Frist abgelaufen Facility Management & Gebäudetechnik
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Dienstleistungsauftrag EU-Oberschwelle

Technisches und Infrastrukturelles Gebäudemanagement

Stadt Frankfurt am Main, Amt für Straßenbau und Erschließung · Frankfurt am Main · Hessen · Kommunaler Auftraggeber

Angebotsfrist
06.05.2026, 12:00 Uhr
abgelaufen
Auftragswert
nicht veröffentlicht
Verfahren
Offenes Verfahren
Veröffentlicht
24.03.2026
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Beschreibung

Dienstleistung

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KI-Kurzfassung der Anforderungen

KI-generiert

Branche: Facility Management & Gebäudetechnik

Gegenstand ist die Erbringung von technischem und infrastrukturellem Gebäudemanagement für die Stadt Frankfurt am Main.

Hinweis nach EU AI Act Art. 50: automatisiert von einem KI-Modell erstellt — ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen. Mehr ▾

Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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📅 Laufzeit endet am 31.12.2029

Diese Ausschreibung ist abgeschlossen. Laut der Zuschlags-Bekanntmachung zu diesem Verfahren läuft der vergebene Auftrag bis zum genannten Datum. Er kann laut Bekanntmachung bis zu 1× verlängert werden — das Laufzeitende ist dann nicht das Vertragsende. Ob der Auftraggeber danach erneut vergibt, entscheidet allein er; die Angabe ist ein Anhaltspunkt für Ihre Vorbereitung, keine angekündigte Ausschreibung.

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Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

  • Preis 100 %

    Niedrigster Preis

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Befähigung zur Berufsausübung

  • Eintragung Berufs-/Handelsregister

    Bescheinigung der Berufsgenossenschaft falls vorhanden

  • Eintragung Berufsregister

    Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister oder vergleichbar, Auszug nicht älter als 6 Monate.

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

  • Berufshaftpflichtversicherung

    Nachweis Berufshaftpflichtversicherung mit einer Erklärung der Versicherung, dass folgende Mindestdeckungssummen erreicht sind:

    • 5.000.000 € für Personenschäden
    • 5.000.000 € für Sachschäden
    • 250.000 € für Vermögensschäden
    • 250.000 € für Schlüsselverlust
    • je 2-fach maximiert pro Jahr
  • Durchschnittlicher Jahresumsatz

    Formblatt FB 124 LD vollständig ausgefüllt

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

  • Qualitätsmanagement
    • Entwurf des Betreiberkonzepts mit folgenden Mindestanforderungen.:
    • Organisations- und Ablaufkonzept

    Eigen- / Fremdleistung
    Vorstellung Instandhaltungsplanung
    Organisation Wiederkehrende Prüfungen
    Kommunikation / IT
    Organisation Gewährleistungsmanagement
    Störungsmanagement
    Darstellung Berichtswesen

    • Personalkonzept / Organigramm Personaleinsatz

    Objektleiter
    Hausmeister
    Rufbereitschaft
    Servicepool

    • Start-up Konzept

    Wesentliche Meilensteine der Objektübernahme

    • Qualitätsmanagement-Konzept

    Zertifikate
    Steuerung der Nachunternehmer

  • Kontrolle durch Qualitätsprüfstellen

    Nachweis einer QM-Zertifizierung nach ISO 9001:2000ff. oder gleichwertig erbringen

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    Mindestens 2 Referenzen der letzten 5 Jahre, die mit den zu vergebenden Leistungen vergleichbar sind.
    Vergleichbar bedeutet: Projekterfahrung im Bereich vom technischen infrastrukturellen Gebäudemanagement, Referenzprojekt, darf 150.000€ p.a nicht unterschreiten

  • Ausbildungs-/Berufsqualifikation des Personals

    Objektleitung
    Die Objektleitung hat eine technische Berufsausbildung und eine weiterführende Ausbildung (Meister, Techniker, Bachelor, Dipl.-Ing., Master) oder besitzt gleichwertige Kenntnisse in einem der folgenden Bereiche:

    • haustechnische Gewerke HLSK,
    • haustechnische Gewerke ELT,
    • haustechnische Gewerke MSR / Gebäudeautomation,
    • Facility- oder Gebäudemanagement

    Es ist eine Berufserfahrung von mindestens drei Jahren im Betrieb von hochtechnisierten / zertifizier-ten (nach DGNB/ Breeam) Bürogebäuden sowie eine Betriebsangehörigkeit von mindestens einem Jahr sowie folgende Mindestanforderungen zu erklären:

    Ganze Anforderung lesenWeniger anzeigen
    • mind. 3 Jahre nachweisliche Mitarbeiterführung
    • umfassende Erfahrungen im Qualitäts- und Facilitymanagement
    • umfassende Erfahrungen im Bereich der Arbeitssicherheit
    • umfassende Kenntnisse der Betriebssicherheitsverordnung sowie Arbeitsstättenverordnung
    • Deutschkenntnisse mind. C1 Level (für Nicht-Muttersprachler bzw. ohne deutschen Schulab-schluss)
    • Qualifikation zur Elektrofachkraft gem. DIN VDE 1000-10 und Anlagenverantwortlichen gem. DIN VDE 0105-100 vorhanden und Aufrechterhaltung dieser Qualifikation
    • Ausbildung zum Fremdfirmenkoordinator nach DGUV Vorschrift 1
    • Brandschutzkenntnisse (CFPA -Zertifikat)

    Der AN versichert mittels Eigenerklärung mit dem Angebot, dass die von ihm vorgesehene Objektleitung sowie deren Vertretung die oben genannten Anforderungen erfüllt.
    Entsprechende Nachweise (Lebenslauf, Zeugnisse, Qualifikationsnachweise) für die vorgesehene Objektleitung sind mind. 4 KW vor Beginn der Start-up-Phase dem AG zu übergeben.

