Frist abgelaufen Bauwesen & Infrastruktur
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VOB (Bauleistungen)

Konzeptvergabeverfahren Wohnbebauung Adlerstraße Ost Teil III in Wernau am Neckar

Stadt Wernau (Neckar)

Teilnahme- bzw. Angebotsfrist
04.07.2023, 13:00 Uhr
abgelaufen
Auftragswert
nicht veröffentlicht
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Veröffentlicht
04.06.2023

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Beschreibung

Die Stadt Wernau beabsichtigt, ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.383m² im Wohngebiet ?Adlerstraße Ost Teil III? an Investor*innen, Bauträger*innen oder Wohnungsunternehmen zu einem festgelegten Kaufpreis zu veräußern.

Für die angrenzenden Grundstücke des Gebietes Adlerstraße Ost Teil III wurde 2019 ein Investoren- und Architektenwettbewerb durchgeführt. Der Zuschlag wurde in 4 Losen vergeben.
Das Plangebiet ist im Bebauungsplan als Allgemeines Wohngebiet (WA1/2) festgesetzt, Baulinien und Baugrenzen sind vorgegeben sowie die Gebäudehöhe mit 10,50m.
Es ist eine Wohnnutzung vorzusehen.
.
Das Wohngebäude auf dem zu vergebenden Grundstück soll sich in die Gesamtkonzeption der durchgeführten Verfahren einfügen und sich durch eine hohe gestalterische Qualität hinsichtlich der Architektur, des Wohnens unter Einbeziehung der vorgesehenen Freiflächen einfügen. Die beteiligten Investor*innen erstellen hierzu mit einem Architekt*in (angestellt oder als Team) ein Planungskonzept.
.
Es handelt sich um eine Grundstücksvergabe und Grundstückserwerb (CPV-Code 70122110-6) im Rahmen
einer offenen Konzeptvergabe.
.
Es findet kein förmliches Vergabeverfahren nach §§ 97ff. GWB statt. Die Auswahlentscheidung, wer das
Grundstück erwerben kann, wird transparent und diskriminierungsfrei durchgeführt. Um diesen Anforderungen
Rechnung zu tragen, wurde ein Verfahrenskonzept entwickelt, welches von der Struktur her einem
Verhandlungsverfahren mit vorgeschalteten Teilnahmewettbewerb ähnelt.
Die offene Konzeptvergabe zur Auswahl der Bewerbergemeinschaft ist kein Vergabeverfahren nach Maßgabe
des 4. Teils des GWB, der VgV und des 2. Abschnitts der VOB/A.

Konzeptvergabeverfahren Wohnbebauung Adlerstraße Ost Teil III in Wernau am Neckar

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Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Ausschreibung zur Vergabe eines ca. 1.383m² großen Grundstücks für Wohnbebauung in Wernau am Neckar.

Gesucht werden Investor*innen, Bauträger*innen oder Wohnungsunternehmen, die ein überzeugendes Planungskonzept für eine Wohnbebauung mit hoher gestalterischer Qualität erstellen. Das Verfahren ist eine offene Konzeptvergabe, die einem Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb ähnelt, aber kein formales Vergabeverfahren nach GWB ist.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Verfahrensverlauf

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  2. Wertung

    Angebote werden geprüft

  3. Vergabeergebnis

    Vergabeergebnis liegt uns nicht vor — beim Auftraggeber direkt erfragen

Preiseinschätzung

Basierend auf 154.600 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 143.724 €
Median 432.203 €
Oberes Quartil 1.562.747 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Stammdaten
Angebotsfrist 04.07.2023, 13:00 Uhr (abgelaufen)
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Schwierigkeit Hoch KI
Auftraggeber Stadt Wernau (Neckar)
Veröffentlicht 04.06.2023
CPV-Code 45
Bauleistungen (Was ist das?)
Erfüllungsort Wernau am Neckar
Bieterkommunikation ansehen Fragen & Antworten zum Verfahren im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de) · ggf. archiviert
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Vergabe-Status (?)
Vergabeergebnis liegt uns nicht vor
Bei Unterschwellenvergaben ist die TED-Veröffentlichung des Ergebnisses nicht zwingend — direkt beim Auftraggeber nachfragen.

Ø Bieter in der Branche 6.1
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 60.943 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 113.330 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 57 Tage
Schätzwert-Abweichung -4%
KMU-Bieteranteil 11%

Preis-Kalkulator

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Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Stadt Wernau (Neckar). Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 4/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Auftragswert

Zuletzt geprüft am 25.07.2026

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Quelle: oeffentlichevergabe.de

Diese Ausschreibung ist abgeschlossen (Frist abgelaufen). Der ursprüngliche Eintrag im Vergabeportal der Vergabestelle ist nach Verfahrensende oft nicht mehr abrufbar — die dauerhafte Fassung finden Sie auf oeffentlichevergabe.de: