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Dienstleistungsauftrag EU-Oberschwelle

Modernisierung des Gebäudes "Gutshof 5" zum Med. Versorgungszentrum und Wohnzwecken

Amt Bad Wilsnack/Weisen · Bad Wilsnack · Brandenburg · Körperschaft des öffentlichen Rechts (kommunal)

Status
Vergeben
Geschätzter Wert
623.529 €
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Veröffentlicht
21.11.2025

Vergabe-Ergebnis

🏆 Vergabe in 1 Los alle vergeben
  • Los 1 Vergeben
    Modernisierung des Gebäudes "Gutshof 5" zum Med. Versorgungszentrum und Wohnzwecken
    🏆 ARGE Tietke/Fenn · Havelberg
Auftragnehmer
  • ARGE Tietke/Fenn · Havelberg
Geschätzter Wert 623.529 €
Eingegangene Angebote 2
Zuschlagsdatum 19.11.2025

Bieter-Übersicht: 2 Angebote eingegangen, 1 Bieter namentlich publiziert — im Vergabeergebnis werden üblicherweise nur die Auftragnehmer genannt.

Beschreibung

Die Stadt Bad Wilsnack im Nordwesen Brandenburgs gelegen und administratives Zentrum des Amtes Bad Wilsnack/Weisen, liegt ca. 120 km nordwestlich des Berliner Stadtzentrums, rund 105 km von Potsdam und etwa 145 km südwestlich von Hamburg entfernt. Die Stadt ist durch ihre Anbindung an die ICE-Strecke Berlin-Hamburg sowie den stündlich verkehrenden Regionalexpress verkehrlich gut erschlossen. Vor dem Hintergrund der zunehmenden Herausforderungen in der medizinischen Versorgung ländlicher Räume - insbesondere durch altersbedingte Schließungen, fehlende Praxisnachfolger und geringe Neugründungen - verfolgt das Amt Bad Wilsnack/Weisen das Ziel, die medizinische Daseinsvorsorge vor Ort langfristig zu sichern. In diesem Zusammenhang erwarb die Stadt das zentral im historischen Stadtkern gelegene Bestandsgebäude Im Gutshof 5. Das Erdgeschoss wird derzeit gewerblich durch einen Lebensmitteleinzelhändler ("Norma") sowie einen asiatischen Supermarkt genutzt. Die darüber liegenden Geschosse, vormals als Lehrlingsunterkünfte der ortsansässigen KMG-Klinik genutzt, stehen seit Längerem leer. Geplant ist, das Obergeschoss künftig als kommunales Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ) zu nutzen. In den beiden Dachgeschossen sollen zeitgemäße, barrierefreie Wohneinheiten entstehen. Eine vorliegende Machbarkeitsstudie bestätigt grundsätzlich die Umsetzbarkeit des Vorhabens. Zu diesem Zweck wird ein interdisziplinäres Planungsteam gesucht, das im Zuge der Angebotsabgabe eine erste planerische Lösung in Form einer Ideenskizze vorlegt und dabei die neue Beschlusslage hinsichtlich der Nutzung abbildet. Von den Bietenden wird erwartet, im Rahmen der Angebotserstellung einen wirtschaftlich tragfähigen und funktional überzeugenden Lösungsvorschlag zu erarbeiten, der sich am vorgegebenen Kostenrahmen orientiert. Die planerische Konzeption soll eine nachhaltige, nutzungsadäquate Erschließung und Gestaltung des Gebäudes ermöglichen und nachvollziehbar begründet werden. Die Erarbeitung des Lösun

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Laut Bekanntmachung läuft dieser Auftrag bis zum genannten Datum. Ob der Auftraggeber danach erneut vergibt, entscheidet allein er; die Angabe ist ein Anhaltspunkt für Ihre Vorbereitung, keine angekündigte Ausschreibung.

