Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb Bauwesen & Infrastruktur
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Dienstleistungsauftrag EU-Oberschwelle KMU-geeignet

Sanierung und Erweiterung der GGS Zunftmeisterstraße, Mülheim an der Ruhr

Stadt Mülheim an der Ruhr · Mülheim an der Ruhr · Nordrhein-Westfalen · Kommunaler Auftraggeber

Angebote bis 30.11.2026, 12:00 Uhr (noch 18 Tage)

Teilnahme- bzw. Angebotsfrist
30.11.2026, 12:00 Uhr
noch 18 Tage
Auftragswert
nicht veröffentlicht
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Veröffentlicht
01.11.2026
Zu den Vergabeunterlagen auf subreport.de

Aktuell laufen 242 Ausschreibungen in „Architektur und Ingenieurwesen" in Nordrhein-Westfalen. Neue davon jeden Morgen per E-Mail:

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Beschreibung

Der Auftragsgegenstand und das Leistungsbild sind getrennt für die Sanierung des Bestands und den
Neubau zu betrachten.

Die Bestandssanierung soll über eine herkömmliche Einzelplaner- und Einzelgewerkvergabe erfolgen.
Hierfür sollen 100% der Objektplanungsleistungen Gebäude und Innenräume der Leistungsphasen 1-9
HOAI §34 ff. vergeben werden. Zusätzlich sollen Besondere Leistungen hinsichtlich der
Baustelleneinrichtungsplanung und für Untersuchungen der Interimslösungen durchgeführt werden.

Der Erweiterungsneubau soll in Modul-/Systembauweise über eine Funktionale Leistungsbeschreibung
an einen Totalunternehmer vergeben werden. Hierfür sollen in diesem Verfahren lediglich die
Leistungsphasen 1 und 2 der Objektplanungsleistungen Gebäude und Innenräume gemäß HOAI §34 ff.
vergeben werden. Zusätzlich sollen diverse Besondere Leistungen hinsichtlich des Baucontrollings, der
Erstellung der Funktionalen Leistungsbeschreibung etc. erbracht werden. Für eine vollständige
Auflistung wird auf das Honorarblatt (siehe Anlage 2) verwiesen.

⚡

KI-Kurzfassung der Anforderungen

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Die Ausschreibung umfasst zwei getrennte Lose: die Bestandssanierung als Einzelplaner- und Einzelgewerkvergabe sowie den Erweiterungsneubau in Modul- oder Systembauweise als Funktionale Leistungsbeschreibung an einen Totalunternehmer.
  • Für den Neubau werden nur die Leistungsphasen 1 und 2 vergeben, die Ausführung wird über den Totalunternehmer abgewickelt.
  • Der vollständige Leistungsumfang der Besonderen Leistungen ist dem Honorarblatt in Anlage 2 zu entnehmen.
  • Konkrete Eignungsnachweise sind in der Beschreibung nicht genannt; üblicherweise werden Referenzen aus vergleichbaren Schul- oder Gebäudeplanungen verlangt.
  • Für die Angebotserstellung empfiehlt sich eine sorgfältige Auswertung der Anlage 2, da dort der Leistungsumfang je Lossubstanz konkretisiert ist.

Die Stadt Mülheim an der Ruhr vergibt im Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb Planungsleistungen für die Sanierung und Erweiterung der GGS Zunftmeisterstraße.

Für die Bestandssanierung sind Objektplanungsleistungen Gebäude und Innenräume (Leistungsphasen 1 bis 9 HOAI §34 ff.) sowie Besondere Leistungen für Baustelleneinrichtung und Interimslösungen vorgesehen, für den modularen Erweiterungsneubau Leistungsphasen 1 und 2 sowie Besondere Leistungen wie Baucontrolling und Erstellung einer Funktionalen Leistungsbeschreibung. Ein geschätzter Auftragswert und konkrete Eignungsnachweise sind in der Bekanntmachung nicht angegeben; die Angaben zum Umfang finden sich im Honorarblatt (Anlage 2).

