Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb Abgeschlossen Dienstleistungsauftrag Bauwesen & Infrastruktur EU-Oberschwelle

Generalplanungsleistungen

Wohnungsbaugesellschaft Bad Freienwalde mbH · Bad Freienwalde · Brandenburg

Beschreibung

Die WoBaGe plant die Sanierung eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1870. Das Gebäude befindet sich im Zentrum der Stadt Bad Freienwalde. Es liegt im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet 'Altstadtkern' und im Bereich aktenkundiger Bodendenkmäler. Das Gebäude hat drei Wohngeschosse, ein nicht ausgebautes Dachgeschoss und ist teilunterkellert. Es steht aktuell leer. Ferner handelt es sich um Einzeldenkmal. Ziel der Sanierung ist die Schaffung zusätzlichen Wohnraums durch den Ausbau des Dachgeschosses. Zudem umfasst das Vorhaben die Erneuerung der äußeren Hülle sowie aller technischen Anlagen. Dabei sollen die bestehende Kubatur sowie die historische Fassadenansicht erhalten bleiben. Außerdem sollen die Grundrisse neugestaltet werden, um moderne Wohnstandards zu erfüllen. Geplant sind 8 bis 10 Wohneinheiten mit einer Ge-samtwohnfläche von ca. 600 m². Jede Wohnung erhält einen zugehörigen Mieterkeller. Wegen des Denkmalschutzes muss die Sanierung unter Beachtung der denkmalschutzrechtlicheren Vorgaben sowie der örtlichen Bauvorschriften zur Gestaltung des Stadtkerns erfolgen. Zusätzlich sind naturschutzrechtliche Aspekte zu berücksichtigen.

KI-Eignungsanalyse

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Gesucht werden Generalplanungsleistungen für die Sanierung eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses von 1870 in Bad Freienwalde.

Ziel ist die Schaffung von 8-10 Wohneinheiten (ca. 600 m²) durch Dachgeschossausbau, Erneuerung der Gebäudehülle und Technik unter Erhalt von Kubatur und Fassade.

Weitere Eignungskriterien: Der geschätzte Wert beträgt 404.000 EUR.

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Hinweis: Diese Kurzanalyse wurde automatisiert von einem KI-Modell erstellt und ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung. Sie ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen und ist keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de.

Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Verfahrensmerkmale

„Die Bewerber reichten einen Teilnahmeantrag ein, welcher die geforderten Nachweise und Erklärungen gemäß der Auftragsbekanntmachung enthielt. Teilnahmeanträge wurden formfrei eingereicht. Die Vergabestelle behielt sich vor, je nach Einzelfall weitere Nachweise als bloße Eigenerklärungen nachzufordern. Die Vergabestelle überprüfte zunächst die eingegangenen Teilnahmeanträge auf formale Richtigkeit und Vollständigkeit sowie auf vergaberechtliche Ausschlussgründe. Bei den nach dieser Prüfung verbleibenden Bewerbern wurde in einem zweiten Schritt geprüft, ob sie die aufgeführten Mindeststandards einhielten. War dies der Fall, konnten sich die Bewerber für die nächste Stufe qualifizieren; alle übrigen Bewerber schieden aus. Mit Abschluss des Teilnahmewettbewerbs begann das Verhandlungsverfahren. Die Vergabestelle forderte die geeigneten und in der Teilnahmephase ausgewählten Bieter zu Angabe eines Angebotes auf. Die Bieter reichten dazu zunächst ein indikatives Angebot ein, das ein Leistungs- und Honorarangebot enthielt. Die Vergabestelle überprüfte sodann in einem ersten Schritt die Angebote auf formale Richtigkeit und Vollständigkeit sowie auf vergaberechtliche Ausschlussgründe. Im nächsten Schritt wurden die Angebote vorläufig ausgewertet. Sodann wurden mit den Bietern Verhandlungen aufgenommen. Hierzu konnte die Vergabestelle auf der Grundlage der vorläufigen Auswertung Fragen, Auflagen und/oder Hinweise vorab erteilen. Die erforderlichen Verhandlungsgespräche wurden am 05.06.2025 geführt. Im Anschluss an die Verhandlungsgespräche erhielten die Bieter Gelegenheit, letztverbindliche Angebote abzugeben. Dieses wurde ebenfalls zunächst formal und sodann abschließend anhand der in der Zuschlagsmatrix bekanntgegebenen Kriterien auswertet.“

Quelle: eForms-Pflichtangaben der Vergabestelle, erfasst über oeffentlichevergabe.de. Die Angaben werden von der Vergabestelle selbst ausgefüllt — wir prüfen sie nicht auf Richtigkeit.

Preiseinschätzung

Basierend auf 1.780 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 83.081 €
Median 185.985 €
Oberes Quartil 460.564 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

Verfahrensverlauf

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung

    Angebote werden eingeholt

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    Vergabeergebnis veröffentlicht

    1 Veröffentlichung

    • 17.09.2025 Original-Veröffentlichung aktuell

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Veröffentlicht 17.09.2025
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Erfasste Abschluss-Meldungen 91%

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 90.781 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 44 Tage
Schätzwert-Abweichung -9%
KMU-Bieteranteil 36%

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Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Energie und Klimaschutz, Potsdam

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Datenquelle: oeffentlichevergabe.de (Beschaffungsamt des BMI)