Offenes Verfahren Bauwesen & Infrastruktur
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Dienstleistungsauftrag EU-Oberschwelle KMU-geeignet

Thermische Bauphysik, Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bauakustik und Raumakustik

Landeshauptstadt München, Baureferat · München · Bayern · Kommunaler Auftraggeber

Angebote bis 16.12.2026, 11:00 Uhr (noch 32 Tage)

Angebotsfrist
16.12.2026, 11:00 Uhr
noch 32 Tage
Auftragswert
nicht veröffentlicht
Verfahren
Offenes Verfahren
Veröffentlicht
13.11.2026
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Aktuell laufen 164 Ausschreibungen in „Architektur und Ingenieurwesen" in Bayern. Neue davon jeden Morgen per E-Mail:

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Beschreibung

Fachplanung für die Anwendungsbereiche Thermische Bauphysik, Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bauakustik und Raumakustik gem. Anlage 1 zu § 3 Abs.1 HOAI, Ziffer 1.2 LPH 1-8 und übergreifende besondere Leistungen für den Neubau einer Feuerwehr- und Rettungsdienstschule, Aidenbachstraße 7, 81379 München

Am Standort der Feuerwache 2 soll die bestehende Feuerwehrschule durch einen Neubau ersetzt werden, welcher alle Voraussetzungen schafft für eine zeitgemäß und umfassende Ausbildung für die Münchner Feuerwehr- und Rettungsdienste.

Neben den Schulungsräumen für den theoretischen Unterricht beinhaltet das Projekt dafür verschiedene andere für die praktische Ausbildung erforderliche Funktionsbereiche. So die notwendigen Einstellhallen für die verschiedenen Feuerwehr-Fahrzeuge, die Lagerräume und Werkstätten, eine Sport- und Multifunktionshalle, sowie die erforderlichen Umkleiden und Sanitärbereiche. Hinzukommt ein Verwaltungsbereich, eine Kantine, eine Beherbergung für Lehrgangsteilnehmer und zwei Hausmeisterwohnungen. Zudem soll eine heute auf dem Gelände bestehende Geschäftsstelle der Sparkasse in das neue Gebäude integriert werden. Desweiteren sind die insgesamt erforderlichen PKW-Stellplätze vorzusehen.
Auf den Freiflächen im Hof soll ein Übungsgelände entstehen, das aus verschiedenen Simulationsanlagen und Übungsgebäuden besteht, welche die Erprobung und Schulung des Einsatzes unter realen Bedingungen ermöglichen.
Einzelne im Nutzerbedarfsprogramm der FWS beschriebenen Bereiche sind nicht Teil der hier vorliegenden Ausschreibung. Das ist das Brandhaus (BSA), die Atemschutzübungsanlage (ATS) sowie die Atemschutzwerkstatt (ATW). Diese werden im Rahmen einer Vorabmaßnahme umgesetzt (der sog. BA1).
Gegenstand der vorliegenden Ausschreibung ist der zweite Bauabschnitt des Projekts, der sog. BA 2. Er umfasst eine umzusetzende GF von insgesamt ca. 32.000qm. Davon entfallen ca. 25.000qm auf das eigentliche Hauptgebäude und ca. 7.000qm auf die Übungsanlagen.

Für d

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KI-Kurzfassung der Anforderungen

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Gegenstand ist die Fachplanung Bauphysik und Akustik für den Neubau einer Feuerwehr- und Rettungsdienstschule in München, bestehend aus Hauptgebäude und Übungsanlagen.
  • Das Klima- und Energiekonzept ist zentraler Bestandteil, wobei technisch einfache, robuste und passive Lösungen Vorrang vor komplexen Anlagentechnik-Systemen haben sollen.
  • Besondere Herausforderungen ergeben sich aus der beengten innerstädtischen Lage in direkter Nachbarschaft zu Wohn- und Gewerbebebauung sowie aus dem laufenden Betrieb der Feuerwache während der Bauphase.
  • Die Bekanntmachung enthält keine Angaben zu Losen, Eignungsnachweisen oder Referenzanforderungen; diese sollten daher vor Angebotserstellung den Vergabeunterlagen entnommen werden.

