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Bauauftrag EU-Oberschwelle KMU-geeignet

Mauerarbeiten-Fassadensanierung

Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH · Berlin · Berlin · Zusammenschluss öffentlicher Auftraggeber

Veröffentlicht am 16.07.2026

Angebotsfrist
18.08.2026, 08:50 Uhr
abgelaufen
Laufzeit
07.10.2026 – 12.09.2028
Erfüllungsort
Berlin
Geschätzter Wert
1.137.958 €
Zuschlag nach
nur Preis
Verfahren
Offenes Verfahren
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Beschreibung

Sanierung Klinkerfassade an denkmalgeschütztem Gebäude
Nutzung: Oberstufenzentrum (Schule)
Sanierung gründerzeitliche Klinkerfassade, ca. 3.800m², Reinigen, tlw. Fugen erneuern, tlw. Reparatur mittels Steinersatz, tlw. einzelne Ziegel erneuern, tlw. Nachbildung von historischen Formsteinen.
Betonsanierung an Vordächern, geringer Umfang.
Erneuerung Treppenraumfenster-/ türen als Pfosten -Riegel-Fassade in Stahl, ca. 130 m²

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KI-Kurzfassung der Anforderungen

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Auftragsgegenstand ist die Sanierung einer Klinkerfassade und die Erneuerung von Fenstern/Türen an einem denkmalgeschützten Schulgebäude in Berlin.
  • Umfangreiche Arbeiten an der Klinkerfassade (ca. 3.800 m²) beinhalten Reinigung, Fugensanierung, Steinersatz und Ziegelreparatur.
  • Zusätzlich sind Betonsanierungen und die Erneuerung von Treppenraumfenstern/-türen als Stahl-Pfosten-Riegel-Fassade (ca. 130 m²) erforderlich.
  • Es handelt sich um ein offenes Vergabeverfahren mit Standardanforderungen an die Eignung.

Gesucht wird die Sanierung einer Klinkerfassade an einem denkmalgeschützten Gebäude in Berlin.

Dies umfasst Reinigungsarbeiten, Fugenerneuerung, Steinersatz, Ziegelaustausch und die Nachbildung historischer Formsteine. Zusätzlich sind Betonsanierungen an Vordächern und die Erneuerung von Treppenraumfenstern und -türen als Stahl-Pfosten-Riegel-Fassade Teil des Auftrags.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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📅 Laufzeit endet am 12.09.2028

Diese Ausschreibung ist abgeschlossen. Laut der Zuschlags-Bekanntmachung zu diesem Verfahren läuft der vergebene Auftrag bis zum genannten Datum. Ob der Auftraggeber danach erneut vergibt, entscheidet allein er; die Angabe ist ein Anhaltspunkt für Ihre Vorbereitung, keine angekündigte Ausschreibung.

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Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

  • Preis nach Wichtigkeit

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Befähigung zur Berufsausübung

  • Eintragung Berufsregister

    -Es sind Eintragungen im Berufs- oder Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der Industrie- und Handelskammer erforderlich, soweit der Bewerber/Bieter eintragungspflichtig ist. Der Nachweis erfolgt durch einen Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V., einen Eintrag in ein gleichwertiges Verzeichnis anderer Mitgliedsstaaten, eine Eintragung im ULV oder in den Verzeichnissen anderer vergleichbarer zertifizierter Stellen, eine Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) oder durch die ausgefüllte Selbstauskunft (Eigenerklärung) gem. den Vergabeunterlagen. Bei fehlender Präqualifizierung ist zusätzlich die Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen einzureichen. Auf Verlangen des Auftraggebers sind die Eigenerklärungen durch Vorlage von Bescheinigungen zuständiger Stellen zu bestätigen.

