PH Große Reichenstraße - TGA

„Bei der geplanten Baumaßnahme handelt es sich um Planungsleistungen für das Objekt Parkhaus Große Reichenstraße 14 in 20457 Hamburg mit 965 Stellplätzen, für umfassende Sanierung im Bereich Technische Gebäudeausrüstung. Die BGF des Parkhauses beträgt ca. 29.000 m². Der Innenhof ist Bestandteil des Parkhausgrundstückes. Die Firma Kempen Krause Ingenieure wurde in 2023 mit der Planung einer umfassenden Betonsanierung im Bestand beauftragt. Im Rahmen der Sanierung sollen parallel dazu die technischen Anlagen am gesamten Parkhaus saniert bzw. erneuert werden unter der Voraussetzung, dass während der Sanierung der laufende Parkhausbetrieb in Teilbereichen zu mindestens 50% aufrecht zu erhalten ist. Anzubieten sind hierfür die gesamten erforderlichen TGA-Planer Leistungen der Anlagengruppen 1 bis 8 unter Berücksichtigung des Weiterbetriebes des Parkhauses während der Sanierungsarbeiten. Weitere wichtige Punkte für die ausgeschriebene Leistung: Da abschnittsweise saniert wird, sind auch die erforderlichen sicher nutzbaren Provisorien zur Aufrechterhaltung des Parkhausbetriebes Planungsaufgabe. Mindestens ein Aufzug muss immer betriebsbereit sein und den Parkhauskunden zur Nutzung zur Verfügung stehen. Auch eine ausreichende Baustrom- und Wasserversorgung für unterschiedliche und wechselnde Bauabschnitte ist sicherzustellen. Weiterhin ist dafür zu sorgen, dass Regen- bzw. Bauabwässer während der Bauphase ordnungsgemäß abgeleitet werden können. Es ist weiterhin dafür zu sorgen, dass die Büro- und Aufenthaltsräume der Parkhausobjektbetreuer technisch jederzeit uneingeschränkt nutzbar bleiben. Die Technik im ehemaligen Kassenbereich einschl. der Überdruckanlage ist rückstandslos zurückzubauen. Da das direkt neben dem Parkhaus gelegene Kleingewerbehaus über den Fernwärmeanschluss des Parkhauses mitversorgt wird, ist dafür zu sorgen, dass die Versorgung während der Sanierung sichergestellt bleibt. Auf dem Dach befindet sich eine Mobilfunkanlage. Der durch den Betreiber ordnungsgemäße Rückbau der nicht im Eigentum der Auftraggeberin stehenden technischen Anlagen und Leitungssysteme ist zu überwachen. Die Sprinkenhof GmbH plant für die Erreichung ihrer Klimaziele eine Photovoltaikanlage vorzugsweise auf dem Dach, ggf. auch an der Süd-Fassade sowie eine Ladeinfrastruktur für E-Mobilität in ausgewählten Parkhausbereichen. Ergänzend hierzu ist eine Retentionsdachfläche, alternativ ein Retentionstank für Niederschlagswasser im Gebäude vorzusehen, um den Anforderungen der mittlerweile erhöhten Regenwassermengen gerecht zu werden und die seitens der Stadt Hamburg vorgegebenen Einleitungsgrenzen in das Siel nicht zu überschreiten. Da diese technischen Anlagen nur unter bestimmten äußeren Voraussetzungen umsetzbar sind und parkhausintern auch Versorgungstrassen vorgehalten werden müssen, müssen diese in der Planungsphase mitbetrachtet werden. Es wird im Laufe des Projektes entschieden ob und in welchem Umfang die vorgenannten Anlagen Teil des Projektes werden können oder außer-halb des Projektes später evtl. auch mit anderen Planern verwirklicht werden. Die Sprinkenhof GmbH schafft hierbei nur die technischen Voraussetzungen für noch zu findende Betreiber dieser Anlagen. Solarmodule und Ladesäulen werden in der Regel vom Betreiber gestellt und eingebaut. Die benötigten Planungsleistungen des Vorhabens werden stufenweise beauftragt. Die Beauftragung erfolgt dabei in 3 Stufen, wobei sich die einzelnen Leistungsphasen wie folgt auf die Stufen aufteilen: Stufe 1: Leistungsphasen 3 – 4 (Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung); Stufe 2: Leistungsphase 5 (Ausführungsplanung); Stufe 3: Leistungsphase 6 – 8 (Vorbereitung der Vergabe, Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung – Bauüberwachung und Dokumentation).“

3–3 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich · Zuschlag ohne Verhandlung möglich