Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb Bauwesen & Infrastruktur
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Dienstleistungsauftrag Verteidigung & Sicherheit

Werratal Kaserne Bad Salzungen, Energetische Sanierung Unterkunftsgebäude 008 und 009, Objektplanung Gebäude, Tragwerksplanung, Bauphysik, Brandschutz

Thüringer Landesamt für Bau und Verkehr · Erfurt · Thüringen · Landesbehörde

Angebote bis 10.12.2026, 09:00 Uhr (noch 28 Tage)

Teilnahme- bzw. Angebotsfrist
10.12.2026, 09:00 Uhr
noch 28 Tage
Geschätzter Wert
3.100.000 €
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Veröffentlicht
11.11.2026
Zu den Vergabeunterlagen auf evergabe-online.de

Aktuell laufen 23 Ausschreibungen in „Architektur und Ingenieurwesen" in Thüringen. Neue davon jeden Morgen per E-Mail:

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Beschreibung

Werratal Kaserne Bad Salzungen, Energetische Sanierung Unterkunftsgebäude 008 und 009.
Es werden die Dienstleistungen Objektplanung Gebäude, Tragwerksplanung, Bauphysik und Brandschutz im Rahmen eines Verhandlungsverfahrens mit Teilnahmewettbewerb ausgeschrieben. Zum Umfang der Planung beachten Sie bitte die veröffentlichte Aufgabenstellung (Datei " 1436-26 Aufgabenstellung.pdf").
Für die Beteiligung an dieser Ausschreibung ist in der ersten Stufe (Wettbewerb um die Teilnahme) die Einreichung eines Bewerbungsbogens (Teilnahmeantrag) mit den geforderten Angaben und Nachweisen zum gesetzten Termin erforderlich. Die am Ende der Auswertung der ersten Stufe ausgewählten am besten geeigneten Bewerber werden Teilnehmer an der zweiten Stufe des Verfahrens (Bieterverfahren). In der zweiten Stufe ist dann das Erstangebot einzureichen. Über das Erstangebot wird weiterverhandelt. Nach Abgabe der finalen nicht mehr verhandelbaren Angebote werden die Bieter zu einer Vorstellung eingeladen, um sich vor einer Jury persönlich zu präsentieren.

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KI-Kurzfassung der Anforderungen

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Gegenstand sind Planungsleistungen für die energetische Sanierung der Unterkunftsgebäude 008 und 009 in Bad Salzungen, der Umfang ergibt sich aus der veröffentlichten Aufgabenstellung („1436-26 Aufgabenstellung.pdf“).
  • In der ersten Stufe ist ein Bewerbungsbogen (Teilnahmeantrag) mit den geforderten Angaben und Nachweisen zum gesetzten Termin einzureichen.
  • Die am besten geeigneten Bewerber der ersten Stufe werden zur zweiten Stufe zugelassen, in der ein Erstangebot abzugeben ist, über das anschließend verhandelt wird.
  • Nach Abgabe der finalen Angebote sind die Bieter zu einer persönlichen Präsentation vor einer Jury eingeladen.
  • Praktischer Hinweis: Der Teilnahmeantrag ist fristgerecht einzureichen; die Angaben zur Eignung sollten anhand der Vorgaben im Bewerbungsbogen vollständig zusammengestellt werden.

Ausgeschrieben werden Planungsdienstleistungen für die energetische Sanierung der Unterkunftsgebäude 008 und 009 auf der Werratal Kaserne in Bad Salzungen, nämlich Objektplanung Gebäude, Tragwerksplanung, Bauphysik und Brandschutz, im Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb.

Der geschätzte Auftragswert beträgt 3.100.000 EUR. Konkrete Anforderungen an die Eignung der Bieter sind in der Bekanntmachung nur über den Bewerbungsbogen (Teilnahmeantrag) mit den geforderten Angaben und Nachweisen angesprochen; Einzelheiten sind den Vergabeunterlagen zu entnehmen.

Weitere Eignungskriterien: Der Originaltitel lautet „Werratal Kaserne Bad Salzungen, Energetische Sanierung Unterkunftsgebäude 008 und 009, Objektplanung Gebäude, Tragwerksplanung, Bauphysik, Brandschutz“.

