Frist abgelaufen Bauwesen & Infrastruktur
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Dienstleistungsauftrag EU-Oberschwelle 4 Lose

Umbau und Sanierung der Adolf-Pompe-Straße 12-15 in der Hansestadt Demmin

LGE Mecklenburg-Vorpommern GmbH als treuhändischer Sanierungsträger der Hansestadt Demmin · Schwerin · Mecklenburg-Vorpommern · Öffentliches Unternehmen

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Beschreibung

Die Hansestadt Demmin plant die Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudekomplexes Adolf-Pompe-Straße 12-15. Das Verwaltungsgebäude wurde 1910/11 als Kreishaus Demmin mit den Nutzungseinheiten Wohnung des Landrats, Kreistagssitzungssaal und Kreisverwaltung im neobarocken Stil errichtet. Nachträglich wurde ein einfaches Garagengebäude mit drei Boxen angebaut. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine ehemalige Remise. Der Gebäudekomplex wurde bis 2023 als Standort des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte genutzt. Danach stand das Gebäude weitestgehend leer. 2025 zogen dann das Haus II der Stadtverwaltung der Hansestadt Demmin und der Museumsfundus Demmin hier ein. Die Planung der Baumaßnahme soll so erfolgen, dass Teile des Gebäudekomplexes in Betrieb bleiben und weiter genutzt werden können. Bauabschnitte und Interimslösungen mit erforderlichen Umzügen sind einzuplanen.

KI-Eignungsanalyse

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Auftragsgegenstand: Planungsleistungen für Sanierung und Umbau eines denkmalgeschützten Gebäudekomplexes (Neobarock, 1910/11) mit Garagengebäude und ehemaliger Remise in Demmin.
  • Geschätzter Wert: 2.185.318 EUR, Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit Aufrufe zur Angebotsabgabe (neg-w-call).
  • Besonderheit: Gebäudekomplex muss während Sanierung teilweise in Betrieb bleiben (Stadtverwaltung Haus II und Museumsfundus seit 2025 eingezogen); Bauabschnitte und Interimslösungen mit Umzügen erforderlich.
  • Erforderliche Nachweise: Referenzen bei Denkmalsanierungen, Erfahrung mit Bauablaufplanung unter laufendem Betrieb, nachgewiesene Fachkompetenz im Umgang mit denkmalgeschützten Objekten.
  • Auftraggeber ist LGE Mecklenburg-Vorpommern GmbH als treuhändischer Sanierungsträger der Hansestadt Demmin; Angebote müssen Lösungsansätze für parallele Nutzung und Interimslösungen enthalten.

Sanierung und Umbau eines denkmalgeschützten Gebäudekomplexes (Kreishaus von 1910/11) in Demmin mit geschätztem Wert von ca. 2,19 Mio. EUR.

Der Auftraggeber sucht Planungsleistungen (CPV 71240000 = Architektur- und Planungsdienstleistungen) unter der Besonderheit, dass Teile des Komplexes während der Bauphase in Betrieb bleiben müssen und Bauabschnitte sowie Interimslösungen erforderlich sind. Zentrale Anforderungen: Erfahrung mit Denkmalsanierungen, Kompetenz in Bauablaufplanung unter laufendem Betrieb und nachgewiesene Referenzen in vergleichbaren Projekten.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Lose im Detail

Dieses Verfahren ist in 4 Lose unterteilt — mit unterschiedlichen Laufzeiten je Los. Achten Sie auf das jeweilige Los, die Sie bearbeiten.

  • Los 1 Los 1 - Objektplanung Gebäude
    Laufzeit 24 Monate · bis zu 2× verlängerbar
  • Los 2 Los 2 - Tragwerksplanung
    Laufzeit 24 Monate · bis zu 1× verlängerbar
  • Los 3 Los 3 - TGA HLS
    Laufzeit 24 Monate · bis zu 2× verlängerbar
  • Los 4 Los 4 - TGA Elektro
    Laufzeit 24 Monate · bis zu 2× verlängerbar

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

  • Berufshaftpflichtversicherung

    Los 1 - Objektplanung: Verlangt wird eine Eigenerklärung zum Vorliegen einer Berufshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen: Personenschäden: 1,5 Mio. EUR, sonstige Sach- und Vermögensschäden: 0,5 Mio. EUR. Die genannten Deckungssummen müssen pro Versicherungsjahr mindestens 2-fach maximiert zur Verfügung stehen.

