Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb Bauwesen & Infrastruktur
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Dienstleistungsauftrag EU-Oberschwelle KMU-geeignet

Erweiterung Montessori-Schule Büchenbach - Objektplanung Gebäude gemäß Teil 3, Abschnitt 1 § 33ff. HOAI 2021, Lph 1-4 und 5-9

Montessori-Verein Roth-Schwabach e.V. · Büchenbach · Bayern · Nachgeordnete Behörde

Angebote bis 07.12.2026, 10:00 Uhr (noch 25 Tage)

Teilnahme- bzw. Angebotsfrist
07.12.2026, 10:00 Uhr
noch 25 Tage
Auftragswert
nicht veröffentlicht
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Veröffentlicht
08.11.2026
Zu den Vergabeunterlagen auf staatsanzeiger-eservices.de

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Beschreibung

Der Montessori-Verein Roth-Schwabach e.V. betreibt an seinem Standort in der Gemeinde Büchenbach in freier Trägerschaft eine private Schule mit Grund-, Sekundar- und Oberstufe, sowie entsprechender Mittagsbetreuung. Für über 200 Schüler*innen in zehn Jahrgangsstufen in altersgemischten Gruppen. Der Unterricht der inklusiven Schule basiert auf dem pädagogischen Konzept von Maria Montessori, wobei sich die Lerninhalte nach dem bayerischen Lehrplan richten. Im Schuljahr 2024/2025 wurde ein Neubau des Schulgebäudes in Betrieb genommen, der nun bereits erweitert werden soll. Das Raumprogramm der Erweiterung umfasst dabei 4 Klassen zzgl. entsprechender Nebenräume, sowie Flächen für die Ganztagsbetreuung und umfasst ca. 1.200 m2 förderfähige Hauptnutzfläche. Das Baufeld für die Erweiterung ist durch den gültigen Bebauungsplan bereits vorgegeben. Die Struktur und die Gestaltung des Erweiterungsbaukörpers soll sich am Bestand orientieren. Gegenstand dieser Ausschreibung bzw. Vergabe sind die Leistungen der Objektplanung nach Teil 3 Abschnitt 1 nach HOAI 2021 der Leistungsphasen 1 bis 9, wobei ein stufenweiser Abruf vorgesehen ist.Gegenstand der Vergabe sind die Leistungen der Objektplanung nach Teil 3, Abschnitt 1 HOAI 2021 der Lph 1-4 und 5-9 Bei dem abzuschließenden Vertrag ist die Verwendung von HAV-KOM-Mustervertragsformularen vorgesehen. (nimmt der Verein HAV Com oder haben die Ihre eigenen Verträge) Es ist eine stufenweise Beauftragung vorgesehen.

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KI-Kurzfassung der Anforderungen

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Gegenstand ist die Objektplanung für die Erweiterung des bestehenden Schulgebäudes des Montessori-Vereins Roth-Schwabach e.V. in Büchenbach, die Leistungsphasen 1 bis 4 und 5 bis 9 umfasst.
  • Das Baufeld ist durch den gültigen Bebauungsplan vorgegeben, und die Gestaltung soll sich am Bestand orientieren.
  • Vorgesehen ist eine stufenweise Beauftragung der Leistungsphasen.
  • Es handelt sich um ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb; in der Bekanntmachung ist angegeben, dass HAV-KOM-Mustervertragsformulare verwendet werden sollen, ob diese vom Verein oder vom Auftragnehmer genutzt werden, ist unklar.
  • Angaben zu Eignungsnachweisen, Fristen und Wertgrenzen fehlen in der Bekanntmachung und sind den Vergabeunterlagen zu entnehmen.

Gegenstand ist die Objektplanung nach Teil 3, Abschnitt 1 der HOAI 2021 für die Leistungsphasen 1 bis 4 und 5 bis 9 zur Erweiterung der Montessori-Schule in Büchenbach um vier Klassen mit Nebenräumen und Ganztagsbetreuungsflächen (ca.

