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Bauwesen & Infrastruktur
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Dienstleistungsauftrag
EU-Oberschwelle
Nicht-offener, anonymisierter Planungswettbewerb gem. RPW 2013 mit vorgeschaltetem Bewerbungs-/Losverfahren zum Neubau des Stadtteilzentrums in Rodgau Nieder-Roden (Hessen) und anschließendes Verhandlungsverfahren gem. § 14 Absatz 4 Pkt. 8 VgV zur Vergabe von Planungsleistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. HOAI. Registrierungsnummer bei der AKH Nr. 06/2025 RPW 2013
Stadt Rodgau · Rodgau · Hessen · Kommunaler Auftraggeber
- Angebotsfrist
- 11.05.2025, 23:59 Uhr
- abgelaufen
- Geschätzter Wert
- 25.480 €
- Verfahren
- Mehrfachvergabe
- Veröffentlicht
- 11.04.2025
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Die Stadt Rodgau wurde mit der Gebietsreform in den 70er Jahren gegründet und besteht aus fünf räumlich getrennten Stadtteilen, die ursprünglich je eigenständige Dörfer waren. Rodgau gehört als bevölkerungsstärkster Teil des Landkreises Offenbach zum Ballungsraum und der weiter gefassten Metropolregion Rhein-Main. Nieder-Roden ist mit insgesamt ca. 15.000 Einwohnern der einwohnerstärkste Stadtteil Rodgaus. Nördlich der Gleise liegt der bevölkerungsstarke, urbane Teil Nieder-Rodens mit ca. 11.000 Einwohnern. Hier liegt der Puiseauxplatz, eine zentrale, öffentliche Fläche für den Stadtteil. Dieser Platz wird für den Markt und verschiedene Veranstaltungen wie z.B. das Weinfest genutzt. Auf der Rückseite eines Platanenhains findet sich das städtische Sozialzentrum mit städtischer Bücherei und Räumlichkeiten für Volkshochschulkurse. Es wurde im Jahr 1979 an der Adresse Puiseauxplatz 3 erbaut und bietet mit verschiedenen Räumen, die oft von Vereinen und Gruppierungen genutzt werden, einen Ort für Veranstaltungen, z.B. Seminare, Mitgliederversammlungen oder Vorträge. Das in die Jahre gekommene Objekt soll abgerissen und im Rahmen eines Realisierungswettbewerbes eine größere Neubaulösung für ein Stadtteilzentrum gefunden werden, welche die vorhandenen Flächen erweitert und mit einem Jugendtreff ergänzt. Der Neubau soll entscheidend zur Belebung des öffentlichen Raumes beitragen und mit einer dem Puiseauxplatz stärker zugewandten Adressbildung zukünftig eine stärkere Präsenz im Stadtraum entfalten. Für das Projekt werden Gesamtbaukosten von ca. 15,5 Mio. € netto für die Kostengruppen 200-700 auf Basis inflationsangepasster BKI-Kostendaten (destatis-Baukostenindex 4. Quartal 2024) ausgewiesen. Davon umfassen die Bauwerkskosten (KG 300 + 400) ca. 11,1 Mio. € netto und die Freianlagenkosten (KG 500) ca. 626.000 € netto. Das Wettbewerbsverfahren wird durch das Bundesprogramm ZIZ „Zukunftsfähige Innenstädte und Zentren“ gefördert. Der Wettbewerb ist auf 15 Teilnehmende begrenzt.
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KI-Kurzfassung der Anforderungen
KI-generiertBranche: Bauwesen & Infrastruktur
Nicht-offener, anonymisierter Planungswettbewerb mit anschließendem Verhandlungsverfahren für die Objektplanung Gebäude und Innenräume (HOAI) zum Neubau eines Stadtteilzentrums in Rodgau Nieder-Roden.
Hinweis nach EU AI Act Art. 50: automatisiert von einem KI-Modell erstellt — ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen. Mehr ▾
Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.
