Wohnungsbaugesellschaft Ingelheim am Rhein GmbH · Ingelheim · Rheinland-Pfalz · Öffentliches Unternehmen (regional)
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In Großwinternheim - nahe Ingelheim am Rhein - wird ein Grundstück mit einer Fläche von 3912 m² beplant. Das Grundstück wird im Nordwesten durch die "Rosenstraße" und im Nordosten durch die "Kreuzstraße" begrenzt. Im Süden liegen benachbarte Grundstücke mit der Nutzung Wohnen und im Südwesten der angrenzende "Herbert Faulhaber Park". Auf dem Grundstück, zum Park gelegen, befinden sich zwei ortsbildprägende und schützenswerte Winterlinden, die erhalten bleiben sollen. Es wird eine Wohnbebauung in Form von 5 Mehrfamilienhäusern mit einer gemeinsamen Tiefgarage geplant. Das städtebauliche Konzept fügt sich in die Strukturen des Ortes ein und beinhaltet 5 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 - 9 Wohnungen. Die Erschließung der Häuser erfolgt jeweils von Nordost, und die Wohnungen sind in Südwest-Richtung ausgerichtet. Die Gebäude staffeln sich in ihrer Höhe gemäß Bebauungsplan Richtung Südwest ab, um sich in die Umgebungsbebauung einzufügen. Alle Gebäude besitzen jeweils 3 oberirdische Geschosse, einschließlich Dachgeschoss, und werden der Gebäudeklasse 3 zugeordnet. Grundsätzlich wird die KfW-Förderung Klimafreundlicher Neubau - QNG angestrebt. Die gemäß Bebauungsplan zu planenden Satteldächer werden großflächig mit einer Indach-PV-Anlage ausgestattet. Die Tiefgaragendecke, welche sich zwischen den aufgehenden Gebäudekörpern erstreckt, wird intensiv begrünt. Die Haupterschließung des Grundstücks liegt im Nordosten entlang der Kreuzstraße. Über die Wege Richtung "Herbert Faulhaber Park" gelangt man fußläufig zu den Häusern 4 und 5. Die Tiefgaragenzufahrt (einspurige Rampe) befindet sich im Nordwesten an der Rosenstraße. Von der Tiefgarage aus sind die Gebäude durch Treppenhäuser und Aufzugsanlagen erreichbar. Die Anleiterbarkeit aller 5 Gebäude wurde mit den Brandschutzplanern und der Brandschutzdienststellen vorabgestimmt. Der möglichen Umsetzbarkeit in Bezug auf die Wegeführung und -länge für die Feuerwehr wurde vorab zugestimmt. Die Außenanlagen werden durch einen Landsc
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Ergänzende Informationen
Maßgeblich ist stets die Original-Bekanntmachung beim Auftraggeber. Vollständiger Verfahrensverlauf →
Branche: Bauwesen & Infrastruktur
Ausschreibung für die Errichtung von fünf Mehrfamilienhäusern mit 39 Wohneinheiten und einer Tiefgarage als Generalunternehmer.
Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.
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„Achtung: Es handelt sich um ein zweistufiges Vergabeverfahren. In der ersten Phase wird nur die Eignung der Bewerber geprüft mit der Folge, dass in der ersten Phase keine Angebote abzugeben sind. In der zweiten Phase werden 3-5 der am besten geeigneten Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert. Bitte berücksichtigen Sie, dass Preis nicht das einzige Wertungskriterium ist. Hierzu verweisen wir auf das Formblatt 227. Der Bieter muss sich zu allen Wertungskriterien äußern. Die Stellungnahme zu den Wertungskriterien erfolgt in der zweiten Phase und wird zusammen mit dem Angebot abgegeben. Fehlt die Stellungnahme zu den nichtpreislichen Wertungskriterien gänzlich, so wird das Angebot ohne weitere Berücksichtigung ausgeschlossen. Die Angebote sollen in einer oder mehreren Runden verhandelt werden. Der Zuschlag auf das Erstangebot bleibt vorbehalten.“
3–5 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich · Zuschlag ohne Verhandlung möglich
Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.
Für die Angebotswertung wird eine Punkteskala von 0 bis 10 Punkte festgelegt. 10 Punkte erhält das Angebot mit der niedrigsten Wertungssumme. 0 Punkte erhält ein Angebot mit dem zweifachen der niedrigsten Wertungssumme. Alle Angebote darüber erhalten ebenfalls 0 Punkte. Die Punktebewertung für die dazwischen liegenden Preise erfolgt über eine lineare Interpolation mit drei Stellen nach dem Komma.
Die Maßnahme ist sehr eilbedürftig und erfordert eine zügige Umsetzung. Eine Fertigstellung ist für 31.12.2026 vorgesehen. Vor diesem Hintergrund möchte die Auftraggeberin von den Bietern darstellen lassen, welche Ideen sie für eine zügige Umsetzung haben. Hierzu bitten wir, ein zeitliches Konzept vorzuschlagen, mit dem Sie die Fertigstellungsfrist einhalten möchten. Die Bewertung wird vorgenommen wie folgt: - 0-3 Punkte: Ein Angebot erhält 0 bis 3 Punkte, wenn das Zeitmanagement unzureichend dargestellt ist. Dies umfasst Angebote, bei denen keine konkreten Maßnahmen zur Einhaltung der vorgegebenen Zeitrahmen genannt werden oder die vorgesehene Zeitplanung keinerlei Flexibilität für unvorhergesehene Verzögerungen aufweisen. - 4-7 Punkte: Ein Angebot erhält 4 bis 7 Punkte, wenn das Zeitmanagement grundlegende Planungen beinhaltet und grundsätzlich die Einhaltung der Bauzeiten erwarten lässt. - 8-10 Punkte: Ein Angebot wird mit 8 bis 9 Punkten bewertet, wenn ein durchdachtes Zeitmanagement vorliegt, das eine klare Struktur sowie eine robuste Strategie zur Einhaltung und Optimierung der Bauzeiten enthält. Dies umfasst auch spezifische Pufferzeiten, um potenzielle Verzögerungen auszugleichen, und eine moderate Flexibilität in den Planungen.
Gewünscht ist die Vorstellung eines Qualitätsmanagements zur Qualitätssicherung. Die Bewertung wird wie folgt vorgenommen: - 0-3 Punkte: Ein Angebot erhält 0 bis 3 Punkte, wenn es keine oder nur unzureichende Maßnahmen zur Sicherstellung der Qualität während des Bauprozesses beschreibt. Dazu gehört, dass es an klaren Qualitätsstandards oder an Strategien zur Qualitätskontrolle mangelt. - 4-6 Punkte: Ein Angebot erhält 4 bis 6 Punkte, wenn es grundlegende Qualitätsmanagementmaßnahmen beschreibt. - 7-10 Punkte: Ein Angebot wird mit 7 bis 10 Punkten bewertet, wenn es umfassende und klar definierte Qualitätsmanagementstrategien vorlegt. Dazu gehört eine detaillierte Darstellung von Qualitätskontrollmaßnahmen, kontinuierlicher Verbesserung der Qualität während der Projektlaufzeit sowie proaktive Maßnahmen zur Minimierung von Qualitätsrisiken.
Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.
Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.
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2 Veröffentlichungen
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Basierend auf 303 vergleichbaren Vergabeergebnissen:
Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.
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KI Gesucht wird ein Generalunternehmer für schlüsselfertige Neubauleistungen im Wohnungsbau (Grünauer Allee 84).
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