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Umbau Einrohr- auf Zweirohrheizungen als Generalunternehmer
Münchner Wohnen GmbH · München · Bayern · Öffentliches Unternehmen
Angebote bis 26.10.2026, 13:30 Uhr (noch 13 Tage)
Beschreibung
Sanierung der bestehenden Wärmeversorgungsanlage einer Wohnanlage mit insgesamt 338 Wohnungen, aufgeteilt auf 25 Treppenhäuser. Im Rahmen der Maßnahme wird das bestehende Einrohrheizungssystem auf ein Zweirohrsystem umgestellt. Die Leistung umfasst die hierfür erforderlichen Planungs-, Demontage-, Installations-, Prüf- und Inbetriebnahmeleistungen einschließlich der erforderlichen Anpassungen und Neuherstellung der Leitungsführungen und Heizungsverteilungen. Die gesamte Baumaßnahme wird im bewohnten Zustand durchgeführt. Die Wohnungen und Gebäude bleiben während der Ausführung grundsätzlich in Nutzung. Sämtliche Leistungen sind daher wohnungsweise und unter besonderer Berücksichtigung der Bewohner zu organisieren und auszuführen. Hierzu gehören insbesondere die Koordination der Wohnungszugänge, Schutzmaßnahmen innerhalb der Wohnungen und Allgemeinbereiche sowie eine abgestimmte Bauablauf- und Baustellenlogistik. Neben den technischen Leistungen der Wärmeversorgung umfasst der Auftrag sämtliche hiermit verbundenen Hochbau- und Ausbauleistungen, insbesondere erforderliche Rückbau-, Trockenbau-, Putz-, Maler-, Fliesen- und Schreinerarbeiten sowie die vollständige Wiederherstellung der durch die Baumaßnahme betroffenen Bauteile und Oberflächen. Zum Leistungsumfang gehören darüber hinaus die erforderliche Baustelleneinrichtung und -bewirtschaftung, Baustellenlogistik, Mieterkoordination, Schutz- und Sicherungsmaßnahmen, Reinigung und Dokumentation sowie sämtliche für eine vollständige, funktionsfähige und abnahmereife Herstellung erforderlichen Neben- und Koordinationsleistungen.
KI-Eignungsanalyse
KI-generiertBranche: Bauwesen & Infrastruktur
Das Wichtigste auf einen Blick
- Generalunternehmer gesucht für Umbau von Einrohr- auf Zweirohrheizungen in 338 Wohnungen.
- Leistungsumfang beinhaltet Planung, Demontage, Installation, Prüfung und Inbetriebnahme.
- Erforderlich sind Nachweise über Erfahrung in vergleichbaren Heizungsbauprojekten.
- Offenes Vergabeverfahren mit Sitz in München.
Die Münchner Wohnen GmbH sucht einen Generalunternehmer für die Umstellung von Einrohr- auf Zweirohrheizungssysteme in einer Wohnanlage mit 338 Wohnungen.
Hinweis nach EU AI Act Art. 50: automatisiert erstellt (Google Gemini) — ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen. Mehr ▾
Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.
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Zuschlagskriterien
Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.
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Preis
100 % Gesamtpreis
Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.
Anforderungen an Bieter (Eignung)
Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.
Befähigung zur Berufsausübung
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Eintragung Berufsregister
Ist der Besitz einer bestimmten Berechtigung oder die Mitgliedschaft in einer bestimmten Organisation erforderlich, um die betreffende Leistung im Niederlassungsstaat des Unternehmens erbringen zu können. Bitte geben Sie an, welche Mitgliedschaft verlangt wird und ob diese Voraussetzung erfüllt wird. Die Angaben sind im Bieterbogen und ggf. zusätzlichen Anlagen anzugeben.
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Eintragung Handelsregister
Ist das Unternehmen in den einschlägigen Berufs- oder Handelsregistern seines Niederlassungsmitgliedstaates eingetragen. Falls ja, bitte Berufs- oder Handelsregister mit Eintragungsort und -nummer angeben. Die Angaben sind im Bieterbogen und ggf. zusätzlichen Anlagen anzugeben.
Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit
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Berufshaftpflichtversicherung
Nachweis bzw. Erklärung zu einer Betriebshaftpflichtversicherung Mindestanforderung: Nachweis einer bestehenden Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung bzw. Erklärung, im Auftragsfall eine entsprechende Versicherung abzuschließen und für die Dauer der Auftragsausführung aufrechtzuerhalten, mit folgenden Mindestdeckungssummen: für Personenschäden: 5.000.000 EUR pro Schadensfall und Person für Sach- und Vermögensschäden: 5.000.000 EUR pro Schadensfall Wird die Mindestanforderung nicht erfüllt, wird das Angebot vom weiteren Verfahren ausgeschlossen. Die Angaben sind im Bieterbogen und ggf. zusätzlichen Anlagen anzugeben.
