Offenes Verfahren Bauwesen & Infrastruktur
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Bauauftrag EU-Oberschwelle

Kreativareal Stadtlagerhaus - 4400 Elektroinstallation

das Stadtwerk Regensburg GmbH · Regensburg · Bayern · Öffentliches Unternehmen (regional)

Angebote bis 14.12.2026, 12:00 Uhr (noch 31 Tage)

Angebotsfrist
14.12.2026, 12:00 Uhr
noch 31 Tage
Auftragswert
nicht veröffentlicht
Verfahren
Offenes Verfahren
Veröffentlicht
12.11.2026

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Beschreibung

Der Auftraggeber, die das Stadtwerk Regensburg GmbH, plant die Umnutzung der ehemaligen Getreidelagerhallen im Auweg in Regensburg in ein sogenanntes Kreativareal. Die Nutzung des Kreativareals ist vielfältig geplant und speziell für die Bedürfnisse der Kreativwirtschaft der Stadt Regensburg zugeschnitten. Im Detail werden Flächen für Handwerksbetriebe, Co-Working, Büroflächen sowie ein Veranstaltungsbereich mit Gastronomie umgesetzt. Das Gewerk umfasst sämtliche Installationsarbeiten des Gewerkes ELT inklusive Beleuchtungsanlagen und Brandmeldeanlagen.

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KI-Kurzfassung der Anforderungen

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Gegenstand ist die vollständige Elektroinstallation für das Projekt Kreativareal im Auweg in Regensburg, inklusive Beleuchtungsanlagen und Brandmeldeanlagen.
  • Das Kreativareal umfasst Handwerksflächen, Co-Working, Büroflächen sowie einen Veranstaltungsbereich mit Gastronomie.
  • Es handelt sich um ein offenes Verfahren mit der CPV-Nummer 45311000 (Elektroinstallationsarbeiten für Gebäude).
  • Angaben zu Losaufteilung, Eignungsnachweisen und Fristen sind der Bekanntmachung nicht zu entnehmen und müssen in den Vergabeunterlagen geprüft werden.
  • Praktischer Hinweis: Da der Schwerpunkt auf Brandmeldetechnik und Gebäudebeleuchtung liegt, sollten entsprechende Referenzen und Fachkompetenz frühzeitig zusammengestellt werden.

Die Stadtwerk Regensburg GmbH schreibt im offenen Verfahren eine Bauleistung aus: die Elektroinstallation (Gewerk ELT) für die Umnutzung der ehemaligen Getreidelagerhallen im Auweg in Regensburg zu einem Kreativareal, einschließlich Beleuchtungsanlagen und Brandmeldeanlagen.

Der geschätzte Auftragswert und genaue Eignungsanforderungen sind in der vorliegenden Bekanntmachung nicht angegeben. Originaltitel: „Kreativareal Stadtlagerhaus - 4400 Elektroinstallation“.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

Los 1 · Kreativareal Stadtlagerhaus - 4400 Elektroinstallation
  • Netto-Gesamtpreis 80 Pkt.
    Preis

    Das Angebot mit dem geringsten Netto-Gesamtpreis für die ausgeschriebene Leistung erhält 80 Punkte. Für die preislich nachfolgenden Angebote wird die Punktzahl wie folgt bestimmt: Punktzahl Bieter XY: (Niedrigster Preis x 80) / Preis Bieter XY Bei der so errechneten Punktzahl findet nur die erste Nachkommastelle Berücksichtigung. Alle weiteren Nachkommastellen fallen ohne Auf- oder Abrundung weg. Der zu bewertende Preis setzt sich aus den in der Leistungsbeschreibung aufgeführten Angaben zusammen. Gewertet wird der darin aufgeführte Netto-Gesamtpreis.