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Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

3–5 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich

Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

  • 2.1 Preis nach bewertetem Angebot - Honorarangebot 30 %
    Preis

    Bewertung des final gewerteten Honorarangebots. siehe „1436-26 727 Zuschlagkriterien.pdf“

  • 1.3.5 Herangehensweise bezogen auf Auftragsgegenstand 15 %
    Qualität

    Darstellung der Herangehensweise zur Erstellung, Fortschreibung und finaler Übergabe der Gesamtdokumentation (BFR GBestand) einer militärischen Baumaßnahme. siehe „1436-26 727 Zuschlagkriterien.pdf“

  • 1.1.1 Projektorganisation und Projektstruktur 10 %
    Qualität

    Bewertung des Vorstellungsgesprächs: Vorstellung der Organisationsstruktur und allgemeine Arbeitsweise des Büros (Zusammenarbeit / Dokumentation / Berichtswesen / Datenaustausch / Kommunikation mit dem AG und den Projektbeteiligten)., siehe „1436-26 727 Zuschlagkriterien.pdf“

  • 1.2.2 Projektteam 10 %
    Qualität

    Bewertung des Vorstellungsgesprächs: Darlegung, in welchem zeitlichen Umfang der Projektleiter und sein Stellvertreter sowie das Projektteam für die geplante Projektdauer zur Verfügung stehen. Erläuterung im Bezug auf die Planungszeiträume und die Leistungsphasen. siehe „1436-26 727 Zuschlagkriterien.pdf“

  • 1.3.1 Herangehensweise bezogen auf Auftragsgegenstand 10 %
    Qualität

    Bewertung des Vorstellungsgesprächs: Beschreibung des Bieters, wie das Vorgehen zu Projektbeginn erfolgt. (Gesamtprojektteam, Termine, Fristen, Kosten, Fragenkatalog, Raumbuch, Nutzeranforderungen) Wie hat der Bieter die planerische Aufgabenstellung verstanden? Beschreibung durch den Bieter, mit welcher Philosophie er an die Aufgabe und die Umsetzung der Planung unter Berücksichtigung der Aspekte (Benennung der technisch relevanten Aspekte, wie z.B. Energieverbräuche, Bilanzen, Versorgungsvarianten, Nachhaltigkeit, Termine/Abläufe, Innovationen etc. pp.) herangeht. Dazu ist auch die Aufgabenbeschreibung in den Vergabeunterlagen zu berücksichtigen. siehe „1436-26 727 Zuschlagkriterien.pdf“

  • 1.2.1 Projektteam 5 %
    Qualität

    Bewertung des Vorstellungsgesprächs: Qualifikation, Aufgabenbereiche und Erfahrungen des/der für die Aufgabe vorgesehenen Projektleiters. siehe „1436-26 727 Zuschlagkriterien.pdf“

  • 1.3.2 Herangehensweise bezogen auf Auftragsgegenstand 5 %
    Qualität

    Beschreibung von Risiken und Darstellung grundsätzlicher Methoden zur Risikoanalyse /-bewältigung (Risikomanagement). siehe „1436-26 727 Zuschlagkriterien.pdf“

  • 1.3.3 Herangehensweise bezogen auf Auftragsgegenstand 5 %
    Qualität

    Arbeitsweise bei Projektänderungen durch den Bauherrn / durch äußere Einflüsse. siehe „1436-26 727 Zuschlagkriterien.pdf“

  • 1.3.4 Herangehensweise bezogen auf Auftragsgegenstand 5 %
    Qualität

    Darstellung der verfolgten Strategien zum Umgang mit Terminverzügen, Nachtragsangeboten, Bauablaufstörungen oder Insolvenzen von Auftragnehmern. siehe „1436-26 727 Zuschlagkriterien.pdf“

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

  • Berufshaftpflichtversicherung

    Angaben und Nachweis für eine bestehende aktuelle Berufshaftpflichtversicherung in Höhe von 3.000.000 EUR für Personenschäden und 3.000.000 EUR für Sonstige Schäden - siehe Bewerbungsbogen unter 2.1

  • Durchschnittlicher Jahresumsatz

    Mindestgesamtumsatz der letzten drei Jahre: 1.125.000 EUR - siehe Bewerbungsbogen unter 2.2