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Gesamtjahresumsatz
Angaben zum Gesamtumsatz des Unternehmens in den letzten drei Geschäftsjahren: Mindestanforderung: Der durchschnittliche Gesamtumsatz der letzten drei Geschäftsjahre muss mindestens 10.000.000 EUR brutto betragen. Soweit für das Geschäftsjahr 2025 noch keine endgültigen Umsatzzahlen vorliegen, können vorläufige Angaben gemacht werden. Sind die Angaben zum Gesamtumsatz nicht für den gesamten vorgegebenen Zeitraum verfügbar, geben Sie bitte an, zu welchem Zeitpunkt das Unternehmen gegründet wurde oder seine Tätigkeit aufgenommen hat. Wird die Mindestanforderung nicht erfüllt, wird das Angebot vom weiteren Verfahren ausgeschlossen. Die Angaben sind im Bieterbogen und ggf. zusätzlichen Anlagen anzugeben.
Technische & berufliche Leistungsfähigkeit
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Referenzen (vergleichbare Bauleistungen)
Das Unternehmen hat drei Referenzen über vergleichbare, bereits ausgeführte General- und Totalunternehmerleistungen (GU/TU-Leistungen) vorzulegen. Mindestanforderung: Mindestanforderungen an jede Referenz: – Sanierungsmaßnahme im bewohnten Zustand – Ausführung als Totalunternehmerleistung (GU/TU-Leistung) – Die Abnahme durch den Auftraggeber muss innerhalb der letzten – sieben abgeschlossenen Kalenderjahre erfolgt sein. – Auftragssumme von mindestens 2.500.000 EUR brutto Die Erfüllung der Mindestanforderungen muss aus der jeweiligen Referenzbeschreibung eindeutig hervorgehen. Das Unternehmen hat folgende wesentliche Leistungen der genannten Art (GU/TU-Leistungen) in dem angegebenen Zeitraum erbracht: Im Detail muss die Beschreibung der Referenz folgende Angaben enthalten: 1.0 Beschreibung des Projekts (Planung und Ausführung) 1.1 Projektbezeichnung 1.2 Ort des Projekts 1.3 Art des Projekts 2.0 Beschreibung der ausgeführten Leistungen 3.0 Gebäudekenndaten 4.0 Auftragssumme 5.0 Angaben zum Erbringungszeitpunkt 6.0 Angaben zum Auftraggeber / Angaben für Referenzauskunft Ergänzend zum Referenzblatt ist für jede Referenz eine kurze Projektdarstellung als Anlage beizufügen. Die Darstellung darf je Referenz maximal vier DIN-A4-Seiten umfassen. Dies gilt auch für Bietergemeinschaften; auch bei Bietergemeinschaften werden insgesamt maximal drei Referenzen gewertet. Die Angaben zu den drei Referenzen sind vollständig in dem hierfür vorgesehenen Referenzblatt zu machen und zusammen mit dem Bieterbogen einzureichen. Die Erfüllung der Mindestanforderungen muss aus der jeweiligen Referenzbeschreibung eindeutig hervorgehen. Werden mehr als drei Referenzen eingereicht, werden ausschließlich die drei aktuellsten Referenzen gewertet. Maßgeblich ist das Datum der Abnahme durch den Auftraggeber. Eine Überprüfung der Referenzen durch die Vergabestelle bleibt vorbehalten. Falsche Angaben können zum Ausschluss führen. Wird die Mindestanforderung nicht erfüllt, wird das Angebot vom weiteren Verfahren ausgeschlossen. Die Angaben sind im Bieterbogen und ggf. zusätzlichen Anlagen anzugeben.
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Ausbildungs-/Berufsqualifikation des Personals
Für die Ausführung der Schweißarbeiten sind die erforderlichen betrieblichen und personellen schweißtechnischen Qualifikationen nachzuweisen. Mindestanforderungen: Das Unternehmen muss die Qualitätsanforderungen nach DIN EN ISO 3834-3 oder höher erfüllen und einen entsprechenden aktuellen Nachweis vorlegen. Es müssen mindestens drei eigene Mitarbeiter über eine gültige Schweißerprüfbescheinigung nach DIN EN ISO 9606-1 verfügen. Der Nachweis nach DIN EN ISO 3834-3 sowie die Schweißerprüfbescheinigungen für mindestens drei eigene Mitarbeiter sind dem Angebot beizulegen. Wird die Mindestanforderung nicht erfüllt, wird das Angebot vom weiteren Verfahren ausgeschlossen. Die Angaben sind im Bieterbogen und ggf. zusätzlichen Anlagen anzugeben.
