Offenes Verfahren Bauwesen & Infrastruktur
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Dienstleistungsauftrag EU-Oberschwelle

Projektsteuerung für die Generalsanierung mit energetischer Maßnahme und Tiefgaragensanierung des Rathauses Unterföhring

Gemeinde Unterföhring · Unterföhring · Bayern · Körperschaft des öffentlichen Rechts (kommunal)

Veröffentlicht am 18.10.2026

Angebote bis 25.11.2026, 13:00 Uhr (noch 25 Tage)

Angebotsfrist
25.11.2026, 13:00 Uhr
noch 25 Tage
Laufzeit
01.02.2027 – 30.06.2030
Erfüllungsort
München
Geschätzter Wert
1.500.000 €
Zuschlag nach
nur Preis
Verfahren
Offenes Verfahren
Zu den Vergabeunterlagen auf plattform.aumass.de

Beschreibung

Generalsanierung mit energetischer Maßnahme des Rathaus-Standort Münchner Straße 70 in Unterföhring sowie der dort belegenen Tiefgaragemit folgenden wesentliche Zielstellungen:-Umgestaltung der Büro- und Arbeitsplatzfl ächen (auch im Hinblick auf möglichst fl exibleNutzungskonzepte) und Schaff ung eines möglichst fl exibel gestalteten Raumbuchs; hierzugibt es bereits ein Raumkonzept, das ursprünglich für einen Neubau angedacht war.- Aufgrund der Änderung der Rahmenbedingungen wird der Neubau durch die Gemeinde nichtrealisiert. Das Raumkonzept sollte jedoch weitgehendst in das neu zu erstellende Raumbuchübernommen werden, soweit dies ohne zusätzliche Kosten möglich ist.- Aktuell sind 84 Arbeitsplätze im Gebäude. Diese sollen auf min. 90 Arbeitsplätze erhöht werden.- Schaff ung von Aufenthalts- und Sozialräume für das Personal der Gemeinde.- Schaff ung bzw. Verbesserung Barrierefreiheit und Erreichbarkeit der einzelnen Ämter. Die Gemeinde umfasst insgesamt sechs Ämter, wobei vierÄmter hauptsächlich während der Parteiverkehrszeiten Aufgaben des öff entlichen Rechts erfüllen.- Implementierung von 5 Faktionszimmern und 2 Sitzungssälen-1 großer Sitzungssaal für 24 Gemeinderatsmitglieder, Verwaltung, Presse undBürgern- 1- kleiner Sitzungssaal für 9 Ausschussmitglieder, Verwaltung und ggf. Bürgern- Durchführung einer energetischen Sanierung nach dem aktuell geltenden gesetzlichen Standards- Brandschutztechnische Ertüchtigung des Gebäudes, insbesondere Schaff ung eines bauseitigen 2. Rettungswegs für das gesamte Gebäude sowie die Implementierung von modernen und zeitgemäßen Infrastrukturen im Bereich EDV und IT

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KI-Eignungsanalyse

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Gegenstand ist die Projektsteuerung für die energetische Generalsanierung und Umgestaltung des Rathauses inklusive Tiefgarage.
  • Die Zielvorgabe umfasst die Kapazitätserhöhung auf mindestens 90 Arbeitsplätze sowie die brandschutztechnische und barrierefreie Ertüchtigung.
  • Bieter müssen fundierte Referenzen in der Steuerung von öffentlichen Verwaltungsbauten und komplexen Sanierungsprojekten vorlegen.
  • Das Verfahren wird als offenes Verfahren durchgeführt, was eine präzise Ausarbeitung der Eignungsnachweise bereits im ersten Schritt erfordert.

Die Gemeinde Unterföhring schreibt Leistungen der Projektsteuerung für die Generalsanierung des Rathauses inklusive energetischer Maßnahmen und Tiefgaragensanierung aus.

Hinweis nach EU AI Act Art. 50: automatisiert von einem KI-Modell erstellt — ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen. Mehr ▾

Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Grenzüberschreitendes Recht

CrossBorderLaw; Bürgerliches Gesetzbuch BGB

Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

Los 1 · Projektsteuerung für die Generalsanierung mit energetischer Maßnahme und Tiefgaragensanierung des Rathauses Unterföhring
  • Preis nach Wichtigkeit

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    Bekanntmachung Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen und Jahresumsatz

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Erfüllen Sie diese Anforderungen?

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Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Nachforderung fehlender Unterlagen möglich

    Der Auftraggeber darf fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachfordern (§ 56 VgV).

  • Elektronische Rechnung (eRechnung) zugelassen
  • Besondere Bedingungen für die Auftragsausführung

    Der Auftrag ist an zusätzliche Ausführungsbedingungen geknüpft (§ 128 GWB) — Details in den Vergabeunterlagen.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier noch 25 Tage

    Angebote werden eingeholt

    Geschätzter Wert 1.500.000 €

    1 Veröffentlichung

    • Frist 25.11.2026 Original-Veröffentlichung · in TED EU + oev aktuell

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  2. Wertung

    nach Ablauf der Angebotsfrist

  3. Vergabeergebnis

    Vergabeergebnis noch nicht veröffentlicht

Preiseinschätzung

Basierend auf 1.055 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 328.441 €
Median 684.851 €
Oberes Quartil 2.808.739 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Vergabeunterlagen

Direkt beim Original-Portal abrufbar.

1.500.000 €
Geschätzter Wert
4,0× Branchen-Median

Angebotsfrist 25.11.2026, 13:00 Uhr (noch 25 Tage)
Vergabenummer UfG26-RATSAPRO
Verfahrensart Offenes Verfahren
Auftragsart Dienstleistungsauftrag
Schwierigkeit Hoch KI
Auftraggeber Gemeinde Unterföhring
Standort Unterföhring, Bayern
Veröffentlicht 18.10.2026
CPV-Codes (2) 71541000 · Architektur und Ingenieurwesen
71248000 · Architektur und Ingenieurwesen
(Was ist das?)
Erfüllungsort München
Laufzeit 01.02.2027 – 30.06.2030
Bindefrist (?) 60 Tage
Frist für Rückfragen 13.11.2026
Rückfrage an die Vergabestelle stellen über die Bieterkommunikation im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de)
Nebenangebote nicht zugelassen

Alert für ähnliche Ausschreibungen
CSV Export →
Vergabe-Status (?)
Verfahren laufend
Angebotsfrist läuft noch

Ø Bieter in der Branche 4.2
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 302.505 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 112.523 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 44 Tage
Schätzwert-Abweichung -2%
KMU-Bieteranteil 41%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Bayern
Preis-Kalkulator freischalten →


Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Gemeinde Unterföhring. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Regierung von Oberbayern, München

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Vollständige Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 5/5 Kernfelder

Zuletzt geprüft am 24.10.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Bekanntmachung über die zentrale Vergabeplattform des Bundes. Vollständige Vergabeunterlagen und Angebotsabgabe auf der Original-Plattform der Vergabestelle:

Vergabestelle

Gemeinde Unterföhring · Unterföhring