  • Berufshaftpflichtversicherung

    Los 2 - Tragwerksplanung: Verlangt wird eine Eigenerklärung zum Vorliegen einer Berufshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen: Personenschäden: 1,5 Mio. EUR, sonstige Sach- und Vermögensschäden: 0,5 Mio. EUR. Die genannten Deckungssummen müssen pro Versicherungsjahr mindestens 2-fach maximiert zur Verfügung stehen.

  • Berufshaftpflichtversicherung

    Los 3 - TGA HLS: Verlangt wird eine Eigenerklärung zum Vorliegen einer Berufshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen: Personenschäden: 1,0 Mio. EUR, sonstige Sach- und Vermögensschäden: 0,5 Mio. EUR. Die genannten Deckungssummen müssen pro Versicherungsjahr mindestens 2-fach maximiert zur Verfügung stehen.

  • Berufshaftpflichtversicherung

    Los 4 - TGA Elektro: Verlangt wird eine Eigenerklärung zum Vorliegen einer Berufshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen: Personenschäden: 1,0 Mio. EUR, sonstige Sach- und Vermögensschäden: 0,5 Mio. EUR. Die genannten Deckungssummen müssen pro Versicherungsjahr mindestens 2-fach maximiert zur Verfügung stehen.

  • Wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit

    Alle Lose: Eigenerklärung zum Nichtvorliegen Insolvenzverfahren und Liquidation

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

  • Qualitätsmanagement

    Alle Lose: Eigenerklärung des Bewerbers, dass die Umsetzung der freiberuflichen Leistung unabhängig von Ausführungs- und Lieferinteressen erfolgt

  • Qualitätsmanagement

    Alle Lose: Eigenerklärung nachkommen der Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern und zur Zahlung von Abgaben oder Beiträgen zur Sozialversicherung

  • Qualitätsmanagement

    Alle Lose: Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach §§ 123, 124 GWB

  • Qualitätsmanagement

    Alle Lose: Eigenerklärung zur wirtschaftlichen Verknüpfung mit anderen Unternehmen und Zusammenarbeit mit Anderen mit Angabe der Art der wirtschaftlichen Verknüpfung bzw. der Zusammenarbeit

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    Los 1 - Objektplanung: Eigenerklärung eine Liste geeigneter Referenzen über die in den letzten 5 Jahren erbrachten wesentlichen Leistungen vergleichbarer Art, Mindestanforderung: Die Referenzen sollen die Planung von Umbau- oder Sanierungsmaßnahmen denkmalgeschützter Gebäude oder Gebäude mit vergleichbaren Planungsanforderungen betreffen. Geforderte Leistungsphasen: 3 bis 8; Erforderlich sind zudem Referenzen mit Fördermittelbezug; d.h. es muss sich um Aufträge unter Verwendung von Fördermitteln handeln, bei denen die Unterstützung bei der Abrechnung von Fördermitteln zum Leistungsumfang gehörte. Nachzuweisen ist also die Erfahrung mit öffentlich geförderten Planungsobjekten, insbesondere mit der Abrechnung. Nicht erforderlich ist, dass die Referenzen — jede für sich — sowohl eine Umbau- / Sanierungsmaßnahme betrifft als auch einen Fördermittelbezug aufweist. Beide Leistungsbereiche können in einer Referenz erbracht worden sein, müssen es aber nicht. Es müssen im Ergebnis aber für jede der beiden Leistungsbereiche jeweils zwei Referenzen vorliegen. Mindestanforderung: 2 Referenzen