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Durchschnittliche Personalstärke
Durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl einschließlich Führungskräfte in den letzten drei Geschäftsjahren entsprechend Ziffer 4.2.1. Es sind ausschließlich eigene Mitarbeiter des Unternehmens anzugeben. Mitarbeiter von Nachunternehmern sind nicht zu berücksichtigen. Die Angaben sind im Bieterbogen und ggf. zusätzlichen Anlagen anzugeben.
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Durchschnittliche Personalstärke
Durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl in den letzten drei Geschäftsjahren entsprechend Ziffer 4.2.1 für Architekten, Dipl.-Ing. und Techniker für Planung, Ausführung und Überwachung. Mindestanforderung: In den letzten drei Geschäftsjahren müssen durchschnittlich mindestens 10 eigene Mitarbeiter der vorgenannten Qualifikationen beschäftigt worden sein. Es sind ausschließlich eigene Mitarbeiter des Unternehmens anzugeben. Mitarbeiter von Nachunternehmern sind nicht zu berücksichtigen. Entsprechende Nachweise sind auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen. Wird die Mindestanforderung nicht erfüllt, wird das Angebot vom weiteren Verfahren ausgeschlossen. Die Angaben sind im Bieterbogen und ggf. zusätzlichen Anlagen anzugeben.
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Durchschnittliche Personalstärke
Durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl in den letzten drei Geschäftsjahren entsprechend Ziffer 4.2.1 für gewerblich beschäftigte Mitarbeiter hinsichtlich der Bauausführung. Es sind nur Mitarbeiter zu berücksichtigen, die nicht bereits unter Ziffer 4.3.4 angegeben wurden. Mindestanforderungen: In den letzten drei Geschäftsjahren müssen durchschnittlich mindestens 20 eigene gewerblich beschäftigte Mitarbeiter hinsichtlich der Bauausführung beschäftigt worden sein. Es sind ausschließlich eigene Mitarbeiter des Unternehmens anzugeben. Mitarbeiter von Nachunternehmern sind nicht zu berücksichtigen. Entsprechende Nachweise sind auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen. Wird die Mindestanforderung nicht erfüllt, wird das Angebot vom weiteren Verfahren ausgeschlossen. Die Angaben sind im Bieterbogen und ggf. zusätzlichen Anlagen anzugeben.
Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.
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Diese Ausschreibung verlangt Nachweise zu Befähigung zur Berufsausübung, Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit, Technische & berufliche Leistungsfähigkeit. Mit einem kostenlosen Firmenprofil gleichen wir die veröffentlichten Anforderungen automatisch mit Ihrem Profil ab — bei jeder Ausschreibung mit strukturierten Eignungskriterien. 14 Tage voller Zugang, keine Kreditkarte.
Mit der Anmeldung akzeptieren Sie unsere AGB und bestätigen, die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen zu haben. AusschreibungsRadar richtet sich ausschließlich an Unternehmer im Sinne von § 14 BGB.
Vergabe- & Vertragsbedingungen
Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.
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Nachforderung fehlender Unterlagen möglich
Der Auftraggeber darf fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachfordern (§ 56 VgV).
- Elektronische Rechnung (eRechnung) verpflichtend
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Besondere Bedingungen für die Auftragsausführung
Der Auftrag ist an zusätzliche Ausführungsbedingungen geknüpft (§ 128 GWB) — Details in den Vergabeunterlagen.
Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht
Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 4 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, wenn der Zuschlag erfolgt ist, bevor die Vergabekammer den Auftraggeber über den Antrag auf Nachprüfung informiert hat (§ 168 Abs. 2 Satz 1, 169 Abs. 1 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich 15 Kalendertage nach Absendung der Bieterinformation nach § 134 Abs. 1 GWB. Wird die Information auf elektronischem Weg oder per Fax versendet, verkürzt sich die Frist auf 10 Kalendertrage (§ 134 Abs. 2 GWB). Die Frist beginnt am Tag nach der Absendung der Information durch den Auftraggeber; auf den Tag des Zugangs beim betroffenen Bieter und Bewerber kommt es nicht an. Die Zulässigkeit eines Nachprüfungsantrags setzt ferner voraus, dass die geltend gemachten Vergabeverstöße 10 Kalendertage nach Kenntnis gerügt wurden (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 GWB). Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 GWB). Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 3 GWB).
Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.
Verfahrensverlauf
📅 .icsVollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.
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Wertung
nach Ablauf der Angebotsfrist
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Vergabeergebnis
Vergabeergebnis noch nicht veröffentlicht
Preiseinschätzung
Basierend auf 16.209 vergleichbaren Vergabeergebnissen:
Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.
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