Errichtung einer 1-geschossigen Containeranlage als Schulprovisorium

Konzeptbeschreibung (max. 40 Punkte) Die Konzeptbeschreibung wird in vier gleich gewichtete Bewertungsthemen unterteilt: 1 Terminsicherheit – max. 10 Punkte Bau-, Liefer- und Montagekonzept, Terminplanung, Ressourcenplanung. 2 Nutzungsqualität – max. 10 Punkte Raumakustik, Wärmeschutz, Lüftung / Raumklima, techn. Qualität der Ausführung 3 Service & Reaktionszeiten – max. 10 Punkte Störungsdienst, Reaktionszeiten, Erreichbarkeit, feste Ansprechpartner. 4 Rückbau & Abholung – max. 10 Punkte Rückbaukonzept Terminsicherheit, schadensfreier Ausbau, Logistikplanung. Bewertungsskala (einheitlich für alle Kriterien) • 10 Punkte – Erwartungen vollständig erfüllt • 5 Punkte – Erwartungen teilweise erfüllt • 2 Punkte – Erwartungen gering erfüllt

Mietvertrag: Die Wertung erfolgt nach einem Punktesystem mit insgesamt 20 Punkten: 1 Vertragslaufzeit & Flexibilität – max. 5 Punkte Wie gut passt die Laufzeit zu eurem Bedarf (18–24 Monate)? Optionen: Verlängerung / vorzeitige Kündigung ohne hohe Kosten. ­ 3 Punkte Vorzeitige Kündigung ohne Strafzahlungen möglich und Verlängerungsoption vorhanden (≥ 6 Monate) ­ 2 Punkte Vorzeitige Kündigung mit geringen Kosten möglich und Verlängerungsoption vorhanden (≥ 6 Monate) ­ 0 Punkte nur Vorzeitige Kündigung oder Verlängerungsoption vorhanden 2 Kündigungsregelungen – max. 3 Punkte Fristen, Sonderkündigungsrechte (z. B. bei Bauverzögerung oder früher Fertigstellung). ­ 3 Punkte ≤ 3 Monate ­ 2 Punkte >3 – ≤6 Monate ­ 0 Punkte >6 Monate 3 Preisstabilität – max. 4 Punkte Indexierung / Preisanpassungsklauseln – sind diese begrenzt oder offen? Nebenkostenregelungen klar oder riskant? ­ 4 Punkte Keine Indexierung / feste Miete, Nebenkosten klar ­ 2 Punkte Indexierung gedeckelt, Nebenkosten überwiegend klar ­ 0 Punkt Offene Indexierung 4 Haftung & Risiken – max. 3 Punkte Wer trägt Schäden, Vandalismus, höhere Gewalt? Haftungsbegrenzungen des Vermieters kritisch prüfen. ­ 3 Punkte Vermieter trägt wesentliche Risiken (z. B. Mängel, Technik) ­ 2 Punkte gemischt ­ 0 Punkte überwiegend beim Auftraggeber 5 Instandhaltung & Betrieb – max. 3 Punkte Wer ist für Wartung, Reparaturen, Störungen zuständig? Reaktionszeiten verbindlich geregelt? ­ 3 Punkte Reaktionszeit < 24 h vertraglich zugesichert ­ 2 Punkte 24–72 h ­ 0 Punkte unklar / länger 6 Rückbau & Zustand bei Rückgabe – max. 2 Punkte Kosten und Zustand bei Rückgabe der Anlage – Überraschungen vermeiden. ­ 2 Punkte vollständig inkl. Wiederherstellung ohne Zusatzkosten ­ 1 Punkt teilweise geregelt / Zusatzkosten möglich ­ 0 Punkte unklar 7 Vertragsklarheit / Vollständigkeit – max. 2 Punkte Sind alle Leistungen eindeutig beschrieben (Fundamente, Anschlüsse, Winterbetrieb etc.)? Keine versteckten Zusatzkosten. ­ 2 Punkte Vollständig und eindeutig beschrieben, keine Zusatzkosten erkennbar ­ 1 Punkte Weitgehend klar, einzelne Punkte unvollständig, geringe Zusatzkosten möglich ­ 0 Punkte Unklar oder unvollständig, Zusatzkosten wahrscheinlich Gesamtwertung Die Gesamtpunktzahl ergibt sich aus: Gesamtpunkte = Preis (max. 40) + Konzept (max. 40) + Mietvertrag (max. 20) Der Zuschlag geht an den Bieter mit der höchsten Gesamtpunktzahl.