Frist abgelaufen Bauwesen & Infrastruktur
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Bauauftrag EU-Oberschwelle

Abbruch und Neubau Gefahrenabwehr- und Gesundheitszentrum des Kreises Offenbach in Dietzenbach als GU-Leistung

Kreis Offenbach - Fachdienst 37 – Brand- und Katastrophenschutz · Dietzenbach · Hessen · Kommunaler Auftraggeber

Veröffentlicht am 10.06.2026

Teilnahme- bzw. Angebotsfrist
09.07.2026, 09:00 Uhr
abgelaufen
Laufzeit
30 Monate
Erfüllungsort
Dietzenbach
Zuschlag nach
Preis 70 %
Qualität 30 %
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

Diese Frist ist vorbei. Aktuell laufen 297 vergleichbare Ausschreibungen in „Bauleistungen" in Hessen, zum Beispiel:

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Beschreibung

Schlüsselfertige Erstellung eines multifunktionalen Verwaltungsgebäudes mit Leitstelle einschließlich Freiflächen auf der Liegenschaft des Gefahrenabwehr- und Gesundheitszentrums

  • Komplett- und Teilabbruch von Bestandsgebäuden
  • Erneuerung der Ver- und Entsorgungs-Infrastruktur
  • Während der gesamten Bauzeit ist der Betrieb von auf dem Grundstück befindlichen Gebäuden und Nutzungen jederzeit zu gewährleisten:
  • insbesondere Betrieb und Funktion der zentralen Leitstelle des Kreises Offenbach zur Entgegennahme von Notrufen
  • Aufrechterhaltung der Energie- und Medienversorgung der Bestandsnutzungen während der Bauphase
  • Sicherstellen der Zugänglichkeit für Nutzer und Besucher, der Feuerwehrzufahrt und der Rettungswege der Bestandsnutzungen während der Bauphase
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KI-Kurzfassung der Anforderungen

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Auftragsgegenstand ist der schlüsselfertige Abbruch und Neubau eines Gefahrenabwehr- und Gesundheitszentrums als Generalunternehmerleistung.
  • Besondere Herausforderung ist die Aufrechterhaltung des Betriebs der Leitstelle und der Versorgung der Bestandsnutzungen während der gesamten Bauzeit.
  • Es sind umfangreiche Nachweise zur Eignung als Generalunternehmer zu erbringen.
  • Das Verfahren ist ein nicht offenes Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb.

Gesucht wird ein Generalunternehmer für den schlüsselfertigen Abbruch und Neubau eines multifunktionalen Verwaltungsgebäudes mit Leitstelle inklusive Freiflächen.

Besondere Anforderungen bestehen in der Aufrechterhaltung des Betriebs der Leitstelle und der Versorgung der Bestandsnutzungen während der gesamten Bauzeit. Nachweis von Erfahrung als Generalunternehmer im Bauwesen ist erforderlich.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

3–5 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich

Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

Los 1 · Abbruch und Neubau Gefahrenabwehr- und Gesundheitszentrum des Kreises Offenbach in Dietzenbach als GU-Leistung
  • Angebotspreis 70 %
    Preis

    Wir verweisen auf Ziffer 6.1 der Aufforderung zur Angebotsabgabe.

  • Projektteam 20 %
    Qualität

    Wir verweisen auf Ziffer 6.2 der Aufforderung zur Angebotsabgabe.

  • Umsetzungskonzept 10 %
    Qualität

    Wir verweisen auf Ziffer 6.3 der Aufforderung zur Angebotsabgabe.

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Befähigung zur Berufsausübung

  • Eintragung Handelsregister

    Eigenerklärung zur Eintragung im Berufs- oder Handelsregister
    Der Bewerber / Bieter erklärt, - dass er, sofern er nach den Rechtsvorschriften des Staates, in dem er niedergelassen ist, eintragungspflichtig ist, auf gesonderte Anforderung der Vergabestelle einen aktuellen Auszug aus dem Berufs- oder Handelsregister oder einem vergleichbaren Handelsregister unseres Heimatlandes vorlegen wird, (soweit zutreffend); - dass er auf gesonderte Anforderung der Vergabestelle die Erlaubnis zur Berufsausübung in geeigneter Weise nachweisen wird.