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    Bei dem Bieter muss es sich um einen anerkannten und zertifizierten Fachbetrieb handeln. Mindestkriterium: Eintragung in die Handwerksrolle A oder vergleichbar, bezüglich folgender Fachgebiete: Maurer

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

  • Durchschnittlicher Jahresumsatz

    Nachweis eines durchschnittlichen Jahresumsatzes von mindestens 3.000.000 EUR netto in den letzten drei Geschäftsjahren einschließlich Leistungen, die mit den ausgeschriebenen vergleichbar sind (hier: Sanierung Klinkerfassade an denkmalgeschützem Gebäude).
    -Der Nachweis erfolgt durch einen Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V., einen Eintrag in ein gleichwertiges Verzeichnis anderer Mitgliedsstaaten, eine Eintragung im ULV oder in den Verzeichnissen anderer vergleichbarer zertifizierter Stellen, eine Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) oder durch die ausgefüllte Eigenerklärung (Eignungsbogen VOB) gem. den Vergabeunterlagen. Zusätzlich ist die vollständig ausgefüllte Selbstauskunft gem. den Vergabeunterlagen vorzulegen. Auf Verlangen des Auftraggebers sind die Eigenerklärungen durch Vorlage von Bescheinigungen zuständiger Stellen zu bestätigen.

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

  • Referenzen (vergleichbare Bauleistungen)

    -Nachweis fachlicher Eignung des Unternehmens anhand von mindestens einer projektvergleichbaren Referenzen:
    Eine Referenz ist nur projektvergleichbar, wenn mit ihr die nachfolgend aufgeführten Mindestanforderungen erfüllt werden. Die Mindestanforderungen können über eine
    oder mehrere Referenzen insgesamt erfüllt sein, um wertbar zu sein, es müssen nicht alle Kriterien bei einem einzigen Referenzobjekt abgedeckt sein. Referenzen der
    ausschreibenden Stelle sind ausdrücklich zugelassen.

    Ganze Anforderung lesenWeniger anzeigen

    a) Die Referenz ist abgeschlossen; die Abnahme der Bauleistung gemäß § 12 VOB/B ist innerhalb der letzten 10 Jahre erfolgt, maßgeblich ist der Tag der Angebotsöffnung (einschließlich).

    b) Die Referenz umfasst vergleichbare Leistungen - hier: Sanierung von Klinkerfassade an denkmalgeschütztem Gebäude, mind 500m².

    c) Referenz umfasst vergleichbare Leistungen: Sanierung Fassade an denkmalgeschützem Gebäude mit einer Schlussrechnungssumme von mind. 1.000.000 EUR Netto

  • Ausbildungs-/Berufsqualifikation des Personals

    -Sach-/ oder Fachkundenachweise nach TRGS

    • für mindestens einen vorgesehenen Mitarbeiter, ist die erfolgreiche Teilnahme an einem SIVV-Schein-Seminar nachzuweisen
    • Sachkundenachweis von Zertifikat für den Umgang mit Asbest nach TRGS 519
    • Sachkundenachweis von Zertifikat für den Umgang mit Blei nach TRGS 505
    • Fachkundenachweis von Zertifikat für den Umgang mit Schadstoffen nach TRGS 524
  • Durchschnittliche Personalstärke

    Nachweis, dass durchschnittlich mindestens folgende festangestellte Arbeitnehmer mit nachstehender Qualifikation innerhalb der letzten dreiabgeschlossenen Geschäftsjahre beschäftigt waren: mind. 10 Arbeitnehmer im Bereich "Klinkersanierung" mit Ausbildungsberuf Maurer

    -Der Nachweis erfolgt durch einen Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V., einen Eintrag in ein gleichwertiges Verzeichnis anderer Mitgliedsstaaten, eine Eintragung im ULV oder in den Verzeichnissen anderer vergleichbarer zertifizierter Stellen, eine Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) oder durch die ausgefüllte Eigenerklärung (Eignungsbogen VOB) gem. den Vergabeunterlagen. Zusätzlich ist die vollständig ausgefüllte Selbstauskunft gem. den Vergabeunterlagen vorzulegen. Auf Verlangen des Auftraggebers sind die Eigenerklärungen durch Vorlage von Bescheinigungen zuständiger Stellen zu bestätigen.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Solche Anforderungen kommen wieder

Hier wurden Nachweise zu Befähigung zur Berufsausübung, Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit, Technische & berufliche Leistungsfähigkeit verlangt. Für diese Ausschreibung ist die Frist vorbei — mit einem kostenlosen Suchprofil bekommen Sie vergleichbare Ausschreibungen am Tag der Veröffentlichung per E-Mail, statt sie Wochen später über eine Suchmaschine zu finden.