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    Los 2 - Tragwerksplanung: Eigenerklärung eine Liste geeigneter Referenzen über die in den letzten X Jahren erbrachten wesentlichen Leistungen vergleichbarer Art, Mindestanforderung: Die Referenzen sollen die Planung von Umbau- oder Sanierungsmaßnahmen denk-malgeschützter Gebäude oder Gebäude mit vergleichbaren Planungsanforderungen betreffen. Geforderte Leistungsphasen: 3 bis 6. Mindestanforderung: 2 Referenzen

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    Los 3 - TGA HLS: Eigenerklärung eine Liste geeigneter Referenzen über die in den letzten X Jahren erbrachten wesentlichen Leistungen vergleichbarer Art, Mindestanforderung: Die Referenzen sollen Planungen von Umbau- oder Sanierungsmaßnahmen hin-sichtlich der Technischen Ausrüstung von denkmalgeschützten Gebäuden oder von Gebäude mit vergleichbaren Planungsanforderungen betreffen. Geforderte Leistungsphasen: 3 bis 8. Es müssen Referenzen für Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen, Wärmeversorgungsanlagen und Lufttechnische Anlagen vorliegen. Nicht erforderlich ist, dass die Referenz(en) — jede für sich — alle genannten Anlagengruppen umfasst. Es müssen aber für jede Anlagengruppe zwei Referenzen vorliegen, die im Übrigen die Anforderungen erfüllen. Mindestanforderung: 2 Referenzen

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    Los 4 - TGA Elektro: Eigenerklärung eine Liste geeigneter Referenzen über die in den letzten X Jahren erbrachten wesentlichen Leistungen vergleichbarer Art, Mindestanforderung: Die Referenzen sollen Planungen von Umbau- oder Sanierungsmaßnahmen hin-sichtlich der Technischen Ausrüstung von denkmalgeschützten Gebäuden oder von Gebäude mit vergleichbaren Planungsanforderungen betreffen. Geforderte Leistungsphasen: 3 bis 8. Es müssen Referenzen für Starkstromanlagen und Fernmelde- und Informationstechnische Anlagenvorliegen. Nicht erforderlich ist, dass die Referenz(en) — jede für sich — alle genannten Anlagen umfasst. Es müssen aber für jede Anlagengruppe zwei Referenzen vorliegen, die im Übrigen die Anforderungen erfüllen. Mindestanforderung: 2 Referenzen

  • Ausbildungs-/Berufsqualifikation des Personals

    Los 1 - Objektplanung: Es ist folgender Nachweis zu erbringen für den Projektleiter und stellv. Projektleiter: • bei Architekten: Berechtigung nach den Architektengesetzen der Bundesländer, die Berufsbezeichnung Architekt oder vergleichbar zu führen. Der Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt ist durch Vorlage der Eintragung bei der Architektenkammer in die entsprechende Liste zu erbringen. • bei Ingenieuren: Bauvorlageberechtigung nach § 65 LBauO M-V (Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern (LBauO M-V). Diese ist bei Ingenieuren in der Fachrichtung Bauwesen durch den Nachweis der Eintragung in die Liste der bauvorlageberechtigten Ingenieure bei der Ingenieurkammer zu erbringen. Eintragungen anderer Bundesländer gelten auch im Land Mecklenburg-Vorpommern. Es ist der Nachweis der zuständigen Ingenieurkammer einzureichen.

  • Ausbildungs-/Berufsqualifikation des Personals

    Los 2 - Tragwerksplanung: Es ist folgender Nachweis zu erbringen für den Projektleiter zu erbringen: Eintragung in die Liste der Tragwerksplaner der Ingenieurkammer. Eintragungen anderer Bundesländer gelten auch im Land Mecklenburg-Vorpommern. Es ist der Nachweis der zuständigen Ingenieurkammer einzureichen. Es ist folgender Nachweis zu erbringen für den stellv. Projektleiter zu erbringen: Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Ingenieur in der Fachrichtung Hochbau oder vergleichbar nach den Ingenieurgesetzen der Länder oder Berechtigung in der Bundesrepublik Deutschland als Ingenieur tätig zu werden nach den EG-Richtlinien, insbesondere der Richtlinien für die gegenseitige Anerkennung der Diplome.

