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Bauauftrag EU-Oberschwelle

Ersatzneubau Pflegeheim Sankt Martin Löffingen

Stadt Löffingen · Löffingen · Baden-Württemberg · Körperschaft des öffentlichen Rechts (kommunal)

Veröffentlicht am 26.10.2025

Teilnahme- bzw. Angebotsfrist
26.05.2026, 23:45 Uhr
abgelaufen
Erfüllungsort
Breisgau-Hochschwarzwald
Zuschlag nach
Preis 45 %
Qualität 55 %
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Frist vorbei — Zuschlag ansehen · an Georg Reisch GmbH & Co. KG →

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Beschreibung

Die Stadt Löffingen mit dem Stiftungsrat des Krankenhausfonds hat sich entschlossen, die Errichtung eines Ersatzneubaus auf einen externen Investor – der evtl. in Kooperation mit einem Bauträger auftritt – zu übertragen. Hierzu werden die erforderlichen Grundstücke vom Krankenhausfonds an den Investor verkauft. Der künftige Betrieb des Pflegeheims durch den Fonds soll danach auf Grundlage eines langfristigen Mietvertrags (25 + 5 Jahre) mit der Stadt Löffingen erfolgen.

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KI-Kurzfassung der Anforderungen

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Gesucht wird der Ersatzneubau eines Pflegeheims mit 75 Dauerpflegeplätzen nach LHeimBauVO, inklusive anschließender Vermietung an die Stadt Löffingen.

Die Ausschreibung richtet sich an Unternehmen im Bauwesen mit Erfahrung im Bau von sozialen Einrichtungen und der Fähigkeit, die Immobilie nach Fertigstellung zu vermieten. Es handelt sich um eine komplexe Bauaufgabe mit spezifischen Anforderungen an die Heimrichtlinien.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Hinweis nach EU AI Act Art. 50: automatisiert von einem KI-Modell erstellt — ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen. Mehr ▾

Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

3–5 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich · Zuschlag ohne Verhandlung möglich

Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

Los 1 · Investorenleistung zur Errichtung des Pflegeheims Sankt Martin Löffingen und anschließende Vermietung an die Stadt Löffingen für 25 + 5 Jahre.
  • Miete 45 %
    Preis

    Jahresmiete

  • Qualität, Umsetzung und Wirtschaftlichkeit 35 %
    Qualität

    Qualität, Umsetzung und Wirtschaftlichkeit - Städtebauliches Konezpt - Freiraumkonzept - Nutzungskonzept - Erschließungskonzept

  • Termine 20 %
    Qualität

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier

    Angebote werden eingeholt

    2 Veröffentlichungen

  2. Vergabeergebnis

    Auftrag wurde zugeschlagen · 110 Tage nach Fristende

    Auftragnehmer Georg Reisch GmbH & Co. KG
    Zuschlagswert 1.525.572 €

    1 Veröffentlichung

Preiseinschätzung

Basierend auf 1.020 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 98.244 €
Median 216.477 €
Oberes Quartil 601.105 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Vergabeunterlagen

Beim Original-Portal — die Angebotsfrist ist abgelaufen, die Unterlagen sind dort ggf. nicht mehr hinterlegt.

Stammdaten
Angebotsfrist 26.05.2026, 23:45 Uhr (abgelaufen)
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Bauauftrag + Dienstleistungsauftrag
Schwierigkeit Hoch KI
Auftraggeber Stadt Löffingen
Standort Löffingen, Baden-Württemberg
Veröffentlicht 26.10.2025
CPV-Codes (3) 45215213 · Bauleistungen
70311000 · Immobiliendienstleistungen
70310000 · Immobiliendienstleistungen
(Was ist das?)
Erfüllungsort Breisgau-Hochschwarzwald
Bieterkommunikation ansehen Fragen & Antworten zum Verfahren im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de) · ggf. archiviert
Nebenangebote nicht zugelassen
Vergabeberatung
pro4 ingenieure GmbH · Freiburg
Alert für ähnliche Ausschreibungen
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Ø Bieter in der Branche 6.1
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 61.316 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.

Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 113.658 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.

Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 57 Tage
Schätzwert-Abweichung -4%
KMU-Bieteranteil 11%
Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Baden-Württemberg
Preis-Kalkulator freischalten →

Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Stadt Löffingen. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Regierungspräsidium Karlsruhe, karlsruhe

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 4/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Auftragswert

Zuletzt geprüft am 02.06.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Diese Ausschreibung ist abgeschlossen (Frist abgelaufen). Der ursprüngliche Eintrag im Vergabeportal der Vergabestelle ist nach Verfahrensende oft nicht mehr abrufbar — die dauerhafte Fassung finden Sie auf oeffentlichevergabe.de:

Auf oeffentlichevergabe.de ansehen → Portal-Deeplink (ggf. archiviert) →

Vergabestelle

Stadt Löffingen · Löffingen

✉ bauamt@loeffingen.de
☎ +49 76 54 80 26 0

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