Vor-Ort-Begehung / Besichtigung
allen zur Angebotsabgabe aufgeforderten Bietern die Möglichkeit einer Grundstücksbegehung eingeräumt
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Bauwesen & Infrastruktur
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Dienstleistungsauftrag
EU-Oberschwelle
KMU-geeignet
Bezirk Niederbayern - Neubau Resozialisierungshaus am BKH Straubing - Leistungen der Objektplanung für Gebäude und Innenräume gem. §§ 34 ff HOAI – Leistungsphasen 3-9
Bezirk Niederbayern · Landshut · Bayern · Körperschaft des öffentlichen Rechts (kommunal)
Angebote bis 30.11.2026, 10:00 Uhr (noch 26 Tage)
- Teilnahme- bzw. Angebotsfrist
- 30.11.2026, 10:00 Uhr
- noch 26 Tage
- Auftragswert
- nicht veröffentlicht
- Verfahren
- Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
- Veröffentlicht
- 01.11.2026
Zu den Vergabeunterlagen
auf pnp.aumass.de
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Beschreibung
Der Bezirk Niederbayern beabsichtigt am Standort des Bezirkskrankenhauses Straubing die Errichtung eines Resozialisierungshauses mit angegliederter forensischer Nachsorgeambulanz. Das Vorhaben ist Teil der Neustrukturierung des Bezirksklinikums und dient der Verbesserung der Resozialisierungs- und Wiedereingliederungsangebote für forensische Patienten außerhalb des bestehenden Sicherheitsbereichs.
Geplant ist ein zweigeschossiger Neubau mit einer Nutzfläche von ca. 2.100 m². Das Gebäude umfasst stationäre Bereiche für forensische Patienten, eine ambulante Nachsorgeeinrichtung, Therapie-, Verwaltungs- und Funktionsflächen sowie eine Tiefgarage. Bestandteil der Maßnahme sind ferner Abbrucharbeiten, die Neuordnung der Stellplatzanlagen, Erschließungsmaßnahmen sowie die Gestaltung der Freianlagen mit therapeutischen Aufenthalts- und Aktivitätsbereichen.
Ziel des Auftraggebers ist es, die Antragsunterlagen für die Förderung der Maßnahme bis September 2027 beim Amt für Maßregelvollzug bzw. bei der Regierung von Niederbayern einzureichen.
Die Gesamtprojektkosten werden derzeit auf rund 25 Mio. € brutto geschätzt.
Hinweis zur Vorbefassung: Der Auftraggeber weist darauf hin, dass bereits ein Planungsbüro mit der Erbringung von Leistungen der Leistungsphasen 1 und 2 nach HOAI beauftragt war. Zum Ausgleich möglicher Informationsvorteile werden die im Rahmen dieser Vorbefassung erarbeiteten Unterlagen und Erkenntnisse den Teilnehmern des Vergabeverfahrens zur Verfügung gestellt. Darüber hinaus wird allen zur Angebotsabgabe aufgeforderten Bietern die Möglichkeit einer Grundstücksbegehung eingeräumt. Der Auftraggeber stellt hierdurch sicher, dass eine etwaige Teilnahme des vorbefassten Unternehmens nicht zu einer Wettbewerbsverzerrung führt (§ 7 Abs. 1 und 2 VgV).
Hinweis zur Bereitstellung von Vergabeunterlagen: Im Rahmen des Teilnahmewettbewerbs werden zunächst nur ausgewählte Projektunterlagen zur Verfügung gestellt. Hintergrund ist, dass die vollständigen Unterlagen sensible,
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KI-Eignungsanalyse
KI-generiertBranche: Bauwesen & Infrastruktur
Das Wichtigste auf einen Blick
- Der Auftraggeber sucht Planungsleistungen der Objektplanung für Gebäude und Innenräume in den Leistungsphasen 3 bis 9 nach HOAI für einen Neubau mit Resozialisierungs- und Nachsorgefunktion.
- Zur Verfahrensart gehört ein Teilnahmewettbewerb; im Teilnahmewettbewerb werden zunächst nur ausgewählte Projektunterlagen bereitgestellt, die vollständigen Unterlagen folgen den aufgeforderten Bewerbern.
- Ein vorbefasstes Planungsbüro hat Leistungsphasen 1 und 2 erbracht; dessen Unterlagen werden allen Teilnehmern zur Verfügung gestellt und allen zur Angebotsabgabe aufgeforderten Bietern wird eine Grundstücksbegehung ermöglicht.
