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Dienstleistungsauftrag EU-Oberschwelle KMU-geeignet

Kreis Offenbach, Neubau Förderschule in Rodgau Leistungsumfang: ingenieurtechnische Fachplanungsleistungen Tragwerk, Bauphysik und Brandschutz

Kreis Offenbach - FD Gebäudewirtschaft · Dietzenbach · Hessen · Kommunaler Auftraggeber

Veröffentlicht am 22.09.2026

Teilnahme- bzw. Angebotsfrist
21.10.2026, 10:00 Uhr
abgelaufen
Laufzeit
01.03.2027 – 28.02.2031
bis zu 2× verlängerbar
Erfüllungsort
Rodgau
Zuschlag nach
Preis 10 %
Qualität 90 %
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
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Diese Frist ist vorbei — die nächste muss es nicht sein.

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Beschreibung

Projektbeschreibung: Der Kreis Offenbach plant den Neubau einer Förderschule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung in Rodgau. Der Schulneubau soll auf einem Grundstück in Rodgau-Dudenhofen südlich der Claus-von-Stauffenberg-Schule errichtet werden. +++ Leistungsumfang: Beauftragt wird die Fachplanung Tragwerksplanung nach §§ 49 ff. HOAI sowie das Leistungsbild Bauphysik nach Anlage 1 Nummer 1.2.1 HOAI und Leistungen für den bauordnungsrechtlichen Brandschutz nach Heft Nr. 17 der AHO-Schriftenreihe. +++ Projektzeitraum: Ein Projektstart ist im ersten Quartal 2027 vorgesehen. Für Planung und Bau ist ein Zeitraum von etwa rd. 4 Jahren geplant. +++ Projektkosten: Es ist ein Gesamtbudget für die Kostengruppe 200-600 von rund 35,15 Millionen Euro netto angesetzt. Davon entfallen rd. 21,46 Millionen Euro netto auf die KG 300 und rd. 10,97 Millionen Euro netto auf die KG 400. Für die Außenanlagen sind 1,20 Millionen Euro netto und für die nichtöffentliche Erschließung weitere 700.000 Euro netto veranschlagt. +++ Beschreibung der Projektanforderungen siehe Projektbeschreibung in den Vergabeunterlagen. Ein Vertragsentwurf wird allen Bietern mit der Angebotsaufforderung in der Angebotsphase zur Verfügung gestellt.

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KI-Eignungsanalyse

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Auftragsgegenstand sind ingenieurtechnische Fachplanungsleistungen für Tragwerk, Bauphysik und Brandschutz.
  • Das Projekt umfasst den Neubau einer Förderschule in Rodgau.
  • Es wird ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb durchgeführt.
  • Die Bekanntmachung ist ein Standardverfahren für Dienstleistungen.

Gesucht werden ingenieurtechnische Fachplanungsleistungen für Tragwerk, Bauphysik und Brandschutz im Rahmen des Neubaus einer Förderschule in Rodgau.

Der Auftraggeber ist der Kreis Offenbach. Es handelt sich um ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

3–4 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich · Zuschlag ohne Verhandlung möglich

Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

  • Projektteam/Projektorganisation 45 %
    Qualität

    Personaleinsatzkonzept, interne Organisation, Verfügbarkeit für das Projekt, Projektteam für den Bereich Tragwerksplanung, Projektteam für den Bereich Bauphysik, Projektteam für den Bereich Brandschutz, Besonderheiten in der Abstimmung und Zusammenarbeit, Besondere Maßnahmen zur qualitäts-, termin- und kostengerechten Leistungserbringung Detaillierte Beschreibung siehe Erläuterung Angebotsphase in den Vergabeunterlagen

  • Projektanalyse/Herangehensweise 45 %
    Qualität

    Besondere Anforderungen im Bereich Tragwerksplanung, Besondere Anforderungen im Bereich Bauphysik, Besondere Anforderungen im Bereich Brandschutz Detaillierte Beschreibung siehe Erläuterung Angebotsphase in den Vergabeunterlagen

  • Honorar 10 %
    Kosten

    Honorarangebot Detaillierte Beschreibung siehe Erläuterung Angebotsphase in den Vergabeunterlagen

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

  • Berufshaftpflichtversicherung

    Für die Ausführung des Auftrags ist eine Berufshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen in Höhe von 3,0 Mio. € für Personenschäden und sonstige Schäden erforderlich (bei BG und NU von jedem Mitglied).

