Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb Bauwesen & Infrastruktur
Mehr Details
Bauauftrag EU-Oberschwelle

TNW: NLBK Neubau Unterkunftsgebäude, Celle-Scheuen

Niedersächsisches Landesamt für Brand- und Katastrophenschutz · Celle · Niedersachsen · Körperschaft des öffentlichen Rechts (kommunal)

Angebote bis 10.12.2026, 23:59 Uhr (noch 28 Tage)

Teilnahme- bzw. Angebotsfrist
10.12.2026, 23:59 Uhr
noch 28 Tage
Auftragswert
nicht veröffentlicht
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Veröffentlicht
06.11.2026

Aktuell laufen 559 Ausschreibungen in „Bauleistungen" in Niedersachsen. Neue davon jeden Morgen per E-Mail:

14 Tage täglich und voller Zugang gratis · keine Kreditkarte · danach kostenfrei weiter

Beschreibung

Das NLBK ist am Standort Celle-Scheuen unter anderem mit der Aus- und Fortbildung von Angehörigen der Freiwilligen-, Berufs-, Pflicht- und Werkfeuerwehren betraut. Auf dem Gelände der Landesfeu-erwehrschule stehen bereits verschiedene Ausbildungs- und Übungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Gebäude mit unterschiedlichen Übungsfunktionen, Lagerzeilen, Wohn- und Geschäftshäuser, ein Krankenhaus sowie ein Kindergarten und eine Schule. Die Errichtung der neuen Gemeinschaftsunterkunftsgebäude ist auf einer derzeit noch teilweise mit Bestandsgebäuden bebauten Fläche vorgesehen. Der erforderliche Rückbau der vorhandenen Gebäude sowie die Herstellung notwendiger Interimsflächen werden im Vorfeld der Neubaumaßnahme vom Auftraggeber durchgeführt. Zweck des Gemeinschaftsunterkunftsgebäudes ist die teilweise barrierefreie Unterbringung von bis zu 20 Lehrgangsteilnehmenden. Hierzu sind Einzelzimmer vorzusehen, welche jeweils über einen separaten, standardisierten Sanitärbereich verfügen. Ergänzend werden ein Aufenthaltsraum und Teeküche sowie weitere, technische Räumlichkeiten benötigt. Der Auftraggeber beabsichtigt, die o.g. Investitionsmaßnahme im Rahmen einer Paketvergabe / eines Totalunternehmer-Modells (Planen, Bauen) umzusetzen. Auf Grundlage der Vergabeunterlagen hat der Auftragnehmer alle Leistungen zu erbringen, die für die schlüsselfertige Errichtung des Gebäudes einschließlich der Gestaltung der Außenanlagen erforderlich sind. Gegenstand der vorliegenden Vergabe sind die Totalunternehmerleistungen für das Bauvorhaben, das heißt, sämtliche erforderliche Architekten- und Ingenieurleistungen, Arbeiten, Leistungen und Lieferungen, die zur baulich schlüsselfertigen, funktionstüchtigen, mangelfreien und bezugsfertigen Herstellung der Gemeinschaftsunterkunftsgebäude nebst Außenanlagen, Verkehrsflächen und Parkplätzen erforderlich sind, auch wenn die Teilleistungen nicht im Einzelnen erwähnt sind. Der Auftragsgegenstand des AN umfasst damit: - frist-, ordnungs- und vertra

Vollständige Beschreibung (2.468 Zeichen)

Die vollständige Beschreibung ist für registrierte Nutzer verfügbar.

Kostenlos registrieren →

⚡

KI-Kurzfassung der Anforderungen

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Gegenstand ist der Neubau von zunächst zwei gleichartigen Gemeinschaftsunterkunftsgebäuden auf einem im Eigentum des Landes Niedersachsen stehenden Grundstück in Celle-Scheuen.
  • Künftig ist eine Erweiterung auf insgesamt fünf gleichartige Unterkunftsgebäude als Campuslösung vorgesehen, die bei der Planung zu berücksichtigen ist.
  • Das Verfahren ist ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb, die Bekanntmachung nennt keine Angaben zu Losen.
  • Konkrete Eignungsnachweise und Fristen sind in der Beschreibung nicht genannt und müssen den Vergabeunterlagen entnommen werden.
  • Für die Angebotserstellung empfiehlt sich die frühzeitige Prüfung der Vergabeunterlagen, insbesondere im Hinblick auf die geplante Erweiterung des Campus.