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

  • Berufshaftpflichtversicherung

    Eigenerklärung zur bestehenden Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung

    Der Bewerber/ Bieter bzw. für die Mitglieder der Bewerber-/ Bietergemeinschaft der bevollmächtige Vertreter erklärt:
    dass er über eine projektbezogene Haftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen für mindestens zwei Schadensfälle im Jahr jeweils maximiert auf folgende Beträge verfügt:

    • für Personenschäden: 10 Mio. Euro
    • für Vermögens- Sach- und Umweltschäden: 7,5 Mio. Euro
    Ganze Anforderung lesenWeniger anzeigen

    Die Versicherung muss auch die Risiken einer fehlerhaften Planung abdecken.

    Die Versicherung muss bei einem in der EU zugelassenem Versicherungsunternehmen bestehen. Für den Fall, dass eine solche Versicherung nicht besteht, erklärt der Bewerber/ Bieter, dass er im Falle einer Beauftragung diese Versicherung unverzüglich nach Zuschlag abschließen wird. Die Kopie des Versicherungsscheins muss spätestens 2 Wochen nach Zuschlagserteilung vorgelegt werden.

  • Gesamtjahresumsatz

    Eigenerklärung zum Netto-Gesamtjahresumsatz in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren
    Angabe des Gesamtumsatzes des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren in Euro netto, wenn in dem jeweiligen Geschäftsjahr ein Umsatz erwirtschaftet wurde. Eine Geschäftstätigkeit von mindestens 3 Geschäftsjahren ist nicht gefordert. Bei Bewerber-/ Bietergemeinschaften ist der Gesamtumsatz für die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre von jedem Mitglied der Bewerber-/ Bietergemeinschaft anzugeben. Bei Bewerbergemeinschaften werden bei der Ermittlung des jährlichen Umsatzes die Jahresumsätze der Mitglieder der Bewerbergemeinschaft addiert.
    Will ein Bewerber/ Bieter oder eine Bewerber-/ Bietergemeinschaft zum Nachweis seiner/ ihrer eigenen Eignung bzgl. der „wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit“ die Kapazitäten anderer/ dritter Unternehmen in Anspruch nehmen, d.h. auf deren Eignungs-nachweise verweisen – „Eignungsleihe“ – sind die vorstehend genannten Angaben voll-ständig von den anderen/ dritten Unternehmen, auf die der Bewerber/ die Bewerbergemeinschaft zum Nachweis der eigenen Eignung verweist, abzugeben/ vorzulegen.

    Mindestanforderung:
    Der Bewerber muss über einen Jahresumsatz von mind. 24 Mio. Euro pro Geschäftsjahr verfügen.

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

  • Referenzen (vergleichbare Bauleistungen)

    Der Bewerber muss mindestens drei geeignete Unternehmensreferenzen angeben. Referenzen gelten als vergleichbar, sofern sie die folgenden Anforderungen erfüllen:

    • die Errichtung (Neubau oder Sanierung) eines Gebäudes als Generalunternehmer/ Generalübernehmer zur Nutzung durch einen öffentlichen Auftraggeber nach § 99 GWB oder einen Sektorenauftraggeber nach § 100 GWB mit KRITIS-Bezug und einem Auftragswert (d.h. Wert der Schlussrechnung) von jeweils mindestens 15 Millionen Euro (netto).
    Ganze Anforderung lesenWeniger anzeigen

    Davon muss mindestens eine Referenz, die Errichtung eines Gebäudes unter Aufrechterhaltung von im Betrieb befindlichen Gebäuden oder Nutzungen, die sich in unmittelbarem Zusammenhang oder Umfeld des zu errichtenden Bauwerks befanden, zum Gegenstand haben.

    Hinweis: Unter „Sanierung“ fallen Umbauten, mithin Umgestaltungen eines vorhandenen Objekts mit wesentlichen Eingriffen in Konstruktion oder Bestand, Modernisierungen, also bauliche Maßnahmen zur nachhaltigen Erhöhung des Gebrauchswertes eines Objekts, Instandsetzungen, mithin Maßnahmen zur Wiederherstellung des zum bestimmungsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustandes (Soll-Zustandes) eines Objekts.

    Es werden ausschließlich abgenommene Referenzen gewertet, bei denen der Abschluss der Leistungserbringung (rechtsgeschäftliche Abnahme) nicht länger als 10 Jahre zurück liegt. Es gilt der Zeitraum von der rechtsgeschäftlichen Abnahme des Referenzobjektes bis zum Schlusstermin für den Eingang der Teilnahmeanträge.
    Hinweis: Der Auftraggeber behält sich vor die Angaben zu den eingereichten Referenzprojekten beim Bewerber durch geeignete Maßnahmen (u.a. Kontaktaufnahme zum Ansprechpartner des Referenzobjekts) zu verifizieren.

