Zertifikate
Die Gebäude werden QNG zertifiziert
Frist abgelaufen
Bauwesen & Infrastruktur
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Bauauftrag
EU-Oberschwelle
KMU-geeignet
Wohnungsbau Stettiner Straße _ Rohbauarbeiten
Dortmunder Stadtentwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG · Dortmund · Nordrhein-Westfalen · Öffentliches Unternehmen
- Angebotsfrist
- 03.03.2025, 20:00 Uhr
- abgelaufen
- Auftragswert
- nicht veröffentlicht
- Verfahren
- Offenes Verfahren
- Veröffentlicht
- 17.01.2025
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- Wuppertal (Erweiterung des Verwaltungsgebäudes) / Ertüchtigung der Teilflächen in den Außenanlagen [175-2026]
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Beschreibung
In Dortmund Hörde soll in verschiedenen Bauabschnitten zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Ein Teilbereich davon sind die drei Punkthäuser an der Stettiner Straße. Für das Gebiet gilt der Bebauungsplan Hö 273 (16.07.2021). Das Grundstück liegt in zweiter Reihe von der Wellinghofer Straße. Nach Nordwesten grenzt das Grundstück an einen Grünzug, der sich in Richtung Norden vorbei an der Konrad von der Mark Schule bis zur Kleingartenanlage erstreckt. Um einen Übergang von der geschlossenen Bauweise des angrenzenden Wohngebietes hin zur Grünfläche zu schaffen, sieht der B-Plan auf dem Grundstück drei Punkthäuser, zwei davon in gleicher Größe vor. Die Gebäude werden mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss, das umlaufend mindestens 1,20m zurückspringt. Der B-Plan sieht eine maximale Höhe der Vollgeschosse von 9,00m vor. In Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt wird von den Vorgaben abgewichen und die Gebäude bis zu einem Meter höher gebaut. Dadurch kann eine angemessene Raumhöhe erreicht werden und die Gebäude zum Schutz vor Überflutung leicht erhöht gesetzt werden. Aufgrund der Stellplatzsatzung wird auf dem Grundstück eine Tiefgarage vorgesehen. Die Gebäude werden QNG zertifiziert und sind in Holz-Hybridbauweise geplant. Es ist eine Stahlbetonskelettkonstruktion in der Außenfassade, einem massiven Kern mit Aufzug und Treppenraum, sowie massiven Wohnungstrennwänden geplant. Die Fassade wird als vorgefertigte Holzrahmenbau geplant, sodass diese in einem hohen vorfertigungsgrad auf die Baustelle geliefert werden können. Das gesamte Dachgeschoss wird in Holzbauweise errichtet. Es sind 44 Wohneinheiten geplant in verschiedenen Größen. Ein Fokus liegt auf größeren Wohnungen für Familien. 40% der Flächen sind für den geförderten Wohnungsbau vorgesehen. Die Punkthäuser erschließen sich jeweils um einen zentralen Kern, von dem die Zugänge zu den Wohnungen ab-gehen. Aufgrund der vorgegebenen Kubatur ergeben sich innenliegende Räume, die für Abstellräume und Badezimme
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Änderungen am Verfahren
1 AktualisierungDer Auftraggeber hat dieses Verfahren nach der Veröffentlichung angepasst.
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📄 Unterlagen❓ Bieterfragen
Aufgrund einer Bieterfrage wurde die Leistungsbeschreibung überarbeitet. Bieterfrage: "mit der Beantwortung dieser Frage sind wir absolut nicht einverstanden und fordern eine konkrete Antwort, die für alle Bieter in gleicher Art und Weise zu verstehen ist. Grundsätzlich ist Beton aufgrund seines Schwindverhaltens. Maßgeblichen Einfluss auf die Rissentstehung hat der Statiker, der durch die Anordnung von Bewehrungen die Rissentstehung minimieren kann. Der Bauunternehmer ist in diesem Fall nur ausführendes Organ und hat bei ordnungsgemäßer Ausführung und Nachbehandlung keinen Einfluss auf die Rissbildung. Wir fordern Sie hiermit auf, die entsprechenden Positionen VOB-konform in m auszuschreiben. Die Beschreibung der Risse sollte mit Angaben zu Risstiefe, Rissbreite, Materialverbrauch je m, etc, so detailliert sein, dass eine Kalkulation für alle Bieter gleich zu verstehen und zu kalkulieren ist. Im Hinblick auf den anstehenden Submissionstermin bitten wir um kurzfristige Antwort."
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KI-Kurzfassung der Anforderungen
KI-generiertBranche: Bauwesen & Infrastruktur
Ausschreibung für Rohbauarbeiten im Wohnungsbau in Dortmund Hörde.
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Los 1 · Wohnungsbau Stettiner Straße _ Rohbauarbeiten
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Wörtliche Zitate aus der Leistungsbeschreibung
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Verfahrensverlauf
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- Frist 04.03.2025 Aufgrund einer Bieterfrage wurde die Leistungsbeschreibung überarbeitet. Bieterfrage: "mit der Beantwortung dieser Frage sind wir absolut nicht einverstanden und fordern eine konkrete Antwort, die für alle Bieter in gleicher Art und Weise zu verstehen ist. Grundsätzlich ist Beton aufgrund seines Schwindverhaltens. Maßgeblichen Einfluss auf die Rissentstehung hat der Statiker, der durch die Anordnung von Bewehrungen die Rissentstehung minimieren kann. Der Bauunternehmer ist in diesem Fall nur ausführendes Organ und hat bei ordnungsgemäßer Ausführung und Nachbehandlung keinen Einfluss auf die Rissbildung. Wir fordern Sie hiermit auf, die entsprechenden Positionen VOB-konform in m auszuschreiben. Die Beschreibung der Risse sollte mit Angaben zu Risstiefe, Rissbreite, Materialverbrauch je m, etc, so detailliert sein, dass eine Kalkulation für alle Bieter gleich zu verstehen und zu kalkulieren ist. Im Hinblick auf den anstehenden Submissionstermin bitten wir um kurzfristige Antwort."
- Frist 03.03.2025 Aufgrund einer Bieterfrage wurde die Leistungsbeschreibung überarbeitet. Bieterfrage: "mit der Beantwortung dieser Frage sind wir absolut nicht einverstanden und fordern eine konkrete Antwort, die für alle Bieter in gleicher Art und Weise zu verstehen ist. Grundsätzlich ist Beton aufgrund seines Schwindverhaltens. Maßgeblichen Einfluss auf die Rissentstehung hat der Statiker, der durch die Anordnung von Bewehrungen die Rissentstehung minimieren kann. Der Bauunternehmer ist in diesem Fall nur ausführendes Organ und hat bei ordnungsgemäßer Ausführung und Nachbehandlung keinen Einfluss auf die Rissbildung. Wir fordern Sie hiermit auf, die entsprechenden Positionen VOB-konform in m auszuschreiben. Die Beschreibung der Risse sollte mit Angaben zu Risstiefe, Rissbreite, Materialverbrauch je m, etc, so detailliert sein, dass eine Kalkulation für alle Bieter gleich zu verstehen und zu kalkulieren ist. Im Hinblick auf den anstehenden Submissionstermin bitten wir um kurzfristige Antwort."
- Frist 18.02.2025 Original-Veröffentlichung aktuell
- Frist 17.02.2025 Original-Veröffentlichung
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Wertung
Angebote werden geprüft
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Vergabeergebnis
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Preiseinschätzung
Basierend auf 16.855 vergleichbaren Vergabeergebnissen:
Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.
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