StA V GS - Teilgeneralplanung für die Gesamtsanierung des Verwaltungsgebäudes der DGUV in Sankt Augustin

Eigenerklärung, dass die Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft besteht und die Krankenversicherungsbeiträge der Mitarbeiter sowie Steuern ordnungs-gemäß abgeführt wurden. Ein Auszug aus dem Berufs- oder Handelsregister nach Maßgabe der Rechtsvorschriften des Landes der Gemeinschaft oder des Vertragsstaates des EWR-Abkommens, soweit der Bewerber dort eingetragen ist, nicht älter als 6 Monate zum Zeitpunkt des Ablaufs der Teilnahmefrist ist in Kopie beizufügen. Eigenerklärung und Nachweis sind jeweils vom Bewerber bzw. dem Mitglied der Bewerbergemeinschaft und allen Unterauftragnehmern abzugeben.

Gefordert ist der Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungs-summe von mindestens EUR 5.000.000,00 je Schadensfall für Personenschäden und EUR 3.000.000,00 für sonstige Schäden (Sach- und Vermögensschäden), jeweils pro Jahr 2-fach maximiert, oder eine Erklärung, dass der Bewerber eine solche Versicherung spätestens 10 Tage nach Beauftragung abgeschlossen haben wird.

Die Bewerber haben ihren Netto-Umsatz im Bereich der Objektplanung Gebäude und den Netto-Gesamtumsatz der letzten drei Geschäftsjahre (2023 bis 2025) anzugeben. Der Netto-Umsatz muss im Mittel der letzten drei Geschäftsjahre (2023 bis 2025) mindestens EUR 3 Mio. betragen haben.

Der Bewerber hat gemäß der im Bewerbungsbogen vorgegebenen Struktur zu bestätigen, dass er über mindestens 5 vollwertige BIM-Arbeitsplätze verfügt, die Anwendung der BIM-Software beim Bewerber seit mind. 3 Jahren erfolgt und regelmäßige Updates und Aktualisierungen der BIM-Software erfolgen.

Eigenerklärung, dass der Bewerber die Bestimmungen gegen Schwarzarbeit, illegale Arbeitnehmerüberlassung und gegen Leistungsmissbrauch i.S.d. dritten Sozialgesetzbuches, des Arbeitnehmerüberlassungsgesetzes, bzw. des Gesetzes zur Bekämpfung der Schwarzarbeit einhalten. Eigenerklärung, dass der Bewerber in den letzten zwei Jahren nicht zu einer Geldbuße gemäß § 23 Arbeitnehmer-Entsendegesetz von mehr als 2.500 EUR belegt worden ist und ihm kein aktueller Verstoß gegen die o.a. Vorschriften und kein anstehender Bußgeldbescheid gegen das Unternehmen bzw. die verantwortlich handelnde(n) Person(en) bekannt ist. Die Eigenerklärung ist jeweils vom Bewerber bzw. dem Mitglied der Bewerbergemeinschaft und von allen Unterauftragnehmern abzugeben.