Das Niedersächsische Landesamt für Brand- und Katastrophenschutz schreibt im Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb den Neubau von Unterkunftsgebäuden auf dem Übungs- und Ausbildungsgelände am Standort Reiherberg 112 in Celle-Scheuen aus.

Zunächst sind zwei gleichartige Gemeinschaftsunterkunftsgebäude vorgesehen, mittelfristig soll der Campus auf fünf Gebäude erweitert werden; ein Auftragswert ist in der Bekanntmachung nicht angegeben. Konkrete Eignungsnachweise sind dem vorliegenden Text nicht zu entnehmen, üblicherweise werden bei Bauleistungen dieser Art Referenzen und Nachweise zur Leistungsfähigkeit verlangt.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

🔒

Vollständige KI-Analyse freischalten

Mit kostenlosem Konto sofort sichtbar — 14 Tage voller Starter-Zugang inklusive.

Gratis freischalten — 14 Tage voller Zugang Keine Kreditkarte · endet automatisch
Hinweis nach EU AI Act Art. 50: automatisiert von einem KI-Modell erstellt — ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen. Mehr ▾

Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

🎯 Persönlicher Treffer-Check

Wie viele Bauwesen & Infrastruktur-Ausschreibungen in Niedersachsen gibt es für Ihre Größe und Region?

30 Sekunden, keine Anmeldung — wir zeigen Ihnen live, wie viele relevante Vergaben es zuletzt gab.

Passende Ausschreibungen in „Bauwesen & Infrastruktur" automatisch erhalten

14 Tage voller Zugang gratis — tägliche Alerts + KI-Kurzfassung der Anforderungen · keine Kreditkarte · danach kostenfrei weiter

Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

3–3 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich

Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

Los 1 · TNW: NLBK Neubau Unterkunftsgebäude, Celle-Scheuen
  • Baukosten gemäß DIN 276 58 %
    Preis
  • 2.1 Architektur und Gestaltung 17 %
    Qualität

    2.1.1 Architektur- und Gestaltungsqualität des Gebäudes 5 % 2.1.2 Innenräumliche Qualität, Eingangsqualität 7 % 2.1.3 Außenbereiche, Freiflächen und Erschließung 5 %

  • 2.2 Funktionale Qualität und Flächeneffizienz 10 %
    Qualität

    2.2.1 Funktionalität und Raumprogramm, Anordnung von Funktionsbereichen, Flächeneffizienz (NUF / BGF - Verhältnis)

  • 2.3 Bauliche und technische Qualität 10 %
    Qualität

    2.3.1. Qualität der baulichen und technischen Anlagen 8 % 2.3.2 Materialeinsatz und Nachhaltigkeit 2 %

  • 2.4 Bauumsetzung und Logistik 5 %
    Qualität

    2.4.1 Qualität der Bauumsetzung und Logistik

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

  • Durchschnittlicher Jahresumsatz

    Bauen (8 %) Durchm. Umsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre

  • Durchschnittlicher Jahresumsatz

    Objekplanung (6 %) Durchm. Umsatz Objektplanung der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre

  • Durchschnittlicher Jahresumsatz

    Planung Technische Ausrüstung (4 %) Durchm. Umsatz Planung Technische Ausrüstung der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

  • Referenzen (vergleichbare Bauleistungen)

    Bauen (22,40 %) - Neubau im Hochbau im Sektor Bürogebäude, Verwaltungsgebäude, Unterkunftsgebäude, Wohnheime, Internate oder Hotels - mindestens 2.000 m² BGF - Übernahme der Komplettbauleistung (KG 200-500 nach DIN 276) - Zeitraum der Leistungserbringung von 01.01.2018 bis 31.10.2026 (im Zeitraum erfolgte Abnahme Komplettbauleistung)