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Barrierefreiheit
  • Barrierefreiheit berücksichtigt
Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

3–5 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich · Zuschlag ohne Verhandlung möglich

Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

Los 1 · MGZ Sanierung und Erweiterung der GGS Zunftmeisterstraße - Objektplanung Gebäude und Innenräume Beschreib
  • Angebotspreis für die Gesamtleistung 30 %
    Preis
  • Wirksamkeit des auftragsbezogenen Systems der Kostensteuerung 20 %
    Qualität
  • Qualität der weiteren auftragsbezogenen, inhaltlichen Projektaussagen 20 %
    Qualität
  • Schlüssigkeit der auftragsbezogenen Projektstruktur und Aufgabenverteilung 15 %
    Qualität
  • Wirksamkeit des auftragsbezogenen Systems der Terminsteuerung 15 %
    Qualität

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

  • Wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit

    Es werden folgende Angaben gefordert

    • Versicherungsschutz gem. unten aufgeführter Aufzählung
    • Eigenerklärung über Gesamtumsatz des Bewerbers / der Bewerbergemeinschaft in den

    letzten 3 Geschäftsjahren (2023, 2024, 2025)

    Der Auftraggeber behält sich vor, fehlende / fehlerhafte Angaben / Unterlagen innerhalb einer
    angemessenen Frist ggf. nachzufordern. Eine Verpflichtung dazu besteht nicht. Werden die Erklärungen
    nicht innerhalb der Nachfrist vorgelegt, kann das Angebot ausgeschlossen werden. Ist eine ausreichende
    Anzahl an Bewerbungen eingegangen, entfallen Nachforderungen gegebenenfalls.

    Ganze Anforderung lesenWeniger anzeigen

    Geforderte Mindeststandards:

    • Der durchschnittliche Umsatz / Jahr in den Jahren 2023-2025 muss ≥ 350.000,00 € netto betragen.

    Versicherungsschutz:
    Im Sinne einer pragmatischen Verfahrensdurchführung wird der Umfang der vorzulegenden Nachweise
    und Erklärungen auf das zwingend Notwendige begrenzt. Hierzu werden einheitliche
    Bewerbungsformulare herausgegeben, welche zwingend zu verwenden sind. Sie finden sich in der
    Anlage 2.

    • Bewerbergemeinschaften müssen im Teilnahmeantrag
    • Einen bevollmächtigten, federführenden Vertreter sowie
    • Alle Mitglieder der BIEGE / ARGE schriftlich benennen.

    Alle benannten Mitglieder müssen den Teilnahmeantrag unterzeichnen.

    • Bei Einsatz von Nachunternehmen/ Eignungsleihe

    a) Verzeichnis der Leistungen/ Kapazitäten anderer Unternehmen

    • Verpflichtungserklärung Unterauftragnehmer/ Eignungsleiher.
    • Eigenerklärung zur Eignung (ggf. aller Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft; ggf. aller

    Nachunternehmer)

    • Nachweis über den Eintrag in das Handels- oder Partnerschaftsregister (bei Bewerbergemeinschaften

    aller Mitglieder)

    • Bauvorlageberechtigung zumindest eines Mitglieds
    • Mitgliedschaft zumindest eines Mitglieds (ggf. aller Mitglieder der Bewerbergemeinschaft) in einer

    Architekten- und / oder Ingenieurkammer

    • Eigenerklärung (ggf. aller Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft), dass keine Ausschlussgründe nach

    §48 VgV vorliegen. Sofern Ausschlussgründe vorliegen, können die Bewerber ausgeschlossen werden
    (wenn keine selbstreinigenden Maßnahmen vorgenommen wurden).

    • Nachweis, dass der Bewerber eine Berufshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen in

    Höhe von 2 Mio. Euro für Personenschäden, 1 Mio. Euro für Sach- und sonstige Schäden hat bzw.
    Eigenerklärung, dass im Auftragsfall unverzüglich eine Anpassung der Mindestdeckungssummen
    abgeschlossen wird.