  • Durchschnittlicher spezifischer Jahresumsatz

    Angaben zum Umsatz des Bewerbers der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Leistungen (siehe Vergabeunterlagen) in Euro netto. Bei Bewerbergemeinschaften werden die Umsätze der einzelnen Mitglieder addiert und in Summe angegeben. Bei Nachunternehmern gilt, dass Umsätze von Nachunternehmern aus dem Bereich, der für die Eignungsleihe in Betracht kommenden Leistungen ebenfalls addiert und mit angegeben werden.

    Mindesteignung Umsatz:
    TRAGWERKSPLANUNG:
    0,5 Mio. Euro netto im Mittel der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre.
    BAUPHYSIK:
    0,1 Mio. Euro netto im Mittel der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre.
    BRANDSCHUTZ:
    0,1 Mio. Euro netto im Mittel der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre.

    Nichterreichen der Mindesteignung führt zum Ausschluss der Bewerbung.

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    Punkte (max. 100) werden auf folgende Kriterien vergeben:
    TRAGWERKSPLANUNG:

    • 40 Punkte ab 2 Referenzen für Gebäude vergleichbarer Tragstruktur

    (mehrgeschossig, unterschiedliche Spannweiten, bis zu
    10 m)
    hier: mind. 75 % HOAI-Grundleistungen gem. §§ 49 ff.,
    mind. 5,0 Mio. Euro netto KG 300
    BAUPHYSIK:

    • 30 Punkte ab 2 Referenzen aus dem Bereich Bildungsbau

    hier: mind. 75 % HOAI-Grundleistungen für Wärmeschutz, Schallschutz und Akustik, mind. 5,0 Mio. Euro netto KG 300+400
    BRANDSCHUTZ:

    Ganze Anforderung lesenWeniger anzeigen
    • 15 Punkte ab 1 Referenz für Sonderbauten aus dem Bereich

    Bildungsbau
    hier: Mindestgröße: mind. 2.000 NUF, Leistungsumfang mind. 75% der AHO-Grundleistung

    • 15 Punkte ab 1 Referenz für Sonderbauten, deren Nutzer im

    wesentlichen Menschen mit Behinderung sind (Schule, Wohnen oder Arbeiten und Betreuung)
    hier: Mindestgröße: mind. 2.000 NUF, Leistungsumfang mind. 75% der AHO-Grundleistung

    Für alle Referenzen gilt: Abschluss der Leistungen nicht vor 2018

    Mindesteignung Referenzen:
    TRAGWERKSPLANUNG:
    insg. mind. 1 grundsätzlich vergleichbare Referenz für Tragwerksplanung: mind. 75 % HOAI-Grundleistungen gem. §§ 49 ff., mind. 5,0 Mio. Euro netto KG 300, Abschluss der Grundleistungen nicht vor 2018
    BAUPHYSIK:
    insg. mind. 1 grundsätzlich vergleichbare Referenz für Bauphysik:
    mind. 75 % HOAI-Grundleistungen für Wärmeschutz, Schallschutz und
    Akustik, mind. 5,0 Mio. Euro netto KG 300+400, Abschluss der
    Grundleistungen nicht vor 2018
    BRANDSCHUTZ:
    insg. mind. 1 grundsätzlich vergleichbare Referenz für Brandschutz:
    Mindestgröße: mind. 2.000 NUF, Leistungsumfang mind. 75% der AHO-Grundleistung, Abschluss der Grundleistungen nicht vor 2018

    Nichterreichen der Mindesteignung führt zum Ausschluss der Bewerbung.

