Rahmenvertrag Generalplanungsleistungen Wohnungsneubau

Für die Bewerbung stellt die Vergabestelle ein Teilnahmeantragsformular zur Verfügung, das zwingend zu verwenden ist. Dies enthält für alle geforderten Erklärungen/ Musterformulare: 1a) Eigenerklärung zum Nichtvorliegen der Ausschlussgründe gem. §§ 123, 124 GWB sowie gem. MiLoG 1b) Nachweis Bauvorlageberechtigung gem. BauO Bln Mindestanforderung: zu 1b) zwingend mit Angabe des Namens der baulageberechtigten Person

Für die Bewerbung stellt die Vergabestelle ein Teilnahmeantragsformular zur Verfügung, das zwingend zu verwenden ist. 2) Angaben zum Umsatz mit vergleichbaren Leistungen in den letzten 3 Geschäftsjahren (2022, 2023, 2024). Geforderte Mindeststandards: Zu 2) Es werden nur solche Bewerber berücksichtigt, die in dem vorgenannten Zeitraum einen mittleren Jahresumsatz von mindestens 2,5 Mio. EUR ohne Umsatzsteuer mit vergleichbaren Leistungen vorweisen können. Die Vergabestelle behält sich vor, zum Nachweis der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit, ggf. weitere Nachweise zu fordern. Die Vergabestelle wird auf eigene Kosten Auskünfte einer Wirtschaftsauskunftei über den Bonitätsindex der Bewerber einholen. Die Wirtschaftsauskünfte werden von der Vergabestelle überprüft und eine eigene Bonitätsbewertung angestellt. Bei einem Bonitätsindex von größer als 3 (Überdurchschnittliches Ausfallrisiko) wird der Bewerber zur Stellungnahme und zur Nachreichung weiterer Erklärungen und Nachweise zur Begründung der Eignung, ggf. auch im Rahmen eines Aufklärungsgespräches, aufgefordert. Die Vergabestelle behält sich auch sonst vor, weitere Unterlagen zum Nachweis der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit abzufordern

8) Collage auf 2 DIN A1 Seiten mit Auswahlreferenzen zu Planungsleistungen in den Bereichen • Architektur/ Objektplanung - gestalterisch anspruchsvoller und kostengünstiger Geschosswohnungsbau • Bestandssanierung und/oder Aufstockung im Realisierungsstadium • Tragwerksplanung – z. B. wirtschaftliche Konstruktionsweise, Holzbau etc. • Technischer Ausbau – z. B. Nurstromhaus, etc. sowie • Freiraumplanung – Klimaangepasste / Klimaresiliente Planung. Die Auswahl der Bewerber wird von einer gestalterisch anspruchsvollen Zusammenstellung von selbstgewählten herausragenden/repräsentativen Architekten- und Ingenieurleistungen für Objektplanung, Bestandssanierungen, Tragwerksplanung, Technische Ausrüstung sowie Freianlagen abhängig gemacht. Die Referenzen können aus unterschiedlichen Projekten stammen. Die Collage soll die einzelnen fachplanerischen Teilleistungen mit den jeweils klassischen Planunterlagen, wie z.B. Lageplan, Grundriss, Freianlagenplan, Tragstruktur, Leitungsplan einschließlich kurzer Beschreibung und Fotos enthalten. Ein internes Auswahlgremium aus mindestens 3 Personen wird die eingereichten Collagen bewerten. Jedes Mitglied des Auswahlgremiums wird eine eigene Bewertung gemäß Auswahlmatrix vornehmen. Die Vergabestelle wird aus den Einzelbewertungen einen Mittelwert bilden, der in die Gesamtwertung eingeht. Maximal sind durch den Bewerber hier 98 Punkte zu erzielen. 9) Angaben zur Referenz für BIM-Kompetenz Architektur/TGA. (Max. 1 DIN A4 Seite) Beispiele der Projektbearbeitung mit der BIM-Methode; Erläuterung von BIM-Zielen und BIM-anwendungsfällen; Maximal sind durch den Bewerber hier 8 Punkte zu erzielen. 