Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb Bauwesen & Infrastruktur
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Dienstleistungsauftrag EU-Oberschwelle KMU-geeignet

Neubau Feuerwehrhaus - Neuhausen/Spree Mitte

Gemeinde Neuhausen/Spree · Neuhausen/Spree · Brandenburg · Kommunaler Auftraggeber

Angebote bis 16.11.2026, 14:00 Uhr (noch 18 Tage)

Teilnahme- bzw. Angebotsfrist
16.11.2026, 14:00 Uhr
noch 18 Tage
Geschätzter Wert
225.000 €
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Veröffentlicht
15.10.2026
Zu den Vergabeunterlagen auf vergabemarktplatz.brandenburg.de

Beschreibung

Der Leistungsumfang bezieht sich in Anlehnung an die HOAI 2021 auf nachfolgende Leistungsbilder und besonderen Leistungen: - HOAI, Teil 3, Abschnitt 1 Gebäude und Innenräume, Leistungsphasen 1-9 - Untersuchen von 3 alternativen Lösungsansätze nach verschiedenen Anforderungen einschließlich Kostenbewertung - Entwurfsskizzen der Freianlagen entsprechend dem Nutzungskonzept im Maßstab 1:100 mit Kostenschätzung. Dazu gehören insbesondere auch alle Verkehrsanlagen, Aufstellflächen und Parkplätze sowie Anlagen der Regenentwässerung auf dem Grundstück. - Vorstellung der Planung in zwei Sitzungen der politischen Gremien - Mitwirkung bei der Beantragung von Fördermitteln

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KI-Eignungsanalyse

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Gegenstand ist die Erbringung von Planungsleistungen für ein neues Feuerwehrhaus mit sechs Stellplätzen.
  • Die Ausführung erfolgt gemäß den Anforderungen der DIN 14092-1 für Feuerwehrhäuser.
  • Es handelt sich um ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb.
  • Bieter müssen ihre Eignung für öffentliche Bauplanungsaufträge im Bereich kommunaler Infrastruktur nachweisen.

Die Gemeinde Neuhausen/Spree schreibt Planungsleistungen für den Neubau eines Feuerwehrhauses mit sechs Fahrzeugstellplätzen gemäß DIN 14092-1 aus.

Hinweis nach EU AI Act Art. 50: automatisiert von einem KI-Modell erstellt — ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen. Mehr ▾

Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

3–5 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich · Zuschlag ohne Verhandlung möglich

Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

Los 1 · Neubau Feuerwehrhaus - Neuhausen/Spree Mitte
  • Projektkonzept 60 %
    Qualität

    a) Darstellung von Besonderheiten und spezifischen Anforderungen des Vorhabens b) Erfahrungen des Projektleiters, des Projektteams und des Bauleiters anhand von Referenzprojekten ab 2019. Die erbrachten Leistungen des Projektbearbeiter sind zu benennen. c) Organisation der Planung und Bauüberwachung Angaben zur Projektabwicklung Angaben zur Abwicklung besonderer Leistungen Aussagen zum Nachtragsmanagement Projektdokumentation

  • Honorarangebot 40 %
    Preis

    a) Gliederung und Übersichtlichkeit der Honorarkalkulation für die Grundleistungen und besonderen Leistungen b) Gesamthonorar einschließlich besonderer Leistungen und Nebenkosten

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

  • Berufshaftpflichtversicherung

    5. Die Berufshaftpflichtversicherung ist für mindestens folgende Deckungssummen je Schadensfall abgeschlossen: Personenschäden 3.000.000 EUR und Sachschäden 1.000.000 EUR.

  • Gesamtjahresumsatz

    Der durchschnittliche Gesamtumsatz des Bewerbers in den zurückliegenden 3 Jahren beträgt mindestens 250.000 EUR.