Ausgeschrieben wird die Fachplanung für Thermische Bauphysik, Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bauakustik und Raumakustik gemäß Anlage 1 zu § 3 Abs. 1 HOAI (Ziffer 1.2, Leistungsphasen 1 bis 8) sowie übergreifende besondere Leistungen für den Neubau der Feuerwehr- und Rettungsdienstschule in der Aidenbachstraße 7 in München (zweiter Bauabschnitt mit ca. 32.000 qm Geschossfläche).

Hinweis nach EU AI Act Art. 50: automatisiert von einem KI-Modell erstellt — ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen. Mehr ▾

Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

  • Siehe Vergabeunterlagen Formblatt III.16.1 65 %
    Qualität

    Die Qualität ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle (Unter-)Kriterien und deren Wichtung sind in den Vergabeunterlagen (Formblatt III.16.1) aufgeführt.

  • Siehe Vergabeunterlagen Formblatt III.16.1 35 %
    Preis

    Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle (Unter-)Kriterien und deren Wichtung sind in den Vergabeunterlagen (Formblatt III.16.1) aufgeführt.

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

  • Berufshaftpflichtversicherung

    Eigenerklärung des Bieters, dass im Auftragsfall der Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung mit folgendem Inhalt vorgelegt wird: Berufshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen von über mind. 2,0 Mio. EUR für Personenschäden und mind. 0,5 Mio. EUR für sonstige Schäden. Die Versicherung muss während der gesamten Vertragszeit unterhalten und nachgewiesen werden. Es ist zu gewährleisten, dass zur Deckung eines Schadens aus dem Vertrag Versicherungsschutz in Höhe der genannten Deckungssummen besteht. Zudem muss die Ersatzleistung der Versicherung mindestens das Zweifache der o.g. Deckungssummen pro Jahr betragen (2-fach maximiert). Im Falle einer Bietergemeinschaft ist von jedem Mitglied der Bietergemeinschaft eine Versicherung zu den o.g. Bedingungen nachzuweisen. Zudem ist gleichzeitig eine Erklärung des Versicherers bzw. die entsprechende Passage aus dem/den Vertrag/Bedingungen beizufügen, wonach die Versicherung auch bei der Betätigung des Bieters als Partner einer Arge, bei Schäden, die vom Versicherungsnehmer verursacht werden, zu den genannten Bedingungen eintritt.

  • Durchschnittlicher Jahresumsatz

    Eigenerklärung über den gemittelten Gesamtumsatz des Bieters aus den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (netto)

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    Vorlage von mindestens drei Referenzen vergleichbarer Leistungen des Bieters aus dem Referenzzeitraum 2016 - Ende der Angebotsfrist. Ein Projekt kann, wenn es die Mindestbedingungen aller Referenzen erfüllt, auch mehrmals benannt werden.
    Man kann demnach auch mit einem Referenzprojekt alle Mindestbedingungen erfüllen.
    Die Referenzen müssen jeweils folgende Mindestkriterien erfüllen:
    --
    Referenz 1

    • Leistungen der Bauphysik, Anwendungsbereiche Wärmeschutz und Energiebilanzierung gem. Anlage 1 zu Paragraf 3 Abs. 1 HOAI, Ziffer 1.2 LPH 2-6 selbst erbracht und in dem Referenzzeitraum 2016 bis Ende der Angebotsfrist abgeschlossen
    • Bauwerkskosten KG 300+400 nach DIN 276 mindestens 15,0 Mio. EUR netto
    • Neubau mit mindestens drei oberirdischen Geschossen (gem. BayBO Art. 2 (7) in Holzbauweise oder Holzhybridbauweise, d.h. entweder in reiner Holzbauweise (ausschließlich erdberührte Bauteile und Erschließungskerne in mineralischer Bauweise), oder in Holz-Hybridbauweise (ausschließlich erdberührte Bauteile, Erschließungskerne und Teile der Primärkonstruktion wie z.B. EG und/oder Holz-Beton-Verbunddecke in mineralischer Bauweise).
    Ganze Anforderung lesenWeniger anzeigen