Die Bewerber haben mit ihrem Teilnahmeantrag - gemäß der im Bewerbungsbogen vorgegebenen Struktur - vollständige Informationen zu - entsprechend der nachfolgend aufgeführten Anforderungen - mit dem Auftragsgegenstand vergleichbaren, bereits abgeschlossenen Projekten, deren Abschluss zum Zeitpunkt des Schlusstermins für die Einreichung der Teilnahmeanträge maximal 7 Jahre zurückliegen darf, einzureichen (das gilt für sämtliche Referenzen, auch für solche, welche nur im Rahmen der Bewerberreduzierung betrachtet werden sollen). Als abgeschlossen gilt ein Referenzprojekt, wenn eine Inbetriebnahme des Nutzers vorliegt. Leistungen vergleichbar Leistungsphase 9 bleiben zeitlich außer Betracht. Der Bewerber hat sicherzustellen, dass die erforderlichen Einwilligungen des Referenzgebers in die Weitergabe der Eckdaten zu den Referenzprojekten und in die Weitergabe von Kontaktdaten vorliegt. Eine Anonymisierung ist zulässig, soweit die geforderten Angaben für die Bewertung der Referenzprojekte noch ersichtlich sind. Der Auftraggeber behält sich vor, Angaben zu Referenzprojekten beim Referenzgeber zu verifizieren. Mindestanforderungen: "Referenz A": Der Bewerber hat mindestens eine mit der Leistung vergleichbare Referenz für die Sanierung eines Sonderbaus vorzulegen mit Baukosten der KG 300 und 400 nach DIN 276 von mindestens EUR 40.000.000,00 netto mit einer Bruttogeschossfläche (R) von mindestens 10.000 m2. Der Sanierungsanteil des Bestandsgebäudes muss mindestens 50 % betragen haben (d.h., dass die restlichen 50% auch einen Neu-bau betreffen können). Es muss sich um eine Gebäudesanierung gehandelt haben, die im laufenden Betrieb stattgefunden hat. Die Gebäudesanierung muss in Form von mindestens 2 Bauabschnitten erfolgt sein. Der Bewerber muss mindestens 4 zusammen-hängende Leistungsphasen beplant haben. "Referenz B": Der Bewerber hat eine Referenz eines Bestandsumbaus oder eines Neubaus vorzulegen mit Baukosten der KG 300 und 400 nach DIN 276 von mindestens EUR 15.000.000,00 netto. Der Bewerber muss mindestens 4 zusammenhängende Leistungsphasen beplant haben. Eine der Referenzen "A" oder "B" muss für einen öffentlichen Auftraggeber unter Beachtung des Vergaberechts erfolgt sein. "Referenz C - Freianlagenplanung": Eine Referenz für die Planung von Freianlagen in einer campusähnlichen Gebäudestruktur mit mind. 1.000 m² Freifläche. "Referenz D - Fassadenplanung": Eine Referenz für die Sanierung oder Erneuerung einer Pfosten-Riegel-Fassade bei einem Sonderbau über mind. drei Geschosse, ein-schließlich eines Gebäudestoßes, mit mind. 500 m² Fassadenfläche sowie Planung von mind. vier zusammenhängenden Leistungsphasen. "Referenz E - Lichtplanung": Eine Referenz für die Lichtplanung eines Sonderbaus von mind. 3.000 m² BGF mit unterschiedlichen Nutzungsbereichen und Beleuchtungsanforderungen. "Referenz F - Tragwerksplanung": Eine Referenz für die Tragwerksplanung beim Umbau oder der Sanierung eines mehrgeschossigen Bestandsgebäudes (Sonderbau) mit