Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb Bauwesen & Infrastruktur
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Dienstleistungsauftrag EU-Oberschwelle

Objektplanung Brandschutzsanierung BA 5, Achalmbad Reutlingen

Stadtwerke Reutlingen GmbH · Reutlingen · Baden-Württemberg · Öffentliches Unternehmen

Angebote bis 20.11.2026, 12:00 Uhr (noch 7 Tage)

Teilnahme- bzw. Angebotsfrist
20.11.2026, 12:00 Uhr
noch 7 Tage
Auftragswert
nicht veröffentlicht
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Veröffentlicht
21.10.2026
Zu den Vergabeunterlagen auf vergabeportal-bw.de

Aktuell laufen 119 Ausschreibungen in „Architektur und Ingenieurwesen" in Baden-Württemberg. Neue davon jeden Morgen per E-Mail:

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Beschreibung

Die Stadtwerke Reutlingen GmbH betreiben gemeinsam mit der Stadt Reutlingen mehrere Hallen- und Freizeitbäder sowie ein Freibad. Zur langfristigen Sicherung des Badebetriebs und zur nachhaltigen Weiterentwicklung der bestehenden Bäder führt die Stadtwerke Reutlingen GmbH schrittweise Maßnahmen zur Instandsetzung, Ertüchtigung und Modernisierung ihrer Bäder durch. Das in der Innenstadt von Reutlingen gelegene Achalmbad wurde im November 1929 eröffnet und wird seither als Schwimmbad genutzt. Das im Bauhausstil errichtete Gebäude steht unter Denkmalschutz. Die Anforderungen des Denkmalschutzes sind daher bei sämtlichen Planungs- und Ausführungsleistungen, soweit sie den Auftragsgegenstand betreffen, zu berücksichtigen und mit den übrigen öffentlich-rechtlichen und technischen Anforderungen abzustimmen. Seit dem Jahr 2021 wird das Achalmbad schrittweise im laufenden Betrieb saniert und modernisiert. Im Rahmen der Gesamtmaßnahme wurden bzw. werden unter anderem neue Nutzungsbereiche, insbesondere ein Saunabereich und ein Dampfbad, geschaffen. Für das Gesamtbauvorhaben liegt ein Brandschutzkonzept vor, dessen Anforderungen Bestandteil der Baugenehmigung für das Gesamtbauwerk sind. Die sich hieraus ergebenden Anforderungen und Maßnahmen sind im Rahmen der weiteren Planung des vor-liegenden Bauabschnitts zu berücksichtigen und in die Planung zu integrieren. Der vorliegende 5. Bauabschnitt umfasst insbesondere Maßnahmen in folgende Gebäudebereichen: - Teilbereiche des Untergeschosses, - das Erdgeschoss einschließlich Eingangsbereich und Bistro sowie - das Obergeschoss einschließlich des Umkleidebereichs. Der konkrete Umfang der im Rahmen des 5. Bauabschnitts zu planenden und umzusetzenden Maßnahmen ergibt sich aus den weiteren Vergabeunterlagen, insbesondere der Leistungsbeschreibung und den dort benannten Bestands- und Planungsunterlagen. Gegenstand des vorliegenden Vergabeverfahrens sind Planungsleistungen der Objektplanung (für Gebäude und Innenräume) gemäß § 34 HOAI des

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KI-Kurzfassung der Anforderungen

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Gegenstand ist die Objektplanung für die Brandschutzsanierung des Achalmbads Reutlingen.
  • Es werden die Grundleistungen der Leistungsphasen 2-8 nach § 34 HOAI gesucht.
  • Die Anforderungen des bestehenden Brandschutzkonzepts sind zu berücksichtigen und zu integrieren.
  • Der Auftraggeber ist die Stadtwerke Reutlingen GmbH.

Die Stadtwerke Reutlingen GmbH sucht die Objektplanung für die Brandschutzsanierung des Achalmbads Reutlingen.

Gesucht werden die Leistungsphasen 2-8 nach § 34 HOAI. Die Anforderungen aus einem bestehenden Brandschutzkonzept sind zu integrieren.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Verfahrensmerkmale

„Das Vergabeverfahren wird nach § 14 Abs. 3 VgV in Verbindung mit § 74 VgV als europaweites Verhandlungsverfahren mit vorherigem öffentlichem Teilnahmewettbewerb durchgeführt. Die Bieter haben der Stadtwerke Reutlingen GmbH zunächst ein erstes indikatives Angebot vorzulegen, welches den Anforderungen der zur Verfügung gestellten Vergabeunterlagen entspricht. Im Anschluss wird die Stadtwerke Reutlingen GmbH Verhandlungen mit den Bietern durchführen, wobei grundsätzlich nur eine Verhandlungsrunde vorgesehen ist. Nach Abschluss der Verhandlungen wird die Stadtwerke Reutlingen GmbH - sofern erforderlich - die Anforderungen an die zu vergebenden Leistungen entsprechend den Ergebnissen der Verhandlungen anpassen und die Bieter zur Abgabe ihrer letztverbindlichen Angebote auffordern. Die Stadtwerke Reutlingen GmbH wird die eingegangenen letztverbindlichen Angebote anschließend prüfen und anhand der in den Vergabeunterlagen festgelegten Zuschlagskriterien bewerten. Auf Grundlage der Angebotswertung wird ein Vergabevorschlag erstellt und anschließend der Zuschlag auf das wirtschaftlichste Angebot erteilt.“

Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

3–3 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Befähigung zur Berufsausübung

  • Eintragung Handelsregister

    Erklärung über die Eintragung im Berufs- oder Handelsregister des Staates, in dem der Bewerber niedergelassen ist gemäß § 44 Abs. 1 VgV

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

  • Berufshaftpflichtversicherung

    Nachweis der Berufshaftpflichtversicherung gemäß § 45 Abs. 1 Nr. 3 VgV. Berufshaftpflichtversicherung über mindestens 3,0 Mio. EUR für Personenschäden und sonstige Schäden (Sach- und Vermögensschäden) sowie mindestens 3,0 Mio. EUR für Umweltschäden. Die Ersatzleistung der Versicherung muss mindestens das Zweifache der o.g. Deckungssummen pro Jahr betragen.