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    Benennung von 3 Referenzprojekten über vergleichbare Leistungen. Als vergleichbare Leistungen werden Planungsleistungen für öffentliche Gebäude, analog HOAI 2021 Teil 3, Abschnitt 1 gewertet, die in den letzten 7 Jahren abgeschlossen wurden und bei denen der Bewerber mindestens 4 abgeschlossene Leistungsphasen der HOAI erbracht hat. Die Baukosten der benannten Referenzprojekte betragen in den Kostengruppen 300 und 400 mehr als brutto 1.000.000, - EUR. In der Anlage Referenzen sind anzugeben: Gebäudenutzung; der erbrachte Leistungsumfang nach HOAI; Planungshonorar (netto); Herstellungskosten der Kostengruppen 300 und 400 (brutto); Bauzeitraum; Auftraggeber; Ansprechpartner beim AG Bewertet werden sowohl die Herstellungskosten je Referenz mit mindestens 5 Punkten, als auch die Anzahl der Leistungsphasen mit mindestens 5 Punkten

  • Durchschnittliche Personalstärke

    Der Bewerber beschäftigt im jährlichen Mittel der letzten 3 Jahren mindestens drei Mitarbeiter. Davon müssen mindestens zwei Mitarbeiter einen akademischen Abschluss als Architekt oder Ingenieur haben und einen technischen Mitarbeiter mit der Qualifikation eines Technischen Zeichners oder einer gleichwertigen technischen Berufsausbildung.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Erfüllen Sie diese Anforderungen?

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Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Nachforderung teilweise möglich

    Bestimmte fehlende Unterlagen dürfen nachgefordert werden — nicht alle.

  • Elektronische Rechnung (eRechnung) zugelassen
  • Besondere Bedingungen für die Auftragsausführung

    Der Auftrag ist an zusätzliche Ausführungsbedingungen geknüpft (§ 128 GWB) — Details in den Vergabeunterlagen.

Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

Einlegung Rechtsbehelfe 1. Zehn-Tages-Frist für die Rüge von Vergabefehlern 2. 15-Tages-Frist des § 160 Abs. 3 S. 1 Nr. 4 GWB.2 Ein Bieter, der die Mitteilung erhält, dass seiner Rüge nicht abgeholfen wird, muss einen Nachprüfungsantrag innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung einlegen. Danach wird er unzulässig.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier noch 18 Tage

    Angebote werden eingeholt

    Geschätzter Wert 225.000 €

    1 Veröffentlichung

    • Frist 16.11.2026 Original-Veröffentlichung · in oev + TED EU aktuell

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  2. Wertung

    nach Ablauf der Angebotsfrist

  3. Vergabeergebnis

    Vergabeergebnis noch nicht veröffentlicht

Preiseinschätzung

Basierend auf 16.557 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 124.366 €
Median 311.205 €
Oberes Quartil 815.268 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Vergabeunterlagen

Direkt beim Original-Portal abrufbar.

225.000 €
Geschätzter Wert
ca. 40 % unter Branchen-Median

Angebotsfrist 16.11.2026, 14:00 Uhr (noch 18 Tage)
Vergabenummer GNS60/2026/06
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Dienstleistungsauftrag
Schwierigkeit Mittel KI
Standort Neuhausen/Spree, Brandenburg
Veröffentlicht 15.10.2026
CPV-Code 71000000
Architektur und Ingenieurwesen (Was ist das?)
Erfüllungsort Neuhausen/Spree
Laufzeit 15.02.2027 – 31.12.2029
Frist für Rückfragen 09.11.2026
Rückfrage an die Vergabestelle stellen über die Bieterkommunikation im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de)
Nebenangebote nicht zugelassen

Alert für ähnliche Ausschreibungen
CSV Export →
Vergabe-Status (?)
Verfahren laufend
Angebotsfrist läuft noch

Ø Bieter in der Branche 4.2
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 301.562 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 112.282 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 44 Tage
Schätzwert-Abweichung -2%
KMU-Bieteranteil 41%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Brandenburg
Preis-Kalkulator freischalten →


Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Gemeinde Neuhausen/Spree. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Energie, Klimaschutz und Europa, Potsdam

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Vollständige Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 5/5 Kernfelder

Zuletzt geprüft am 24.10.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Bekanntmachung über die zentrale Vergabeplattform des Bundes. Vollständige Vergabeunterlagen und Angebotsabgabe auf der Original-Plattform der Vergabestelle:

Vergabestelle

Gemeinde Neuhausen/Spree · Neuhausen/Spree