Frist abgelaufen Bauwesen & Infrastruktur
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Dienstleistungsauftrag EU-Oberschwelle KMU-geeignet

Umbau und Sanierung des Hannoverschen Güterschuppens in Salzbergen, Objektplanung Gebäude

Gemeinde Salzbergen · Salzbergen · Niedersachsen · Kommunaler Auftraggeber

Angebotsfrist
07.05.2026, 10:00 Uhr
abgelaufen
Auftragswert
nicht veröffentlicht
Verfahren
Offenes Verfahren
Veröffentlicht
02.04.2026

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Beschreibung

Bei dem vorhandenen Gebäude handelt es sich um den Hannoverschen Güterschuppen in Salzbergen. Das Gebäude ist ein eingetragenes Einzeldenkmal und besitzt eine besondere wirtschafts- und technologiegeschichtliche Bedeutung. Der Güterschuppen wurde etwa im Jahr 1857 durch die Hannoversche Eisenbahnverwaltung errichtet. Er befindet sich aktuell in einem seinem Alter und der Nutzung entsprechenden baulichen Zustand.

Ziel der Maßnahme ist die zukünftige Nutzung des Gebäudes als Proben-, Veranstaltungs- und Begegnungsstätte für die örtlichen Musikvereine.

Alle Maßnahmen sind in enger Abstimmung mit den zuständigen Denkmalschutzbehörden zu entwickeln und umzusetzen.

Gegenstand dieses Verfahrens ist die Vergabe von Leistungen der Objektplanung Gebäude.
Die Leistungen der Tragwerksplanung sowie der Planung der Technischen Ausrüstung sind nicht Bestandteil dieses Verfahrens und werden in gesonderten Vergabeverfahren vergeben. Die Planung der Freianlagen wurde bereits in einem separaten Verfahren vergeben und ist ebenfalls nicht Gegenstand dieser Ausschreibung.

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Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Vergabe von Objektplanung Gebäude für den Umbau und die Sanierung des denkmalgeschützten Hannoverschen Güterschuppens in Salzbergen.

Das Gebäude soll zukünftig als Proben-, Veranstaltungs- und Begegnungsstätte dienen. Die Planung muss in enger Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden erfolgen.

Weitere Eignungskriterien: Leistungen der Tragwerksplanung, Technischen Ausrüstung und Freianlagen sind nicht Teil dieser Ausschreibung.

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Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

Los 1 · Umbau und Sanierung des Hannoverschen Güterschuppens in Salzbergen Objektplanung Gebäude
  • K3: Persönliche Referenzen der Projektleitung über vergleichbare Leistungen seit 2021 40 %
    Qualität

