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Erzhausen, Investorenauswahlverfahren Wohngebiet - Die Vier Morgen
Stadtbauplan GmbH · Darmstadt · Hessen
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Projektbeschreibung: Die Gemeinde Erzhausen plant ein offenes und grünes Wohngebiet "Die Vier Morgen" im Nordosten des Gemeindegebiets, unmittelbar westlich der Bahntrasse zwischen Frankfurt und Darmstadt. Durch das geplante Wohngebiet kann die Wohnbauentwicklung im Nordosten der Gemeinde Erzhausen abschließend ergänzt und der Ortsrand abgerundet werden. Auf ca. 6,4 Hektar sollen insgesamt ca. 310 neue Wohneinheiten für ca. 710 Einwohner entstehen. Davon können ca. 200 Wohneinheiten in Mehrfamilienhäusern (Geschosswohnungsbau) hergestellt werden, wovon mind. 52 Wohneinheiten entsprechend des Wohnraumfördergesetzes sozial gefördert sein müssen. Darüber hinaus wird innerhalb des Wohngebietes eine neue Kindertagesstätte errichtet. Ein zentraler Quartierspark mit Spielplatz und die angrenzenden Naturräume bieten Gelegenheiten zur Naherholung. Ziel der Gemeinde Erzhausen ist die Schaffung von bezahlbarem und gefördertem Wohnraum, insbesondere für Familien und einkommensschwache Personen. Es soll ein attraktives Wohngebiet entstehen mit einem breiten Angebot unterschiedlicher Wohnformen. Durch den unmittelbar an das Wohngebiet angrenzenden S-Bahn-Haltepunkt sind die Grundstücke hervorragend an das ÖPNV-Netz im Rhein-Main-Gebiet angebunden (Frankfurt Südbahnhof in 19 Min, Darmstadt Hbf in 8 Min). Die Gemeinde Erzhausen ist hierdurch auch Teil des Großen Frankfurter Bogens (https://www.grosser-frankfurter-bogen.de). Im Rahmen des Investorenauswahlverfahrens sollen Käufer für die Grundstücke zur Entwicklung des Geschosswohnungsbaus im Rahmen des neuen Wohngebietes "Die vier Morgen" ermittelt werden (Bieterverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb). Hierbei werden die betreffenden Grundstücke in Konzeptvergabe veräußert. Bei der Konzeptvergabe wird neben dem Kaufpreisangebot insbesondere die Qualität des Nutzungs-, Betriebs- und Bebauungskonzeptes unter Berücksichtigung der vorgegebenen ökologischen, sozialen, wohnungs- und städtebaulichen Kriterien bei der Bewertung
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KI-Eignungsanalyse
KI-generiertBranche: Bauwesen & Infrastruktur
Investorenauswahlverfahren für Grundstücksverkäufe mit Bauverpflichtungen in Erzhausen.
Hinweis nach EU AI Act Art. 50: automatisiert erstellt (Google Gemini) — ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen. Mehr ▾
Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.
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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung
6–6 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich
Zuschlagskriterien
Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.
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Kaufpreisangebot 30 %Kosten
Volle Punktzahl (= 300 Punkte) bei Verdopplung des Mindestkaufpreises. Lineare Interpolation zwischen Mindestkaufpreis (0 Punkte) und Verdopplung des Mindestkaufpreises.
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Qualität des Nutzungskonzepts und der Nutzungsstruktur 20 %Qualität
Vielfältigkeit und Funktionalität der Wohnkonzepte; Berücksichtigung der benannten Ziele in den Bereichen Wohnen und Gewerbe
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Energetische Standards 15 %Qualität
Einsatz erneuerbarer Energien; energetischer Gebäudestandard; Berücksichtigung der energetischen Zielvorgaben
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Vermarktungs- und Betreiberkonzept 15 %Qualität
): voraussichtl. Mietpreise der Wohnformen und Bindungszeiträume Betreiberkonzept für Mietwohnungsbau inkl. geförderten Wohnraum; Vermarktungskonzept von Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten
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Städtebauliche Qualität 10 %Qualität
Qualität der Bebauungsstruktur und Raumbildung; Freiraumqualitäten; Funktionalität Erschließung und ruhender Verkehr
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Architektur- und Gestaltungsqualität 10 %Qualität
gestalterische Qualität; Wertigkeit und Nachhaltigkeit der Materialität (insb. Anmutung /Fassadengestaltung); Grundrissqualität
Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.
Verfahrensverlauf
📅 .icsVollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.
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Angebote werden eingeholt
2 Veröffentlichungen
- Frist 13.05.2025 Original-Veröffentlichung aktuell
- 14.04.2025 Original-Veröffentlichung
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Wertung
Angebote werden geprüft
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Vergabeergebnis
Vergabeergebnis liegt uns nicht vor — beim Auftraggeber direkt erfragen
Preiseinschätzung
Basierend auf 22 vergleichbaren Vergabeergebnissen:
Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.
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