Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb Bauwesen & Infrastruktur
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Dienstleistungsauftrag EU-Oberschwelle KMU-geeignet

Umbau und Modernisierung des Schlossberghauses in Eschbach - Objektplanung

Ortsgemeinde Eschbach · Eschbach · Rheinland-Pfalz · Körperschaft des öffentlichen Rechts (kommunal)

Angebote bis 10.12.2026, 11:00 Uhr (noch 28 Tage)

Teilnahme- bzw. Angebotsfrist
10.12.2026, 11:00 Uhr
noch 28 Tage
Auftragswert
nicht veröffentlicht
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Veröffentlicht
11.11.2026
Zu den Vergabeunterlagen auf subreport.de

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Beschreibung

Gegenstand dieses Vertrages sind Leistungen des Leistungsbildes Gebäudeplanung und Freianlagenplanung für den Umbau und die Sanierung des Schlossberghauses in Eschbach. Gemäß dem Leistungsbild §§ 33 ff. HOAI der HOAI 2021, sollen Leistungsphasen 3-9 für den Umbau und die Sanierung beauftragt werden, wobei der Objektplaner auch die untergeordnete Außenanlagenanpassung/Freianlagenplanung für die Leistungsphase 1-9 mit übernehmen soll. Für die Zielvorstellungen des Auftraggebers zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses (Planungs- und Überwachungsziele im Sinne von § 650p Abs. 2 BGB) werden – im Sinne einer werkvertraglichen Beschaffenheitsvereinbarung – folgende Mindestanforderungen definiert: Das Raumprogramm sowie alle Anforderungen in rechtlicher und technischer Hinsicht sind ausführlich in Anlage 10 zur Auftragsbekanntmachung beschrieben und sind Gegenstand dieses Aufforderungsschreibens. Aufgabenstellung Architektur und Freianlagenplanung Das Schlossberghaus soll wieder für die Gemeindearbeit, nun auch für die Vereinsarbeit und durch Privatpersonen genutzt werden können. Daher soll es umgebaut, modernisiert und saniert werden. Näheres zur Nutzung können Sie dem Nutzungskonzept entnehmen. Der große Saal soll teilbar durch zwei Nutzer gleichzeitig genutzt werden können. Dadurch ergibt sich, dass ein zweiter barrierefreier Zugang direkt zum Saal Süd geschaffen werden muss. Dies ist über einen Anbau an den bestehenden Flachbau im aktuellen Hof zu schaffen. Das Ziel im Saal selbst wäre auch, eine bessere Lösung für den Umgang mit der sichtbaren Holzkonstruktion zu finden, die aktuell unschön durch die Abhangdecke stößt. Im Saal soll eine neue Abhangdecke eingebaut werden. Die Teilung über ein blickdichtes mobiles Trennwandsystem ist gewünscht. Ziel ist es zudem einen barrierefreien Zugang herzustellen und ein barrierefreies WC in das Gebäude zu integrieren. Aktuell ist der barrierefreie Zugang durch die Außentreppe und den steilen Anstieg des Geländes nicht möglich. Deshalb

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KI-Kurzfassung der Anforderungen

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Gegenstand sind Planungsleistungen der Gebäude- und Freianlagenplanung für Umbau und Sanierung des Schlossberghauses in Eschbach.
  • Beauftragt werden sollen die Leistungsphasen 3 bis 9 nach HOAI 2021, zusätzlich soll die Freianlagenplanung in den Leistungsphasen 1 bis 9 übernommen werden.
  • Das Verfahren ist ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb; Angaben zu Losen, Eignungsnachweisen und Fristen sind der Bekanntmachung nicht zu entnehmen.
  • Ein Auftragswert ist nicht angegeben, die Anforderungen an Referenzen und Nachweise sind im Text nicht konkretisiert.

Die Ortsgemeinde Eschbach schreibt Architekten- und Ingenieurleistungen für den Umbau und die Modernisierung des Schlossberghauses in Eschbach aus, nach der HOAI 2021 (§§ 33 ff.) für Gebäudeplanung und Freianlagenplanung.

Beauftragt werden sollen die Leistungsphasen 3 bis 9, wobei die untergeordnete Außenanlagenanpassung bzw. Freianlagenplanung für die Leistungsphasen 1 bis 9 mit übernommen werden soll. Ein geschätzter Auftragswert ist in der Bekanntmachung nicht angegeben; die konkreten Eignungsanforderungen sind in den vorliegenden Angaben nicht näher beschrieben.