    Es sind zu den Referenzen folgende Angaben zu machen:

    • Name des Auftraggebers,
    • Referenzprojekt,
    • Wert der Schlussrechnung,
    • Zeitraum der Leistungserbringung,
    • Auftraggeber ist Auftraggeber nach § 99 GWB oder § 100 GWB,
    • Errichtung eines Gebäudes als Generalunternehmer/ Generalübernehmer mit KRI-TIS-Bezug,
    • Errichtung eines Gebäudes zur Nutzung durch die öffentliche Hand mit sicherheits-relevantem Bezug (bspw. Berufsfeuerwehr, den Katastrophenschutz, die Polizei oder den Rettungsdienst),
    • Errichtung eines Gebäudes unter Aufrechterhaltung von im Betrieb befindlichen Gebäuden oder Nutzungen.

    Sollten mehr als die Höchstzahl der für die Angebotsaufforderung vorgesehenen Bewerber die Mindestanforderungen erfüllen, werden diese Referenzen anhand der nachstehenden Auswahlkriterien bepunktet. Nur Referenzen, die die Mindestkriterien erfüllen, können anhand der Auswahlkriterien Punkte erhalten. Sollten mehr als vorgegebene Anzahl an Referenzen eingereicht werden, wird der Auftraggeber diese anhand der Auswahlkriterien bewerten und die Referenzen, die die höchste Punktzahl erhalten, in der Auswahlentscheidung berücksichtigen.

    Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:

    Auswahlkriterium 1: Gebäude mit sicherheitsrelevantem Bezug

    Besser bewertet werden Referenzen, die die vorgenannten Mindestanforderungen erfüllen, bei denen das Gebäude (über die Mindestanforderung KRITIS hinaus) einen sicherheitsrelevanten Bezug (bspw. Feuerwehr, Katastrophenschutz, Polizei, Bundeswehr oder Rettungsdienst) aufweist.

    • keine Referenz mit sicherheitsrelevantem Bezug 0 Punkte
    • eine Referenz mit sicherheitsrelevantem Bezug 5 Punkte
    • zwei Referenzen mit sicherheitsrelevantem Bezug 10 Punkte
    • drei Referenzen mit sicherheitsrelevantem Bezug 15 Punkte

    Auswahlkriterium 2: Gebäude mit Zentraler Leitstelle

    Besser bewertet werden Referenzen, die die vorgenannten Mindestanforderungen erfüllen, bei denen die Errichtung eines Gebäudes mit einer zentralen Leitstelle durchgeführt wurde.

    • keine Referenz mit Leistungsinhalt Gebäudes inklusive Zentrale Leitstelle 0 Punkte
    • eine Referenz mit Leistungsinhalt Gebäudes inklusive Zentrale Leitstelle 5 Punkte
    • zwei Referenzen mit Leistungsinhalt Gebäudes inklusive Zentrale Leitstelle 10 Punkte
    • drei Referenzen mit Leistungsinhalt Gebäudes inklusive Zentrale Leitstelle 15 Punkte

    Auswahlkriterium 3: Höhe der Schlussrechnung

    Besser bewertet werden Referenzen, mit einem Auftragswert von 20 Millionen Euro (netto) (gemessen an der Höhe der Schlussrechnung).

    • keine Referenz mit Schlussrechnung von über 20 Millionen Euro 0 Punkte
    • eine Referenz mit Schlussrechnung von über 20 Millionen Euro 5 Punkte
    • zwei Referenzen mit Schlussrechnung von über 20 Millionen Euro 10 Punkte
    • drei Referenzen mit Schlussrechnung von über 20 Millionen Euro 15 Punkte

    Es können 45 Punkte erreicht werden.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Solche Anforderungen kommen wieder

Hier wurden Nachweise zu Befähigung zur Berufsausübung, Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit, Technische & berufliche Leistungsfähigkeit verlangt. Für diese Ausschreibung ist die Frist vorbei — mit einem kostenlosen Suchprofil bekommen Sie vergleichbare Ausschreibungen am Tag der Veröffentlichung per E-Mail, statt sie Wochen später über eine Suchmaschine zu finden.

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Nachforderung fehlender Unterlagen möglich

    Der Auftraggeber darf fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachfordern (§ 56 VgV).

