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Neubau Labor- und Bürogebäude für die Universität Oldenburg Objektplanung Gebäude
Land Niedersachen vertreten durch das Staatliche Baumanagement Niedersachsen · Bad Iburg · Niedersachsen · Landesbehörde
Angebote bis 08.10.2026, 10:00 Uhr (noch 2 Tage)
Beschreibung
Teilprojekt 1 umfasst den Neubau eines Labor- und Bürogebäudes für die Medizin (2. Bauabschnitt) mit geschätzten Baukosten von ca. 65 Mio. EUR brutto (KG 200-500); der Baubeginn ist für 05/2028 und das Bauende für 05/2031 vorgesehen. Teilprojekt 2 betrifft ein Lehrgebäude für die Medizin (3. Bauabschnitt) und ist als optionaler Leistungsbestandteil ausgestaltet, der nur nach Abruf beauftragt wird; der 3. Bauabschnitt umfasst u. a. Praktikumslabore, Mikroskopiersäle, Seminarräume, Hörsäle, eine Bibliothek und eine Cafeteria. Die geschätzten Baukosten liegen hier bei ca. 74 Mio. EUR brutto (KG 200-500); der Baubeginn ist für 07/2029 und das Bauende für 07/2032 angestrebt. Die Umsetzung des Projekts soll unter Anwendung der BIM?Methodik erfolgen; der Auftragnehmer übernimmt im BIM?Prozess die Rolle der BIM-Gesamtkoordination und der BIM-Fachkoordination. Die konkrete Aufgabenstellung ist als Anlage den Vergabeunterlagen beigefügt. Im Zuge der Angebotsphase ist durch die Bieter ein Lösungsvorschlag einzureichen. Das voraussichtliche Leistungsbild des geforderten Lösungsvorschlags umfasst: ? Auseinandersetzung mit den zur Verfügung gestellten Unterlagen; ? schematischer Lageplan mit Aussagen zum Anschluss des Neubaus an den ersten Bauabschnitt und zur Geschossigkeit sowie Erschließung; ? Piktogramm(e) des geplanten Bauvolumens (schematische Kubatur ? Materialkollage zur Darstellung des Gestaltungskonzepts der Fassaden; ? Plausibilisierung der Terminplanung als Meilensteinplan bezogen auf die Gesamtmaßnahme mit folgenden Meilensteinen: - Vorplanung / Entwurfsplanung / Genehmigungsplanung (Lph. 2-4); - Ausführungsplanung (Lph. 5); - Vergabe (Lph. 6 + 7); - Baudurchführung (Lph. 8). Gem. § 77 Abs. 2 VgV erhalten die Bieter für die Erstellung von vollständig eingereichten Lösungsvorschlägen (entsprechend dem oben definierten Leistungsumfang) eine Honorarvergütung. Bei dem o.g. Lösungsvorschlag in Form einer Machbarkeitsstudie handelt es sich um besondere Leistungen der Grund
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KI-Eignungsanalyse
KI-generiertBranche: Bauwesen & Infrastruktur
Das Wichtigste auf einen Blick
- Auftragsgegenstand ist die Objektplanung Gebäude für einen Labor- und Büro-Neubau mit ca. 3.400 m2 Nutzfläche.
- Das Projekt ist Teil eines mehrstufigen Medizincampus-Ausbaus mit einem Gesamtbauvolumen von rund 65,1 Mio. EUR.
- Es handelt sich um ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb, das hohe Anforderungen an die planerische Expertise stellt.
- Bieter müssen ihre Eignung durch spezifische Referenzen für vergleichbare Forschungs- oder Laborbauten nachweisen.
Gegenstand ist die Objektplanung für ein neues Labor- und Bürogebäude der Universität Oldenburg mit einem geschätzten Auftragswert von 2,6 Mio. EUR.
Hinweis nach EU AI Act Art. 50: automatisiert erstellt (Google Gemini) — ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen. Mehr ▾
Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.