    Hausmeister
    Facharbeiter oder Geselle in einem technischen Beruf.
    Weitere Anforderungen:

    • Serviceorientiert
    • Eigeninitiative
    • Deutschkenntnisse in Wort und Schrift (Level C1 für Nicht-Muttersprachler bzw. ohne deutschen Schulabschluss)
    • Bescheinigung/ Befähigung als beauftragte Person nach TRBS 3121 Abschnitt 3.1, 3.4 (Auf-zugswärter)
    • Elektrisch unterwiesene Person
    • Berufserfahrung: Mindestens 2 Jahre in einer vergleichbaren Position

    Der AN versichert mittels Eigenerklärung mit dem Angebot, dass die von ihm vorgesehenen Hausmeister/-innen sowie deren Vertretung die oben genannten Anforderungen erfüllen.
    Entsprechende Nachweise (Lebenslauf, Zeugnisse, Qualifikationsnachweise) für die vorgesehenen Hausmeister/-innen (2 Personen) sind mind. 4 KW vor Beginn der Start-up-Phase dem AG zu übergeben.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Solche Anforderungen kommen wieder

Hier wurden Nachweise zu Befähigung zur Berufsausübung, Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit, Technische & berufliche Leistungsfähigkeit verlangt. Für diese Ausschreibung ist die Frist vorbei — mit einem kostenlosen Suchprofil bekommen Sie vergleichbare Ausschreibungen am Tag der Veröffentlichung per E-Mail, statt sie Wochen später über eine Suchmaschine zu finden.

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Nachforderung fehlender Unterlagen möglich

    Der Auftraggeber darf fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachfordern (§ 56 VgV).

  • Elektronische Rechnung (eRechnung) zugelassen
  • Besondere Bedingungen für die Auftragsausführung

    Der Auftrag ist an zusätzliche Ausführungsbedingungen geknüpft (§ 128 GWB) — Details in den Vergabeunterlagen.

Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

Der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens ist gem. § 160 GWB unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 GWB bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Ein Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens zum Zwecke der Aufhebung des Zuschlages ist außerdem unzulässig, wenn ein wirksamer Zuschlag erteilt wurde (§ 168 Abs. 2 GWB).

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier

    Angebote werden eingeholt

    1 Veröffentlichung

    • Frist 06.05.2026 Original-Veröffentlichung aktuell
  2. Vergabeergebnis

    Auftrag wurde zugeschlagen · 69 Tage nach Fristende

    Auftragnehmer TRATHO FM Holding GmbH

Preiseinschätzung

Basierend auf 286 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 224.346 €
Median 479.798 €
Oberes Quartil 1.244.654 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Stammdaten
Angebotsfrist 06.05.2026, 12:00 Uhr (abgelaufen)
Vergabenummer 66-2026-00014
Verfahrensart Offenes Verfahren
Auftragsart Dienstleistungsauftrag
Schwierigkeit Mittel KI
Standort Frankfurt am Main, Hessen
Veröffentlicht 24.03.2026
CPV-Code 98341140
Sonstige Dienstleistungen (Was ist das?)
Erfüllungsort Frankfurt am Main
Laufzeit 01.11.2026 – 31.12.2029
Verlängerungsoption bis zu 1× verlängerbar
Bindefrist (?) 86 Tage
Bieterkommunikation ansehen Fragen & Antworten zum Verfahren im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de) · ggf. archiviert
Nebenangebote nicht zugelassen

Alert für ähnliche Ausschreibungen
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Ø Bieter in der Branche 3.1
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 1.877 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 92%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Facility Management & Gebäudetechnik mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 21.935 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 27 Tage
Schätzwert-Abweichung 17%
KMU-Bieteranteil 54%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Hessen
Preis-Kalkulator freischalten →


Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Stadt Frankfurt am Main, Amt für Straßenbau und Erschließung. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammern des Landes Hessen bei dem Regierungspräsidium Darmstadt, Darmstadt

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 4/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Auftragswert

Zuletzt geprüft am 03.06.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Diese Ausschreibung ist abgeschlossen (Frist abgelaufen). Der ursprüngliche Eintrag im Vergabeportal der Vergabestelle ist nach Verfahrensende oft nicht mehr abrufbar — die dauerhafte Fassung finden Sie auf oeffentlichevergabe.de:

Vergabestelle

Stadt Frankfurt am Main, Amt für Straßenbau und Erschließung · Frankfurt am Main

✉ vergabe.amt66@stadt-frankfurt.de
☎ +49 69-212-34476