Ausschreibung der Investorensuche eines Rettungswachenneubaus in Henstedt Ulzburg

Die Leistung wird auf der Basis von Projektkonzepten bewertet. Hierbei müssen die Bieter auf die Besonderheiten und Herausforderungen des ausgeschriebenen Projekts eingehen. Dies betrifft insbesondere die Planung und Errichtung der Rettungswache gemäß den Anforderungen der Auftraggeberin. Die Bieter haben darauf zu achten, dass die mit dem Angebot abzugebenden Konzepte konkret auf den vorliegenden Sachverhalt bezogen werden und nicht nur allgemein die Organisation in ähnlich gelagerten Fällen beschreiben. Es muss aus den Konzepten ein konkreter Projektbezug erkennbar werden, der die konkrete Durchführung des Auftrags erläutert. Die folgenden Konzepte sind für die Bewertung des Angebots der Auftraggeberin relevant: (1) Konzept zur Projektdurchführung Der Bieter soll in diesem Konzept seine Aufbau- und Ablauforganisation (jeweils für die Projektphase Planung und Bauausführung) erläutern. Dies erfolgt in Form von Organigrammen und ergänzender textlicher Erklärung, inklusive einer Erläuterung der übergeordneten Projektkoordination und der wesentlichen Abteilungen bzw. Unternehmen, die hierfür eingesetzt werden sollen. Zudem ist ein strukturierter Projektablaufplan (Planung und Bauausführung) als vernetzter Balkenterminplan (Vertragsterminplan) zur Darlegung der Sicherstellung der termingerechten Fertigstellung vorzulegen. Dieser soll folgende Informationen enthalten: Für die Planungsphase nach Arbeitspaketen / Leistungsphasen mit Unterteilung der wesentlichen Planungsgewerke und Angabe der Planliefertermine. Die Projektdurchführung ist anhand der erforderlichen Arbeitsschritte zu erläutern. Der Bieter soll hier die Besonderheiten des jeweiligen Projekts in Bezug nehmen und die erforderlichen Planungs- und Arbeitsschritte verständlich und projektbezogen erläutern. (2) Konzept zur städtebaulichen Qualität Innerhalb dieses Konzepts soll ein erster Entwurf der Rettungswache in gestalterischer Hinsicht vorgelegt werden. Der Entwurf soll die sich aus den sich aus den bereitgestellten Dokumenten und Plänen ergebenden Projektangaben berücksichtigen und aus diesen Informationen einen planerischen Entwurf entwickeln. Im Vordergrund steht die Bewertung der baulichen Qualität der Gesamtlösung unter Berücksichtigung der vorgesehenen Nutzung des Gebäudes als Rettungswache. Die Konzepte der Bewerber sind anhand der vorliegenden Unterlagen auf die konkrete Baumaßnahme abzustimmen und der Auftraggeberin entsprechend darzulegen. (3) Konzept zur Qualität der Baustoffe Im Rahmen dieses Konzepts muss der Bieter erläutern, in welcher Form er unter Berücksichtigung der Gebäudenutzung als Rettungswache durch Auswahl bestimmter Materialien und Baustoffe das Gebäude sicher und funktional gestalten möchte. Die Auftraggeberin legt dabei Wert auf die Verwendung qualitativ hochwertiger Baustoffe, die die konkrete Gebäudenutzung berücksichtigen und bestmöglich auf diese abgestimmt werden. Der Bieter hat ferner die Qualitäten der Baustoffe mit Angabe von Leitprodukten zu benennen, um der Auftraggeberin die Prüfung der qualitativen Anforderungen zu ermöglichen. (4) Konzept zum umweltbewussten und nachhaltigen Bauen Gefordert wird eine Darstellung der vom Bieter geplanten funktionellen Lösungen, im Rahmen dieses konzeptionellen Anforderungen zum umweltbewussten und nachhaltigen Bauen. Hierzu zählt die Erläuterung zu den verwendeten Baustoffen im Hinblick auf Umweltaspekte. Der Bieter hat zudem darzulegen, wie er im Rahmen des Projekts die Umsetzung einer nachhaltigen Planungs- und Bauweise vorsieht und welche Lösungen er vorschlägt, um nachhaltige Bauweisen zu fördern. Hierbei wird positiv bewertet, wenn der Bieter eigene Ideen zur nachhaltigen und umweltfreundlichen Gestaltung des Baus der Rettungswache einbringt und mit der Auftraggeberin abstimmt. Nach Übersendung der Angebote plant die Auftraggeberin Verhandlungsgespräche, deren Terminierung den Bietern noch gesondert mitgeteilt wird. Für die Erstellung des finalen Angebots erhält jeder Bieter, mit Ausnahme des für den Zuschlag vorgesehenen Bieters, eine Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 15.000,00. Dies gilt nur für Angebote, die in eine vergaberechtliche Wertung einbezogen werden und nicht auszuschließen sind. Für die Gestaltung der Teilnahmeanträge erfolgt keine Entschädigung.