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Dienstleistungsauftrag EU-Oberschwelle KMU-geeignet 4 Teilpositionen

Ersatzneubau des Kulturzentrums der Gemeinde Lützow

Amt Lützow-Lübstorf · Lützow · Mecklenburg-Vorpommern · Kommunaler Auftraggeber

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Beschreibung

Die Gemeinde Lützow mit ihren Ortsteilen Kaeselow, Bendhof und Rosenow, ist eine Gemeinde mit ca. 1560 Einwohnern südlich der Stadt Schwerin in Mecklenburg-Vorpommern. Aufgrund ihrer zentralen Lage zu Schwerin, Lübeck und Hamburg haben sich in den letzten Jahrzehnten durch Ausweisungen von Wohn- und Gewerbegebieten eine große Anzahl an Einwohnern niedergelassen. Durch diese städtebauliche Entwicklung, wie auch in den umliegenden Gemeinden, und durch örtliche Angebote wie bspw. der Regionale Schule mit Grundschule, einem Hort und einer Kindertagesstätte wird Lützow als attraktiver Siedlungsmittelpunkt angesehen. Um die sozial-kulturellen Angebote in der Gemeinde zu fördern, beabsichtigt nun die Gemeinde Lützow die Errichtung eines neuen Kulturzentrums zur Nutzung für kulturelle, soziale und auch sportliche Veranstaltungen. Hierzu soll ein bestehendes Mehrzweckgebäude, historisch „Alter Hort“ genannt, zurückgebaut werden und an dessen Stelle ein Multifunktionales Gebäude für unterschiedliche Nutzergruppen errichtet werden. Das neue Gebäude muss zum Erreichen der Ziele des Klimaschutzgesetzes im Sektor Gebäude beitragen. Es muss den energetischen Anforderungen mit dem Ziel der deutlichen Absenkung von Treibhausgasemissionen genügen. Es soll vorbildhaft hinsichtlich seiner Nachhaltigkeit und Barrierefreiheit sein. Darüber hinaus muss es über ein hohes Innovationspotenzial zur energetischen Sanierung der sozialen Infrastrukturen verfügen. Grundlage für den Ersatzneubau des Kulturzentrums der Gemeinde Lützow bildet eine Machbarkeitsstudie aus dem Jahr 2022. Leistungsgegenstand dieser Ausschreibung (zweistufiges Verhandlungsverfahren §17 VgV) ist die Erbringung der Planungsleistungen für die Leistungsphasen 2-9 gem. HOAI. Der Leistungsgegenstand unterteilt sich in Fachlose für die die technische und berufliche Leistungsfähigkeit nachzuweisen ist gem. §46 VgV: Los 1: Leistungsbild Gebäude (§34HOAI) und Freianlagen (§39 HOAI) Erfahrungen und Kenntnisse des Unternehmens bei

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Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Ausschreibung für Planungsleistungen (Leistungsphasen 2-9 HOAI) für den Ersatzneubau eines Kulturzentrums.

Das Verfahren ist zweistufig und verhandlungsbasiert. Gefordert sind detaillierte Nachweise über vergleichbare, nachhaltige und energieeffiziente Neubauten öffentlicher Gebäude mit Mindestvolumina pro Los.

Weitere Eignungskriterien: Die Referenzen müssen personenbezogen nachgewiesen werden.

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Hinweis nach EU AI Act Art. 50: automatisiert erstellt (Google Gemini) — ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen. Mehr ▾

Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

3–5 Bewerber zugelassen · Zuschlag ohne Verhandlung möglich

Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

Alle Lose

Projektumsetzung 60 %

Qualität
Projektumsetzung-60% davon Projektorganisation / Zusammenarbeit 15% davon Qualität und Plausibilität der geplanten Herangehensweise bei der planerischen Aufgabe 10% davon Qualifikation und Berufserfahrung der namentlich benannten Projektbearbeitenden 10% davon Präsenz vor Ort während der Maßnahme 10% davon Termin- und Nachtragsmanagement 5% davon Energieeffizienz/ Nachhaltigkeit 10%
Preis 30 %

Preis davon Honorar 20% davon Stunden- und Tagessätze 10%
Präsentation im Verhandlungsgespräch 10 %

Qualität
Präsentation im Verhandlungsgespräch 10%

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

Nachforderung fehlender Unterlagen möglich
Der Auftraggeber darf fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachfordern (§ 56 VgV).
Elektronische Rechnung (eRechnung) zugelassen
EU-gefördertes Vorhaben
eu-funds

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Die folgenden Textstellen stammen wortwörtlich aus der Bekanntmachung der Vergabestelle. Wir stellen sie strukturiert dar, ohne sie zu paraphrasieren oder zu interpretieren. Die Zuordnung zu Kategorien erfolgt KI-gestützt — die Zitate selbst sind unverändert und via Substring-Match verifiziert (KI-Transparenz nach Art. 50 EU AI Act).

Erbringung geeigneter vergleichbarer Referenzen (mind. 3 und max. 5 Referenzen) über in den letzten 10 Jahren erbrachte Architekten- und Ingenieurleistungen.

Quelle: Bekanntmachung der Vergabestelle

Als vergleichbare Bauvorhaben gelten: Neubauten öffentlicher Gebäude gemäß §50 LBauO M-V Abs. 2 Nummer 1,2 und 4 mit unterschiedlichen Nutzungen nach Effizienzhausstandards der KFW und oder Nachhaltigkeitskriterien (z.B. DGNB):

Quelle: Bekanntmachung der Vergabestelle

Es sind nur solche Referenzen/ Projekte einzureichen, die von den Mitgliedern des beabsichtigten Bearbeiter:innenteams des Auftragnehmers, der:des Unterauftragnehmer: s sowie den Partner:innen der Bietergemeinschaft maßgeblich er- bzw. bearbeitet wurden (Nachweis der personenbezogenen Referenzen).

Quelle: Bekanntmachung der Vergabestelle

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Auftragnehmer (4) Electrum Plan + Ziel GmbH & Co. KG Mittelweg 3 19059 Schwerin · IAM Haustechnick GmbH Eckdrift 41 19061 Schwerin · Matrix Architektur GmbH Doberaner Straße 155 18057 Rostock Garten- und Landschaftsarchitekt · Schreyer Ingenieure/Schreyer/Svenson/Partnerschaft mbH Paperbarg 4 23843 Bad Oldesloe

Zuschlagswert 450.965 €
1 Veröffentlichung
- 07.06.2026 Original-Veröffentlichung

Preiseinschätzung

Unteres Quartil 124.366 €

Median 311.153 €

Oberes Quartil 815.268 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

Ersatzneubau des Kulturzentrums der Gemeinde Lützow

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