    Keine mobilen Raumeinheiten, keine Hallentragwerke, keine Minimal-Hybridbauweise (Tragwerk in mineralischer Bauweise mit nicht aussteifenden selbsttragenden Fassadenelementen in Holzbauweise)

    Referenz 2:

    • Leistungen der Bauphysik, Anwendungsbereich Klima- und Energiekonzept, zur Entwicklung eines ganzheitlichen Gebäudekonzeptes und dessen Durchführung durch die LPH 2-6, selbst erbracht und im Referenzzeitraum 2016 bis Ende der Angebotsfrist abgeschlossen
    • Bauwerkskosten KG 300+400 nach DIN 276 mindestens 15,0 Mio. EUR netto
    • Neu- oder Umbau mit Nicht-Wohn-Nutzung, mindestens drei oberirdischen Geschossen (gem. BayBO Art. 2 (7) und mit Umsetzung eines integrierten Energiekonzepts zur weitgehend passiven Klimatisierung und natürlichen Durchlüftung im Sinne eines Low-Tech-Ansatzes.

    Referenz 3:

    • Leistungen der Bauphysik, Anwendungsbereiche Bau- und Raumakustik gem. Anlage 1 zu Paragraf 3 Abs. 1 HOAI, Ziffer 1.2 LPH 2-6 selbst erbracht und in dem Referenzzeitraum 2016 bis Ende der Angebotsfrist abgeschlossen
    • Bauwerkskosten KG 300+400 nach DIN 276 mindestens 15,0 Mio. EUR netto
    • Neubau mit mindestens zwei oberirdischen Geschossen (gem. BayBO Art. 2 (7) in Holzbauweise oder Holzhybridbauweise (gem. Kriterium 3 der 1.Referenz) und der Stapelung von mindestens zwei unterschiedlichen Nutzungen, davon mind. eine mit akustisch anspruchsvoller Funktion, insbesondere Lehr-, Schulungs-, Sport-, Multifunktions-, Veranstaltungs-, Werkstatt-, Fahrzeughallen- oder vergleichbarer Nutzungen.

    --
    Die Referenzen sind in der „Liste geeigneter Referenzen“ als Anlage zum Bewerberbogen darzustellen.
    –-
    Für jede Referenz werden darüber hinaus folgende Angaben erwartet:
    Kontaktdaten des Auftraggebers mit Namen des Ansprechpartners, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail; Beschreibung der erbrachten Leistung; Wert der erbrachten Leistung und Angaben zu den erbrachten Leistungsphasen.
    Zudem ist anzugeben, ob die Leistungen als vollständige Eigenleistung, mit Nachunternehmern oder in Kooperation mit anderen Unternehmen erbracht wurden, sowie die Angabe des Eigenleistungsanteils. Wurden die Leistungen nicht vollständig als Eigenleistung erbracht, so ist anzugeben, welche Leistungen als Eigenleistung erbracht wurden.
    –-
    Eine Leistungsphase gilt dann als im Referenzzeitraum erbracht, wenn sie innerhalb des Referenzzeitraums abgeschlossen worden ist. Der Beginn der Leistungsphase kann hingegen auch schon vor diesem Zeitraum liegen.


    Mindestbedingung:
    Vorlage von mindestens drei Referenzen, die alle die oben genannten Mindestkriterien erfüllen müssen.


    Erfüllt ein Bieter diesen Mindeststandard nicht, wird er mangels Eignung vom Verfahren ausgeschlossen.