    • Abfassung in deutscher Sprache. Bei anderssprachigen Dokumenten muss eine Übersetzung beigefügt

    werden. Übersetzungsfehler gehen zu Lasten des Bewerbers.

    • Bewerber- und Arbeitsgemeinschaften sind nur gesamtschuldnerisch haftend zugelassen.
    • Eigenerklärung zum Vertragsentwurf
    • Eigenerklärung Sanktionspaket 5 Russland

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)
    • Für das Kriterium der Erfahrung mit vergleichbaren Bauaufgabe dürfen drei Referenzen auf den

    bereitgestellten Unterlagen benannt werden.

    Für alle Referenzen gilt, dass nur diejenigen Leistungsphasen gewertet werden, die im Zeitraum 2020 bis
    zur Veröffentlichung der Bekanntmachung abgeschlossen wurden.
    Der verlängerte Betrachtungszeitraum wurde zum einen aufgrund der reduzierten Planungs- und
    Bautätigkeiten in den Jahren 2019 bis 2023 durch die Corona-Pandemie und zum anderen zur Sicherstellung eines ausreichenden Wettbewerbs im Hinblick auf die Individualität vergleichbarer Bauaufgaben gewählt.

    Ganze Anforderung lesenWeniger anzeigen

    Geforderte Mindeststandards:

    • Mindestens 1 Referenz im Bereich Bildungsbauten für die Objektplanung Gebäude und Innenräume

    (mindestens drei bearbeitete und abgeschlossene Leistungsphasen, LP 4 und 5 müssen abgeschlossen
    sein

    • Mindestens 1 Referenz für einen öffentlichen Auftraggeber

    Die Erfüllung der Mindestanforderungen kann mithilfe eines Referenzprojektes erfolgen.

    Die Eignungskriterien und Mindestkriterien (siehe Anlage 2) liegen den Bewerbungsformularen bei.

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)
    • Für das Kriterium Erfahrung mit Referenzen für Bestands- und Schadstoffsanierungen soll mindestens

    eine Referenz gemäß den bereitgestellten Unterlagen benannt werden.

    Für alle Referenzen gilt, dass nur diejenigen Leistungsphasen gewertet werden, die im Zeitraum 2020 bis
    zur Veröffentlichung der Bekanntmachung abgeschlossen wurden.
    Der verlängerte Betrachtungszeitraum wurde zum einen aufgrund der reduzierten Planungs- und
    Bautätigkeiten in den Jahren 2019 bis 2023 durch die Corona-Pandemie und zum anderen zur Sicherstellung eines ausreichenden Wettbewerbs im Hinblick auf die Individualität vergleichbarer Bauaufgaben gewählt.

    Ganze Anforderung lesenWeniger anzeigen

    Geforderte Mindeststandards:

    • Mindestens 1 Referenz im Bereich Bildungsbauten für die Objektplanung Gebäude und Innenräume

    (mindestens drei bearbeitete und abgeschlossene Leistungsphasen, LP 4 und 5 müssen abgeschlossen
    sein

    • Mindestens 1 Referenz für einen öffentlichen Auftraggeber

    Die Erfüllung der Mindestanforderungen kann mithilfe eines Referenzprojektes erfolgen.

    Die Eignungskriterien und Mindestkriterien (siehe Anlage 2) liegen den Bewerbungsformularen bei.

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)
    • Für das Kriterium Erfahrung mit Referenzen für die Erstellung einer funktionalen

    Leistungsbeschreibung für einen Kumulativleistungsträger soll mindestens eine Referenz gemäß den
    bereitgestellten Unterlagen benannt werden.

