Offenes Verfahren Bauwesen & Infrastruktur

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Bauauftrag EU-Oberschwelle

Ausschreibung Bestellbau DIZ GmbH

Digitales Innovationszentrum Rostock GmbH · Rostock · Mecklenburg-Vorpommern · Nachgeordnete Behörde

Angebote bis 11.12.2026, 12:00 Uhr (noch 29 Tage)

Angebotsfrist: 11.12.2026, 12:00 Uhr; noch 29 Tage
Geschätzter Wert: 7.570.000 €
Verfahren: Offenes Verfahren
Veröffentlicht: 08.11.2026

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Beschreibung

Gegenstand der Leistung ist ein Bestellbau: Der Auftragnehmer schuldet neben der Übertragung des Grundstückseigentums an den Auftraggeber die vollständige Planung und Errichtung eines auf die Anforderungen des Auftraggebers zugeschnittenen Digitalen Innovationszentrums.

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

Der Auftragnehmer schuldet die Übertragung des Grundstückseigentums sowie die vollständige Planung und Errichtung eines Digitalen Innovationszentrums nach den Vorgaben des Auftraggebers.
Es handelt sich um eine Bauleistung im offenen Verfahren mit einem geschätzten Auftragswert von 7.570.000,00 EUR.
Angaben zu Losen, Eignungsnachweisen und Fristen sind in der vorliegenden Bekanntmachung nicht enthalten und sollten den Vergabeunterlagen entnommen werden.
Da ein Bestellbau Grundstücks- und Bauleistungen kombiniert, ist üblicherweise mit umfangreichen Unterlagen zu Planung, Bauablauf und Finanzierung zu rechnen, was bei der Angebotserstellung frühzeitig berücksichtigt werden sollte.

Gegenstand ist ein Bestellbau für ein Digitales Innovationszentrum in Rostock, bei dem der Auftragnehmer neben der Übertragung des Grundstückseigentums an den Auftraggeber die vollständige Planung und Errichtung des Gebäudes auf dessen Anforderungen übernimmt.

Der geschätzte Auftragswert beträgt 7.570.000,00 EUR; als Verfahrensart ist ein offenes Verfahren angegeben. Konkrete Eignungsanforderungen an Bieter sind in den vorliegenden Angaben nicht genannt.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

Los 1 · Bestellbau

Preis nach Wichtigkeit

Der Zuschlag erfolgt auf das wirtschaftlich günstigste Angebot, d.h. das Angebot mit der höchsten Gesamtpunktzahl (= Summe der erreichten Punkte aus den Zuschlagskriterien. Es können also maximal 100 Punkte erzielt werden: 4o Preispunkte und 60 Punkte für die Qualität der Angebote. Gewertet wird der im Preisblatt ausgewiesene Gesamtangebotspreis für den schlüsselfertigen Erwerb (brutto in €). Er umfasst sämtliche Kostenbestandteile, die für Planung, Errichtung, technische Ausstattung, Erschließung, Kauf (einschl. Kaufnebenkosten), Übergabe und Inbetriebnahme gemäß Leistungsbeschreibung erforderlich sind. Das danach günstigste Angebot erhält 40 Punkte. 0 Punkte erhält ein fiktives Angebot mit dem 2fachen des niedrigsten Preises. Alle Angebotspreise darüber erhalten ebenfalls 0 Punkte. Die Wertung für die dazwischen liegenden Preise erfolgt über ein lineare Interpolation mit bis zu zwei Stellen nach dem Komma. Die Qualität der Angebote wird anhand von drei Unterkriterien bewertet: Erfüllung Anforderungen an die Raumstruktur gem. Leistungsbeschreibung (30%-Gewichtung); Erfüllung Anforderungen an den Standort und die infrastrukturelle Anbindung gem. Leistungsbeschreibung (25%-Gewichtung) und Erfüllung Anforderungen an digitale Infrastruktur gem. Leistungsbeschreibung (5%-Gewichtung).
Qualität nach Wichtigkeit