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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung
„Leistungsbeginn: unmittelbar nach Beauftragung Angaben der Bewerber gemäß § 122 GWB ff. bzw. § 75 VgV. Mit dem Teilnahmeantrag sind folgende Unterlagen und Erklärungen elektronisch über das bekanntgegebene Vergabeportal einzureichen: - ausgefüllter Teilnahmeantrag, - Vordruck 1A: Eigenerklärung zu den Ausschlussgründen; - Vordruck 1B: Eigenerklärung zu wirtschaftl. Verknüpfungen; - Vordruck 1C: Erklärung zur Tariftreue und Zahlung Mindestlohn; - Vordruck 1D: Eigenerklärung zur Verpflichtung gem. Verpflichtungsgesetz; - Vordruck 1E: Eigenerklärung zur Zahlung von Steuern und Sozialabgaben; - Vordruck 1F: Eigenerklärung gem. 5. RUS-Sanktionspaket; - Vordruck 1G: Vollmacht der vertretungsberechtigten Person im Falle einer Bewerbergemeinschaft; -Vordruck 1H: Angaben zu Auftragsanteilen in einer Bewerbergemeinschaft; -Vordruck 1I: Eigenerklärung über eine gesonderte Versicherung für Bewerbergemeinschaften; -Vordruck 1J: Angaben zur Leistungsbereitstellung im Falle einer Unterbeauftragung; -Vordruck 2A: Eigenerklärung über eine bestehende Berufshaftpflichtversicherung und über die Bereitschaft zur Erhöhung im Auftragsfall; -Vordruck 2B: Eigenerklärung über den Umsatz des Bewerbers; -Vordruck 3A: Eigenerklärung über die Beschäftigtenanzahl; -Anlage 3B1: Berufliche Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung (Vordruck u. Nachweise); -Anlage 3B2: Berufliche Qualifikation der vorgesehenen Projektleitung (Vordruck u. Nachweise); -Vordruck 3B3: Berufserfahrung der vorgesehenen stellv. Projektleitung (Vordruck); -Vordruck 3B4: Berufserfahrung der vorgesehenen Bauleitung (Vordruck); -Anlage 3B5: Berufliche Qualifikation BIM-Gesamtkoordination (Vordruck u. Nachweise); -Anlage 3B6: Berufliche Qualifikation BIM-Fachkoordination (Vordruck u. Nachweise); -Vordruck 3B7: Fortbildung zum barrierefreien Bauen gem. DIN 18040 (Vordruck); -Vordruck 3C: BIM-Kompetenz (Vordruck); -Anlage 3D: Erfahrung mit vergleichbaren Objektplanungsaufgaben sowie BIM-Leistungen Siehe Auswahlbogen“
3–5 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich · Zuschlag ohne Verhandlung möglich
Zuschlagskriterien
Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.
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Lösungsvorschlag + Qualität 30 %Qualität
Vorstellung Lösungsvorschlag unter den folgenden Kriterien: - Herangehensweise an die Planungsaufgabe (einschließlich der BIM-Gesamt- und BIM-Fachkoordination) unter Berücksichtigung der projektspezifischen Besonderheiten und der zu bewertenden Potentiale/Risiken - Leitideen zum Thema "Universitäts- und Laborgebäude" - städtebauliche und gestalterische Qualität - Qualität, Funktionalität und Wirtschaftlichkeit der Anbindung an den 1. Bauabschnitt Auseinandersetzung mit den zur Verfügung gestellten Unterlagen; Maßnahmen zur Gewährleistung von Nachhaltigkeitszielen; Maßnahmen zur Gewährleistung der Qualität unter Berücksichtigung der BIM-Anwendungsfälle und der Rolle der BIM-Gesamt- und Fachkoordination; Umgang mit Schwierigkeiten bei einem Schlüsselgewerk (z.B. im Fall eines Ausfalls eines Subunternehmers oder qualitativ unzureichender Leistungserbringung eines Subunternehmers); Umgang mit Nachtragsmanagement in Bezug auf a) Frühzeitiges Erkennen notwendiger Nachträge und b) Verhindern von Nachträgen.
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Fachlicher Wert 25 %Qualität
Projektaufbauorganisation mit Vorstellung der vorgesehenen operativen Projektleitung, der vorgesehenen stellvertretenden Projektleitung sowie der Objektüberwachung (Bauleitung), der BIM-Gesamtkoordination (sowie eines Stellvertreters) und der BIM-Fachkoordination; Projekterfahrung des Projektteams insbesondere der vorgesehenen operativen Projektleitung, der vorgesehenen stellvertretenden Projektleitung sowie der Objektüberwachung (Bauleitung) und der BIM-Gesamt- und Fachkoordination in Bezug auf vergleichbare Projekte; Personaleinsatzplanung, Einbindung der operativen sowie stellvertretenden Projektleitung und der BIM-Gesamtkoordination in andere parallel laufende Projekte; Darstellung einer zielführende Koordination zwischen AN, den Fachplanern und AG.