  • Durchschnittliche Personalstärke
    • Anzahl der auftragsbezogenen Fachkräfte

    Mindesteignung Fachkräfte:
    TRAGWERKSPLANUNG: 4
    BAUPHYSIK: 2
    BRANDSCHUTZ: 2

    Nichterreichen der Mindesteignung führt zum Ausschluss der Bewerbung.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Solche Anforderungen kommen wieder

Hier wurden Nachweise zu Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit, Technische & berufliche Leistungsfähigkeit verlangt. Für diese Ausschreibung ist die Frist vorbei — mit einem kostenlosen Suchprofil bekommen Sie vergleichbare Ausschreibungen am Tag der Veröffentlichung per E-Mail, statt sie Wochen später über eine Suchmaschine zu finden.

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Nachforderung fehlender Unterlagen möglich

    Der Auftraggeber darf fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachfordern (§ 56 VgV).

  • Elektronische Rechnung (eRechnung) zugelassen
Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

Ergeht eine Mitteilung des Auftraggebers, der Rüge nicht abhelfen zu wollen, kann der Bieter wegen Nichtbeachtung der Vergabevorschriften ein Nachprüfungsverfahren nur innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang vor der Vergabekammer beantragen. Nach Ablauf der Frist ist der Antrag unzulässig. (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB)

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier noch 2 Tage

    Angebote werden eingeholt

    2 Veröffentlichungen

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  2. Wertung

    nach Ablauf der Angebotsfrist

  3. Vergabeergebnis

    Vergabeergebnis noch nicht veröffentlicht

Preiseinschätzung

Basierend auf 16.549 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 124.366 €
Median 311.205 €
Oberes Quartil 815.268 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Vergabeunterlagen

Beim Original-Portal — die Angebotsfrist ist abgelaufen, die Unterlagen sind dort ggf. nicht mehr hinterlegt.

Stammdaten
Angebotsfrist 21.10.2026, 10:00 Uhr (abgelaufen)
Vergabenummer KROF-2026-GE-23.2
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Dienstleistungsauftrag
Schwierigkeit Mittel KI
Standort Dietzenbach, Hessen
Veröffentlicht 22.09.2026
CPV-Code 71000000
Architektur und Ingenieurwesen (Was ist das?)
Erfüllungsort Rodgau
Laufzeit 01.03.2027 – 28.02.2031
Verlängerungsoption bis zu 2× verlängerbar
Bieterkommunikation ansehen Fragen & Antworten zum Verfahren im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de) · ggf. archiviert
Nebenangebote nicht zugelassen

Alert für ähnliche Ausschreibungen
CSV Export →
Vergabe-Status (?)
Vergabeergebnis liegt uns nicht vor
Bei Unterschwellenvergaben ist die TED-Veröffentlichung des Ergebnisses nicht zwingend — direkt beim Auftraggeber nachfragen.

Ø Bieter in der Branche 4.2
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 301.129 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 112.177 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 44 Tage
Schätzwert-Abweichung -2%
KMU-Bieteranteil 41%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Hessen
Preis-Kalkulator freischalten →


Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Kreis Offenbach - FD Gebäudewirtschaft. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammern des Landes Hessen bei dem Regierungspräsidium Darmstadt, Darmstadt

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 4/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Auftragswert

Zuletzt geprüft am 24.10.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Diese Ausschreibung ist abgeschlossen (Frist abgelaufen). Der ursprüngliche Eintrag im Vergabeportal der Vergabestelle ist nach Verfahrensende oft nicht mehr abrufbar — die dauerhafte Fassung finden Sie auf oeffentlichevergabe.de:

Vergabestelle

Kreis Offenbach - FD Gebäudewirtschaft · Dietzenbach

✉ ausschreibungen@kreis-offenbach.de
☎ +49 607481804222