Weitere Eignungskriterien: Die Ausschreibung wurde unter dem Titel „Umbau und Modernisierung des Schlossberghauses in Eschbach - Objektplanung“ veröffentlicht.

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Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

3–5 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich · Zuschlag ohne Verhandlung möglich

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Befähigung zur Berufsausübung

  • Eintragung Handelsregister

    Angaben zum Nachweis für die Erlaubnis zur Berufsausübung: Eigenerklärung zur Eintragung in das Handelsregister.
    Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle, insbesondere falls das Angebot in die engere Wahl kommt, ist zur Bestätigung meiner/unserer Erklärung die folgenden Unterlagen vorlegen: Bestätigung aus dem Berufs- oder Handelsregister (oder vergleichbarer Nachweis des Herkunftslandes).

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

  • Berufshaftpflichtversicherung

    Eigenerklärung über eine bestehende Berufshaftpflichtversicherung. Alternativ kann eine Erklärung abgegeben werden, dass eine den nachfolgend benannten Anforderungen entsprechende Berufshaftpflichtversicherung im Auftragsfall für das Projekt abgeschlossen wird. Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle, insbesondere falls das Angebot in die engere Wahl kommt, sind zur Bestätigung der Erklärung die folgenden Unterlagen vorlegen: Bestätigung des Versicherungsgebers über eine bestehende Berufshaftpflicht mit entsprechenden Deckungssummen bzw. Erklärung des Versicherungsgebers, dass eine solche Versicherung im Auftragsfall abgeschlossen wird.
    Mindestanforderung: Mindestdeckungssumme von 3 Mio. EUR je Schadensfall für Personenschäden sowie 3 Mio. EUR für sonstige Schäden, wobei der Betrag je Versicherungsjahr und Fall zweifach maximiert sein muss. Eine projektbezogene Aufstockung der bestehenden Berufshaftpflichtversicherung im Auftragsfall wird akzeptiert. In diesem Fall ist eine Erklärung des abzugeben, dass eine den Mindeststandards entsprechende Berufshaftpflichtversicherung im Auftragsfall für das Projekt abgeschlossen wird.

  • Durchschnittlicher spezifischer Jahresumsatz

    Eigenerklärung zum Gesamtumsatz in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren: Es ist mindestens ein durchschnittlicher Jahresumsatz mit vergleichbaren Leistungen von 300.000,00 Euro netto in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren. Vergleichbar sind Planungsleistungen zu dem hier betroffenen Leistungsbildes der Objektplanung von Neubauten, Umbauten oder Sanierungen von kommunalen Bauten wie Turn- und Festhallen, Rathäusern oder Dorfgemeinschaftshäusern

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    Es müssen mindestens zwei Referenzen mit anrechenbaren Nettobaukosten KG 300/400 von min. 1,0 Mio. € mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbare Referenzen vorgelegt werden. Als vergleichbar gilt eine Referenz, wenn sie die folgenden Anforderungen erfüllt:

    • Inhalt des Referenzprojektes ist der Neubau, der Umbau oder die Sanierung von Turn- und Festhallen, Rathäusern, Versammlungsstätten oder Dorfgemeinschaftshäusern mit anrechenbaren Kosten bei KG 300 und 400 DIN 276 von mindestens 1.000.000 € netto )
    • Die Leistungen umfassten die Leistungsphasen 1 bis 8 nach § 34 Abs. 3 HOAI.
    • Das Projekt wurde nach dem 01.01.2021 abgeschlossen. Ein Projekt gilt als abgeschlossen, wenn aus der Leistungsphase 8 bis zum Schlusstermin für den Eingang der Teilnahmeanträge erbracht wurden.
    Ganze Anforderung lesenWeniger anzeigen

    Die Auftraggeberin behält sich vor, die Zahl der Teilnehmer, zu reduzieren. Dazu wird die höchste Anzahl der in der Bekanntmachung geforderten und hier angeführten vergleichbaren Referenzprojekte herangezogen. Liegen mehrere Bewerber/innen auf dem 3. bzw. 5 Platz, entscheidet das Los.

