Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb Dienstleistungsauftrag EU-Oberschwelle KMU-geeignet Grüne Vergabe

Fachplanung Technische Ausrüstung TGA Anlagengruppe 4-6 gem. Teil 4, Abschnitt 2 HOAI 2021

Staatliches Bau- und Liegenschaftsamt Rostock · Rostock · Mecklenburg-Vorpommern

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Beschreibung

Die Grundsanierung umfasst das Beulenhaus, Küchengebäude und Remise in der Schwaanschen Str. 4-5 in Rostock. Die Gebäude sind von hohen bauhistorischen Wert, da sie in Teilen bis ins 17. Jahrhundert zurück reichen. Die BGF beträgt ca. 2.011 m², der BRI umfasst ca.6.743 m³ und die NUF 1-6 ca. 840 m². Die Grundsanierung erfolgt unter der Prämisse der denkmalpflegerischen Zielstellung für alle Bauteile. Die Planungsleistungen der Tragwerksplanung werden ab der Lph 2-8 entsprechend des spezifischen Leistungsheftes vergeben. Im Rahmen einer Machbarkeitsuntersuchung wurde eine Belegungsplanung erarbeitet. Des Weiteren wurden diverse Gutachten, bereits im Vorfeld erstellt. Besonderheiten der Tragwerksplanung sind u.a. Fachwerkbauweise mit ausgemauerten Gefachen, Geschossdecken: Holzbalkendecken mit Einschub und Satteldach als Kehlbalkendach mit Kopfbändern. Geschätzte Kosten: KG 300 ca. 5,1 Mio ; KG 400 ca. 1,37 Mio

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Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

3–5 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich · Zuschlag ohne Verhandlung möglich

Preiseinschätzung

Unteres Quartil 140.768 €

Median 330.946 €

Oberes Quartil 811.263 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Zuschlag

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- 15.04.2026 Result
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Offizielle Ausschreibung mit Bieterfrist.
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- 21.04.2026 aktuelle Version

Stammdaten

Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

Auftragsart Dienstleistungsauftrag

Auftraggeber Staatliches Bau- und Liegenschaftsamt Rostock

Standort Rostock, Mecklenburg-Vorpommern

Veröffentlicht 21.04.2026

CPV-Code 71240000
Architektur und Ingenieurwesen (Was ist das?)

Erfüllungsort Rostock

Laufzeit 02.11.2026 – 31.08.2032

Vergabeberatung

Ministerium für Finanzen und Digitalisierung Mecklenburg-Vorpommern · Schwerin

Historischer Durchschnitt aus 197.136 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.

Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 44 Tage

Schätzwert-Abweichung -9%

KMU-Bieteranteil 36%

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Basisdaten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 2/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Angebotsfrist · Auftragswert · KI-Analyse

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