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

  • Qualitätsmanagement

    Angaben und ggf. Nachweise für Maßnahmen zur Gewährleistung der Qualität: siehe Bewerbungsbogen unter 3.3.1

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    Angaben zu erbrachten vergleichbaren Leistungen gemäß § 27 Abs. 1 Nr. 2 lit. a) VSVgV

    Referenz 1 - Objektplanung Gebäude

    Es ist für den Teilnahmeantrag lediglich ein Referenzprojekt zur Objektplanung Gebäude einzureichen. Die Einreichung weiterer Referenzprojekte führt nicht zu einer besseren Bewertung oder zu zusätzlichen Punkten im Wertungsverfahren. Sollten Sie dennoch mehr als eine Referenz einreichen, führt dies nicht zum Ausschluss. In diesem Fall wird die Vergabestelle aus den eingereichten Projekten ausschließlich dasjenige Referenzprojekt für die Wertung heranziehen, welches die höchste Punktzahl erzielt. Die übrigen Referenzen bleiben unberücksichtigt.
    Um als wertungsfähig anerkannt zu werden, müssen die in den Vergabeunterlagen geforderten Leistungsphasen innerhalb des Zeitraums vom 01.07.2016 bis zum 30.06.2026 begonnen und vollständig abgeschlossen worden sein.
    Die Definitionen 1 bis 3 sind als qualitative Abstufungen der Vergleichbarkeit für ein und dasselbe Referenzprojekt zu verstehen. Es handelt sich hierbei nicht um alternative Projekttypen.
    Die Systematik der Wertung stellt sich wie folgt dar:

    Ganze Anforderung lesenWeniger anzeigen
    • Definition 3 (Mindestanforderung): Das eingereichte Referenzprojekt muss zwingend mindestens die Kriterien der Definition 3 erfüllen. Wird diese Mindestdefinition nicht erreicht, ist das Projekt nicht wertungsfähig und dies führt zum Ausschluss vom weiteren Verfahren.
    • Definition 2 (Erhöhte Vergleichbarkeit): Erfüllt das Referenzprojekt die Kriterien der Definition 2, erhält der Bewerber hierfür 2 Punkte.
    • Definition 1 (Höchste Vergleichbarkeit): Erfüllt das Referenzprojekt die Kriterien der Definition 1 vollumfänglich, wird dies mit der maximalen Punktzahl von 3 Punkten bewertet.

    Definitionen für die „erbrachten vergleichbaren Leistungen“:
    Definition 1
    Eine Objektplanung für den Umbau und die Modernisierung eines mindestens fünfgeschossigen Gebäudes mindestens entsprechend der Honorarzone III (HOAI) für die folgenden Leistungen:

    • Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe, Mitwirkung bei der Vergabe und Objektüberwachung (LPH 2-8)

    mit folgenden Anforderungen:

    • mit mindestens 3.800 m² Nutzungsfläche (NUF) und
    • mit mindestens zwei unterschiedlichen Nutzungsarten

    oder
    Definition 2
    Eine Objektplanung wie in Definition 1 beschrieben, jedoch nur für die Leistungen:

    • Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe, Mitwirkung bei der Vergabe und Objektüberwachung (LPH 5-8)

    oder
    Definition 3 - Mindestdefinition -
    Eine Objektplanung wie in Definition 1 beschrieben, jedoch nur für die Leistungen:

    • Vorplanung, Entwurfsplanung und Genehmigungsplanung (LPH 2-4)

    siehe dazu Bewerbungsbogen unter 3.1.1, Definitionen 1 bis 3.

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    Angaben zu erbrachten vergleichbaren Leistungen gemäß § 27 Abs. 1 Nr. 2 lit. a) VSVgV