  • Referenzen (vergleichbare Bauleistungen)

    Gesamtprojektleitung (10%) - Projektleitende Verantwortung einer zusammengefassten Leistung (Totalunternehmer, ÖPP, Schlüsselfertigbau oder vergleichbar) mit den Aufgaben: // Verantwortlich für die Gesamt-Projektleitung // Erbringung der Gesamtkoordination der Projektumsetzung (mindestens Planungsleistungen der Lph 3-5 nach HOAI für Gebäude (§34) und der Komplettbauleistung KG 200-500 nach DIN 276) - Neubau, Erweiterungsbau oder Anbau im Hochbau - mindestens 2.000 m² BGF - Zeitraum der Leistungserbringung von 01.01.2018 bis 31.10.2026 (im Zeitraum erfolgte Abnahme Komplettbauleistung) - Durchm. Anzahl der fest angestellten Mitarbeitenden Objektplanung inkl. Büroinhaber/ Partner/ Gesellschafter (nur Architekten und Ingenieure) der letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahre

  • Referenzen (vergleichbare Bauleistungen)

    Mindestanforderung Gesamt-Projektleitung: - Mindestens eine geeignete Referenz über vergleichbare Leistungen, die die nachfolgenden Referenzanforderungen Gesamt-Projektleitung erfüllt. Mindestanforderung Objektplanung: - Mindestens eine geeignete Referenz über vergleichbare Leistungen, die die nachfolgenden Referenzanforderungen Objektplanung erfüllt. Mindestanforderung Planung Technische Ausrüstung: - Mindestens eine geeignete Referenz über vergleichbare Leistungen, die die nachfolgenden Referenzanforderungen Planung Technische Ausrüstung erfüllt. Mindestanforderung Bauen: - Mindestens eine geeignete Referenz über vergleichbare Leistungen, die die nachfolgenden Referenzanforderungen Bauen erfüllt.

  • Referenzen (vergleichbare Bauleistungen)

    Objektpkanung (16,80 %) - Neubau im Hochbau im Sektor Bürogebäude, Verwaltungsgebäude, Unterkunftsgebäude, Wohnheime, Internate oder Hotels - mindestens 1.500 m² BGF - mindestens Übernahme der Lph 3 bis 5 nach HOAI für Gebäude (§34) - Zeitraum der Leistungserbringung von 01.01.2018 bis 31.10.2026 (im Zeitraum mind. Abschluss Lph 4 HOAI für Gebäude, §34)

  • Referenzen (vergleichbare Bauleistungen)

    Planung Technische Ausrüstung (11,20 %) - Neubau im Hochbau im Sektor Unterkunftsgebäude, Wohnheime, Internate oder Hotels - mindestens 1.500 m² BGF - mindestens Übernahme der Lph 3 und 5 nach HOAI für Technische Ausrüstung (§55) - mindestens 2 Anlagengruppen entsprechend HOAI §53 - Zeitraum der Leistungserbringung von 01.01.2018 bis 31.10.2026 (im Zeitraum mind. Abschluss Lph 3 nach HOAI für Technische Ausrüstung, §55)

  • Durchschnittliche Personalstärke

    Bauen (9,60 %) Durchm. Anzahl der fest angestellten Mitarbeitenden der letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahre

  • Durchschnittliche Personalstärke

    Objektplanung (7,20 %) Durchm. Anzahl der fest angestellten Mitarbeitenden Objektplanung inkl. Büroinhaber/ Partner/ Gesellschafter (nur Architekten und Ingenieure) der letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahre

  • Durchschnittliche Personalstärke

    Planung Technische Ausrüstung (4,80 %) Durchm. Anzahl der fest angestellten Mitarbeitenden inkl. Büroinhaber/Partner/Gesellschafter (nur Ingenieure und Techniker) für Planung Technische Ausrüstung der letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahre

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Welche Nachweise verlangt diese Ausschreibung?