  • Personaleinsatzkonzept 10 Pkt.
    Qualität

    Der Bieter muss mit seinem Angebot ein Personaleinsatzkonzept einreichen. Dieses Konzept darf einen Umfang von drei DIN-A4-Seiten nicht überschreiten. Überschreitet das Konzept die vorgegebene Seitenanzahl, werden nur die ersten drei Seiten gewertet. Mit dem Personaleinsatzkonzept hat der Bieter für das konkrete Vorhaben darzulegen, mit welchen Personen er die geschuldete Leistung erbringen wird. Dabei sind insbesondere die fachlichen Qualifikationen der vorgesehenen Mitarbeiter sowie deren Erfahrungen mit vergleichbaren Bauvorhaben und Projektgrößen nachvollziehbar darzustellen. Hierzu sind die jeweiligen beruflichen Qualifikationen, relevanten fachlichen Kenntnisse und einschlägigen Projekterfahrungen der vorgesehenen Mitarbeiter aufzuzeigen und in Bezug zu den ihnen übertragenen Aufgaben im konkreten Vorhaben zu setzen. Darüber hinaus hat der Bieter darzulegen, welche Vertretung er für den Fall von Urlaub oder Krankheit vorsieht und wie diese organisiert wird. Dies umfasst insbesondere die Informationsweitergabe zwischen den auf Seiten des Bieters am Projekt beteiligten Personen. Dem Auftraggeber kommt es insbesondere darauf an, dass der Bieter in seinem Konzept plausibel darlegt, wie sowohl bei einem geplanten Ausfall (z. B. Urlaub) als auch bei einem ungeplanten Ausfall (z. B. Krankheit) eines Projektmitarbeiters jederzeit eine fachlich qualifizierte Vertretung sichergestellt wird. Dabei ist nachvollziehbar darzustellen, dass die vorgesehenen Vertretungspersonen über die erforderlichen fachlichen Qualifikationen und ausreichende Erfahrungen für die jeweils zu übernehmenden Aufgaben verfügen. Zudem ist für den Auftraggeber von entscheidender Bedeutung, dass die Vertretungspersonen jederzeit über alle für die ordnungsgemäße Leistungserbringung erforderlichen Projektinformationen verfügen. Die Angaben im Konzept werden Bestandteil der Leistungsbeschreibung und damit Teil der vom Bieter und späteren Auftragnehmer geschuldeten Leistung. Bewertung: Sehr gute Lösung: 9 - 10 Punkte Gute Lösung: 7 - 8 Punkte Ausreichende Lösung: 4 - 6 Punkte Schlechte Lösung: 0 - 3 Punkte

  • Reaktionszeitenkonzept 10 Pkt.
    Qualität

    Der Bieter muss mit seinem Angebot ein Personaleinsatzkonzept einreichen. Dieses Konzept darf einen Umfang von drei DIN-A4-Seiten nicht überschreiten. Überschreitet das Konzept die vorgegebene Seitenanzahl, werden nur die ersten drei Seiten gewertet. Mit dem Reaktionszeitenkonzept hat der Bieter für das konkrete Vorhaben darzulegen, wie die Erreichbarkeit während der regulären Arbeitszeiten sichergestellt wird, welche zentralen Ansprechpartner hierfür vorgesehen sind und welche Stellvertretungsregelungen bestehen. Darüber hinaus hat er die vorgesehenen Kommunikationswege darzustellen, über die eine Kontaktaufnahme und die Weiterleitung von Meldungen gewährleistet werden. Dem Auftraggeber kommt es dabei insbesondere darauf an, dass der Bieter in seinem Konzept plausibel darlegt, wie eine zuverlässige Erreichbarkeit sichergestellt und die Bearbeitung eingehender Meldungen organisatorisch gewährleistet wird. Dabei ist von entscheidender Bedeutung, dass klare Zuständigkeiten bestehen und auch bei Abwesenheit einzelner Ansprechpartner eine durchgängige Kommunikation sichergestellt ist. Darüber hinaus hat der Bieter darzulegen, welche Reaktionszeiten im Falle einer erforderlichen Vor-Ort Unterstützung vorgesehen sind. Hierbei ist insbesondere die Zeitspanne zwischen der Meldung eines Sachverhalts und dem Eintreffen eines fachlich qualifizierten Mitarbeiters vor Ort nachvollziehbar darzustellen. Zudem ist zu erläutern, welche organisatorischen Voraussetzungen geschaffen werden, um eine kurzfristige Verfügbarkeit geeigneter Mitarbeiter sicherzustellen und die zugesagten Reaktionszeiten zuverlässig einzuhalten. Weiterhin kommt es dem Auftraggeber darauf an, dass der Bieter plausibel darlegt, über welche personellen Ressourcen und Kapazitäten er verfügt, um die zugesagten Reaktionszeiten dauerhaft einzuhalten. Dabei spielen insbesondere die Verfügbarkeit ausreichend qualifizierter Mitarbeiter, die organisatorische Einsatzplanung sowie die Sicherstellung der erforderlichen Kapazitäten auch bei parallel auftretenden Anforderungen eine entscheidende Rolle. Die Angaben im Konzept werden Bestandteil der Leistungsbeschreibung und damit Teil der vom Bieter und späteren Auftragnehmer geschuldeten Leistung. Bewertung: Sehr gute Lösung: 9 - 10 Punkte Gute Lösung: 7 - 8 Punkte Ausreichende Lösung: 4 - 6 Punkte Schlechte Lösung: 0 - 3 Punkte