- Die Antragsunterlagen für die Förderung sollen bis September 2027 eingereicht werden, was bei der Terminplanung der Angebotsbearbeitung zu berücksichtigen ist.
- Da sicherheitsrelevante Informationen betroffen sind, ist mit Vertraulichkeitsanforderungen zu rechnen; Angaben zu Losen und Eignungsnachweisen fehlen in der Beschreibung und sollten den Teilnahmeunterlagen entnommen werden.
Gegenstand ist die Objektplanung für den Neubau eines zweigeschossigen Resozialisierungshauses mit forensischer Nachsorgeambulanz am Bezirkskrankenhaus Straubing (ca.
Hinweis nach EU AI Act Art. 50: automatisiert von einem KI-Modell erstellt — ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen. Mehr ▾
Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.
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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung
Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)
3–4 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich · Zuschlag ohne Verhandlung möglich
Zuschlagskriterien
Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.
Los 1 · Bezirk Niederbayern - Neubau Resozialisierungshaus am BKH Straubing - Leistungen der Objektplanung für Gebäude und Innenräume gem. §§ 34 ff HOAI – Leistungsphasen 3-9
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Qualität 25 Pkt.
2. Vorstellung, Projekterfahrung, Fachkunde der vorgesehenen Projektleiter
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Qualität 20 Pkt.
3. Projekteinschätzung und Darstellung der vorgesehenen Herangehensweise an die Projektaufgabe und Arbeitsmethoden
-
Kosten 15 Pkt.
5. Honorar gem. Unterkriterien und bes. Leistungen: Honorarzone, Honorarsatz, Leistungsbild, etc.
-
Qualität 10 Pkt.
1. Darstellung der geplanten Projektorganisation für die Durchführung des Projekts, Kapazitätsplanung, Terminplankonzept und Verfügbarkeit
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Qualität 10 Pkt.
4. Darstellung der geplanten Herangehensweise zur Kostenplanung sowie Kosten- und Termineinhaltung in der Ausführungsvorbereitung / Ausführung
Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.
Anforderungen an Bieter (Eignung)
Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.
Befähigung zur Berufsausübung
-
Eintragung Berufsregister
- Basisinformation des Bewerbers.
- Bei Bietergemeinschaften: Vorlage der Eigenerklärung zur gesamtschuldnerischen Haftung. Bei der Abgabe der Eigenerklärungen ist das den
Vergabeunterlagen beigelegte Formular zu verwenden. Der Auftraggeber kann Unternehmen auffordern, die vorgelegten Bescheinigungen zu
vervollständigen oder zu erläutern.- Berechtigung zur Führung einer Berufsbezeichnung Architekt/Ingenieur nach Architekten- und Ingenieurgesetz des jeweiligen Bundeslandes.
Ganze Anforderung lesenWeniger anzeigen
Juristische Personen, wenn deren satzungsmäßiger Geschäftszweck auf Planungsleistungen der hier gegebenen Art ausgerichtet ist. Für
ausländische Bewerber Nachweis auf Gleichstellung entsprechend RL 2005736EG, geändert durch RL 2013/55/EU. Bei Arbeitsgemeinschaften muss
jedes Mitglied genannt und teilnahmeberechtigt sein.
Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit
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Wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit
- Mitarbeiterstruktur: 3-Jahresdurchschnitt (Jahre 2024 bis 2026) Mitarbeiter der für die ausgeschriebene Planungsleistung relevanten Abteilungen
ohne freiberufliche Mitarbeiter: ≥6 = 1 Pkt.; <6 = 0 Pkt. (Gewichtung x 1).
Mindestkriterien: Nachweis über bestehende Haftpflichtversicherung für Personenschäden mind. 3,0 Mio. EUR je Versicherungsfall, für sonstige
Schäden mind. 3,0 Mio. EUR je Versicherungsfall. Weiter ist der Nachweis zu erbringen, dass die Maximierung der Ersatzleistung pro
Versicherungsjahr mindestens das Zweifache der Deckungssumme beträgt. Es ist eine aktuelle Deckungsbestätigung - nicht älter als 1 Jahr -
einzureichen. Erfüllt die bestehende Haftpflichtversicherung die geforderten Summen nicht, kann auch eine Erklärung der
Versicherungsgesellschaft/des Versicherungsmaklers abgegeben werden, dass die bestehende Versicherung im Auftragsfall an die Höhe der
geforderten Summen angepasst wird. Bei Arbeitsgemeinschaften muss jedes Mitglied eine ausreichende Versicherungsdeckung nachweisen oder
eine Bestätigung durch die Versicherung einreichen, dass die Deckungssummen im Auftragsfall angepasst werden.