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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung
Verfahrensmerkmale
„Die Ausloberin wird unter Würdigung der Empfehlungen des Preisgerichts einem der Preisträger oder einer der Preisträgerinnen die für die Umsetzung und weitere Bearbeitung des Wettbewerbsentwurfs notwendigen Planungsleistungen übertragen, sofern kein wichtiger Grund, z.B. ein haushaltsrechtlicher Vorbehalt, der Beauftragung entgegensteht. Bei Bietergemeinschaften werden die Mitglieder der Bietergemeinschaft beauftragt. Art und Umfang der Beauftragung müssen sicherstellen, dass die Qualität des Wettbewerbsentwurfs umgesetzt wird. Die Planungsleistungen erstrecken sich gemäß HOAI 2021 § 34 auf die Leistungsphasen 2-5 sowie 6-9 optional und werden stufenweise übertragen. Der Auftragsumfang erfüllt damit das Mindestauftragsversprechen bis zur abgeschlossenen Ausführungsplanung nach § 8 (2) RPW. Die stufenweise Übertragung erfolgt unter Vorbehalt der politischen Beschlussfassungen der Stadtverordnetenversammlung zur Projektgenehmigung. Eine erste Stufe umfasst dabei die Leistungsphasen 2 bis 4, die zweite Stufe die Leistungsphasen 5 und die dritte, optionale Stufe die Leistungsphasen 6 bis 9. Teile der Leistungsphase 1 können nach Bedarf optional beauftragt werden. Im Falle einer weiteren Beauftragung werden durch den Wettbewerb bereits erbrachte Leistungen des Preisträgers oder der Preisträgerin bis zur Höhe des zuerkannten Preises nicht erneut vergütet, wenn und soweit der Wettbewerbsentwurf in seinen wesentlichen Teilen unverändert der weiteren Bearbeitung zugrunde gelegt wird.“
Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)
15–15 Bewerber zugelassen
Grenzüberschreitendes Recht
Eigenerklärung zu Artikel 5k der Verordnung EU 2022/576 Verbot von Auftragserteilungen an russische Staatsangehörige/Unternehmen/Lieferanten. Der Auftraggeber schließt ein Unternehmen zu jedem Zeitpunkt des Vergabeverfahrens von der Teilnahme aus, soweit dieser Kenntnis über das unbedingte Vorliegen von Ausschlussgründen erlangt.
Zuschlagskriterien
Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.
Los 1 · Planungsleistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. HOAI
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Qualität 50 Pkt.
Das Wettbewerbsergebnis der Preise wird in den Zuschlagskriterien des Verhandlungsverfahrens, wie folgt, bepunktet und mit jeweils 50% gewichtet: 1. Preis = 5 Punkte (= 250 Punkte gesamt), 2. Preis = 4 Punkte (= 200 Punkte gesamt), 3. Preis = 3 Punkte (= 150 Punkte gesamt). Die Kriterien für die Bewertung der von den ausgewählten Teilnehmenden eingereichten Wettbewerbsarbeiten sind: 1) Qualität des architektonischen Konzeptes, 2) städtebauliche Einbindung, 3) architektonische Qualität, 4) Qualität des Erschließungs- und Nutzungskonzeptes, 5) Einhaltung der Raumprogrammvorgaben und 6) Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. Die beschriebene Reihenfolge stellt keine Gewichtung dar.
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Qualität 15 Pkt.
Stellungnahme zu den Anmerkungen des Preisgerichts / Konkretisierung: 15 % Gewichtung / maximal 75 Punkte
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Preis 15 Pkt.
Honorarangebot: 15 % Gewichtung / maximal 75 Punkte. Die Ausloberin behält sich vor, den Auftrag auf Grundlage der Erstangebote gemäß § 17 Abs. 11 VgV zu vergeben. Das Honorarangebot wird im Rahmen eines Zwei-Umschlagsverfahrens gem. § 16 Abs. 3 HVTG bewertet.
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Qualität 10 Pkt.
Qualität, Kompetenzen und Erfahrungen der für die Bauaufgabe vorgesehenen Beteiligten: 10 % Gewichtung / maximal 50 Punkte
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Qualität 10 Pkt.
Herangehensweise an die Aufgabenstellung: 10 % Gewichtung / maximal 50 Punkte
Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.
Wörtliche Zitate aus der Leistungsbeschreibung
🤖 KI-unterstütztDie folgenden Textstellen stammen wortwörtlich aus der Bekanntmachung der Vergabestelle. Wir stellen sie strukturiert dar, ohne sie zu paraphrasieren oder zu interpretieren. Die Zuordnung zu Kategorien erfolgt KI-gestützt — die Zitate selbst sind unverändert und via Substring-Match verifiziert (KI-Transparenz nach Art. 50 EU AI Act).
Alle 2 Kategorien freischalten
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Ab 29 €/Monat freischalten 14 Tage kostenloser Test, jederzeit kündbarVerfahrensverlauf
📅 .icsVollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.
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2 Veröffentlichungen
- Frist 11.05.2025 Original-Veröffentlichung aktuell
- 14.04.2025 Original-Veröffentlichung
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Vergabeergebnis
Auftrag wurde zugeschlagen · 304 Tage nach Fristende
Auftragnehmer (5) Hascher Jehle Assoziierte GmbH · Moeller Soydan Architektur PartGmbB · Osterwold°Schmidt Exp!ander Architekten BDA · ROHWAREIMSTUDIO Architektur PartmbB · Sturm und Wartzeck GmbH1 Veröffentlichung
Preiseinschätzung
Basierend auf 1.025 vergleichbaren Vergabeergebnissen:
Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.
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