1.200 m² förderfähige Hauptnutzfläche). Ein geschätzter Auftragswert ist in der Bekanntmachung nicht angegeben; eine stufenweise Beauftragung ist vorgesehen.

Weitere Eignungskriterien: HOAI 2021, Lph 1-4 und 5-9“ geführt.

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Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

3–5 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich · Zuschlag ohne Verhandlung möglich

Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

Los 1 · Erweiterung Montessori-Schule Büchenbach - Objektplanung Gebäude gemäß Teil 3, Abschnitt 1 § 33ff. HOAI 2021, Lph 1-4 und 5-9
  • Der Preis ist nicht das einzige Kriterium. Alle Kriterien sind in den Vergabeunterlagen aufgeführt. nach Wichtigkeit
    Preis

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Befähigung zur Berufsausübung

  • Eintragung Berufsregister

    Im Ramen des öffentlichen Teilnahmewettbewerbes werden nur Erklärungen/Angaben im Bewerberbogen Ziffer 6 (ja/nein) gefordert. Die eigentlichen Nachweise sind mit dem Angebot einzureichen.Gefordert werden Nachweise und Angaben u. a. nach VgV und GWB, insbesondere nach §44 VgV. Details sind dem Bewerbungsbogen unter Ziffer 6) zu entnehmen. Der Nachweis der erlaubten Berufszulassung des Inhabers/der Inhaberin oder der Führungskräfte des Unternehmens oder der Projektleitung ist durch Vorlage der Berufszulassung (Kopie Kammereintragung oder Bescheinigungen über die Erlaubnis zur Berufsausübung, z.B. Dipl.-Ing. Univ./TU/TH/FH, Master, Bachelor odervergleichbare Berufszulassung) zu führen.

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

  • Berufshaftpflichtversicherung

    Berufshaftpflichtversicherung des Auftragnehmers/der ARGE über 3 000 000,00 EUR für Personenschäden und 3 000 000,00 EUR für sonstige Schäden bei einem, in einem Mitgliedsstaat der EU oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zugelassenen Versicherungsunternehmens. 2-facher Schaden jährlich abgesichert. Die Deckung für das Objekt muss über die Vertragslaufzeituneingeschränkt erhalten bleiben. Die geforderte Sicherheit kann auch durch eine Erklärung des Versicherungsunternehmens nachgewiesen werden, mit der diese den Abschluss der geforderten Haftpflichtleistungen und Deckungsnachweise im Auftragsfall zusichert. Bei Versicherungsverträgen mit Pauschaldeckungen (also ohne Unterscheidung nach Sach- und Personenschäden) ist eine Erklärung des Versicherungsunternehmens erforderlich, dass beide Schadenskategorien im Auftragsfall parallel zueinander mit den geforderten Deckungssummen abgesichert sind. Anmerkung: Im Ramen des öffentlichen Teilnahmewettbewerbes werden nur nachfolgende Erklärungen/Angaben im Bewerberbogen unter Ziffer 7 (ja/nein) gefordert. Die eigentlichen Nachweise sind mit dem Angebot einzureichen.