  • Elektronische Rechnung (eRechnung) verpflichtend
Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

Für die Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens vor der Vergabekammer gelten u. a. die §§ 160 f. GWB. Diese haben folgenden Wortlaut: "§ 160 Einleitung, Antrag (1) Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. (2) Antragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ein Interesse an dem öffentlichen Auftrag oder der Konzession hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Absatz 6 durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht. Dabei ist darzulegen, dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung der Vergabevorschriften ein Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht. (3) Der Antrag ist unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 bleibt unberührt. § 161 Form, Inhalt (1) Der Antrag ist schriftlich bei der Vergabekammer einzureichen und unverzüglich zu begründen. Er soll ein bestimmtes Begehren enthalten. Ein Antragsteller ohne Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthalt, Sitz oder Geschäftsleitung im Geltungsbereich dieses Gesetzes hat einen Empfangsbevollmächtigten im Geltungsbereich dieses Gesetzes zu benennen. (2) Die Begründung muss die Bezeichnung des Antragsgegners, eine Beschreibung der behaupteten Rechtsverletzung mit Sachverhaltsdarstellung und die Bezeichnung der verfügbaren Beweismittel enthalten sowie darlegen, dass die Rüge gegenüber dem Auftraggeber erfolgt ist; sie soll, soweit bekannt, die sonstigen Beteiligten benennen." Ferner wird auf die Frist gemäß § 135 Abs. 2 GWB hingewiesen. Hiernach kann die Unwirksamkeit eines öffentlichen Auftrags wegen eines Verstoßes gegen § 134 GWB (Informations- und Wartepflicht) oder wegen einer Vergabe ohne vorheriger Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der EU nur in einem Nachprüfungsverfahren festgestellt werden, wenn sie im Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen nach der Information der betroffenen Bieter und Bewerber durch den öffentlichen Auftraggeber über den Abschluss des Vertrags, jedoch nicht später als sechs Monate nach Vertragsschluss geltend gemacht worden ist. Hat der Auftraggeber die Auftragsvergabe im Amtsblatt der EU bekannt gemacht, endet die Frist zur Geltendmachung der Unwirksamkeit 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der EU.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier

    Angebote werden eingeholt

    1 Veröffentlichung

    • Frist 09.07.2026 Original-Veröffentlichung aktuell
  2. Wertung

    Angebote werden geprüft

  3. Vergabeergebnis

    Vergabeergebnis liegt uns nicht vor — beim Auftraggeber direkt erfragen

Preiseinschätzung

Basierend auf 6.498 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 217.903 €
Median 659.503 €
Oberes Quartil 2.079.117 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Stammdaten
Angebotsfrist 09.07.2026, 09:00 Uhr (abgelaufen)
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Bauauftrag
Schwierigkeit Hoch KI
Auftraggeber Kreis Offenbach - Fachdienst 37 – Brand- und Katastrophenschutz
Standort Dietzenbach, Hessen
Veröffentlicht 10.06.2026
CPV-Code 45210000
Bauleistungen (Was ist das?)
Erfüllungsort Dietzenbach
Laufzeit 30 Monate
Bieterkommunikation ansehen Fragen & Antworten zum Verfahren im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de) · ggf. archiviert
Nebenangebote nicht zugelassen

Alert für ähnliche Ausschreibungen
CSV Export →
Vergabe-Status (?)
Vergabeergebnis liegt uns nicht vor
Bei Unterschwellenvergaben ist die TED-Veröffentlichung des Ergebnisses nicht zwingend — direkt beim Auftraggeber nachfragen.

ⓘ Zuschlag noch nicht publiziert. Bei EU-Oberschwelle ist das nach §39 VgV meldepflichtig (Nachreichung möglich). Bei UVgO-Unterschwelle nicht meldepflichtig — Gewinner wird ggf. nie öffentlich.

Alert bei Zuschlag + Folgeausschreibungen →

Ø Bieter in der Branche 6.1
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 61.316 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 113.658 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 57 Tage
Schätzwert-Abweichung -4%
KMU-Bieteranteil 11%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Hessen
Preis-Kalkulator freischalten →


Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Kreis Offenbach - Fachdienst 37 – Brand- und Katastrophenschutz. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt, Darmstadt

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 4/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Auftragswert

Zuletzt geprüft am 25.07.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Diese Ausschreibung ist abgeschlossen (Frist abgelaufen). Der ursprüngliche Eintrag im Vergabeportal der Vergabestelle ist nach Verfahrensende oft nicht mehr abrufbar — die dauerhafte Fassung finden Sie auf oeffentlichevergabe.de:

Vergabestelle

Kreis Offenbach - Fachdienst 37 – Brand- und Katastrophenschutz · Dietzenbach

✉ vergabe@heag.de
☎ +49 61517092538