10) Angaben zu Erfahrungen im Bereich Partizipation. Max. 2 DIN A4 Seiten für textliche Erläuterungen + 1 DIN A4 Seite für grafische Darstellungen. Gegliedert in 3 Referenzbereiche: Referenzbereich 1: Mitwirkung an und Begleitung von partizipativen Planungsprozessen Referenzbereich 2: Teilnahme und Mitwirkung an öffentlichen Veranstaltungen, Vorstellung der Planung und der Planungsschritte, Teilnahme und Mitwirkung an Dialogformaten mit Teilnehmenden, insb. zu Planungsinhalten Referenzbereich 3: Erstellung von Kommunikationsmaterial (analog und digital) zur verständlichen Visualisierung der Planung Maximal sind durch den Bewerber hier 6 Punkte zu erzielen. 11) Angaben zu Erfahrungen mit Förderprogrammen oder Forschungsvorhaben. Max. 1 DIN A4 Seite. Maximal sind durch den Bewerber hier 4 Punkte zu erzielen. 12) Angaben zu Erfahrungen im Bereich Projektsteuerung, Projektcontrolling und Bauüberwachung. Max. 2 DIN A4 Seiten Maximal sind durch den Bewerber hier 6 Punkte zu erzielen. 13) Förderung junger und mittlerer Büroorganisationen Soweit es sich bei dem Bieter um eine junge Büroorganisation (Zulassung der Büroinhaber als Architekt:in vor weniger als 5 Jahren) handelt, erhält der Bieter 1 Punkt. Soweit es sich bei den Bewerbern um eine kleine Büroorganisation (Zulassung der Büroinhaber als Architekt:in) mit weniger als 6 Mitarbeitenden im letzten Jahr handelt, erhält der Bieter 2 Punkte. Maximal sind durch den Bewerber hier 3 Punkte zu erzielen.

Für die Bewerbung stellt die Vergabestelle ein Teilnahmeantragsformular zur Verfügung, das zwingend zu verwenden ist. 3) Angaben zur Referenz für Planungsleistungen im Bereich Städtebau – Prämierung/Auszeichnung im Planungsverfahren oder Zuschlag nach konkurrierendem Planungsverfahren. 4) Angaben zu Referenzen für Planungsleistungen im Bereich Architektur/Objektplanung – Entwurfsstadium. 5) Angaben zu Referenzen für Planungsleistung. im Bereich Architektur/Objektplanung Realisierungsstadium. 6) Angaben zur Referenz für Planungsleistungen im Bereich Nachhaltiges Bauen – Entwurfsstadium 7) Angaben zur Referenz für Planungsleistungen im Bereich Holzbau Mindestanforderungen: zu 3) Die Auswahl der Bewerber wird vom Nachweis mindestens eines vergleichbaren Referenzprojektes im Bereich Geschosswohnungsbau, bestehend aus mehreren Baukörpern (Entwurfsstand abgeschlossene Geschäftsjahre 2019-2024) abhängig gemacht. Dazu müssen die Bewerber das Referenzprojekt als städtebaulichen Entwurf oder Wettbewerbsbeitrag im Neubau mit mindestens 12.000 m² BGF nachweisen. Als vergleichbar gilt ein Referenzprojekt weiterhin, wenn es in den o.g. abgeschlossenen Geschäftsjahren fertig gestellt wurde, Grundlage/Bestandteil für einen in den o.g. abgeschlossenen Geschäftsjahren festgesetzten B-Plan oder V+E-Plan ist oder als Wettbewerbsbeitrag in den o.g. Geschäftsjahren prämiert wurde (1. – 3. Preis oder Zuschlag). zu 4) Die Auswahl der Bewerber wird vom Nachweis von 3 vergleichbaren Geschosswohnungsbau-Referenzprojekten, für die Entwurfsplanung (vgl. Leistungsphase 3 gem. HOAI) im Bereich Architektur/ Objektplanung in den letzten 6 abgeschlossenen Geschäftsjahren (2019-2024) abhängig gemacht. Dazu müssen die Bewerber mindestens 3 Projekte mit jeweils mindestens 10 Mio. Euro netto Bausumme (bezogen auf die Kostengruppen 200, 300, 400 und 500 gemäß DIN 276) nachweisen. Ein Referenzprojekt gilt als