    Referenz 2 – Tragwerksplanung

    Es ist für den Teilnahmeantrag lediglich ein Referenzprojekt für die Tragwerksplanung einzureichen. Die Einreichung weiterer Referenzprojekte führt nicht zu einer besseren Bewertung oder zu zusätzlichen Punkten im Wertungsverfahren. Sollten Sie dennoch mehr als eine Referenz einreichen, führt dies nicht zum Ausschluss. In diesem Fall wird die Vergabestelle aus den eingereichten Projekten ausschließlich dasjenige Referenzprojekt für die Wertung heranziehen, welches die höchste Punktzahl erzielt. Die übrigen Referenzen bleiben unberücksichtigt.
    Um als wertungsfähig anerkannt zu werden, müssen die in den Vergabeunterlagen geforderten Leistungsphasen innerhalb des Zeitraums vom 01.07.2016 bis zum 30.06.2026 begonnen und vollständig abgeschlossen worden sein.
    Die Definitionen 1 bis 3 sind als qualitative Abstufungen der Vergleichbarkeit für ein und dasselbe Referenzprojekt zu verstehen. Es handelt sich hierbei nicht um alternative Projekttypen.
    Die Systematik der Wertung stellt sich wie folgt dar:

    Ganze Anforderung lesenWeniger anzeigen
    • Definition 3 (Mindestanforderung): Das eingereichte Referenzprojekt muss zwingend mindestens die Kriterien der Definition 3 erfüllen. Wird diese Mindestdefinition nicht erreicht, ist das Projekt nicht wertungsfähig und dies führt zum Ausschluss vom weiteren Verfahren.
    • Definition 2 (Erhöhte Vergleichbarkeit): Erfüllt das Referenzprojekt die Kriterien der Definition 2, erhält der Bewerber hierfür 2 Punkte.
    • Definition 1 (Höchste Vergleichbarkeit): Erfüllt das Referenzprojekt die Kriterien der Definition 1 vollumfänglich, wird dies mit der maximalen Punktzahl von 3 Punkten bewertet.

    Definitionen für die „erbrachten vergleichbaren Leistungen“:
    Definition 1
    Eine Tragwerksplanung für den Umbau und die Modernisierung eines Gebäudes
    für die folgenden Leistungen:

    • Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung und Vorbereitung der Vergabe (LPH 2-6)

    mit folgenden Anforderungen:

    • mit mindestens 3.800 m² Nutzungsfläche (NUF) und
    • mit mindestens 5 Vollgeschossen

    oder
    Definition 2
    Eine Tragwerksplanung wie in Definition 1 (Ref. 2) beschrieben, jedoch nur für die Leistungen

    • Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe (LPH 5-6)

    oder
    Definition 3 - Mindestdefinition -
    Eine Tragwerksplanung wie in Definition 1 (Ref. 2) beschrieben, jedoch nur für die Leistungen:

    • Vorplanung, Entwurfsplanung und Genehmigungsplanung (LPH 2-4)

    siehe dazu Bewerbungsbogen unter 3.1.2, Definitionen 1 bis 3.

  • Ausbildungs-/Berufsqualifikation des Personals

    Angaben zum Name, der Qualifikation und Angabe der Jahre an Führungserfahrung für die Führungskraft Projektleiter: siehe Bewerbungsbogen unter 3.2.3.
    Erwartet wird eine Mindestberufserfahrung von 8 (acht) Jahren.

  • Ausbildungs-/Berufsqualifikation des Personals

    Angaben zum Namen, der Qualifikation und Angabe der Jahre an Berufserfahrung für die Führungskraft stellvertretender Projektleiter: siehe Bewerbungsbogen unter 3.2.4.
    Erwartet wird eine Berufserfahrung von 6 (sechs) Jahren.

  • Ausbildungs-/Berufsqualifikation des Personals

    Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung - siehe Bewerbungsbogen unter 1.1

  • Durchschnittliche Personalstärke

    Angaben zur durchschnittlichen Anzahl der Beschäftigten und Angabe der Anzahl der Führungskräfte in den letzten drei Jahren des Unternehmens: mindestens 5 Beschäftigte - siehe Bewerbungsbogen unter 3.2.1

  • Anzahl Führungskräfte (Jahresdurchschnitt)

    Angaben zu Namen und Berufsqualifikationen von mind. 8 Fachkräften, die die Dienstleistungen Objektplanung Gebäude, Tragwerksplanung, Bauphysik und Brandschutz erbringen sollen. (mindestens 2 Fachkräfte für die Objektplanung, mindestens 2 Fachkräfte für die Tragwerksplanung, mindestens 2 Fachkräfte für die Bauphysik und mindestens 2 Fachkräfte für die Brandschutzplanung)

    • siehe Bewerbungsbogen unter 3.2.2.
  • Nachunternehmer-Anteil

    Beabsichtigte Weitervergabe von Auftragsanteilen und / oder Eignungsleihe: siehe Bewerbungsbogen unter 2.3 mit den zugehörigen Anlagen Formblätter 735 und 736.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Welche Nachweise verlangt diese Ausschreibung?