Technische & berufliche Leistungsfähigkeit
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Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)
Büroreferenzen: Es sollen max. 3 Referenzen eingereicht werden. Gewertet werden die beiden Referenzen, welche die Mindestanforderungen
erfüllen und die höchste Punktzahl gemäß der nachfolgenden Kriterien erreichen.Bewertungsparameter Büroreferenz 1:
- Referenzprojekt vergleichbarer Umfang (Fläche / Kubatur) BGF Bearbeitungsfläche: ≥4.000 m² = 1 Pkt.; <4.000 m² = 0 Pkt. (Gewichtung x 2).
- Referenzprojekt mit vergleichbarem Projektrahmen, Kostenfeststellung, KGR 300+400, netto ≥12.000.000 EUR = 2 Pkt.; <12.000.000 EUR und
Ganze Anforderung lesenWeniger anzeigen
≥10.000.000 EUR = 1 Pkt.; <10.000.000 EUR = 0 Pkt. (Gewichtung x 2).
Bewertungsparameter Büroreferenz 2:
- Referenzprojekt vergleichbarer Umfang (Fläche / Kubatur) BGF Bearbeitungsfläche: ≥3.000 m² = 1 Pkt.; <3.000 m² = 0 Pkt. (Gewichtung x 2).
- Referenzprojekt mit vergleichbarem Projektrahmen, Kostenfeststellung, KGR 300+400, netto ≥10.000.000 EUR = 2 Pkt.; <10.000.000 EUR und
≥8.000.000 EUR = 1 Pkt.; <8.000.000 EUR = 0 Pkt. (Gewichtung x 2).
Zusatzpunkte:
- Mindestens eines der eingereichten und wertbaren Referenzprojekte weist folgende Nutzung auf: Planung eines Neubaus oder Erweiterungsbaus im Gesundheitswesen inkl. Pflegestation (bspw. Psychiatrie, Krankenhaus, Rehabilitationsklinik, Pflegeeinrichtung mit stationären Bereichen): Anzahl ≥ 2 = 2 Pkt.; Anzahl = 1 = 1 Pkt.; Anzahl = 0 = 0 Pkt. (Gewichtung x 3).
- Mindestens eines der eingereichten und wertbaren Referenzprojekte weist folgende Nutzung auf: Planung einer Einrichtung mit erhöhten Sicherheitsanforderungen (bspw. forensische Psychiatrie, Justizvollzugsanstalt, Maßregelvollzug, polizeiliche Sicherheitsgebäude, geschlossene psychiatrische Station): Anzahl = 1 = 1 Pkt. (Gewichtung x 2).
- Mindestens eines der eingereichten und wertbaren Referenzprojekte wurde unter Inanspruchnahme öffentlicher Fördermittel umgesetzt.: Anzahl = 1 = 1 Pkt. (Gewichtung x 2).
- Anzahl der eingereichten und wertbaren Referenzprojekte, die unter Berücksichtigung öffentlicher Vergabevorschriften (VOB/A usw.) abgewickelt wurden.: Anzahl ≥ 2 = 2 Pkt.; Anzahl = 1 = 1 Pkt.; Anzahl = 0 = 0 Pkt. (Gewichtung x 2).
Mindestanforderungen:
- Referenzzeitraum: Referenzen werden nur gewertet, wenn die Leistungsphase 8 im vorgegebenen Zeitraum 2020 bis zur Abgabefrist Teilnahmeantrag abgeschlossen wurde.
- Leistungsinhalt: Sonderbau nach Landesbauordnung
- Mind. die Leistungsphasen 3-8 (Objektplanung Gebäude und Innenräume) sind beauftragt nachzuweisen.
- Bei Arbeitsgemeinschaften muss die ARGE in dieser Konstellation ein durchgehendes Leistungsbild gem. der Mindestanforderungen (Leistungsphasen 3-8) nachweisen. Dabei darf jeder ARGE-Partner bis zu drei voneinander unabhängige Referenzprojekte einreichen. Aus den Referenzen sollen mindestens die im Auftragsfall durch den jeweiligen ARGE-Partner zu erbringenden Leistungsphasen hervorgehen.
Je ARGE-Partner wird dabei mindestens eine Referenz gewertet. Gewertet werden die zwei Referenzen, welche unter Berücksichtigung der Mindestanforderungen die höchstmögliche Punktzahl erreichen.