    K3: Persönliche Referenzen der Projektleitung über vergleichbare Leistungen seit 2021 Es sind persönliche Referenzen der benannten Projektleitung zumindest mit Projektbezeichnung und -kurzbeschreibung, Leistungszeitraum, Ansprechpartner und genauer Leistungsdefinition des Mitarbeiters anzugeben. Die Position der Projektleitung muss eindeutig benannt werden, d. h. es ist eine Person für diese Position zu bestimmen. Es werden ausschließlich Referenzen dieser Person gewertet. Gewertet werden Referenzen seit 2021, d.h. die nachzuweisenden Leistungen gem. untenstehender Wertungsmatrix müssen zwischen dem 01.01.2021 und der Frist für die Einreichung des Angebotes abgeschlossen worden sein. Für den Nachweis der Referenzen ist der zur Verfügung gestellte Bieterbogen (Datei „D1_ Bieterbogen“, Kapitel 10.1) zu verwenden. Es werden maximal 3 Referenzen gewertet werden. Es werden ausschließlich die in dem Bieterbogen eingetragenen Referenzen gewertet. Die Einreichung weiterer Referenzen führt nicht zu einer Erhöhung der zu erreichenden Punktzahl. Weitere Referenzen werden daher nicht gewertet. Auch Bietergemeinschaften dürfen insgesamt maximal 3 Referenzen vorlegen Die persönlichen Referenzen der benannten Projektleitung werden im Rahmen einer Gesamtschau der vorgelegten Referenzen nach folgenden Aspekten mit einer vollen Punktzahl von 0 bis 5 Punkten bewertet. Es können maximal 5 Punkte erreicht werden: 0 Punkte: Die Projektleitung verfügt über keine und/oder keine vergleichbare Erfahrung mit der Objektplanung Gebäude. 1 Punkt: Die Projektleitung verfügt über Erfahrung mit der Objektplanung Gebäude (mind. Lph 1 – 6) für den Umbau / die Generalsanierung eines unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes, welche mindestens innerhalb einer persönlichen Referenz nachzuweisen ist. 2 Punkte: Die Projektleitung verfügt über Erfahrung mit der Objektplanung Gebäude (mind. Lph 1 – 6 und 8) für den Umbau / die Generalsanierung eines unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes, welche mindestens innerhalb einer persönlichen Referenz nachzuweisen ist. 3 Punkte: Die Projektleitung verfügt über Erfahrung mit der Objektplanung Gebäude (mind. Lph 1 – 6 und 8) für den Umbau / die Generalsanierung eines unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes mit Baukosten (KG 300+400) ≥ 1,5 Mio. Euro brutto, welche mindestens innerhalb einer persönlichen Referenz nachzuweisen ist. 4 Punkte: Die Projektleitung verfügt über mehrfache Erfahrung (mind. 2-fach) mit der Objektplanung Gebäude (mind. Lph 1 - 6 und 8) für den Umbau / die Generalsanierung eines unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes mit Baukosten (KG 300+400) ≥ 1,5 Mio. Euro brutto, welche jeweils innerhalb von mind. zwei persönlichen Referenzen nachzuweisen ist. 5 Punkte: Die Projektleitung verfügt über mehrfache Erfahrung (mind. 3-fach) mit der Objektplanung Gebäude (mind. Lph 1 – 6 und 8) für den Umbau / die Generalsanierung eines unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes mit Baukosten (KG 300+400) ≥ 1,5 Mio. Euro brutto, welche jeweils innerhalb von mind. drei persönlichen Referenzen nachzuweisen ist.

  • K1: Honorar / Preis 30 %
    Preis

    K1: Honorar / Preis Das Honorar ist gemäß den Angaben in Kapitel 4 der Aufgaben- und Leistungsbeschreibung zu ermitteln. Die Angebotspreise sind gemäß den beigefügten Vordrucken (D6_VgV-OP_Angebotspreis und D7_VgV-OP_Preisblatt) aufzugliedern. Die Wertungssumme (in €, netto inkl. Nebenkosten) wird ermittelt aus der nachgerechneten Angebotssumme. Für die Wertung wird der Preis (in €) wie folgt in eine Punkteskala von 0 bis 5 Punkten normiert: - 5 Punkte erhält das Angebot mit dem niedrigsten Preis. - 0 Punkte erhält ein fiktives Angebot mit dem 2,0-fachen des niedrigsten Preises. Alle Angebote mit darüber liegenden Preisen erhalten ebenfalls 0 Punkte. Die Punktermittlung für die dazwischenliegenden Preise erfolgt über eine lineare Interpolation mit bis zu drei Stellen nach dem Komma.

  • K2: Schriftliche Ausführungen zur projektspezifischen Bearbeitung 30 %
    Qualität