mind. 10.000 m² BGF im laufenden Betrieb sowie mindestens der Bearbeitung der Leistungsphasen 2, 3 und 5. "Referenz G - Bauphysik": Eine Referenz für die bauphysikalische Planung eines Bestandsgebäudes (Sonderbau) mit mind. 5.000 m² BGF sowie mindestens der Bearbeitung der Leistungsphasen 2, 3 und 5. "Referenz H - Energiedesign": Eine Referenz für ein realisiertes Energiekonzept im Zuge einer Sanierung eines Bestandsgebäudes (Sonderbau) mit mind. 5.000 m² BGF. Zu beachten im Falle der Auswahl der Bewerber für die zweite Stufe (Bewerberreduzierung): Im Bereich der Referenzen des Bewerbers können folgende Punkte gesammelt werden (insgesamt 80): 15 Punkte: Die Referenz A wurde in mehr als 2 Bauabschnitten geplant und umgesetzt. Es erfolgt eine abgeschichtete Bewertung je Anzahl der Bauabschnitten, 6 Punkte bei 3 - 4 Bauabschnitten, 12 Punkte ab 5 Bauabschnitten. 15 Punkte: Bei einer der Referenzen A oder B wurden durch den Bewerber mind. 5 zusammenhängende Leistungsphasen geplant. 7 Punkte: Bei einer der Referenzen A oder B weist die BGF mind. 15.000 m² BGF auf. 7 Punkte: Angabe einer Referenz für einen Bestandsumbau oder einen Neubau mit Baukosten der KG 300 und 400 nach DIN 276 von mind. 10 Mio. EUR netto, bei der eine Zertifizierung in DGNB Gold oder einem vergleichbaren Standard realisiert wurde. 7 Punkte: Angabe einer Referenz für einen Bestandsumbau oder einen Neubau mit Baukosten der KG 300 und 400 nach DIN 276 von mind. 10 Mio. EUR netto, welche die Planung von modernen Büros mit Desksharing oder modular aufgebauten flexiblen Bürostrukturen beinhaltet. Der Bewerber hat dabei mind. 4 zusammenhängende Leistungsphasen geplant. 10 Punkte: Angabe einer Referenz für einen Bestandsumbau oder einen Neubau mit Baukosten der KG 300 und 400 nach DIN 276 von mind. 10 Mio. EUR netto, bei der mind. 2 der Fachdisziplinen Freianlagen, Fassadenplanung, Lichtplanung, Tragwerk, Bauphysik, Energiedesign in die Beauftragung und Koordination eingebunden waren. Der Bewerber hat dabei mind. 4 zusammenhängende Leistungsphasen geplant. 7 Punkte: Angabe einer Referenz für einen Bestandsumbau oder einen Neubau mit Baukosten der KG 300 und 400 nach DIN 276 von mind. 10 Mio. EUR netto, die modellbasiert geplant wurde. Der Bewerber hat dabei mind. 4 zusammenhängende Leistungsphasen geplant. 7 Punkte: Planung eines Referenzprojekts mit Baukosten der KG 300 und 400 nach DIN 276 von mind. 15 Mio. EUR und die Sanierung eines schadstoffbelasteten Bestandsgebäudes betraf (Sanierungsanteil mind. 50 %). Der Bewerber hat dabei mind. 4 zusammenhängende Leistungsphasen geplant. 2 Punkte: Erfüllung der Anforderungen der "Referenz G - Bauphysik" und Zertifizierung mit DGNB Gold oder vergleichbar. 3 Punkte: Erfüllung der Anforderungen der "Referenz G - Bauphysik" und fachgerechte Umsetzung und Überwachung und Prüfung der schallschutztechnischen Planung und der festgelegten Schallschutzziele im Rahmen der LPH 8 und Dokumentation durch geeignete Nachweise.