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Preis / Honorar 25 %Preis
Honorarangebot
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Kommunikation, Verfügbarkeit und Ausführungszeitraum 15 %Qualität
Vorgesehene Besprechungskultur innerhalb des Projekts; Erreichbarkeit und Projektkommunikation mit dem Auftraggeber und den weiteren Beteiligten während der Leistungsdurchführung; Maßnahme zur Einhaltung der Termine und Kosten; Auseinandersetzung mit dem zur Verfügung gestellten Rahmenterminplan inkl. Prüfen auf Plausibilität des vorgegebenen Zeitrahmens von Planungsbeginn bis zur Fertigstellung.
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Erstellen eines Vor-BAPs basierend auf Muster-BAP 5 %Qualität
1) Beschreibung der BIM Anwendungsfälle: Kapitel BIM-Anwendungsfälle des Muster-BAP: Jeder im Muster-BAP aufgeführte BIM Anwendungsfall ist vom Bieter umfassend bzgl. der bieterspezifischen Umsetzung zu beschreiben. Insbesondere sind vom Bieter Angaben über die Art und Weise der eingesetzten Softwareprodukte, die Prozesse zur Umsetzung des Anwendungsfalle und die notwendigen Beteiligte zu machen. Notwendige Schnittstellen mit anderen Beteiligten sind aufzuführen und zu erläutern. Mit den Beschreibungen der AwF sind die jeweiligen Anforderungen der AIA zu berücksichtigen. 2) BIM-Rollen: Kapitel Organisation und Rollen des Muster-BAP: Der Bieter hat konkrete Mitarbeiter für die relevanten BIM-Rollen benannt. Dabei sind verschiedene Personen für die Rollen der BIM-Gesamtkoordination und Fachkoordination und die BIM-Autoren aufzuführen. 3) BIM-Testfälle: Kapitel Vorgaben zum Testlauf des Muster-BAP: Der Bieter hat die Testfälle ausgearbeitet und hinreichend beschrieben und terminiert. Die notwendigen Prozesse zur Umsetzung der Testfälle sind einschl. der anzuwendenden Software und der notwendigen Beteiligten zu beschreiben. 4) Software: Kapitel Softwarewerkzeuge und Lizenzen des Muster-BAP: Die Software (einschl. Versionsangabe), die zur Erfüllung der Leistung geeignet ist, ist vollständig in der Tabelle anzugeben. Dabei sind die zugehörigen Datenaustauschformate und nativen Formate ebenfalls anzugeben. Für die Wahl geeigneter Softwareprodukte sind die Anforderungen der AIA insbesondere der BIM Anwendungsfälle und der Qualitätssicherung zu berücksichtigen.
Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.
Anforderungen an Bieter (Eignung)
Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.
Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit
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Berufshaftpflichtversicherung
2A: Eigenerklärung über eine bestehende Berufshaftpflichtversicherung über die geforderten Deckungssummen und über die Bereitschaft zur Erhöhung im Auftragsfall liegt vor. - Eigenerklärung über eine bestehende Berufshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen von mind. 1,5 Mio. Euro für Personenschäden und mind. 0,5 Mio. Euro für sonstige Schäden (jeweils 2-fach maximiert); - Eigenerklärung über die Bereitschaft zur Erhöhung der Deckungssummen im Auftragsfall auf mind. 3,0 Mio. Euro für Personenschäden und mind. 3,0 Mio. Euro für sonstige Schäden (jeweils 2-fach maximiert).