Der Zuschlag erfolgt auf das wirtschaftlich günstigste Angebot, d.h. das Angebot mit der höchsten Gesamtpunktzahl (= Summe der erreichten Punkte aus den Zuschlagskriterien. Es können also maximal 100 Punkte erzielt werden: 4o Preispunkte und 60 Punkte für die Qualität der Angebote. Gewertet wird der im Preisblatt ausgewiesene Gesamtangebotspreis für den schlüsselfertigen Erwerb (brutto in €). Die Qualität der Angebote wird anhand von drei Unterkriterien bewertet: Erfüllung Anforderungen an die Raumstruktur gem. Leistungsbeschreibung (30%-Gewichtung); Erfüllung Anforderungen an den Standort und die infrastrukturelle Anbindung gem. Leistungsbeschreibung (25%-Gewichtung) und Erfüllung Anforderungen an digitale Infrastruktur gem. Leistungsbeschreibung (5%-Gewichtung). Zum Kriterium Erfüllung Anforderungen an die Raumstruktur: Zum Nachweis der Anforderungen hat der Bieter ein Nutzungskonzept einzureichen, welches auftragsgegenstandsbezogene bieterseitige Angaben / Erklärungen zu 5 verschiedene Unteranforderungen (inkl. jeweils geforderter Nachweise) beinhaltet. Dies betrifft Angaben zur Event- und Multifunktionsfläche, zum Raumprogramm und Nutzungsbeziehungen, zur Teilbarkeit und parallelen Nutzung, zur Barrierefreiheit und Orientierung und zum Licht, Akustik und technische Ausstattung. Die Angaben werden anhand eines Punkteschemas bewertet. Es sind diesbezüglich maximal 30 Punkte erzielbar.
Qualität nach Wichtigkeit

Der Zuschlag erfolgt auf das wirtschaftlich günstigste Angebot, d.h. das Angebot mit der höchsten Gesamtpunktzahl (= Summe der erreichten Punkte aus den Zuschlagskriterien. Es können also maximal 100 Punkte erzielt werden: 4o Preispunkte und 60 Punkte für die Qualität der Angebote. Gewertet wird der im Preisblatt ausgewiesene Gesamtangebotspreis für den schlüsselfertigen Erwerb (brutto in €). Die Qualität der Angebote wird anhand von drei Unterkriterien bewertet: Erfüllung Anforderungen an die Raumstruktur gem. Leistungsbeschreibung (30%-Gewichtung); Erfüllung Anforderungen an den Standort und die infrastrukturelle Anbindung gem. Leistungsbeschreibung (25%-Gewichtung) und Erfüllung Anforderungen an digitale Infrastruktur gem. Leistungsbeschreibung (5%-Gewichtung). Zum Kriterium: Erfüllung Anforderungen an den Standort und die infrastrukturelle Anbindung gem. Leistungsbeschreibung (25%-Gewichtung) (25 Punkte): Zum Nachweis der Anforderungen hat der Bieter ein Standortkonzept einzureichen, welches auftragsgegenstandsbezogene bieterseitige Angaben / Erklärungen zu 5 verschiedene Unteranforderungen (inkl. jeweils geforderter Nachweise) beinhaltet. Dies betrifft Angaben zur Fußläufigen Verbindung zum Hauptbahnhof Rostock, zum Pkw-, Fahrrad- und Ladeangebot, zur Anbindung an das Radwegenetz, zum Gastronomischen Angebot und zu Übernachtungsangeboten. Die Angaben werden anhand eines Punkteschemas bewertet. Es sind diesbezüglich maximal 25 Punkte erzielbar.
Qualität nach Wichtigkeit

Der Zuschlag erfolgt auf das wirtschaftlich günstigste Angebot, d.h. das Angebot mit der höchsten Gesamtpunktzahl (= Summe der erreichten Punkte aus den Zuschlagskriterien. Es können also maximal 100 Punkte erzielt werden: 4o Preispunkte und 60 Punkte für die Qualität der Angebote. Gewertet wird der im Preisblatt ausgewiesene Gesamtangebotspreis für den schlüsselfertigen Erwerb (brutto in €). Die Qualität der Angebote wird anhand von drei Unterkriterien bewertet: Erfüllung Anforderungen an die Raumstruktur gem. Leistungsbeschreibung (30%-Gewichtung); Erfüllung Anforderungen an den Standort und die infrastrukturelle Anbindung gem. Leistungsbeschreibung (25%-Gewichtung) und Erfüllung Anforderungen an digitale Infrastruktur gem. Leistungsbeschreibung (5%-Gewichtung). Zum Kriterium Erfüllung Anforderungen an die digitale Infrastruktur: Zum Nachweis der Anforderungen hat der Bieter ein Konzept für die digitale Infrastruktur einzureichen, welches auftragsgegenstandsbezogene bieterseitige Angaben / Erklärungen zur Digitale Infrastruktur beinhaltet. Die Angaben werden anhand eines Punkteschemas bewertet. Es sind diesbezüglich maximal 5 Punkte erzielbar.

