Balkonsanierung, verschiedene Gewerke, VOEK 227-26

Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um ein 5-geschossiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 mit zwei Aufgängen. Die Adresse des Objekts lautet: Braunschweiger Str. 59/61, 12055 Berlin Objektbeschreibung: Das Bestandsgebäude befindet sich im Berliner Bezirk Neukölln. Das 5-geschossige Wohngebäude ist über öffentliche Straßen (Braunschweiger und Zeitzer Straße) erreichbar. Es hat zwei Aufgänge. Der Hofbereich ist nur durch die beiden Hausflure erreichbar. Das Wohngebäude wurde ca. 1905 errichtet. Im Bestand grenzt das Wohngebäude als Eckhaus mit Brandwänden, innerhalb einer geschlossenen Blockrandbebauung, südlich und westlich an Nachbargebäude. Das Wohngebäude ist in Massivbauweise mit Mauerwerkswänden und Holzbalkendecken errichtet und besteht aus Kellergeschoss, fünf aufgehenden Geschossen (Erdgeschoss - 4. Obergeschoss) und einem unausgebauten Dachraum. Den Abschluss bildet Satteldach mit Betondachsteineindeckung. Die Treppenräume führen über alle aufgehenden Geschosse und erschließen somit alle Wohneinheiten. Das Kellergeschoss ist nur von der Hofseite zugänglich, dort befinden sich Mieterkellerbereiche und Technikräume. Die Höhe der Fußbodenoberkante, des höchstgelegenen Geschosses, beträgt bis zum Geländeniveau ca. 17,30 m. Das Objekt ist demnach in die Gebäudeklasse 5 nach § 2 Abs.3 BauO Bln einzustufen.Im Rahmen der Balkonsanierung sind die folgenden Arbeiten durchzuführen: Los 1: Balkonsanierung -Erneuerung der Gefälleestriche auf Bestandsbalkonen Herstellen einer Balkonabdichtung auf Flüssigkunststoffbasis -Erneuerung der Balkonentwässerung einschl Fallleitungen sowie Einbau von Notüberläufen -Instandetzungsarbeiten und Putzausbesserung an den vorhandenen Balkonen Los 2: Tischlerarbeiten -Instandsetzung von Balkontüren (Kastenfenster) einschl. Anstrich -Aufdoppelung von Schwellen Los 3: Schlosserarbeiten -Arbeiten am Geländer