    K2: Schriftliche Ausführungen zur projektspezifischen Bearbeitung Erforderlich ist eine schriftliche Darstellung zur projektspezifischen Bearbeitung (möglichst nicht mehr als 10 DIN A4-Seiten). Hierbei werden insbesondere Aussagen zu projektspezifischen Besonderheiten / besonderen Herausforderungen, zur Herangehensweise an die zu erbringenden Aufgaben und zu Arbeitsschwerpunkten, zur terminlichen sowie personellen Abwicklung (inkl. Terminplan und Organigramm) und zur örtlichen Verfügbarkeit bzw. Reaktionszeit während der Bauphase erwartet. Mit Abgabe des Angebotes hat der Bieter die vorstehend aufgeführten Angaben zu dem Kriterium K2 vorzulegen. Die eingereichten schriftlichen Ausführungen zur projektspezifischen Bearbeitung werden mit einer vollen Punktzahl von 0 bis 5 Punkten bewertet. Die Bewertung erfolgt nach dem folgenden Punktesystem: • 5 Punkte erhält der Bieter, der alle wesentlichen Gesichtspunkte der Aufgabenstellung in vollem Umfang erkennt und die Bewältigung der Problemstellungen in vollem Umfang erwarten lässt. • 4 Punkte erhält der Bieter, der die wesentlichen Gesichtspunkte der Aufgabenstellung in nahezu vollem Umfang erkennt und Bewältigung der Problemstellungen in nahezu vollem Umfang erwarten lässt. • 3 Punkte erhält der Bieter, der die wesentlichen Gesichtspunkte der Aufgabenstellung in überwiegendem Umfang erkennt und die Bewältigung der Problemstellungen in überwiegendem Umfang erwarten lässt. • 2 Punkte erhält der Bieter, der die wesentlichen Gesichtspunkte der Aufgabenstellung in nicht überwiegendem Umfang erkennt und die Bewältigung der Problemstellungen in geringem Umfang erwarten lässt. • 1 Punkt erhält der Bieter, der die wesentlichen Gesichtspunkte der Aufgabenstellung in geringem Umfang erkennt und die Bewältigung der Problemstellungen nur in sehr geringem Umfang erwarten lässt. • 0 Punkte erhält der Bieter, der die wesentlichen Gesichtspunkte der Aufgabenstellung nicht erkennt und die Bewältigung der Problemstellungen nicht erwarten lässt.

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

  • Berufshaftpflichtversicherung

    Mindestanforderung: Haftpflichtversicherung (gemäß § 45 (1) Nr. 3 VgV): Eigenerklärung über eine bestehende Haftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme für Personenschäden in Höhe von 3,0 Mio. EUR und für sonstige Schäden (Sach- und Vermögensschäden) in Höhe von 3,0 Mio. EUR oder Erklärung, dass im Auftragsfall eine Haftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme für Personenschäden in Höhe von 3,0 Mio. EUR und für sonstige Schäden (Sach- und Vermögensschäden) in Höhe von 3,0 Mio. EUR abgeschlossen wird.
    Bei Bietergemeinschaften sind die Erklärungen von jedem Mitglied der Bietergemeinschaft abzugeben.
    Die Erklärung hat im Vordruck "Bieterbogen" zu erfolgen.

  • Wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit

    Folgende Angaben/Erklärungen sind mit dem Angebot einzureichen:

    • Ausschlussgründe gem. §123 und §124 GWB (gem. §42 (1) VgV): Erklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gem. §123 und §124 GWB, ggf. Benennung durchgeführter Selbstreinigungsmaßnahmen gem. § 125 GWB im Vordruck "Bieterbogen" (D1_ VgV-OP-Geb_Bieterbogen). Bei Bietergemeinschaften sind die Erklärungen von jedem Mitglied der Bietergemeinschaft abzugeben. Unterauftragnehmer und Eignungsverleiher - falls vorgesehen - haben die Erklärungen in dem Vordruck "Verpflichtungs- und Eignungserklärung Unterauftragnehmer (D2_Verpflichtungs-_und_Eignungserklärung_UAN) bzw. "Verpflichtungserklärung und Ausschlusskriterien Eignungsleihe (D3_Verpflichtungserklärung_Ausschlusskriterien_ Eignungsleihe) abzugeben.
    Ganze Anforderung lesenWeniger anzeigen
    • Eignungleihe (gem. §47 VgV): Falls eine wirtschaftliche/finanzielle Eignungsleihe in Anspruch genommen wird, ist von jedem Eignungsverleiher die Verpflichtung zur Eignungsleihe sowie die gemeinsame Haftung mit dem Eignungsleiher für die Auftragsausführung entsprechend dem Umfang der Eignungsleihe zu erklären. Die Verpflichtungs- und Haftungserklärungen sind im Vordruck "Verpflichtungserklärung und Ausschlusskriterien Eignungsleihe (D3_Verpflichtungserklärung_Ausschlusskriterien_ Eignungsleihe) anzugeben.
  • Gesamtjahresumsatz

