Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb Bauwesen & Infrastruktur
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Bauauftrag EU-Oberschwelle KMU-geeignet

Neubau von drei Kitas in serieller Holzbauweise in der Freien Hansestadt Bremen - Generalunternehmerleistungen

Stadtgemeinde Bremen vertr. d. Sondervermögen Immobilien und Technik der Stadtgemeinde Bremen vertr. d. Immobilien Bremen - Eigenbetrieb der Stadtgemeinde Bremen · Bremen · Bremen · Kommunaler Auftraggeber

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Beschreibung

Mit dem Neubau von drei Kindertagesstätten in serieller Holzbauweise verfolgt die Freie Hansestadt Bremen das Ziel, eine nachhaltige, zukunftsorientierte und zugleich wirtschaftlich effiziente Bauweise zu realisieren. Die serielle Baukonzeption ermöglicht eine hohe Wiederholbarkeit, flexible Anpassbarkeit an unterschiedliche Grundstückssituationen sowie eine klare räumliche Ordnung. Das vorliegende Konzept basiert auf einem systematisch entwickelten Baukastensystem, das aus mehreren Funktionsbausteinen besteht und standortübergreifend eingesetzt wird. Diese Struktur erlaubt es, auf spezifische städtebauliche Rahmenbedingungen ebenso präzise zu reagieren wie auf funktionale Anforderungen der Nutzerinnen und Nutzer. Gegenstand dieser Ausschreibung sind die Planungs- und Bauleistungen sowie optional die Wartungsleistungen für schlüsselfertige Neubauten der in der Planungsbeschreibung benannten drei Kindertagesstätten in serieller Holzbauweise.

KI-Eignungsanalyse

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Generalunternehmerleistungen für Neubau von drei Kitas in serieller Holzbauweise in Bremen.
  • Leistungsumfang umfasst Planung, schlüsselfertige Erstellung und optional Wartung.
  • Serielle Bauweise mit Baukastensystem als Grundlage für die Realisierung.
  • Bieter müssen umfassende Eignungsnachweise und Referenzen für vergleichbare Projekte erbringen.
  • Es handelt sich um ein nicht offenes Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb.

Die Ausschreibung betrifft den Neubau von drei Kindertagesstätten in serieller Holzbauweise als Generalunternehmerleistung in Bremen.

Gefordert sind Planungs- und Bauleistungen sowie optional Wartungsleistungen für schlüsselfertige Neubauten. Die serielle Bauweise mit einem Baukastensystem ist zentral.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Hinweis nach EU AI Act Art. 50: Diese Kurzanalyse wurde automatisiert von einem KI-Modell (Google Gemini) erstellt und ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung. Sie ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen und ist keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Verfahrensmerkmale

„Der Schwerpunkt der mit diesem Vergabeverfahren ausgeschriebenen Leistungen sind Bauleistungen. Die Vergabe der Gesamtleistungen richtet sich nach den Regelungen der VOB/A (2019) Abschnitt 2. Die Leistungen werden im Rahmen eines Verhandlungsverfahrens mit Teilnahmewettbewerb vergeben. In der ersten Verfahrensstufe wird der Teilnahmewettbewerb durchgeführt und die Eignung der interessierten Unternehmen festgestellt. Die interessierten Unternehmen haben alle in der Bekanntmachung und in diesen Teilnahmebedingungen genannten Anforderungen, Nachweise und Erklärungen beizubringen. Der Auftraggeber überprüft zunächst die Eignung der Bewerber anhand der Eigenerklärungen und Nachweise. Die Teilnahmeanträge, der geeigneten Teilnehmer werden gemäß den Wertungskriterien für den Teilnahmewettbewerb gewertet. Der Auftraggeber wird mind. 3, max. 5 Bewerber zur Abgabe eines Erstangebotes auffordern.Sollte aufgrund von Punktgleichheit mehr als 3 bzw. 5 Bewerber auf den ersten 3 bis 5 Rängen der Wertung liegen, wird ein Losverfahren durchgeführt. Im Rahmen der Angebotsauswertung werden die fristgerecht vorliegenden Angebote gem. der in der Bekanntmachung veröffentlichten Zuschlagskriterien bewertet und in eine Rangfolge gebracht sowie mit den Bietern ein Verhandlungsgespräch geführt. Nach Abschluss der Verhandlungsgespräche werden die Bieter zur Abgabe eines endgültigen Angebotes aufgefordert. Der Bieter, der das wirtschaftlichste Angebot vorgelegt hat, erhält den Zuschlag. Im Fall von wirtschaftlich gleichwertigen Angeboten wird gemäß § 18 Abs. 3 Bremisches Tariftreue- und Vergabegesetz verfahren. Sollte die Prüfung der sozialen Kriterien ebenfalls zu keiner Unterscheidung führen, wird ein Losverfahren durchgeführt.“

Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

3–5 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich

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    Angebote werden eingeholt

    2 Veröffentlichungen

Preiseinschätzung

Basierend auf 12.987 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 123.391 €
Median 368.820 €
Oberes Quartil 1.189.366 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Bekanntmachung über die zentrale Vergabeplattform des Bundes. Vollständige Vergabeunterlagen und Angebotsabgabe auf der Original-Plattform der Vergabestelle:

Stammdaten
Vergabenummer 2602026
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Bauauftrag
Schwierigkeit Hoch
Auftraggeber Stadtgemeinde Bremen vertr. d. Sondervermögen Immobilien und Technik der Stadtgemeinde Bremen vertr. d. Immobilien Bremen - Eigenbetrieb der Stadtgemeinde Bremen
Standort Bremen, Bremen
Veröffentlicht 05.06.2026
CPV-Codes (2) 45000000 · Bauleistungen
45214100 · Bauleistungen
(Was ist das?)
Erfüllungsort Bremen

Vergabeberatung
GVP Rechtsanwälte · Bremen

Ø Bieter in der Branche 7.1

Historischer Durchschnitt aus 318.746 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 98.567 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 62 Tage
Schätzwert-Abweichung -5%
KMU-Bieteranteil 9%

Preis-Kalkulator

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Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Stadtgemeinde Bremen vertr. d. Sondervermögen Immobilien und Technik der Stadtgemeinde Bremen vertr. d. Immobilien Bremen - Eigenbetrieb der Stadtgemeinde Bremen. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer Bremen bei der Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung, Bremen

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 3/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Angebotsfrist · Auftragswert

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