Vertrag geändert Bauwesen & Infrastruktur
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Bauauftrag EU-Oberschwelle
⚠ Geändert: Es handelt sich um die Verlegung von Linoleumbelag, da die bestehenden Betonwerksteine (Bestandtreppe) keine geeignete Oberfläche für die ursprünglich…

SCS64_Schlieperstraße_Fliesenarbeiten

Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH · Berlin · Berlin

Beschreibung

Die Leistungen dieser Ausschreibung umfassen die komplette Neuherstellung von Fliesenbelägen auf Wand und Bodenflächen sämtlicher WC - und Badezimmerbereiche, einschließlich der dazugehörigen Untergrundvorbehandlungen, vom Untergeschoss bis zum neuen Staffelgeschoss . Weiterhin sind in den Badezimmern neue Wandspiegel vorgesehen, welche fliesenbündig eingebaut werden sollen. Ebenso gehören Eckschutzschienen und Bodenabschlussprofile aus Edelstahl zum Leistungsumfang, sowie auch sämtliche Wand- und Bodenfugen aus Silikon , einschließlich der Verfugungen an Sanitärgegenständen.

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KI-Eignungsanalyse

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Leistungsumfang umfasst komplette Neuherstellung von Fliesenbelägen in WC- und Badezimmerbereichen.
  • Zusätzliche Arbeiten beinhalten Einbau von Wandspiegeln, Eckschutzschienen, Bodenabschlussprofilen und Silikonverfugungen.
  • Erforderlich sind Kenntnisse in Untergrundvorbehandlungen und fachgerechter Verfugungsarbeit.
  • Der Erfüllungsort ist Berlin.

Die Ausschreibung betrifft die Neuherstellung von Fliesenbelägen auf Wand- und Bodenflächen in WC- und Badezimmerbereichen, inklusive Untergrundvorbehandlungen, Einbau von Wandspiegeln, Eckschutzschienen und Bodenabschlussprofilen sowie Silikonverfugungen.

Hinweis nach EU AI Act Art. 50: automatisiert erstellt (Google Gemini) — ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen. Mehr ▾

Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt hat — bekanntgegeben in der Ausschreibung zu diesem Verfahren.