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

Referenzen (vergleichbare Bauleistungen)
Referenz über mindestens ein vergleichbares, innerhalb der letzten fünf Jahre fertiggestelltes Bauvorhaben im Nichtwohnungsbau (inklusive Planungs-, Koordinations- und Bauleistungen) erbracht wurde, bei dem. Eine identische Gebäudenutzung ist nicht erforderlich.
Die Referenz kann von einem Mitglied einer Bietergemeinschaft oder einem anderen Unternehmen stammen, dessen Kapazitäten der Bieter für den Eignungsnachweis in Anspruch nimmt. In diesem Fall muss das betreffende Unternehmen die Leistung erbringen, für die seine Erfahrung benötigt wird.
Technische Fachkräfte (Ausführung)
Der Bieter hat im dazugehörigen Formblatt die vorgesehene Gesamtprojektleitung und die verantwortliche Bauleitung zu benennen (Eigenerklärung). Anzugeben sind jeweils die berufliche Qualifikation, der vorgesehene Aufgabenbereich und die einschlägige Projekterfahrung.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Welche Nachweise verlangt diese Ausschreibung?

Diese Ausschreibung verlangt Nachweise zu Technische & berufliche Leistungsfähigkeit. Mit einem kostenlosen Firmenprofil stellen wir die veröffentlichten Zahlen Ihren Angaben gegenüber (Zahlenvergleich) — bei jeder Ausschreibung mit strukturierten Eignungskriterien. Die Entscheidung bleibt bei Ihnen. 14 Tage voller Zugang, keine Kreditkarte.

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

Nachforderung fehlender Unterlagen möglich
Der Auftraggeber darf fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachfordern (§ 56 VgV).
EU-gefördertes Vorhaben
eu-funds

Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

Unternehmen haben gem. § 97 Abs. 6 GWB einen Anspruch auf Einhaltung der bieterschützenden Bestimmungen über das Vergabeverfahren gegenüber dem öffentlichen Auftraggeber. Sieht sich ein am Auftrag interessiertes Unternehmen durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften in seinen Rechten verletzt, ist der Verstoß innerhalb von 10 Kalendertagen ab Kenntniserlangung gegenüber dem Auftraggeber zu rügen (§ 160 Abs. 3 S. 1 Nr. 1 GWB). Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung genannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden (§ 160 Abs. 3 S. 1 Nr. 2 GWB). Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden (§ 160 Abs. 3 S. 1 Nr. 3 GWB). Teilt der Auftraggeber dem Unternehmen mit, seiner Rüge nicht abhelfen zu wollen, so besteht die Möglichkeit, innerhalb von 15 Tagen nach Eingang der Mitteilung einen Antrag auf Nachprüfung bei der Vergabekammer Mecklenburg-Vorpommern zu stellen (§ 160 Abs. 3 S. 1 Nr. 4 GWB). Sind mehr als 15 Tage vergangen, so ist der Antrag insoweit unzulässig. Nach § 135 Abs. 2 GWB kann die Unwirksamkeit nach § 135 Abs. 1 GWB nur festgestellt werden, wenn sie im Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen nach der Information der betroffenen Bieter und Bewerber durch den öffentlichen Auftraggeber über den Abschluss des Vertrags, jedoch nicht später als 6 Monate nach Vertragsschluss geltend gemacht worden ist. Diese Geltendmachungsfrist verkürzt sich nach Maßgabe von § 135 Abs. 2 S. 2 GWB auf 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union. Das Zuschlagsverbot nach § 169 Abs. 1 GWB entfällt unter den Voraussetzungen des § 169 Abs. 4 S. 1 GWB; Unternehmen haben die Reaktionsmöglichkeit nach § 169 Abs. 4 S. 2 GWB (§ 169 Abs. 4 S. 1-3 GWB).

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

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Preiseinschätzung

Unteres Quartil 128.228 €

Median 373.957 €

Oberes Quartil 1.265.428 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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