Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb Bauwesen & Infrastruktur
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Dienstleistungsauftrag EU-Oberschwelle

Generalplanungsleistungen für die Modernisierungsmaßnahme in bewohntem Zustand

GESOBAU AG · Berlin · Berlin

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Branche „Bauwesen & Infrastruktur" · kostenlos · Ein-Klick-Abmeldung · DSGVO-konform

Beschreibung

Die GESOBAU plant in ihren Wohnhausgruppen WHG 2294, 2295, 2300, 4173, 4239 in Berlin eine Modernisierungsmaßnahme in bewohntem Zustand durchzuführen. Zu den Wohnhausgruppen gehören die Gebäudegruppen mit folgender Anschrift: • WHG 2294: Berliner Straße 47/48 in 13189 Berlin-Pankow • WHG 2295: Berliner Straße 30 in 13189 Berlin-Pankow • WHG 2300: Berliner Straße 22 in 13189 Berlin-Pankow • WHG 4173: Binzstraße 61 in 13189 Berlin-Pankow • WHG 4239: Binzstraße 45 in 13189 Berlin-Pankow Die fünf Wohnhausgruppen bestehen aus insgesamt 5 Gebäuden mit 6 Aufgängen und 60 Wohneinheiten mit ca. 3.776 m² Wohnfläche und 450 m² Gewerbefläche. Die Gebäude stehen nicht unter Denkmalschutzund liegen nicht innerhalb eines Sozialen Erhaltungsgebiets. Über das Vergabeverfahren werden Bieter als Generalplaner gesucht, die eine solche komplexe Aufgabenstellung übernehmen können.

KI-Eignungsanalyse

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Ausschreibung für experimentellen Wohnungs- und Städtebau im Rahmen des Projekts 'Urban Future Labs – Zukunftskompass Stadtentwicklung'.

Der geschätzte Wert beträgt 630.252,1 EUR. Es handelt sich um einen Wettbewerb, bei dem die genauen Leistungsbeschreibungen und Eignungsanforderungen der Ausschreibungsunterlagen zu entnehmen sind.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Detaillierte Eignungseinschätzung und weitere Kriterien — sofort sichtbar.

Ab 29 €/Monat freischalten Jederzeit kündbar

Hinweis nach EU AI Act Art. 50: Diese Kurzanalyse wurde automatisiert von einem KI-Modell (Google Gemini) erstellt und ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung. Sie ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen und ist keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de. Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

3–5 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich · Zuschlag ohne Verhandlung möglich

Quelle: eForms-Pflichtangaben der Vergabestelle, erfasst über oeffentlichevergabe.de. Die Angaben werden von der Vergabestelle selbst ausgefüllt — wir prüfen sie nicht auf Richtigkeit.

Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

Los 0 · Generalplanungsleistungen für die Modernisierungsmaßnahme in bewohntem Zustand
  • Herangehensweise an ein vergleichbares Referenzgebäude 25 %
    Qualität
  • Herangehensweise an die zu beplanenden Objekte 25 %
    Qualität
  • Planungsansatz, objektbezogene Idee 25 %
    Qualität
  • Wirtschaftlichkeit des Honorarangebotes 25 %
    Preis

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Preiseinschätzung

Basierend auf 11.319 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 116.350 €
Median 284.448 €
Oberes Quartil 712.830 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

Vergabestelle

GESOBAU AG · Berlin

thomas.weigert@gesobau.de
+49 304073-1778

Stammdaten
Vergabenummer GP-2294-2026
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Dienstleistungsauftrag
Schwierigkeit Mittel
Auftraggeber GESOBAU AG
Standort Berlin, Berlin
Veröffentlicht 13.05.2026
CPV-Code 71000000
Architektur und Ingenieurwesen (Was ist das?)
Erfüllungsort Berlin
Laufzeit 01.09.2026 – 01.02.2035
Nebenangebote nicht zugelassen

Ø Bieter in der Branche 4.0

Historischer Durchschnitt aus 237.778 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 95.889 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 44 Tage
Schätzwert-Abweichung -2%
KMU-Bieteranteil 37%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Berlin
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Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers GESOBAU AG. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer des Landes Berlin, Berlin

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 3/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Angebotsfrist · Auftragswert

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