vergleichbar, wenn es sich um Neubauten oder Nachverdichtungen im Bestand (mind. 8.000 m² BGF) handelt. Die Referenzprojekte sollen die Kompetenz des Bewerbers in den Bereichen des gestalterisch anspruchsvollen und kostengünstigen Planen abbilden, dazu sind die Baukosten je €/m² Mietfläche mit weniger als 3.000 €/m² Mietfläche brutto (für die KGR 300-500) als verbindliche Eigenerklärung auf der Basis der eigenen Kostenschätzung anzugeben. zu 5) Die Auswahl der Bewerber wird vom Nachweis von zwei (a. und b.) vergleichbaren Referenzprojekten davon mindestens eines in Berlin für die Realisierung im Bereich Architektur/Objektplanung in den letzten 6 abgeschlossenen Geschäftsjahren (2019-2024) abhängig gemacht. (a.) Dazu müssen die Bewerber ein vergleichbares realisiertes Projekt mit mindestens 30 Mio. EUR netto Bausumme (bezogen auf die Kostengruppen 200, 300, 400 und 500 gemäß DIN 276) nachweisen. Der Bewerber muss mindestens folgende Leistungen erbracht haben: Vor-, Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe, (vgl. Leistungsphasen 2 bis 7 HOAI). Ein Referenzprojekt gilt als realisiert, wenn die Gebäudehülle dicht ist. (b.) Darüber hinaus müssen die Bewerber mindestens ein realisiertes Projekt im Hochbau mit mindestens 8 Mio. EUR netto Bausumme (bezogen auf die Kostengruppen 200, 300, 400 und 500 gemäß DIN 276) nachweisen. Der Bewerber muss mindestens folgende Leistungen erbracht haben: Vor-, Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung (vgl. Lph 2 bis 8 HOAI). Ein Referenzprojekt gilt als realisiert, wenn die Gebäudehülle dicht ist. Ein Referenzprojekt gilt jeweils als vergleichbar, wenn es sich um Neubauten bzw. Nachverdichtungen im Bestand handelt. Die Referenzprojekte sollen die Kompetenz des Bewerbers in den Bereichen des gestalterisch anspruchsvollen und kostengünstigen Planen und Bauens abbilden. zu 6) Es werden nur solche Bewerber berücksichtigt, die ein Referenzprojekt für nachhaltiges Bauen (ökologisch und/oder sozial) beispielsweise Zertifizierung, Ökobilanzierung, Kreislaufwirtschaft oder ähnliches nachweisen können. Die Auswahl der Bewerber wird vom Nachweis zu den eigenen Erfahrungen im nachhaltigen Bauen mittels einem Referenzprojekt (mindestens KfW 40) für die Entwurfsplanung (vgl. Leistungsphase 3 gem. HOAI) im Bereich Architektur/ Objektplanung in den letzten 6 abgeschlossenen Geschäftsjahren (2019-2024) abhängig gemacht, wobei die Nachhaltigkeit als wesentlicher Entwurfsgedanke erkennbar, umgesetzt und dokumentiert sein muss. Das Referenzprojekt muss mindestens 40 Wohneinheiten umfassen. zu 7) Es werden nur solche Bewerber berücksichtigt, die ein Referenzprojekt eines Geschosswohnungsbaus mit Planungsleistungen im Bereich Holzbau in den letzten 6 abgeschlossenen Geschäftsjahren (2019-2024) nachweisen können, das mindestens in der Realisierung ist. Der Bewerber muss mindestens folgende Leistungen erbracht haben: Vor-, Entwurfs-, Genehmigungs- und Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe, (vgl. Leistungsphasen 2 bis 7 HOAI). Ein Referenzprojekt gilt als realisiert, wenn die Gebäudehülle dicht ist. Ein Referenzprojekt gilt jeweils als vergleichbar, wenn es sich um einen Neubau mit Holzanteil (Decken, Fassaden usw.) handelt. Die Referenzprojekte sollen die Kompetenz des Bewerbers in den Bereichen des gestalterisch anspruchsvollen und kostengünstigen Planen und Bauens abbilden.