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Durchschnittlicher Jahresumsatz
2B: Eigenerklärung über den Umsatz des Bewerbers im Durchschnitt der letzten drei zusammenhängenden Geschäftsjahre für: den Leistungsbereich Objektplanung gem. §§ 33 HOAI mind. 1,5 Mio. Euro (netto) den Leistungsbereich BIM-Gesamtkoordination mind. 200.000 Euro (netto)
Technische & berufliche Leistungsfähigkeit
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Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)
Referenzen für den Leistungsbereich Objektplanung: VERGLEICHBARE GRÖSSE (0-2 Punkte): - Ab mind. 15 Mio. Euro KG 300+400 (netto) (1 Punkt). oder - Ab mind. 30 Mio. Euro KG 300+400 (netto) (2 Punkte). VERGLEICHBARES LEISTUNGSBILD (additive Punktevergabe, 0-2 Punkte): - Die Leistungsphasen 2-4 der Objektplanung gem. § 34 HOAI wurden bearbeitet (1 Punkt). und - Die Leistungsphasen 5-8 der Objektplanung gem. § 34 HOAI wurden bearbeitet (1 Punkt). VERGLEICHBARE BAUAUFGABE (additive Punktevergabe, 0-5 Punkte): Bei der Baumaßnahme handelte es sich um: - eine (Ersatz-)Neubaumaßnahme (1 Punkt). - ein Forschungs-, Instituts- oder Universitätsgebäude (1 Punkt). - Laborflächen (mind. teilweise S2) (1 Punkt). - Räume für eine temporäre Tierhaltung. (1 Punkt). - eine Maßnahme, die mind. der Honorarzone IV zugeordnet wurde. (1 Punkt). Zusatzreferenz für den Leistungsbereich BIM-Gesamtkoordination: VERGLEICHBARES LEISTUNGSBILD BIM-GESAMTKOORDINATION (additive Punktevergabe, 0-2 Punkte): - Die Leistungsphasen 2-5 wurden durch die BIM-Gesamtkoordination bearbeitet (1 Punkt). - Die Leistungsphasen 6-8 wurden durch die BIM-Gesamtkoordination bearbeitet (1 Punkt). VERGLEICHBARER UMFANG AN AUSGEFÜHRTEN BIM-ANWENDUNGSFÄLLEN (0-2 Punkte): Ausgeführte BIM-Anwendungsfälle (AWF): - mind. 6 BIM-AWF (1 Punkt). oder - alle 9 BIM-AWF (2 Punkte). EINSATZ EINES ISSUE-MANAGEMENTSYSTEMS/ ERSTELLUNG BAP (additive Punktevergabe, 0-2 Punkte): - In der Baumaßnahme wurde ein Issue-Management-System angewandt (1 Punkt). - Für die Baumaßnahme wurde durch die BIM-Gesamtkoordination ein projektspezifischer BAP erstellt (1 Punkt). Die Auswahl erfolgt anhand der für den Leistungsbereich Objektplanung gem. §§ 33 HOAI eingereichten 2 besten Referenzprojekte sowie der besten eingereichten Referenz für den Leistungsbereich BIM-Gesamtkoordination, welche innerhalb der vergangenen 7 Jahre (Stichtag 01.01.2019) mit der Leistungsphase 8 (Objektplanung) abgeschlossen wurden.
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Ausbildungs-/Berufsqualifikation des Personals
3B1: Berufliche Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung: Architekt (Nachweis durch Kammereintrag) 3B2: Berufliche Qualifikation der vorgesehenen Projektleitung: Abgeschlossenes Studium der Fachrichtung Architektur oder Bauingenieurwesen (Nachweis durch Studiennachweis). Erfahrung mit öffentlichen Auftraggebern (Nachweis durch Vita). Mind. 6 Jahre Erfahrung als verantwortliche Projektleitung in einem Neubauprojekt (Nachweis durch Vita). Erfahrung als verantwortlicher Projektleiter in einem Neubauprojekt mit Gesamtprojektkosten (KG 200-700) von mind. 30 Mio. Euro (netto) (Nachweis durch Vita). 3B3: Berufserfahrung der vorgesehenen stellv. Projektleitung: Mind. 3 Jahre einschlägige Berufserfahrung (Eigenerklärung). 3B4: Berufserfahrung der vorgesehenen Bauleitung: Mind. 5 Jahre einschlägige Berufserfahrung (Eigenerklärung). 3B5: Berufliche Qualifikation BIM-Gesamtkoordination: Abgeschlossenes Studium der Fachrichtung Architektur oder Bauingenieurwesen oder Bautechniker oder einschlägige gleichwertige Qualifikation (Nachweis durch Studiennachweis/ Ausbildungsnachweis). Mind. 3 Jahre Berufserfahrung in dem BIM-Gesamtkoordination für den Leistungsbereich Objektplanung gem. §§ 33 HOAI (Nachweis durch Vita). Bearbeitung von mind. 2 BIM-Projekten umgesetzt in mind. 4 Leistungsphasen. 3B6: Berufliche Qualifikation BIM-Fachkoordination: Abgeschlossenes Studium der Fachrichtung Architektur oder Bauingenieurwesen oder Bautechniker oder einschlägige gleichwertige Qualifikation (Nachweis durch Studiennachweis/ Ausbildungsnachweis). Mind. 2 Jahre Berufserfahrung in dem Bereich BIM-Fachkoordination für den Leistungsbereich Objektplanung gem. §§ 33 HOAI (Nachweis durch Vita). Bearbeitung von mind. 2 BIM-Projekten umgesetzt in mind. 3 Leistungsphasen. 3B7: Fortbildung zum barrierefreien Bauen gem. DIN 18040: (Mind. vorgesehene) Teilnahme an einer Fortbildung zum Fachplaner für barrierefreies Bauen DIN 18040-1, 18040-2 und DIN18040-3 oder gleichwertig (Eigenerklärung).