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Befähigung zur Berufsausübung

  • Eintragung Handelsregister

    Dieser Nachweis ist zu erbringen durch Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister bzw. vergleichbarer Nachweis. HINWEIS: Die geforderten Existenznachweise dürfen zum Zeitpunkt des Schlusstermins für den Eingang der Angebote nicht älter als sechs Monate sein

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

  • Berufshaftpflichtversicherung

    Der Bieter erklärt, dass er eine Haftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 3 Mio. EUR für Personen-, Sach- und Vermögensschäden je Versicherungsjahr abgeschlossen hat, die für die gesamte Auftragsausführung gültig ist oder für die gesamte Ausführungszeit des Auftrags abschließen wird. Das Einreichen einer Versicherungsbescheinigung ist NICHT erforderlich. Geforderte Mindeststandards: mindestens die geforderte Deckungssumme

  • Gesamtjahresumsatz

    Der Bieter/die Bietergemeinschaft erzielte in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren folgenden Nettoumsatz: Der Nettoumsatz muss pro Jahr mindestens 1.200.000,00 EUR betragen. Geschäftsjahr : ___________ EUR netto Geschäftsjahr : ___________ EUR netto Geschäftsjahr : ___________ EUR netto Geforderte Mindeststandards: mindestens 1.200.000,00 EUR in jedem der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

  • Referenzen (vergleichbare Bauleistungen)

    Es sind drei fertiggestellte und abgeschlossene Referenzen über vergleichbare Leistungen aus den letzten drei Kalenderjahren (Stichtag Ende Angebotsfrist) nachzuweisen. Alle Referenzen müssen folgende Kriterien erfüllen: - Bauen im Bestand - Im Projekt wurden mindestens drei unterschiedliche Nutzungseinheiten mit unterschiedlichen Anforderungen realisiert - Gesamt-Brutto-Nutzfläche mindestens 4.000 m2 - Gebäudeklasse 5 - Installation einer Brandmeldeanlage Kat 1 Vollschutz - Installation einer flächendeckenden Sicherheitsbeleuchtungsanlage Zu den Referenzen sind folgende Angaben zu machen: - Kurze Beschreibung des Referenzprojektes und Kenndaten mit Bezug zu vergleichbaren Leistungen bzw. geforderten Kriterien - Name und Adresse des Referenzauftraggebers, sowie Benennung eines Ansprechpartners mit Telefonnummer beim Referenzauftraggeber - Zeitraum der erbrachten Leistungen - Umfang der Leistung in EUR netto - Angabe zum Bauen im Bestand - Angabe unterschiedlicher Nutzungseinheiten mit unterschiedlichen Anforderungen - Gesamt-Brutto-Nutzfläche - Angabe Gebäudeklasse - Installation Brandmeldeanlage Kat 1 Vollschutz - Installation flächendeckenden Sicherheitsbeleuchtungsanlage Fehlt eine der geforderten Angaben zu einer Referenz, so kann die jeweilige Referenz nicht berücksichtigt werden! Es wird darauf hingewiesen, dass die Formblätter des Auftraggebers (A09) für jede Referenz einzeln zu verwenden sind. Geforderte Mindeststandards: mindestens die geforderten Referenzen