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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Verfahrensmerkmale

„Im Rahmen der Angebotserstellung ist eine konzeptionelle Idee zur Umsetzung des Planungsauftrages (Lösungsansatz in Form einer Ideenskizze) einzureichen. Hierzu bietet die Auftraggeberin eine Begehung des Bestandsgebäudes an. Die Teilnahme an der Begehung ist für die zur Angebotsabgabe aufgeforderte/n Bieter/Bietergemeinschaft verpflichtend. Nach Begehung wird ausreichend Zeit zur Erarbeitung gewährleistet. Der Lösungsansatz ist im Zuge der Angebotspräsentation auf einem Plan im Format DIN A0 vorzustellen und zu erläutern. Die Ideenskizze wird von einem Bewertungsgremium bestehend aus Vertretern der Stadtverwaltung und der kommunalpolitischen Gremien sowie ggf. weiterer externer Berater beurteilt. Für die Angebotserstellung (Teil Ideenskizze) wird eine pauschale Vergütung in Höhe von 3.500,00 EUR netto gewährt. Mit Zahlung dieses Betrags sind alle Ansprüche der Bieter auf Vergütung Ihrer im Rahmen der Angebotserstellung erbrachten Leistungen und eingereichten Unterlagen abgegolten. Der Auftraggeber behält sich die Veröffentlichung der eingereichten Konzeptskizze ausdrücklich vor, das Nutzungsrecht zur Veröffent-lichung ist mit der o.g. Vergütung vollumfänglich abgegolten. Bei anschließender Beauftragung wird diese Vergütung auf das Honorar der Leistungsphase 2 angerechnet. Ein Vergütungsanspruch ist nur bei vollständiger Vorlage der geforderten Unterlagen gegeben!“

Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

Los 1 · Modernisierung des Gebäudes "Gutshof 5" zum Med. Versorgungszentrum und Wohnzwecken
  • Herangehensweise an die Aufgabe 50 Pkt.
    Qualität

    Aufgabenverständnis und die Herangehensweise an die Planungsaufgabe anhand der eingereichten Ideenskizze. Insbesondere beurteilt werden die Funktionalität und Qualität des Lösungsansatzes und die Wirtschaftlichkeit des Lösungsansatzes

  • Gesamthonorarangebot 30 Pkt.
    Preis

    Wertung desGesamtangebotshonorars (brutto) inklusive Zuschläge, Nachlässe, Besonderer Leistungen und Nebenkosten.

  • Projektstruktur und Projektmanagement 20 Pkt.
    Qualität

    Nachvollziehbarkeit des Projektaufbaus und der geplanten Umsetzung des Planungsauftrages im Hinblick auf die Projektorganisation

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

Es gelten die Voraussetzungen und Fristen des § 160 Abs. 3 GWB.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Vergabeergebnis Sie sind hier

    Auftrag wurde zugeschlagen · 116 Tage nach Fristende

    Auftragnehmer ARGE Tietke/Fenn

    1 Veröffentlichung

    • 21.11.2025 Original-Veröffentlichung aktuell

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623.529 €
Geschätzter Wert
ca. 67 % über Branchen-Median

Vergabenummer 2025-0620-01
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Dienstleistungsauftrag
Schwierigkeit Mittel KI
Auftraggeber Amt Bad Wilsnack/Weisen
Standort Bad Wilsnack, Brandenburg
Veröffentlicht 21.11.2025
CPV-Codes (4) 71200000 · Architektur und Ingenieurwesen
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Laufzeit 01.01.2026 – 31.12.2027
Bieterkommunikation ansehen Fragen & Antworten zum Verfahren im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de) · ggf. archiviert
Bieter (1)
ARGE Tietke/Fenn · Havelberg
Vergabeberatung
BIG Städtebau GmbH, Regionalbüro Berlin/Perleberg · Perleberg

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Auftragnehmer (?)
ARGE Tietke/Fenn
Vertrag 19.11.2025

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Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
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Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 112.853 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 44 Tage
Schätzwert-Abweichung -2%
KMU-Bieteranteil 41%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Brandenburg
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Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer des Landes Brandenburgs, Potsdam

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Vollständige Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 5/5 Kernfelder

Zuletzt geprüft am 28.06.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Diese Ausschreibung ist abgeschlossen (Vergeben). Der ursprüngliche Eintrag im Vergabeportal der Vergabestelle ist nach Verfahrensende oft nicht mehr abrufbar — die dauerhafte Fassung finden Sie auf oeffentlichevergabe.de:

Diese Vergabe ist abgeschlossen. Aktuelle, noch offene Ausschreibungen in dieser Branche:

Vergabestelle

Amt Bad Wilsnack/Weisen · Bad Wilsnack

✉ susann.heese@big-bau.de
☎ +49 30 2123379-17