  • Gesamtjahresumsatz

    Erklärung über den Gesamtumsatz in den letzten drei Geschäftsjahren gemäß § 45 Abs. 4 Nr. 4 VgV

  • Durchschnittlicher spezifischer Jahresumsatz

    Erklärung über den Umsatz im Tätigkeitsbereich des Auftrags (Leistung der Objektplanung für Neubau, Umbau, Sanierung und/oder Erweiterung von Hallen- und/oder Freibädern) in den letzten drei Geschäftsjahren gemäß § 45 Abs. 4 Nr. 4 VgV

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

  • Qualitätsmanagement

    Beschreibung der Maßnahmen des Bewerbers zur Gewährleistung der Qualität seiner Dienstleistung gemäß § 46 Abs. 3 Nr. 3 VgV

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    Benennung der Projektleitung für das Projekt mit Qualifikation sowie Erfahrungen der Person in vergleichbaren Projekten anhand von Nachweisen und Referenzen (Objektplanung für Neubau, Umbau, Sanierung und/oder Erweiterung von Hallen- und/oder Freibädern) gemäß § 46 Abd. 3 Nr. 2 VgV

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    Benennung der stellvertretenden Projektleitung für das Projekt mit Qualifikation sowie Erfahrungen der Person in vergleichbaren Projekten anhand von Nachweisen und Referenzen (Objektplanung für Neubau, Umbau, Sanierung und/oder Erweiterung von Hallen- und/oder Freibädern) gemäß § 46 Abs. 3 Nr. 2 VgV

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    Büroreferenzen über früher ausgeführte Dienstleistungsaufträge in den letzten zehn Jahren (Leistungen der Objektplanung für Neubau, Umbau, Sanierung und/oder Erweiterung von Hallen- und/oder Freibädern) gemäß § 46 Abs. 3 Nr. 1 VgV

  • Durchschnittliche Personalstärke

    Erklärung, aus der die durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl des Bewerbers und die durchschnittliche Zahl seiner Führungskräfte in den letzten drei Jahren ersichtlich ist gemäß § 46 Abs. 3 Nr. 8 VgV

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Welche Nachweise verlangt diese Ausschreibung?

Diese Ausschreibung verlangt Nachweise zu Befähigung zur Berufsausübung, Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit, Technische & berufliche Leistungsfähigkeit. Mit einem kostenlosen Firmenprofil stellen wir die veröffentlichten Zahlen Ihren Angaben gegenüber (Zahlenvergleich) — bei jeder Ausschreibung mit strukturierten Eignungskriterien. Die Entscheidung bleibt bei Ihnen. 14 Tage voller Zugang, keine Kreditkarte.

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Nachforderung fehlender Unterlagen möglich

    Der Auftraggeber darf fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachfordern (§ 56 VgV).

  • Elektronische Rechnung (eRechnung) verpflichtend
  • Besondere Bedingungen für die Auftragsausführung

    Der Auftrag ist an zusätzliche Ausführungsbedingungen geknüpft (§ 128 GWB) — Details in den Vergabeunterlagen.

Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Die Bewerber/Bieter haben etwaige Verstöße gegen Vergabevorschriften unter Beachtung der Regelungen in § 160 Abs. 3 GWB zu rügen. Ein Nachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit: 1) der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Aufraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Abs. 2 bleibt unberührt, 2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4) mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier noch 7 Tage

    Angebote werden eingeholt

    1 Veröffentlichung

    • Frist 20.11.2026 Original-Veröffentlichung · in oev + TED EU aktuell

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  2. Wertung

    nach Ablauf der Angebotsfrist

  3. Vergabeergebnis

    Vergabeergebnis noch nicht veröffentlicht

Preiseinschätzung

Basierend auf 16.781 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 124.366 €
Median 311.205 €
Oberes Quartil 815.000 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Vergabeunterlagen

Direkt beim Original-Portal abrufbar.

Stammdaten
Angebotsfrist 20.11.2026, 12:00 Uhr (noch 7 Tage)
Vergabenummer SWR_2026_0102
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Dienstleistungsauftrag
Schwierigkeit Mittel KI
Auftraggeber Stadtwerke Reutlingen GmbH
Standort Reutlingen, Baden-Württemberg
Veröffentlicht 21.10.2026
CPV-Code 71000000
Architektur und Ingenieurwesen (Was ist das?)
Erfüllungsort Reutlingen
Frist für Rückfragen 13.11.2026
Rückfrage an die Vergabestelle stellen über die Bieterkommunikation im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de)
Nebenangebote nicht zugelassen

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Vergabe-Status (?)
Verfahren laufend
Angebotsfrist läuft noch

Ø Bieter in der Branche 4.5
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 39.199 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 113.658 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 44 Tage
Schätzwert-Abweichung -2%
KMU-Bieteranteil 42%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Baden-Württemberg
Preis-Kalkulator freischalten →


Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Stadtwerke Reutlingen GmbH. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer Baden-Württemberg, Karlsruhe

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 4/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Auftragswert

Zuletzt geprüft am 24.10.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Bekanntmachung über die zentrale Vergabeplattform des Bundes. Vollständige Vergabeunterlagen und Angebotsabgabe auf der Original-Plattform der Vergabestelle:

Vergabestelle

Stadtwerke Reutlingen GmbH · Reutlingen