    Mindestanforderung: Mindestumsatz (gemäß § 45 (4) Nr. 4 VgV): Der Bieter / die Bietergemeinschaft muss im Mittel der letzten drei Jahre mindestens einen Umsatz in Höhe von 0,3 Mio. EUR brutto nachweisen.
    Die Eigenerklärung über den Jahresumsatz des Unternehmens (jeweils bezogen auf die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre) haben im Vordruck "Bieterbogen" zu erfolgen.
    Bei Bietergemeinschaften ist die Erklärung von jedem Mitglied der Bietergemeinschaft abzugeben.

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    Mindestanforderung: Referenzen (gemäß § 46 (3) Nr. 1 VgV): Der Bieter / die Bietergemeinschaft muss mindestens ein abgeschlossenes Referenzprojekt für die Erbringung von Objektplanungsleistungen Gebäude (mind. Lph 1-3, 5-6 und 8) für den Umbau oder die Generalsanierung eines Denkmalgeschützten Gebäudes für einen öffentlichen Auftraggeber seit 2021 nachweisen.
    Gewertet werden Referenzprojekte seit 2021, d.h. Referenzprojekte bzw. die nachzuweisenden Leistungen müssen zwischen dem 01.01.2021 und der Frist für die Einreichung des Angebotes abgeschlossen sein.
    Die Angaben zu den nachzuweisenden Referenzen haben im Vordruck "Bieterbogen" zu erfolgen.

  • Durchschnittliche Personalstärke

    Angabe der Anzahl der Beschäftigten in den letzten 3 Jahren (gem. §46 (3) Nr. 8 VgV). Bei Bietergemeinschaften ist die Anzahl von jedem Mitglied der Bietergemeinschaft anzugeben. Die Angabe hat im Vordruck "Bieterbogen" (D1_ VgV-OP-Geb_Bieterbogen) zu erfolgen.

  • Anzahl Führungskräfte (Jahresdurchschnitt)

    Mindestanforderung: Beschäftigtenanzahl (gemäß § 46 (3) Nr. 8 VgV): Der Bieter / die Bietergemeinschaft muss nachweisen, dass aktuell mindestens 4 Personen, davon mindestens 2 Architekten, im Unternehmen des Bieters bzw. der Bietergemeinschaft zur Verfügung stehen.
    Die Angaben haben im Vordruck "Bieterbogen" zu erfolgen.
    Die Qualifizierungsnachweise (Nachweise über die Eintragung bei der Architektenkammer, Universitäts- und Hochschulurkunden) der zwei zur Erfüllung der Mindeststandards benannten Architekten sind dem Angebot als PDF beizufügen.

  • Nachunternehmer-Anteil

    Folgende Angaben/Erklärungen sind mit dem Angebot einzureichen:

    • Angabe der Leistungen, welche als Unteraufträge vergeben werden sollen (gem. §46 (3) Nr. 10 VgV): Falls Unteraufträge für Teilleistungen vergeben werden sollen, sind die entsprechenden Leistungen sowie die Unterauftragnehmer im Vordruck "Bieterbogen" (D1_ VgV-OP-Geb_Bieterbogen) zu benennen.

    Von jedem Unterauftragnehmer ist die Verpflichtung zur Ausführung der Teilleistung im Vordruck "Verpflichtungs- und Eignungserklärung Unterauftragnehmer (D2_Verpflichtungs-_und_Eignungserklärung_UAN) zu erklären.