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Nachforderung fehlender Unterlagen möglich

    Der Auftraggeber darf fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachfordern (§ 56 VgV).

  • Elektronische Rechnung (eRechnung) verpflichtend
  • Besondere Bedingungen für die Auftragsausführung

    Der Auftrag ist an zusätzliche Ausführungsbedingungen geknüpft (§ 128 GWB) — Details in den Vergabeunterlagen.

  • Reservierte Auftragsausführung

    Die Ausführung ist bestimmten Einrichtungen vorbehalten (§ 118 GWB).

Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

-Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung oder in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Im Übrigen sind Verstöße gegen Vergabevorschriften innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen nach Kenntnis gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Ein Nachprüfungsantrag ist innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der zuständigen Vergabekammer zu stellen (§ 160 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB)). -Die o.a. Fristen gelten nicht, wenn der Auftraggeber gemäß § 135 Absatz 1 Nr. 2 GWB den Auftrag ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union vergeben hat, ohne dass dies aufgrund Gesetzes gestattet ist. -Setzt sich ein Auftraggeber über die Unwirksamkeit eines geschlossenen Vertrages hinweg, indem er die Informations- und Wartepflicht missachtet (§ 134 GWB) oder ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union vergeben hat, ohne dass dies aufgrund Gesetzes gestattet ist, kann die Unwirksamkeit nur festgestellt werden, wenn sie im Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen nach der Information der betroffenen Bieter und Bewerber durch den öffentlichen Auftraggeber über den Abschluss des Vertrags, jedoch nicht später als sechs Monate nach Vertragsschluss geltend gemacht worden ist. Hat der Auftraggeber die Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union bekannt gemacht, endet die Frist 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union (§ 135 GWB).

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier

    Angebote werden eingeholt

    1 Veröffentlichung

    • Frist 18.08.2026 Original-Veröffentlichung aktuell
  2. Vergabeergebnis TED EU

    Auftrag wurde zugeschlagen · 77 Tage nach Fristende

    Auftragnehmer K&R Klinkersanierung GmbH
    Zuschlagswert 1.137.958 €

Preiseinschätzung

Basierend auf 2.810 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 131.858 €
Median 386.238 €
Oberes Quartil 1.032.640 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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1.137.958 €
Geschätzter Wert
ca. 125 % über Branchen-Median

Angebotsfrist 18.08.2026, 08:50 Uhr (abgelaufen)
Vergabenummer B23061-30135001-001-330-01
Verfahrensart Offenes Verfahren
Auftragsart Bauauftrag
Schwierigkeit Mittel KI
Standort Berlin, Berlin
Veröffentlicht 16.07.2026
CPV-Codes (2) 45443000 · Bauleistungen
44221100 · Baumaterialien
(Was ist das?)
Erfüllungsort Berlin
Laufzeit 07.10.2026 – 12.09.2028
Bindefrist (?) 60 Tage
Frist für Rückfragen 12.08.2026
Bieterkommunikation ansehen Fragen & Antworten zum Verfahren im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de) · ggf. archiviert
Nebenangebote nicht zugelassen

Vergabeberatung
BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH · Berlin

Alert für ähnliche Ausschreibungen
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Ø Bieter in der Branche 6.1
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 61.562 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 113.828 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 57 Tage
Schätzwert-Abweichung -4%
KMU-Bieteranteil 11%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Berlin
Preis-Kalkulator freischalten →


Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer des Landes Berlin, Berlin

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Vollständige Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 5/5 Kernfelder

Zuletzt geprüft am 25.07.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Diese Ausschreibung ist abgeschlossen (Frist abgelaufen). Der ursprüngliche Eintrag im Vergabeportal der Vergabestelle ist nach Verfahrensende oft nicht mehr abrufbar — die dauerhafte Fassung finden Sie auf oeffentlichevergabe.de:

Vergabestelle

Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH · Berlin

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☎ +4930901661624