  • Ausbildungs-/Berufsqualifikation des Personals

    Es müssen über den Zeitraum von 2023 bis zum Ende der Teilnahmefrist mindestens 1 Architekt und ein gleich qualifizierter Mitarbeiter dem Unternehmen angehören.
    Zugelassen ist, wer nach den Architektengesetzen der Länder berechtigt ist, die Berufsbezeichnung Architekt zu tragen oder nach den EU-Richtlinien, insbesondere den Richtlinien für die gegenseitige Anerkennung der Diplome bzw. Bachelor und Master berechtigt ist, in der Bundesrepublik Deutschland als Architekt tätig zu werden.
    Mit dem Teilnahmeantrag ist eine entsprechende Befugnis der benannten Beschäftigten nachzuweisen.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Welche Nachweise verlangt diese Ausschreibung?

Diese Ausschreibung verlangt Nachweise zu Befähigung zur Berufsausübung, Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit, Technische & berufliche Leistungsfähigkeit. Mit einem kostenlosen Firmenprofil stellen wir die veröffentlichten Zahlen Ihren Angaben gegenüber (Zahlenvergleich) — bei jeder Ausschreibung mit strukturierten Eignungskriterien. Die Entscheidung bleibt bei Ihnen. 14 Tage voller Zugang, keine Kreditkarte.

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Nachforderung fehlender Unterlagen möglich

    Der Auftraggeber darf fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachfordern (§ 56 VgV).

  • Elektronische Rechnung (eRechnung) verpflichtend
Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen § 134 GWB: Nach § 160 GWB gelten nachfolgende Vorgaben und Fristen für Rechtsbehelfe: (1) Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. (2) Antragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ein Interesse an dem öffentlichen Auftrag oder der Konzession hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Absatz 6 GWB durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht. Dabei ist darzulegen, dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung der Vergabevorschriften ein Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht. (3) Der Antrag ist unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 GWB bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung die Auftraggeberin, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrages nach § 135 Absatz 1 Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 bleibt unberührt.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier noch 28 Tage

    Angebote werden eingeholt

    1 Veröffentlichung

    • Frist 10.12.2026 Original-Veröffentlichung · in oev + TED EU aktuell

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  2. Wertung

    nach Ablauf der Angebotsfrist

  3. Vergabeergebnis

    Vergabeergebnis noch nicht veröffentlicht

Preiseinschätzung

Basierend auf 4.972 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 258.214 €
Median 656.000 €
Oberes Quartil 1.921.928 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Vergabeunterlagen

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Stammdaten
Angebotsfrist 10.12.2026, 11:00 Uhr (noch 28 Tage)
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Dienstleistungsauftrag
Schwierigkeit Mittel KI
Auftraggeber Ortsgemeinde Eschbach
Standort Eschbach, Rheinland-Pfalz
Veröffentlicht 11.11.2026
CPV-Codes (3) 71200000 · Architektur und Ingenieurwesen
71221000 · Architektur und Ingenieurwesen
71222000 · Architektur und Ingenieurwesen
(Was ist das?)
Erfüllungsort Eschbach
Laufzeit 34 Monate
Rückfrage an die Vergabestelle stellen über die Bieterkommunikation im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de)
Nebenangebote nicht zugelassen

Alert für ähnliche Ausschreibungen
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Vergabe-Status (?)
Verfahren laufend
Angebotsfrist läuft noch

ⓘ Zuschlag noch nicht publiziert. Bei EU-Oberschwelle ist das nach §39 VgV meldepflichtig (Nachreichung möglich). Bei UVgO-Unterschwelle nicht meldepflichtig — Gewinner wird ggf. nie öffentlich.

Alert bei Zuschlag + Folgeausschreibungen →

Ø Bieter in der Branche 4.5
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 39.082 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 113.527 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 44 Tage
Schätzwert-Abweichung -2%
KMU-Bieteranteil 42%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Rheinland-Pfalz
Preis-Kalkulator freischalten →


Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Ortsgemeinde Eschbach. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer Rheinland-Pfalz beim Ministerium für Wirtschaft, Tourismus, Energie und Klima Rheinland-Pfalz, Mainz

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 4/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Auftragswert

Zuletzt geprüft am 12.11.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Bekanntmachung über die zentrale Vergabeplattform des Bundes. Vollständige Vergabeunterlagen und Angebotsabgabe auf der Original-Plattform der Vergabestelle:

Vergabestelle

Ortsgemeinde Eschbach · Eschbach

✉ vergabestelle@landau-land.de
☎ +49 63 41 14 3-17 0