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Generalplanerleistung HOAI (1-9) zur Sanierung und Umnutzung des ehemaligen Betriebsgebäudes der historischen Kläranlage
68.82 · Frankfurt am Main
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Beschreibung
1. Ausgangssituation Die Stadtentwässerung Frankfurt am Main (SEF) plant die Sanierung und Umnutzung des ehemaligen Betriebsgebäudes der historischen Kläranlage, auch "Schlösschen" genannt. Das Gebäude wurde zuletzt bis zum Jahr 2024 als Labor des Umweltamtes der Stadt Frankfurt am Main genutzt. 2. Objektbeschreibung 2.1 Einleitung Mit der Sanierung und Umnutzung soll das Gebäude einerseits einer sinnvollen Nachnutzung zugeführt und andererseits als Baudenkmal erhalten bleiben. Die historische Kläranlage liegt am Schwanheimer Ufer im Stadtteil Niederrad auf dem Gelände der Abwasserreinigungsanlage Niederrad (ARA Niederrad). Das Areal ist vollständig umzäunt und überwacht. Die Grenze zwischen öffentlichem Straßenraum und Kläranlage wird durch einen Stahlzaun sowie durch die Außenwand des historischen Gebäudes gebildet. 2.2 Gebäudesituation (Ist-Zustand) Das Gebäude wurde in seiner rund 120-jährigen Geschichte mehrfach modernisiert und den jeweiligen Anforderungen angepasst. Entsprechende Unterlagen sind überwiegend vorhanden. In den letzten Jahren wurden zudem Bestandsuntersuchungen im Bereich der Klärbeckengalerien durchgeführt. • Umfassende Sanierungen: 1995 und 2011 • Teilmaßnahme: 2021 Sanierung der Gebäudeaußenhaut Seit 2011 war das Gebäude als Labor für das Umweltamt genutzt. Entsprechend sind Räume, Sanitäranlagen und technische Ausstattung auf diese Nutzung ausgerichtet. 2.3 Gebäudeinneres • Allgemein: Keine gravierenden Mängel außer Feuchtestellen im Bereich des Flachdachs. • Treppe: Die Sandsteinwendeltreppe vom EG ins UG weist feuchtigkeitsbedingte Schäden und Ausblühungen auf. • Decken: Stahlträger zur Lastaufnahme schwerer Laborausstattung sind vorhanden. Im UG sind einige Träger stark korrodiert → ggf. Verstärkung oder alternative Lösung erforderlich. • Sanitäreinrichtungen: Vorhanden im EG, 1. OG und DG; Weiterverwendung prüfen, Anpassung an künftige Nutzung möglich. • Dachgeschoss: Ausgebaut mit Trockenbauwänden. Nutzung
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KI-Eignungsanalyse
KI-generiertBranche: Bauwesen & Infrastruktur
Gesucht wird ein Generalplaner für die Sanierung und Umnutzung eines historischen Gebäudes (ehemaliges Betriebsgebäude der Kläranlage Frankfurt).
Hinweis nach EU AI Act Art. 50: Diese Kurzanalyse wurde automatisiert von einem KI-Modell (Google Gemini) erstellt und ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung. Sie ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen und ist keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.
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Verfahrensverlauf
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2 Veröffentlichungen
- 29.09.2025 Original-Veröffentlichung aktuell
- 29.09.2025 Änderung der Position 5.1.6 - Dieser Auftrag ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet!
Preiseinschätzung
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