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Bauauftrag EU-Oberschwelle

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25-143 Konzeptvergabeverfahren Neue Mitte Wyhlen

Gemeinde Grenzach-Wyhlen · Grenzach-Wyhlen · Baden-Württemberg · Kommunaler Auftraggeber

Veröffentlicht am 08.03.2026

Teilnahme- bzw. Angebotsfrist: 09.04.2026, 12:00 Uhr; abgelaufen
Laufzeit: ab 01.09.2026
Erfüllungsort: Lörrach
Zuschlag nach: Preis 50 %; Qualität 50 %
Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

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Beschreibung

Das Flurstück 250/11 soll im Zuge der Entwicklung der Neuen Mitte Wyhlen bebaut werden. Hierzu wurde bereits 2024 durch das Büro Baldauf Architekten ein städtebaulicher Entwurf erarbeitet. Der Entwurf umfasst sowohl das ausgeschriebene Flurstück als auch die weitere Umgebung.
Für das Flurstück 250/11 sieht der städtebauliche Entwurf eine Bebauung mit einem Wohn- und Geschäftshaus, welches im Erdgeschoss Gewerbe (Gastronomie, Seniorenbüro, weitere Gewerbeeinheiten) und in den darüberliegenden Geschossen Wohnbebauung vor.
Ebenfalls vorstellbar ist eine Arztpraxis im 1. Obergeschoss. Das Seniorenbüro soll im Anschluss an die Fertigstellung durch die Stadt angemietet werden.
Die notwendigen Stellplätze sind in einer Tiefgarage vorgesehen. Der städtebauliche Entwurf sieht ebenfalls im östlichen Bereich des Flurstücks 250 eine Parkfläche vor, die dem öffentlichen Teil des Gebäudes zugeordnet ist (schraffierter Bereich). Die Erschließung der Tiefgarage des Wohngebäudes erfolgt über das Flurstück 250.
Die Tiefgarage darf, soweit erforderlich, unter den Dorfplatz ragen (Anlage 09).

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Im westlichen Bereich des geplanten Baugrundstücks steht ein alter Walnussbaum, dessen Erhalt oder Fällung noch abzuwägen ist. Sowohl der Erhalt als auch eine Fällung des Baums werden seitens der Gemeinde grundsätzlich als möglich erachtet. Im Sinne einer transparenten Kommunikation gegenüber der Öffentlichkeit ist jedoch eine frühzeitige Festlegung und ein verbindlicher Kommittent zum weiteren Umgang mit dem Baum erforderlich.

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Konzeptvergabeverfahren für die Bebauung des Flurstücks 250/11 in Wyhlen mit einem Wohn- und Geschäftshaus (Erdgeschoss: Gastronomie, Seniorenbüro, Gewerbe; Obergeschosse: Wohnbebauung, ggf. Arztpraxis) inklusive Tiefgarage und öffentlicher Parkfläche.

Hinweis nach EU AI Act Art. 50: automatisiert von einem KI-Modell erstellt — ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen. Mehr ▾

Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

3–5 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich

Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

Los 1 · Konzeptvergabeverfahren Neue Mitte Wyhlen

Bebauungskonzept 50 %

Qualität
Bebauungskonzept ▪ Funktion und Umsetzbarkeit des Konzepts ▪ Architektonische Qualität ▪ Freiräumliche Qualität und funktionale Erschließung und Lösung der Parksituation ▪ Städtebauliche Qualität und Einfügung ▪ Nutzungskonzept Die Bewertung erfolgt anhand der eingereichten Unterlagen durch das Gremium. Für jedes Unterkriterium können maximal 4 Punkte erzielt werden. Erläuterung zur Punktebewertung: ▪ 0 Pkt.: Die abgefragten Informationen wurden ungenügend / keine Angaben oder aus Sicht des AGs inakzeptabel dargestellt. ▪ 1 Pkt.: Die abgefragten Informationen wurden wenig überzeugend / im Ganzen unzureichend dargestellt. ▪ 2 Pkt.: Die abgefragten Informationen wurden teilweise überzeugend dargestellt. ▪ 3 Pkt.: Die abgefragten Informationen wurden überzeugend dargestellt. ▪ 4 Pkt.: Die abgefragten Informationen wurden sehr überzeugend dargestellt. Die Punkte multipliziert mit der Gewichtung ergibt die Gesamtbewertung
Kaufpreisangebot auf Grundlage des Vertragsentwurfs 25 %

