2.MPS - Multiprojektsteuerer 2. und 3. Paket

Beschreibung

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1. Vertragsänderung Sie sind hier

   Zusätzliche Lieferungen/Leistungen beauftragt

   1 Veröffentlichung

   • 14.07.2026 Bei Vergabe, der hier gegenständlichen (Multi-)Projektsteuerungsleistungen sollte, die Bau-Vergabe der Einzelprojekte 13,1 Hohe Straße 77-79 und Einzelprojekt 13,2 Berliner Straße 36 ursprünglich an einen gemeinsamen Totalunternehmer (TU) vergeben werden. Es war vorgesehen zuerst die Berliner Straße und dann die Hohe Straße zu bauen. Diese gemeinsame TU-Vergabe scheiterte mangels fortgeschrittener Projektentwicklung für Einzelprojekt 13,1 - Hohe Straße 77-79 sodass die Bau-Vergabe nunmehr an voneinan-der getrennte TUs erfolgen soll. Hierzu hat der Auftragnehmer bereits das Nachtragsangebot 004 vom 05.06.2024 mit dem Zusatzvertrag IV beauftragt bekommen. Die gegenständlichen zusätzlichen (Multi-)Projektsteuerungsleistungen für Einzelprojekt 13,1 - Hohe Straße 77-79 - sind aufgrund der unvollständigen Standortstrategie und Grundlagenermittlung, des geänderten Bausolls und der in weiten Teilen unbrauchbaren, sowie unvollständigen Machbarkeitsstudien erforderlich. Die Städtische Gemeinschaftsgrundschule (GGS) Hohe Straße 77-79 in Köln-Porz wird im Rahmen des zweiten, beschleunigten Maßnahmenpakets Schulbau der Stadt Köln ei-ner umfassenden baulichen Erneuerung und Modernisierung unterzogen. Ziel des Pro-jekts ist es, die Schule von einer vierzügigen auf eine dreizügige Struktur anzupassen und die bestehenden Gebäudeteile gemäß den Anforderungen des Denkmalschutzes sowie der aktuellen baulichen und pädagogischen Bedürfnisse zu sanieren bzw. neu zu errich-ten. Am Standort wurden bereits mehrere Untersuchungen zur Technischen Gebäudeausrüs-tung durchgeführt. Im Jahr 2020 erstellte das Büro pbr im Rahmen einer Machbarkeits-studie eine TGA-Bewertung für das Bauteil C. Im Jahr 2022 beauftragte das Architektur-büro Angelis das Büro Amelung & Reydt mit einer Zustandsfeststellung der TGA, bei der der Schwerpunkt auf Bauteil B lag, jedoch auch die Bauteile A und C berücksichtigt wur-den. Die von RKW Architektur+ erarbeitete Machbarkeitsstudie kam zu dem Ergebnis, dass die bisherige Zustandsfeststellung der TGA nicht ausreichend ist. Sämtliche Untersuchungen sind unter veralteten Randbedingungen erstellt worden, die Bewertungen sind nicht chronologisch nach DIN 276. Es wurden nicht alle Gebäudeteile des Standortes untersucht und das Ziel der Untersuchungen weicht teilweise vom aktuel-len Bausoll ab. Auch sind essenzielle Einschätzungen und Bewertungen nicht eingeholt worden, es haben offensichtlich keine Gespräche mit den Versorgern der Rheinenergie, der StEB, Gesundheitsamt, Amt 12, Bodengutachter und z.B. einer Kanalbefahrung stattgefunden. Die Anforderungen der aktuellen BQAs der Stadt Köln sind im Wesentli-chen nicht berücksichtigt worden. Für die weitere Bewertung fehlen darüber hinaus auch Angaben zu geführten Schadstoffuntersuchungen als auch das abschließende Bausoll über Amt 40. Während der Ortsbegehungen in der Schule wurden durch die Nutzerinnen und Nutzer Beschwerden über eine unzureichende Raumluftqualität geäußert. Diese Thematik soll im Zuge der anstehenden Untersuchungen vertieft betrachtet werden. Zudem liegt eine Kanaldichtheitsprüfung aus dem Jahr 2019 vor, die aufgrund der zeitli-chen Distanz aktualisiert werden muss. Dies erfordert eine nachträgliche Untersuchung, um die TGA-Leistungen für das Projekt vollständig zu erfassen und eine fundierte Grundlage für die weiteren Planungs- und Sa-nierungsmaßnahmen zu schaffen. Die nun angefragten (Multi-)Projektsteuerungsleistungen für die oben genannten Einzel-projekte wurden im Rahmen der VGV-Ausschreibung der (Multi-)Projektsteuerung nicht mit abgefragt, sind jedoch aufgrund mangelhaften Grundlagenermittlung in dem vorge-nannten Einzelprojekt 13,1 Hohe Straße 77-79 erforderlich geworden. aktuell

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