  • Ausbildungs-/Berufsqualifikation des Personals

    Los 3 - TGA HLS: Beizubringen ist ein Nachweis darüber, dass der Projektleiter und stellv. Projektleiter nach den Ingenieurgesetzen der Länder berechtigt ist, die Berufsbezeichnung Ingenieur in der Fachrichtung technische Gebäudeausrüstung oder vergleichbar zu tragen oder nach den EG-Richtlinien, insbesondere der Richtlinien für die gegenseitige Anerkennung der Diplome berechtigt ist, in der Bundesrepublik Deutschland als Ingenieur tätig zu werden. Der Nachweis kann erbracht werden durch Vorlage des Diploms oder der Eintragung in die Liste der Ingenieure bei der Ingenieurkammer.

  • Ausbildungs-/Berufsqualifikation des Personals

    Los 4 - TGA Elektro: Beizubringen ist ein Nachweis darüber, dass der Projektleiter und stellv. Projektleiter nach den Ingenieurgesetzen der Länder berechtigt ist, die Berufsbezeichnung Ingenieur in der Fachrichtung Elektrotechnik, Gebäudetechnik, Energietechnik oder vergleichbar zu tragen oder nach den EG-Richtlinien, insbesondere der Richtlinien für die gegenseitige Anerkennung der Diplome berechtigt ist, in der Bundesrepublik Deutschland als Ingenieur in der Fachrichtung Elektrotechnik, Gebäudetechnik oder Energietechnik tätig zu werden. Der Nachweis kann er-bracht werden durch Vorlage des Diploms oder der Eintragung in die Liste der Ingenieure bei der Ingenieurkammer. Alternativ: Nachweis, dass die in der DIN VDE 1000 in Teil 10 genannten „Anforderungen an die im Bereich der Elektrotechnik tätigen Personen“ erfüllt sind, also insbesondere, dass der Bieter Elektrohandwerksmeister ist (der Nachweis wird durch Vorlage des Meisterbriefes erbracht).

  • Durchschnittliche Personalstärke

    Alle Lose: Gefordert wird eine Eigenerklärung des Bewerbers bzw. der Bewerbergemeinschaft über die Anzahl der technischen festangestellte Mitarbeiter (MA) und der Führungs-kräfte in den letzten 3 abgeschlossenen Jahren (2023, 2024, 2025). Es ist die Qualifikation der Mitarbeiter anzugeben (Studienabschluss, abgeschlossenen Ausbildung). Mindestanforderung: Ein jährliches Mittel von 4 Mitarbeitern mit für den Auftrag förderlicher Qualifikation (Architekt oder Ingenieur). Bei dieser Anzahl werden auch Inhaber/Geschäftsführung mitgezählt.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Solche Anforderungen kommen wieder

Hier wurden Nachweise zu Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit, Technische & berufliche Leistungsfähigkeit verlangt. Für diese Ausschreibung ist die Frist vorbei — mit einem kostenlosen Suchprofil bekommen Sie vergleichbare Ausschreibungen am Tag der Veröffentlichung per E-Mail, statt sie Wochen später über eine Suchmaschine zu finden.

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Nachforderung fehlender Unterlagen möglich

    Der Auftraggeber darf fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachfordern (§ 56 VgV).

  • Elektronische Rechnung (eRechnung) verpflichtend
Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

(1) Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber/Bieter gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnisnahme rügen. (2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Abgabe der Bewerbung oder der Angebote gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. (3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbungs- oder Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. (4) Ein Vergabenachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB innerhalb von 15 Kalendertagen nach der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der Vergabekammer einzureichen. (5) Der Antrag ist unzulässig, soweit ein offensichtlicher Missbrauch des Antrags- oder Beschwerderechts gemäß § 180 Absatz 2 vorliegt.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier

    Angebote werden eingeholt

    Geschätzter Wert 2.185.318 €

    1 Veröffentlichung

    • Frist 06.08.2026 Original-Veröffentlichung · in TED EU + oev aktuell
  2. Wertung

    Angebote werden geprüft

  3. Vergabeergebnis

    Vergabeergebnis liegt uns nicht vor — beim Auftraggeber direkt erfragen

Preiseinschätzung

Basierend auf 6.658 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 140.921 €
Median 394.000 €
Oberes Quartil 1.002.011 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Vergabeunterlagen

Beim Original-Portal — die Angebotsfrist ist abgelaufen, die Unterlagen sind dort ggf. nicht mehr hinterlegt.