Diese Ausschreibung verlangt Nachweise zu Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit, Technische & berufliche Leistungsfähigkeit. Mit einem kostenlosen Firmenprofil stellen wir die veröffentlichten Zahlen Ihren Angaben gegenüber (Zahlenvergleich) — bei jeder Ausschreibung mit strukturierten Eignungskriterien. Die Entscheidung bleibt bei Ihnen. 14 Tage voller Zugang, keine Kreditkarte.

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Nachforderung fehlender Unterlagen möglich

    Der Auftraggeber darf fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachfordern (§ 56 VgV).

  • Elektronische Rechnung (eRechnung) zugelassen
Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

Der Antrag ist unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb ei-ner Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 bleibt unberührt.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier noch 28 Tage

    Angebote werden eingeholt

    1 Veröffentlichung

    • Frist 10.12.2026 Original-Veröffentlichung · in oev + TED EU aktuell

    Frist nicht verpassen?

    Frist-Reminder T-7/T-3/T-1 per Email ab 9 €/Mo. Plus Merken & Pipeline für weitere Ausschreibungen.

    Watchlist buchen →
  2. Wertung

    nach Ablauf der Angebotsfrist

  3. Vergabeergebnis

    Vergabeergebnis noch nicht veröffentlicht

Preiseinschätzung

Basierend auf 898 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 153.215 €
Median 382.369 €
Oberes Quartil 960.087 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

Ähnliche Ausschreibungen

Vergeben

37_STF-LAN: FL 09 - Fenster und Metalltüren

Landeshauptstadt Dresden, GB Wirtschaft, Digitales, Personal und Sicherheit, Zentrales Vergabebüro, Dresden 07.07.2026

KI Die Ausschreibung betrifft die Lieferung und Montage von Fenstern und Metalltüren im Rahmen des Projekts "FL 09" in Dresden.

Bauleistungen 172.551 €
Ausschreibung

PU Geschossfang

Staatliches Bauamt Würzburg, Würzburg 24.06.2026

KI Ausschreibung zur Errichtung eines PU-Geschossfanges in einer bestehenden Schießhalle.

Bauleistungen

📬

Passende Ausschreibungen automatisch finden

14 Tage volle KI-Analyse + tägliche Alerts gratis testen — keine Kreditkarte, danach kostenfrei weiter.

💡 Mehr als wöchentlich? Watchlist ab 9 €/Mo: täglich + Frist-Reminder + Zuschlag-Info →

Personalisiertes Suchprofil einrichten → · Für Einkaufsabteilungen: Rechnung per Überweisung →

📎

Vergabeunterlagen

Direkt beim Original-Portal abrufbar.

Stammdaten
Angebotsfrist 10.12.2026, 23:59 Uhr (noch 28 Tage)
Vergabenummer 4523/2025
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Bauauftrag
Schwierigkeit Hoch KI
Auftraggeber Niedersächsisches Landesamt für Brand- und Katastrophenschutz
Standort Celle, Niedersachsen
Veröffentlicht 06.11.2026
CPV-Codes (2) 45216000 · Bauleistungen
45216200 · Bauleistungen
(Was ist das?)
Erfüllungsort Celle
Laufzeit 27.08.2027 – 05.03.2029
Rückfrage an die Vergabestelle stellen über die Bieterkommunikation im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de)
Alert für ähnliche Ausschreibungen
CSV Export →
Vergabe-Status (?)
Verfahren laufend
Angebotsfrist läuft noch

Ø Bieter in der Branche 6.1
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 61.168 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 113.527 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 57 Tage
Schätzwert-Abweichung -4%
KMU-Bieteranteil 11%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Niedersachsen
Preis-Kalkulator freischalten →


Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Niedersächsisches Landesamt für Brand- und Katastrophenschutz. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Verkehr und Bauen, Lüneburg

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 4/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Auftragswert

Zuletzt geprüft am 07.11.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Bekanntmachung über die zentrale Vergabeplattform des Bundes. Vollständige Vergabeunterlagen und Angebotsabgabe auf der Original-Plattform der Vergabestelle: