Planungsleistungen für den Neubau eines Dorfgemeinschaftshauses in Schuld, Los 1 - Objektplanung für Gebäude

Die Ortsgemeinde Schuld beabsichtigt, Dorfgemeinschaftshaus zu errichten. Hinsichtlich der Einzelheiten wird auf die Leistungsbeschreibung Bezug genommen, welche zum Download zur Verfügung steht. In einer von der Verbandsgemeinde Adenau durchgeführten Standortanalyse nach geeigneten Ersatzflächen, kristallisierte sich aus 11 identifizierten möglichen Flächen das Grundstück Hauptstraße 14 als geeignetes Objekt heraus. Dieses Grundstück konnte zwischenzeitlich von der Gemeinde im freigeräumten Zustand erworben werden. Zudem steht das angrenzende Grundstück Hauptstraße 14, bestehend aus einem Wohnhaus und einer eingeschossigen Gewerbefläche (vor 07/2021 Frischemarkt) im Eigentum der Gemeinde. Die Eckdaten hierzu ergeben sich aus dem als Anlage beigefügten Bericht von "M Punkt RLP". Bei der Planung ist aber unbedingt zu berücksichtigen, dass die Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss zu erhalten sind. Zudem muss einen Dorfladen im Erdgeschoss - zu lokalen Nahversorgung - innerhalb des Gebäudes errichtet werden. Des Weiteren ist die Charakteristik der Umgebung bei der Planung zu berücksichtigen. Neben der Unterbringung des sich in der Anlage befindenden Raumbedarfs des Dorfgemeinschaftshauses, strebt die Gemeinde auch "zukunftsorientierte" Räumlichkeiten an. So sollen Räumlichkeiten/Nutzungen geschaffen werden, die als Anlaufstelle für Großereignisse (Unwetter -Schnee, Orkan-, Unfälle, etc.) dienen. Davon ausgehend, dass die Umsetzung all dieser Bedarfe allein auf dem Grundstück Hauptstraße 14 nicht möglich ist; sind beide Objekte -Hauptstraße 14 und 16- planerisch miteinander zu verbinden. Für die Realisierung der Maßnahme stehen insgesamt (KG 200-700 ca. 3 Mio. EUR zur Verfügung). Die voraussichtlichen Baukosten belaufen sich auf ca. KG 300 Bauwerk, Baukonstruktion 1.210.084 EUR (netto) KG 400 Technische Anlagen 806.722 EUR (netto) Leistungszeit: Erstellung der Genehmigungsplanung bis Ende 2024 Es soll zunächst als Los 1 die Objektplanung für Gebäude im