    Für alle Referenzen gilt, dass nur diejenigen Leistungsphasen gewertet werden, die im Zeitraum 2020 bis
    zur Veröffentlichung der Bekanntmachung abgeschlossen wurden.
    Der verlängerte Betrachtungszeitraum wurde zum einen aufgrund der reduzierten Planungs- und
    Bautätigkeiten in den Jahren 2019 bis 2023 durch die Corona-Pandemie und zum anderen zur Sicherstellung eines ausreichenden Wettbewerbs im Hinblick auf die Individualität vergleichbarer Bauaufgaben gewählt.

    Ganze Anforderung lesenWeniger anzeigen

    Geforderte Mindeststandards:

    • Mindestens 1 Referenz im Bereich Bildungsbauten für die Objektplanung Gebäude und Innenräume

    (mindestens drei bearbeitete und abgeschlossene Leistungsphasen, LP 4 und 5 müssen abgeschlossen
    sein

    • Mindestens 1 Referenz für einen öffentlichen Auftraggeber

    Die Erfüllung der Mindestanforderungen kann mithilfe eines Referenzprojektes erfolgen.

    Die Eignungskriterien und Mindestkriterien (siehe Anlage 2) liegen den Bewerbungsformularen bei.

  • Durchschnittliche Personalstärke
    • Eigenerklärung über Kapazität des Bewerbers / der Bewerbergemeinschaft in den Jahren 2023-2025
    • Bei Bietergemeinschaften müssen die Nachweise für jedes Mitglied beigebracht werden.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

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Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Nachforderung teilweise möglich

    Bestimmte fehlende Unterlagen dürfen nachgefordert werden — nicht alle.

  • Elektronische Rechnung (eRechnung) zugelassen
  • Besondere Bedingungen für die Auftragsausführung

    Der Auftrag ist an zusätzliche Ausführungsbedingungen geknüpft (§ 128 GWB) — Details in den Vergabeunterlagen.

  • Ausführung geschützten Werkstätten/Programmen vorbehalten

    Die Ausführung ist bestimmten Einrichtungen vorbehalten (§ 118 GWB).

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier noch 18 Tage

    Angebote werden eingeholt

    1 Veröffentlichung

    • Frist 30.11.2026 Original-Veröffentlichung · in TED EU + oev aktuell

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  2. Wertung

    nach Ablauf der Angebotsfrist

  3. Vergabeergebnis

    Vergabeergebnis noch nicht veröffentlicht

Preiseinschätzung

Basierend auf 16.781 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 124.366 €
Median 311.205 €
Oberes Quartil 815.000 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Vergabeunterlagen

Direkt beim Original-Portal abrufbar.

Stammdaten
Angebotsfrist 30.11.2026, 12:00 Uhr (noch 18 Tage)
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Dienstleistungsauftrag
Schwierigkeit Hoch KI
Standort Mülheim an der Ruhr, Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht 01.11.2026
CPV-Codes (4) 71000000 · Architektur und Ingenieurwesen
71200000 · Architektur und Ingenieurwesen
71240000 · Architektur und Ingenieurwesen
71300000 · Architektur und Ingenieurwesen
(Was ist das?)
Erfüllungsort Mülheim an der Ruhr
Laufzeit Ab 01.03.2027
Rückfrage an die Vergabestelle stellen über die Bieterkommunikation im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de)
Alert für ähnliche Ausschreibungen
CSV Export →
Vergabe-Status (?)
Verfahren laufend
Angebotsfrist läuft noch

Ø Bieter in der Branche 4.5
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 39.082 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 113.527 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 44 Tage
Schätzwert-Abweichung -2%
KMU-Bieteranteil 42%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Nordrhein-Westfalen
Preis-Kalkulator freischalten →


Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Stadt Mülheim an der Ruhr. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer Westfalen, Münster

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 4/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Auftragswert

Zuletzt geprüft am 02.11.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Bekanntmachung über die zentrale Vergabeplattform des Bundes. Vollständige Vergabeunterlagen und Angebotsabgabe auf der Original-Plattform der Vergabestelle:

Vergabestelle

Stadt Mülheim an der Ruhr · Mülheim an der Ruhr