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    Details sind dem Bewerbungsbogen unter Ziffer 8.3 und ff zu entnehmen. Referenzen gemäß Referenzformblatt (dabei ist das vom Auslober zur Verfügung gestellte Referenzformblatt zwingend zu verwenden). Es werden nur Referenzen gewertet, bei denen mindestens 4 vom Bewerber erbrachte Leistungsphasen im Zeitraum 01.01.2017 bis zum Ablauf der Frist für den Eingang der Bewerbungen (Teilnahmeanträge) erbracht wurden. Bei mindestens einer dieser Referenzen müssen die Leistungsphasen 1 bis 8 erbracht worden sein. Alternativ bei mindestens einer Referenz die Leistungsphasen 1 bis 4 und bei einer weiteren Referenz die Leistungsphasen 5 bis 8 (Ausschlusskriterium).Vergleichbar sind grds. nur umfassende Planungsleistungen der Objektplanung von Neubauten, Umbauten und Sanierungen von Schulen, Kindergärten, und anderen Bildungseinrichtungen oder Verwaltungsgebäude oder sonstige Gebäudetypen mit öffentlicher Nutzung mit einem vergleichbaren Schwierigkeitsgrad der Honorarzone III oder höher einer Bausumme (Kostengruppen 300 bis 600) von mind. 2 Mio. € (brutto), bei denen durch den Bewerber mindestens 4 Leistungsphasen erbracht wurden, entsprechenReferenzen mit folgenden Angaben:- Objektbeschreibung- Gesamtkosten und Kenndaten- Kostenentwicklung und Gründe für Abweichungen- Terminentwicklung und Gründe für Abweichungen- Vertragsverhältnis- Leistungsphasen und Leistungszeitraum- Honorarangaben- Daten zum Auftraggeber3 Punkte: 1 Ref.,6 Punkte: 2 Ref.,2 P: Nachweis der Kosteneinhaltung durch Eintragung der geforderten Kennzahlen zur Kostenentwicklung in den Referenzformblättern (max. 2 P, d. h. maximal 0,5 Punkt je eingereichter Referenz)2 P: Nachweis der Termineinhaltung durch Eintragung der geforderten Kennzahlen zur Termineinhaltung in den Referenzformblättern (max. 2 P., d. h. maximal 0,5 Punkt je eingereichter Referenz. Präsentation von 2 Referenzen, die besonders vergleichbar sind:Neubau, Umbau, Sanierung oder Erweiterung eines Schulgebäudes oder einer sonst. öffentlichen Bildungseinrichtung mit einem vergleichbaren Maßnahmenumfang3 Punkte: Referenz mit Darstellung der Komplexität und der Vergleichbarkeit des Bauvorhabens,1 Punkt: Nachweis der Termineinhaltung durch Eintragung der geforderten Kennzahlen zur Terminentwicklung in den Referenzformblättern1 Punkt: Nachweis der Kosteneinhaltung durch Eintragung der geforderten Kennzahlen zur Kostenentwicklung in den ReferenzformblätternNeubau oder Ersatzneubau eines Schulgebäudes eines privaten Schulträgers mit reformpädagogischem Lernkonzept mit vergleichbarem Leistungsumfang3 Punkte: Referenz mit Darstellung der Komplexität und der Vergleichbarkeit des Bauvorhabens1 Punkt: Nachweis der Termineinhaltung durch Eintragung der geforderten Kennzahlen zur Terminentwicklung in den Referenzformblättern1 Punkt: Nachweis der Kosteneinhaltung durch Eintragung der geforderten Kennzahlen zur Kostenentwicklung in den ReferenzformblätternZum Nachweis der beruflichen Leistungsfähigkeit sind zur Erlangung der Höchstpunktzahl 4 mit der Leistung vergleichbare Referenzen, sowie zusätzlich 2 besonders vergleichbare Referenzen vorzulegen.

  • Ausbildungs-/Berufsqualifikation des Personals

    Im Ramen des öffentlichen Teilnahmewettbewerbes werden nur Erklärungen/Angaben im Bewerberbogen Ziffer 6 (ja/nein) gefordert. Die eigentlichen Nachweise sind mit dem Angebot einzureichen.Gefordert werden Nachweise und Angaben u. a. nach VgV und GWB, insbesondere nach §44 VgV. Details sind dem Bewerbungsbogen unter Ziffer 6) zu entnehmen. Der Nachweis der erlaubten Berufszulassung des Inhabers/der Inhaberin oder der Führungskräfte des Unternehmens oder der Projektleitung ist durch Vorlage der Berufszulassung (Kopie Kammereintragung oder Bescheinigungen über die Erlaubnis zur Berufsausübung, z.B. Dipl.-Ing. Univ./TU/TH/FH, Master, Bachelor odervergleichbare Berufszulassung) zu führen.