2.185.318 €
Geschätzter Wert
5,9× Branchen-Median

Angebotsfrist 06.08.2026, 10:00 Uhr (abgelaufen)
Vergabenummer 2026-07-03-shp
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Dienstleistungsauftrag
Schwierigkeit Hoch KI
Auftraggeber LGE Mecklenburg-Vorpommern GmbH als treuhändischer Sanierungsträger der Hansestadt Demmin
Standort Schwerin, Mecklenburg-Vorpommern
Veröffentlicht 06.07.2026
CPV-Codes (19) 71240000 · Architektur und Ingenieurwesen
71200000 · Architektur und Ingenieurwesen
71210000 · Architektur und Ingenieurwesen
71220000 · Architektur und Ingenieurwesen
71221000 · Architektur und Ingenieurwesen
71300000 · Architektur und Ingenieurwesen
71311000 · Architektur und Ingenieurwesen
71327000 · Architektur und Ingenieurwesen
71315000 · Architektur und Ingenieurwesen
71315210 · Architektur und Ingenieurwesen
71321200 · Architektur und Ingenieurwesen
71321300 · Architektur und Ingenieurwesen
71321400 · Architektur und Ingenieurwesen
71330000 · Architektur und Ingenieurwesen
71318000 · Architektur und Ingenieurwesen
71321000 · Architektur und Ingenieurwesen
71323100 · Architektur und Ingenieurwesen
71314100 · Architektur und Ingenieurwesen
71316000 · Architektur und Ingenieurwesen
(Was ist das?)
Lose 4 (max. 4 bewerbbar)
Erfüllungsort Mecklenburgische Seenplatte
Bieterkommunikation ansehen Fragen & Antworten zum Verfahren im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de) · ggf. archiviert
Nebenangebote nicht zugelassen

Alert für ähnliche Ausschreibungen
CSV Export →
Vergabe-Status (?)
Vergabeergebnis liegt uns nicht vor
Bei Unterschwellenvergaben ist die TED-Veröffentlichung des Ergebnisses nicht zwingend — direkt beim Auftraggeber nachfragen.

Zuschlag noch nicht publiziert. Bei EU-Oberschwelle ist das nach §39 VgV meldepflichtig (Nachreichung möglich). Bei UVgO-Unterschwelle nicht meldepflichtig — Gewinner wird ggf. nie öffentlich.

Alert bei Zuschlag + Folgeausschreibungen →

Ø Bieter in der Branche 4.0
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 266.666 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 107.009 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 44 Tage
Schätzwert-Abweichung -2%
KMU-Bieteranteil 41%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Mecklenburg-Vorpommern
Preis-Kalkulator freischalten →


Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers LGE Mecklenburg-Vorpommern GmbH als treuhändischer Sanierungsträger der Hansestadt Demmin. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammern bei dem Ministerium für Wirtschaft, Infastruktur, Tourismus und Arbeit M-V, Schwerin

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Vollständige Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 5/5 Kernfelder

Zuletzt geprüft am 25.07.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Diese Ausschreibung ist abgeschlossen (Frist abgelaufen). Der ursprüngliche Eintrag im Vergabeportal der Vergabestelle ist nach Verfahrensende oft nicht mehr abrufbar — die dauerhafte Fassung finden Sie auf oeffentlichevergabe.de:

Vergabestelle

LGE Mecklenburg-Vorpommern GmbH als treuhändischer Sanierungsträger der Hansestadt Demmin · Schwerin

vergabe@sh-partner.de
+49 3814930260