    Ganze Anforderung lesenWeniger anzeigen
    • Eignungsleihe (gem.. §47 VgV): Falls eine technische und/oder berufliche Eignungsleihe in Anspruch genommen wird, sind die in Anspruch genommenen Kapazitäten sowie die Eignungsverleiher im Vordruck "Verpflichtungserklärung und Ausschlusskriterien Eignungsleihe (D3_Verpflichtungserklärung_Ausschlusskriterien_ Eignungsleihe) zu erklären.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Solche Anforderungen kommen wieder

Hier wurden Nachweise zu Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit, Technische & berufliche Leistungsfähigkeit verlangt. Für diese Ausschreibung ist die Frist vorbei — mit einem kostenlosen Suchprofil bekommen Sie vergleichbare Ausschreibungen am Tag der Veröffentlichung per E-Mail, statt sie Wochen später über eine Suchmaschine zu finden.

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Nachforderung fehlender Unterlagen möglich

    Der Auftraggeber darf fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachfordern (§ 56 VgV).

  • Elektronische Rechnung (eRechnung) verpflichtend
  • Besondere Bedingungen für die Auftragsausführung

    Der Auftrag ist an zusätzliche Ausführungsbedingungen geknüpft (§ 128 GWB) — Details in den Vergabeunterlagen.

Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Die Fristen des § 160 Abs. 3 Ziff. 1-4 GWB sind zu beachten. Danach ist ein Nachprüfungsverfahren unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier

    Angebote werden eingeholt

    1 Veröffentlichung

    • Frist 07.05.2026 Original-Veröffentlichung aktuell
  2. Wertung

    Angebote werden geprüft

  3. Vergabeergebnis

    Vergabeergebnis liegt uns nicht vor — beim Auftraggeber direkt erfragen

Preiseinschätzung

Basierend auf 16.904 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 124.366 €
Median 311.205 €
Oberes Quartil 815.268 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Stammdaten
Angebotsfrist 07.05.2026, 10:00 Uhr (abgelaufen)
Vergabenummer 2026-13-FB3 VgV
Verfahrensart Offenes Verfahren
Auftragsart Dienstleistungsauftrag
Schwierigkeit Mittel KI
Auftraggeber Gemeinde Salzbergen
Standort Salzbergen, Niedersachsen
Veröffentlicht 02.04.2026
CPV-Codes (4) 71000000 · Architektur und Ingenieurwesen
71221000 · Architektur und Ingenieurwesen
71200000 · Architektur und Ingenieurwesen
71240000 · Architektur und Ingenieurwesen
(Was ist das?)
Erfüllungsort Salzbergen
Laufzeit 03.08.2026 – 31.10.2032
Bindefrist (?) 60 Tage
Bieterkommunikation ansehen Fragen & Antworten zum Verfahren im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de) · ggf. archiviert
Nebenangebote nicht zugelassen

Alert für ähnliche Ausschreibungen
CSV Export →
Vergabe-Status (?)
Vergabeergebnis liegt uns nicht vor
Bei Unterschwellenvergaben ist die TED-Veröffentlichung des Ergebnisses nicht zwingend — direkt beim Auftraggeber nachfragen.

Ø Bieter in der Branche 4.5
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 39.199 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 113.658 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 44 Tage
Schätzwert-Abweichung -2%
KMU-Bieteranteil 42%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Niedersachsen
Preis-Kalkulator freischalten →


Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Gemeinde Salzbergen. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Digitalisierung, Lüneburg

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 4/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Auftragswert

Zuletzt geprüft am 03.06.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Diese Ausschreibung ist abgeschlossen (Frist abgelaufen). Der ursprüngliche Eintrag im Vergabeportal der Vergabestelle ist nach Verfahrensende oft nicht mehr abrufbar — die dauerhafte Fassung finden Sie auf oeffentlichevergabe.de:

Vergabestelle

Gemeinde Salzbergen · Salzbergen