Preis
Kaufpreisangebot auf Grundlage des Vertragsentwurfs Das höchste Kaufpreisangebot erhält die Höchstpunktzahl. Die weiteren Angebote erhalten die Punktzahl, die dem Verhältnis ihres Kaufpreisangebot zum höchsten Angebot entspricht. Die erreichte Punktzahl wird mit der vorher festgelegten Gewichtung (25 %) multipliziert: Punkte = höchstes Kaufpreisangebot * 100 % / zu bewertendes Honorarangebot * Höchstpunktzahl (4 Punkte) Bewertungszahl = Punkte * Gewichtung (25 %)
Preis Anmietung 25 %

Kosten
Preis Anmietung Das niedrigste Mietangebot für das Seniorenbüro erhält die Höchstpunktzahl. Die weiteren Angebote erhalten die Punktzahl, die dem Verhältnis ihres Mietpreises zum niedrigsten Angebot entspricht. Die erreichte Punktzahl wird mit der vorher festgelegten Gewichtung (25 %) multipliziert: Punkte = niedrigstes Mietpreisangebot * 100 % / zu bewertendes Honorarangebot * Höchstpunktzahl (4 Punkte) Bewertungszahl = Punkte * Gewichtung (25 %)

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

Finanzkennzahlen (Bilanz)
Durchschnittlicher Umsatz der letzten 3 Jahre
> 5 Mio. € = 5 Punkte
4 Mio. € = 4 Punkte
3 Mio. € = 3 Punkte
2 Mio. € = 2 Punkte
< 1 mio. € = 0 Punkte
Punkte x 20

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)
Referenz 1 als Investor/Schlüsselfertigbau für ein gemischt genutztes Objekt mit Wohn- oder Mischnutzung
1. Größe (0-5)
2. Komplexität (0-5)
3. Städtebauliche Qualität (0-5)
4. Nutzungen (0-5)
Mittelwert × 30
Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)
Referenz 2 als Investor/Schlüsselfertigbau für ein gemischt genutztes Objekt mit Gewerbe- oder Mischnutzung
1. Größe (0-5)
2. Komplexität (0-5)
3. Städtebauliche Qualität (0-5)
4. Nutzungen (0-5)
Mittelwert × 30
Ausbildungs-/Berufsqualifikation des Personals
Angabe der Technischen Fachkräfte
Angabe Projektleiter, stellvertretender Projektleiter und Architekt = 5 Punkte
Angabe Projektleiter, sonst unvollständig = 3 Punkte
Keine Angabe Projektleiter = 0 Punkte
Punkte x 10
Ausbildungs-/Berufsqualifikation des Personals
Durchschnittliche Anzahl der jährlich Beschäftigten der letzten 3 Jahre
> 3 Beschäftigte = 5 Punkte
< 3 Beschäftigte = 0 Punkte
Punkte x 10

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Solche Anforderungen kommen wieder

Hier wurden Nachweise zu Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit, Technische & berufliche Leistungsfähigkeit verlangt. Für diese Ausschreibung ist die Frist vorbei — mit einem kostenlosen Suchprofil bekommen Sie vergleichbare Ausschreibungen am Tag der Veröffentlichung per E-Mail, statt sie Wochen später über eine Suchmaschine zu finden.

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

Nachforderung fehlender Unterlagen möglich
Der Auftraggeber darf fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachfordern (§ 56 VgV).
Elektronische Rechnung (eRechnung) zugelassen

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

Ausschreibung Sie sind hier

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2 Veröffentlichungen
- Frist 09.04.2026 Original-Veröffentlichung
- Frist 09.04.2026 Unter Punkt 8.1 „ORG-0001 Organisationen” ist die falsche E-Mail-Adresse „saretz@grenzach-wyhlen.de” hinterlegt. Die richtige E-Mail-Adresse lautet „buergermeister@grenzach-wyhlen.de”. aktuell
↓ 2 Monate später
Vergabeergebnis TED EU

Vergabeergebnis veröffentlicht · 43 Tage nach Fristende
1 Veröffentlichung
- 22.05.2026 Original-Veröffentlichung · in TED EU + oev

Preiseinschätzung

Unteres Quartil 127.835 €

Median 372.663 €

Oberes Quartil 1.257.943 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

25-143 Konzeptvergabeverfahren Neue Mitte Wyhlen

Beschreibung

KI-Kurzfassung der Anforderungen

Wie viele Bauwesen & Infrastruktur-Ausschreibungen in Baden-Württemberg gibt es für Ihre Größe und Region?

Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Zuschlagskriterien

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

Solche Anforderungen kommen wieder

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Verfahrensverlauf

Preiseinschätzung

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25-143 Konzeptvergabeverfahren Neue Mitte Wyhlen

Beschreibung

KI-Kurzfassung der Anforderungen

Wie viele Bauwesen & Infrastruktur-Ausschreibungen in Baden-Württemberg gibt es für Ihre Größe und Region?

Zuschlagskriterien

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

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Solche Anforderungen kommen wieder

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Verfahrensverlauf

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