  • Ausbildungs-/Berufsqualifikation des Personals

    Der Bieter hat mit dem Angebot den Nachweis über seine berufliche Qualifikation als Dipl.-Ing. TH/FH bzw. Bachelor/Master an Universitäten oder Fachhochschulen mit der Fachrichtung Bauphysik / Gebäudephysik / Umweltingenieurwesen / Bauingenieurwesen oder gleichwertig zu erbringen.
    –-
    Ist der Bieter eine juristische Person, ist dieser nur dann teilnahmeberechtigt, wenn durch Erklärung des Bieters nachgewiesen wird, dass der benannte verantwortliche Berufsangehörige die an die natürliche Person gestellten Anforderungen erfüllt. Bieter oder verantwortliche Berufsangehörige juristischer Personen, die die entsprechende Berufsbezeichnung nach dem Recht eines anderen Mitgliedsstaates der europäischen Union oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum tragen, erfüllen die fachlichen Voraussetzungen dann,

    Ganze Anforderung lesenWeniger anzeigen

    a) wenn sie sich dauerhaft im Bundesgebiet der Bundesrepublik Deutschland niedergelassen haben und berechtigt sind, die deutschen Berufsbezeichnungen nach den einschlägigen deutschen Fachgesetzen aufgrund einer Gleichstellung mit nach der Richtlinie 2005/36/EG (geändert durch die Richtlinie 2013/55/EU) zutragen oder

    b) wenn sie vorübergehend im Bundesgebiet tätig sind und ihre Dienstleistungserbringung nach Richtlinie 2005/36/EG angezeigt haben.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

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Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Nachforderung fehlender Unterlagen möglich

    Der Auftraggeber darf fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachfordern (§ 56 VgV).

  • Elektronische Rechnung (eRechnung) zugelassen
  • Besondere Bedingungen für die Auftragsausführung

    Der Auftrag ist an zusätzliche Ausführungsbedingungen geknüpft (§ 128 GWB) — Details in den Vergabeunterlagen.

Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

Der Nachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe. Der Nachprüfungsantrag ist ebenfalls unzulässig, wenn mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier noch 32 Tage

    Angebote werden eingeholt

    1 Veröffentlichung

    • Frist 16.12.2026 Original-Veröffentlichung · in oev + TED EU aktuell
  2. Wertung

    nach Ablauf der Angebotsfrist

  3. Vergabeergebnis

    Vergabeergebnis noch nicht veröffentlicht

Preiseinschätzung

Basierend auf 347 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 123.000 €
Median 370.000 €
Oberes Quartil 492.679 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Vergabeunterlagen

Direkt beim Original-Portal abrufbar.

Stammdaten
Angebotsfrist 16.12.2026, 11:00 Uhr (noch 32 Tage)
Vergabenummer BauR H-40232-2026
Verfahrensart Offenes Verfahren
Auftragsart Dienstleistungsauftrag
Schwierigkeit Hoch KI
Standort München, Bayern
Veröffentlicht 13.11.2026
CPV-Codes (2) 71314310 · Architektur und Ingenieurwesen
71313200 · Architektur und Ingenieurwesen
(Was ist das?)
Erfüllungsort München
Laufzeit 11.01.2027 – 15.08.2033
Bindefrist (?) 60 Tage
Frist für Rückfragen 09.12.2026
Rückfrage an die Vergabestelle stellen über die Bieterkommunikation im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de)
Nebenangebote nicht zugelassen

Alert für ähnliche Ausschreibungen
CSV Export →
Vergabe-Status (?)
Verfahren laufend
Angebotsfrist läuft noch

Ø Bieter in der Branche 4.5
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 39.235 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 113.752 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 44 Tage
Schätzwert-Abweichung -2%
KMU-Bieteranteil 42%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Bayern
Preis-Kalkulator freischalten →


Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Landeshauptstadt München, Baureferat. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer Südbayern, München

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 4/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Auftragswert

Zuletzt geprüft am 14.11.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Bekanntmachung über die zentrale Vergabeplattform des Bundes. Vollständige Vergabeunterlagen und Angebotsabgabe auf der Original-Plattform der Vergabestelle:

Vergabestelle

Landeshauptstadt München, Baureferat · München

✉ bekanntmachungen.vz2.bau@muenchen.de
☎ 000