  • Ausbildungs-/Berufsqualifikation des Personals

    Für die gesamte Ausführungsdauer ist ein gültiges Zertifikat über eine Fachkraft für Brandmeldeanlagen nach DIN 14675 vorzulegen. Geforderte Mindeststandards: mindestens der geforderte Nachweis

  • Durchschnittliche Personalstärke

    Angabe der Mitarbeiterzahl der in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (pro Jahr) fest angestellten Mitarbeiter:innen: Die Mitarbeiterzahl muss pro Jahr mindestens 20 betragen. Geforderte Mindeststandards: geforderte Mindestzahlen

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Welche Nachweise verlangt diese Ausschreibung?

Diese Ausschreibung verlangt Nachweise zu Befähigung zur Berufsausübung, Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit, Technische & berufliche Leistungsfähigkeit. Mit einem kostenlosen Firmenprofil stellen wir die veröffentlichten Zahlen Ihren Angaben gegenüber (Zahlenvergleich) — bei jeder Ausschreibung mit strukturierten Eignungskriterien. Die Entscheidung bleibt bei Ihnen. 14 Tage voller Zugang, keine Kreditkarte.

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Nachforderung teilweise möglich

    Bestimmte fehlende Unterlagen dürfen nachgefordert werden — nicht alle.

  • Elektronische Rechnung (eRechnung) verpflichtend
Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

Ein Nachprüfungsverfahren zur Vergabekammer ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB). Erkennt der Bewerber Verstöße gegen Vergabevorschriften, so hat er diese innerhalb von 10 Tagen nach Kenntniserlangung gegenüber dem Auftraggeber zu rügen (§134 und 160 Abs. 3 GWB bleiben unberührt).

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier noch 31 Tage

    Angebote werden eingeholt

  2. Wertung

    nach Ablauf der Angebotsfrist

  3. Vergabeergebnis

    Vergabeergebnis noch nicht veröffentlicht

Preiseinschätzung

Basierend auf 9.983 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 272.714 €
Median 844.678 €
Oberes Quartil 1.752.614 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Vergabeunterlagen

Direkt beim Original-Portal abrufbar.

Stammdaten
Angebotsfrist 14.12.2026, 12:00 Uhr (noch 31 Tage)
Vergabenummer CXP4DB0MTQ1 - CL
Verfahrensart Offenes Verfahren
Auftragsart Bauauftrag
Schwierigkeit Mittel KI
Standort Regensburg, Bayern
Veröffentlicht 12.11.2026
CPV-Codes (5) 45311000 · Bauleistungen
45311100 · Bauleistungen
45311200 · Bauleistungen
45316000 · Bauleistungen
45312000 · Bauleistungen
(Was ist das?)
Erfüllungsort Regensburg, Kreisfreie Stadt
Laufzeit 01.03.2027 – 31.03.2028
Bindefrist (?) 60 Tage
Frist für Rückfragen 07.12.2026
Rückfrage an die Vergabestelle stellen über die Bieterkommunikation im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de)
Nebenangebote nicht zugelassen

Alert für ähnliche Ausschreibungen
CSV Export →
Vergabe-Status (?)
Verfahren laufend
Angebotsfrist läuft noch

Ø Bieter in der Branche 6.1
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 61.316 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 113.658 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 57 Tage
Schätzwert-Abweichung -4%
KMU-Bieteranteil 11%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Bayern
Preis-Kalkulator freischalten →


Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers das Stadtwerk Regensburg GmbH. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer Nordbayern, Ansbach

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 4/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Auftragswert

Zuletzt geprüft am 13.11.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Bekanntmachung über die zentrale Vergabeplattform des Bundes. Vollständige Vergabeunterlagen und Angebotsabgabe auf der Original-Plattform der Vergabestelle:

Vergabestelle

das Stadtwerk Regensburg GmbH · Regensburg