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Technische Fachkräfte (Ausführung)
3C: BIM Kompetenz: Eigenerklärung über BIM-Erfahrung, in der Ausführung von BIM-Anwendungsfällen sowie technische Kompatibilität und Zertifizierung der eingesetzten Software. Ausführung folgender BIM-Anwendungsfälle: AWF 030 - Erstellung von Bau- und Projektunterlagen AWF 040 - Visualisierung AWF 050 - Koordination der Fachgewerke AWF 060 - Planungsfortschrittskontrolle und Qualitätsprüfung AWF 080 - Ableitung von Planunterlagen AWF 100 - Mengen- und Kostenermittlung AWF 150 - Änderungs- und Nachtragsmanagement AWF 170 - Abnahme- und Mängelmanagement AWF 190 - Bauwerksdokumentation IFC 2x3-Kompatibilität IFC4-Kompatibilität buildingSMART-Zertifizierung
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Durchschnittliche Personalstärke
3A: Erklärung über die Beschäftigtenanzahl: Jährliches Mittel der fachlich geeigneten festangestellten, operativ tätigen Mitarbeiter für die letzten 3 zusammenhängenden Geschäftsjahre im Bereich: "Objektplanung gem. §§ 33 HOAI": mind. 15 festangestellte Architekten oder Bauingenieure bzw. Absolventen der Fachrichtung Architektur oder Bauingenieurwesen "BIM-Gesamtkoordination": mind. 2 festangestellte Mitarbeiter der Fachrichtung Architektur/Bau- und Wirtschaftsingenieurwesen Dipl.-Ing./Bachelor/Master (TU/FH), Bautechniker oder gleichwertig "BIM-Fachkoordination": mind. 2 festangestellte Mitarbeiter der Fachrichtung Architektur/Bau- und Wirtschaftsingenieurwesen Dipl.-Ing./Bachelor/Master (TU/FH), Bautechniker oder gleichwertig
Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.
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Mit der Anmeldung akzeptieren Sie unsere AGB und bestätigen, die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen zu haben. AusschreibungsRadar richtet sich ausschließlich an Unternehmer im Sinne von § 14 BGB.
Vergabe- & Vertragsbedingungen
Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.
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Nachforderung fehlender Unterlagen möglich
Der Auftraggeber darf fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachfordern (§ 56 VgV).
- Elektronische Rechnung (eRechnung) verpflichtend
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Besondere Bedingungen für die Auftragsausführung
Der Auftrag ist an zusätzliche Ausführungsbedingungen geknüpft (§ 128 GWB) — Details in den Vergabeunterlagen.
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Reservierte Auftragsausführung
Die Ausführung ist bestimmten Einrichtungen vorbehalten (§ 118 GWB).
Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht
Der Nachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe. Der Nachprüfungsantrag ist ebenfalls unzulässig, wenn mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Land Niedersachsen vertreten durch das Staatliche Baumanagement Niedersachsen Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt: Land Niedersachsen vertreten durch das Staatliche Baumanagement Niedersachsen.
Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.
Verfahrensverlauf
📅 .icsVollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.
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Ausschreibung Sie sind hier noch 2 Tage
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Geschätzter Wert 2.600.000 €1 Veröffentlichung
- Frist 08.10.2026 Original-Veröffentlichung · in oev + TED EU aktuell
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Wertung
nach Ablauf der Angebotsfrist
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Vergabeergebnis
Vergabeergebnis noch nicht veröffentlicht
Preiseinschätzung
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Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.
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