Staatliches Bauamt Freising, Vergabestelle · Freising · Bayern
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Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben plant einen Campusneubau.
Der Campus wird im laufenden Betrieb nach einem bereits vorliegenden städtebaulichen
Konzept inklusive Erschließung neugestaltet und -geordnet.
In vier Bauphasen sollen voraussichtlich 27 Neubauten mit unterschiedlicher Nutzung
errichtet werden.
Jede dieser Bauphasen umfasst parallel zu den jeweiligen Neubauten umfangreiche
Abbruchmaßnahmen sowohl von Gebäuden als auch Verkehrsflächen und
Sparten/Infrastruktur sowie Neubau von Freianlagen, Verkehrsflächen, Sparten und
Einfriedungen.
Das Raumprogramm umfasst eine Nutzungsfläche von insgesamt rund 41.000 m² sowie
8.100 m² nachgenehmigter Mehrbedarf und enthält Flächen für insgesamt etwa 1.380
Arbeitsplätze verteilt auf Büros, IT-Labore, Werkstätten, Fortbildung, Lager, Rechenzentren,
Gemeinschaftsräume und Verpflegung etc.
Der Großteil der Gebäude weist eine Mischung aus den genannten Nutzungen auf.
Die Gebäude haben erhöhte sicherheitliche Anforderungen und weisen überdurchschnittlich
hohe Technikflächen auf. Der energetische Standard gem. EGB 40 ist verpflichtend
einzuhalten. Der Leitfaden „Nachhaltiges Bauen“ des Bundes ist anzuwenden (sinngemäße
Anwendung bzw. Zertifizierung Silber).
Die Gebäude sollen aus einem Standardmodul mit weitestgehend ähnlicher Bauweise als
Typengebäude errichtet werden.
Diese Gesamtnutzfläche teilt sich anteilig auf in:
NUF 1 Aufenthalt - entfällt-
NUF 2 Büroarbeit ca. 66 v.H.
NUF 3 Labore und Werkstätten ca. 11 v.H.
NUF 4 Lager ca. 17 v.H.
NUF 7 Sonstige Nutzungen ca. 3 v.H.
Rund 3 v. H. der Nutzungsfläche sind für hochverfügbare Bereiche / Rechenzentren mit
besonderen Sicherheitsanforderungen ausgewiesen.
Die geschätzten Gesamtkosten KG 200-600 inkl. 700 für alle Bauphasen liegen bei rund
2.506.800.000 € Euro brutto ohne Risikokosten und ohne Baupreissteigerungen.
Die geschätzten Baunebenkosten KG 700 ohne KG 750-790 liegen bei rund 34% der
Gesamtkosten.
Branche: Bauwesen & Infrastruktur
Gesucht wird ein Projektsteuerer für einen Campusneubau in München mit ca. 27 Neubauten und umfangreichen Abbruchmaßnahmen.
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