Referenzen Projektleitung: Es sollen max. 2 Referenzen eingereicht werden. Gewertet werden Referenzen, die die u.g. Mindestanforderungen erfüllen. Die Punktevergabe erfolgt anhand der nachfolgend dargestellten Bewertungsparameter.
Bewertungsparameter PL-Referenz
- Mindestens eines der eingereichten und wertbaren Referenzprojekte weist folgende Nutzung auf: Planung eines Neubaus oder Erweiterungsbaus im Gesundheitswesen inkl. Pflegestation (bspw. Psychiatrie, Krankenhaus, Rehabilitationsklinik, Pflegeeinrichtung mit stationären Bereichen): Anzahl = 1 = 1 Pkt. (Gewichtung x 2).
- Mindestens eines der eingereichten und wertbaren Referenzprojekte weist folgende Nutzung auf: Planung einer Einrichtung mit erhöhten Sicherheitsanforderungen (bspw. forensische Psychiatrie, Justizvollzugsanstalt, Maßregelvollzug, polizeiliche Sicherheitsgebäude, geschlossene psychiatrische Station): Anzahl = 1 = 1 Pkt. (Gewichtung x 2).
Mindestanforderungen an die Referenzprojekte
- Leistungsinhalt: Sonderbau nach Landesbauordnung
- Projektkosten KGR 300+400, netto ≥ 8.000.000,- € netto
-
Ausbildungs-/Berufsqualifikation des Personals
- Berufsjahre Projektleitung Planung: ≥10 Jahre = 2 Pkt.; <10 Jahre und ≥5 Jahre = 1 Pkt.; <5 Jahre = 0 Pkt. (Gewichtung x 2).
- Berufsjahre stellv. Projektleitung: ≥5 Jahre = 1 Pkt.; <5 Jahre = 0 Pkt. (Gewichtung x 2).
- Berufsjahre Projektleitung Objektüberwachung (örtl. Bauleitung): ≥10 Jahre = 2 Pkt.; <10 Jahre und ≥5 Jahre = 1 Pkt.; <5 Jahre = 0 Pkt. (Gewichtung x 2).
Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.
Erfüllen Sie diese Anforderungen?
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Vergabe- & Vertragsbedingungen
Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.
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Nachforderung teilweise möglich
Bestimmte fehlende Unterlagen dürfen nachgefordert werden — nicht alle.
- Elektronische Rechnung (eRechnung) verpflichtend
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Besondere Bedingungen für die Auftragsausführung
Der Auftrag ist an zusätzliche Ausführungsbedingungen geknüpft (§ 128 GWB) — Details in den Vergabeunterlagen.
Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.
Wörtliche Zitate aus der Leistungsbeschreibung
🤖 KI-unterstütztDie folgenden Textstellen stammen wortwörtlich aus der Bekanntmachung der Vergabestelle. Wir stellen sie strukturiert dar, ohne sie zu paraphrasieren oder zu interpretieren. Die Zuordnung zu Kategorien erfolgt KI-gestützt — die Zitate selbst sind unverändert und via Substring-Match verifiziert (KI-Transparenz nach Art. 50 EU AI Act).
Verfahrensverlauf
📅 .icsVollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.
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Ausschreibung Sie sind hier noch 26 Tage
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1 Veröffentlichung
- Frist 30.11.2026 Original-Veröffentlichung · in TED EU + oev aktuell
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Wertung
nach Ablauf der Angebotsfrist
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Vergabeergebnis
Vergabeergebnis noch nicht veröffentlicht
Preiseinschätzung
Basierend auf 6.975 vergleichbaren Vergabeergebnissen:
Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.
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Vergabeergebnis
Planungsleistung Sanierung, Erweiterung und barrierefreie Erschließung Grundschule Niedersalza
KI Die Stadtverwaltung Nordhausen sucht Planungsleistungen für die Sanierung, Erweiterung und barrierefreie Erschließung der Grundschule Niedersalza.
Architektur und Ingenieurwesen
389.094 €
TED EU
Vergabeergebnis
Itzehoe, Alsen, Freianlagenplanung Multifunktionsfläche
KI Gesucht werden Planungsleistungen für die Umgestaltung von Freianlagen zu einer Multifunktionsfläche in Itzehoe.
Architektur und Ingenieurwesen
272.747 €
TED EU
Vergabeergebnis
Architektenleistungen nach Teil 3 Abschnitt 2 HOAI (Freianlagen)
KI Gesucht werden Architektenleistungen für die Sanierung von Freianlagen im Rahmen des 1.
Architektur und Ingenieurwesen
108.436 €
TED EU
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