Diese Ausschreibung verlangt Nachweise zu Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit, Technische & berufliche Leistungsfähigkeit. Mit einem kostenlosen Firmenprofil stellen wir die veröffentlichten Zahlen Ihren Angaben gegenüber (Zahlenvergleich) — bei jeder Ausschreibung mit strukturierten Eignungskriterien. Die Entscheidung bleibt bei Ihnen. 14 Tage voller Zugang, keine Kreditkarte.

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Nachforderung fehlender Unterlagen möglich

    Der Auftraggeber darf fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachfordern (§ 56 VgV).

  • Elektronische Rechnung (eRechnung) verpflichtend
  • Besondere Bedingungen für die Auftragsausführung

    Der Auftrag ist an zusätzliche Ausführungsbedingungen geknüpft (§ 128 GWB) — Details in den Vergabeunterlagen.

Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

Für den Fall der Nichtabhilfe einer Rüge durch die ausschreibende Stelle kann der Bewerber / die Bewerbergemeinschaft innerhalb von 15 (fünfzehn) Kalendertagen nach Eingang der entsprechenden Mitteilung der ausschreibenden Stelle einen Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahren bei der Vergabekammer stellen (§ 160 GWB).

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier noch 28 Tage

    Angebote werden eingeholt

    Geschätzter Wert 3.100.000 €

    1 Veröffentlichung

    • Frist 10.12.2026 Original-Veröffentlichung aktuell

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  2. Wertung

    nach Ablauf der Angebotsfrist

  3. Vergabeergebnis

    Vergabeergebnis noch nicht veröffentlicht

Preiseinschätzung

Basierend auf 11.184 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 121.257 €
Median 322.296 €
Oberes Quartil 871.751 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Vergabeergebnis

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Vergabeunterlagen

Direkt beim Original-Portal abrufbar.

3.100.000 €
Geschätzter Wert
8,3× Branchen-Median

Angebotsfrist 10.12.2026, 09:00 Uhr (noch 28 Tage)
Vergabenummer 1436/26-S-EV-81
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Dienstleistungsauftrag
Schwierigkeit Hoch KI
Standort Erfurt, Thüringen
Veröffentlicht 11.11.2026
CPV-Codes (4) 71300000 · Architektur und Ingenieurwesen
71221000 · Architektur und Ingenieurwesen
71327000 · Architektur und Ingenieurwesen
71240000 · Architektur und Ingenieurwesen
(Was ist das?)
Erfüllungsort Bad Salzungen
Laufzeit 42 Monate
Rückfrage an die Vergabestelle stellen über die Bieterkommunikation im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de)
Nebenangebote nicht zugelassen

Alert für ähnliche Ausschreibungen
CSV Export →
Vergabe-Status (?)
Verfahren laufend
Angebotsfrist läuft noch

ⓘ Zuschlag noch nicht publiziert. Bei EU-Oberschwelle ist das nach §39 VgV meldepflichtig (Nachreichung möglich). Bei UVgO-Unterschwelle nicht meldepflichtig — Gewinner wird ggf. nie öffentlich.

Alert bei Zuschlag + Folgeausschreibungen →

Ø Bieter in der Branche 4.5
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 39.082 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 113.527 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 44 Tage
Schätzwert-Abweichung -2%
KMU-Bieteranteil 42%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Thüringen
Preis-Kalkulator freischalten →


Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Thüringer Landesamt für Bau und Verkehr. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Bundeskartellamt, Bonn

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Vollständige Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 5/5 Kernfelder

Zuletzt geprüft am 12.11.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Bekanntmachung über die zentrale Vergabeplattform des Bundes. Vollständige Vergabeunterlagen und Angebotsabgabe auf der Original-Plattform der Vergabestelle:

Vergabestelle

Thüringer Landesamt für Bau und Verkehr · Erfurt

✉ hochbau-bund.vergabe@tlbv.thueringen.de
☎ 000