  • Durchschnittliche Personalstärke

    Das jährliche Mittel der in den letzten 3 abgeschlossenen GeschäftsjahrenBeschäftigten getrennt nach sonstigen Beschäftigten und Ingenieuren, Architekten, ohneFührungskräfte. Details sind dem Bewerbungsbogen unter Ziffer 8) zu entnehmen:Geforderte Mindestanzahl an Ingenieuren oder Architekten: 2 (Ausschlusskriterium)Anzahl der Mitarbeiter:2 Punkte: ab 2 MA,4 Punkte: ab 4 MA,6 Punkte: ab 6 MA,8 Punkte: ab 7 MA,10 Punkte: mehr als 8 MA.Darstellung der Bürostruktur anhand eines Organigramms 5 Punkte Angaben zur Funktion, einschl. Berufserfahrung und Ausbildungsstand der Mitarbeiter des Büros 5 Punkte. Bei Bewerbergemeinschaften zusätzlich ein Organigramm/ Beschreibung wie die Zusammenarbeit im Projekt gestaltet/ vorgesehen ist.

  • Nachunternehmer-Anteil

    Ist die Vergabe einer Teilleistung an einen Nachunternehmer vorgesehen, so ist der Anteil in Bezug auf die Gesamtleistung anzugeben. Wenn ein Nachunternehmer eingesetzt werden soll, ist eines der folgenden Formblätter als Anlage mit einzureichen: - „Verpflichtungserklärung_andere_Unternehmen“ oder - „Verzeichnis_andere_Unternehmen“

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Welche Nachweise verlangt diese Ausschreibung?

Diese Ausschreibung verlangt Nachweise zu Befähigung zur Berufsausübung, Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit, Technische & berufliche Leistungsfähigkeit. Mit einem kostenlosen Firmenprofil stellen wir die veröffentlichten Zahlen Ihren Angaben gegenüber (Zahlenvergleich) — bei jeder Ausschreibung mit strukturierten Eignungskriterien. Die Entscheidung bleibt bei Ihnen. 14 Tage voller Zugang, keine Kreditkarte.

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Nachforderung teilweise möglich

    Bestimmte fehlende Unterlagen dürfen nachgefordert werden — nicht alle.

  • Elektronische Rechnung (eRechnung) verpflichtend
Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

Der Nachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe. Der Nachprüfungsantrag ist ebenfalls unzulässig, wenn mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Verfahrensverlauf

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Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier noch 25 Tage

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    1 Veröffentlichung

    • Frist 07.12.2026 Original-Veröffentlichung · in TED EU + oev aktuell

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  2. Wertung

    nach Ablauf der Angebotsfrist

  3. Vergabeergebnis

    Vergabeergebnis noch nicht veröffentlicht

Preiseinschätzung

Basierend auf 4.972 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 258.214 €
Median 656.000 €
Oberes Quartil 1.921.928 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Vergabeunterlagen

Direkt beim Original-Portal abrufbar.

Stammdaten
Angebotsfrist 07.12.2026, 10:00 Uhr (noch 25 Tage)
Vergabenummer 01_01
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Dienstleistungsauftrag
Schwierigkeit Mittel KI
Standort Büchenbach, Bayern
Veröffentlicht 08.11.2026
CPV-Code 71200000
Architektur und Ingenieurwesen (Was ist das?)
Erfüllungsort Büchenbach
Laufzeit 01.03.2027 – 31.12.2029
Rückfrage an die Vergabestelle stellen über die Bieterkommunikation im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de)
Alert für ähnliche Ausschreibungen
CSV Export →
Vergabe-Status (?)
Verfahren laufend
Angebotsfrist läuft noch

Ø Bieter in der Branche 4.5
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 39.199 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 113.658 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 44 Tage
Schätzwert-Abweichung -2%
KMU-Bieteranteil 42%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Bayern
Preis-Kalkulator freischalten →


Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Montessori-Verein Roth-Schwabach e.V.. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer Nordbayern bei der Regierung von Mittelfranken, Ansbach

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 4/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Auftragswert

Zuletzt geprüft am 09.11.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Bekanntmachung über die zentrale Vergabeplattform des Bundes. Vollständige Vergabeunterlagen und Angebotsabgabe auf der Original-Plattform der Vergabestelle:

Vergabestelle

Montessori-Verein Roth-Schwabach e.V. · Büchenbach