Die Bewerber haben mit ihrem Teilnahmeantrag Angaben zur Anzahl der aktuell und jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer für die letzten drei Geschäftsjahre (2023 bis 2025) zu machen. Aktuell müssen mindestens 10 Architekten und 5 weitere Mitarbeitende beim Bewerber beschäftigt sein. Nachzuweisen ist eine Eigenerklärung zur Planvorlageberechtigung in NRW spätestens zu Beginn der Leistungsphase 3. Im Bereich der Freianlagenplanung müssen mind. 3 Architekten oder Ingenieure beschäftigt sein. Im Bereich der Fassadenplanung müssen mind. 3 Architekten oder Ingenieure beschäftigt sein. Im Bereich der Tragwerksplanung müssen mind. 3 Architekten oder Ingenieure beschäftigt sein. Im Bereich der Bauphysik müssen mind. 3 Architekten oder Ingenieure beschäftigt sein. Im Bereich des Energiedesigns müssen mind. 3 Architekten oder Ingenieure beschäftigt sein.

Sowohl der namentlich zu benennende Projektleiter als auch der ebenfalls namentlich zu benennende stellvertretende Projektleiter müssen Architekten oder Ingenieure sein (Mindestanforderung). Die Ausbildungsurkunden sind mit dem Teilnahmeantrag vorzu-legen. Berufserfahrung des Projektleiters: Mind. 10 Jahre Berufserfahrung, davon mindestens 5 Jahre im Bereich Hochbauprojektleitung. Berufserfahrung des stellvertretenden Projektleiters: Mind. 7 Jahre Berufserfahrung, davon mindestens 3 Jahre im Bereich Hochbauprojektleitung oder in der stellvertreten-den Hochbauprojektleitung. Sowohl für den Projektleiter als auch für den stellvertretenden Projektleiter sind im Bewerbungsbogen jeweils abgeschlossene Referenzen anzugeben, deren Abschluss zum Zeitpunkt des Schlusstermins für die Einreichung der Teilnahmeanträge maximal 7 Jahre zurückliegen darf (als abgeschlossen gilt ein Referenzprojekt, wenn eine Inbetriebnahme durch den Nutzer vorliegt). Leistungen vergleichbar Leistungsphase 9 bleiben zeitlich außer Betracht): Der Projektleiter hat eine Referenz anzugeben, welche die Mindestanforderungen der oben für den Bewerber abgefragten Referenz A erfüllt. Der Projektleiter muss mindestens 4 zusammenhängende Leistungsphasen als Projektleiter betreut haben. Der stellvertretende Projektleiter hat eine Referenz anzugeben, welche einen Bestands-umbau mit Baukosten der KG 300 und 400 nach DIN 276 von mindestens EUR 15.000.000,00 netto betraf. Der Sanierungsanteil des Bestandsgebäudes muss mindestens 50 % betragen haben (d.h., dass die restlichen 50% auch einen Neubau betreffen können). Es muss sich um eine Gebäudesanierung gehandelt haben, die im laufenden Betrieb stattgefunden hat. Der stellvertretende Projektleiter muss mindestens 4 zusammenhängende Leistungsphasen als Projektleiter oder stellvertretender Projektleiter betreut haben. Die Referenzen sind anhand der vorgegebenen Struktur im Dokument "B.3 Referenzen der Projektleiter" anzugeben. Zu beachten im Falle der Auswahl der Bewerber für die zweite Stufe (Bewerberreduzierung): Im Bereich der Anforderungen an die Projektleiter können folgende Punkte gesammelt werden (insgesamt 20): 5 Punkte (Projektleiter): Berufserfahrung von mehr als 10 Jahren. Bei mehr als 10 bis einschließlich 14 Jahren erhält der Bewerber 2,5 Punkte, bei mindestens 15 Jahren 5 Punkte 5 Punkte (Projektleiter): Planung eines Referenzprojekts mit Baukosten der KG 300 und 400 nach DIN 276 von mind. 15 Mio. EUR und die Sanierung eines schadstoffbelasteten Bestandsgebäudes betraf (Sanierungsanteil mind. 50 %). Der Projektleiter hat dabei mindestens 4 zusammenhängende Leistungsphasen geplant. 3 Punkte (Projektleiter): Angabe einer Referenz für einen Bestandsumbau oder einen Neubau mit Baukosten der KG 300 und 400 nach DIN 276 von mind. EUR 10.000.000,00 netto, bei der mind. 2 der Fachdisziplinen Freianlagen, Fassadenplanung, Lichtplanung, Tragwerk, Bauphysik, Energiedesign neben der von ihm geplanten Objektplanung in die Beauftragung eingebunden waren und durch den Projektleiter koordiniert wurden. Der Projektleiter hat dabei mindestens 4 zusammenhängende Leistungsphasen geplant. 2 Punkte (Projektleiter): Planung eines Referenzprojekts, welches die Mindestanforderungen der "Referenz A" erfüllt, jedoch eine BGF von mind. 15.000 m² aufweist. Der Projektleiter hat dabei mindestens 4 zusammenhängende Leistungsphasen geplant. 2 Punkte (stellv. Projektleiter): Berufserfahrung von mehr als 7 Jahren. Bei mehr als 7 bis einschließlich 9 Jahren erhält der Bewerber 1 Punkt, bei mindestens 10 Jahren 2 Punkte. 3 Punkte (stellv. Projektleiter): Eine Referenz, die den Mindestanforderungen der Referenz B entspricht und bei der die benannte Person in der Funktion als Projektleiter mindestens vier zusammenhängende Leistungsphasen verantwortlich bearbeitet hat. Erreichen zwei oder mehr Bewerber die gleiche Punktzahl bei der Bewerberreduzierung, entscheidet das höchste einzelne Bauvolumen (in EUR netto) eines Referenzprojekts als vorrangiges Reduktionskriterium.