  • Preis nach Wichtigkeit

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung

    Angebote werden eingeholt

  2. Vertragsänderung Sie sind hier TED EU

    Bestehender Vertrag modifiziert

    2 Veröffentlichungen

    • 15.10.2026 Original-Veröffentlichung
    • 15.10.2026 Es handelt sich um die Verlegung von Linoleumbelag, da die bestehenden Betonwerksteine (Bestandtreppe) keine geeignete Oberfläche für die ursprünglich geplante Belagsart aufweisen. Die Beauftragung des Auftragnehmers mit den Linoleumbelagsarbeiten erfolgt auf der Grundlage des § 132 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 GWB. Die Voraussetzungen dieser Ausnahmevorschrift liegen sämtlich vor. Im Zuge der Ausführung hat sich herausgestellt, dass die bestehenden Betonwerksteine der Bestandstreppe keine geeignete Oberfläche für die ursprünglich geplante Belagsart aufweisen. Die ursprünglich vorgesehene Belagsart kann auf der Bestandstreppe fachgerecht nicht hergestellt werden. Erforderlich geworden ist deshalb die Verlegung von Linoleumbelag auf den Treppen- und Sockelflächen; nur so werden anschlussfähige, ebenmäßige und dauerhafte Oberflächen in Übereinstimmung mit den übrigen Belagsflächen des Bauvorhabens hergestellt. Die Linoleumbelagsarbeiten waren in den Vergabeunterlagen des Hauptauftrags nicht vorgesehen. Das Leistungsverzeichnis enthält hierzu keine Position; auch eine Option oder Überprüfungsklausel besteht nicht. Die Nachtragsleistungen stehen in unmittelbarem materiellem Zusammenhang mit den bereits durch den Auftragnehmer erbrachten Bodenbelags- und Ausbauleistungen. Die fachgerechte Herstellung der Anschlüsse und Übergänge setzt die Kompatibilität mit den bereits eingebauten Belägen voraus: Materialgleichheit: Die Anschlüsse an die bereits verlegten Beläge erfordern dasselbe Material [Forbo Marmoleum 3139/33139 Lava, 2,5 mm], damit technisch und optisch eine einheitliche Belagsfläche entsteht. Einheitliches Ausführungssystem: Die Übergänge müssen in demselben Verlegesystem hergestellt werden (Untergrundvorbehandlung, Klebetechnik, Höhenanschlüsse an die vorhandenen Beläge und Abschlussprofile). Gewährleistungsabgrenzung: Bei einer Aufteilung der Belagsarbeiten auf zwei Auftragnehmer läge die Verantwortung für die Übergangsbereiche bei mehreren Unternehmen; die Zuordnung eventueller Mängel an den Anschlussstellen wäre erheblich erschwert. Ein anderes Unternehmen könnte die Anschlüsse und Übergänge zu den vorhandenen Belägen nicht ohne die Inkaufnahme unverhältnismäßiger technischer Schwierigkeiten und erheblicher Qualitätsrisiken — insbesondere für Ebenmäßigkeit, Optik und Dauerhaftigkeit der Übergänge — herstellen; ihm fehlt die materielle Verzahnung mit den bereits ausgeführten Leistungen (vgl. Erwägungsgrund 108 der Richtlinie 2014/24/EU). Ein Wechsel des Auftragnehmers wäre überdies mit wechselbedingten Schwierigkeiten und Kosten verbunden: Ein neu zu beauftragendes Unternehmen müsste den vorhandenen Ausführungsstand einschließlich der verwendeten Materialien und Ausführungsstandards aufnehmen und bewerten und sich in die bestehenden Bauabläufe einarbeiten. Für den neuen Auftragnehmer wäre eine gesonderte Baustelleneinrichtung erforderlich [geschätzte Mehrkosten: 500,00 EUR], obwohl sich die Baustelle bereits in der Phase des Rückbaus der Baustelleneinrichtung und der Fertigstellung befindet. Diese Eingriffe in den abgestimmten Bauablauf gefährden die für Oktober 2026 vorgesehene Gesamtfertigstellung. Danach können die zusätzlichen Linoleumbelagsarbeiten aus technischen Gründen und nur unter Inkaufnahme erheblicher Schwierigkeiten und beträchtlicher Zusatzkosten durch einen anderen als den bisherigen Auftragnehmer nicht sinnvoll erbracht werden. Die Voraussetzungen des § 132 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 GWB liegen vor; die Nachtragsbeauftragung ist ohne Durchführung eines neuen Vergabeverfahrens zulässig. aktuell
  3. Vergabeergebnis

    Auftrag wurde zugeschlagen · 106 Tage nach Fristende

    Auftragnehmer BFN Berliner Fliesen-und Natursteinprojekte GmbH
    Zuschlagswert 91.160 €

Preiseinschätzung

Basierend auf 1.869 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 74.403 €
Median 128.500 €
Oberes Quartil 261.534 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

91.160 €
Geschätzter Wert
5.6× niedriger als Branchen-Median

Angebotsfrist 22.07.2024, 11:00 Uhr (abgelaufen)
Vergabenummer 229-24-OV-TE
Auftragsart Bauauftrag
Schwierigkeit Gering KI
Standort Berlin, Berlin
Veröffentlicht 15.10.2026
CPV-Code 45431000
Bauleistungen (Was ist das?)
Erfüllungsort Berlin
Frist für Rückfragen 15.07.2024

Vergabeberatung
Berlinovo Grundstücksentwicklungs GmbH · Berlin

Alert für ähnliche Ausschreibungen
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Vertragsänderung (?)
Zusätzliche Lieferungen/Leistungen beauftragt
Vertrag 19.08.2024 (28 T. nach Frist)

Ø Bieter in der Branche 6.8
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 372.965 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 111.625 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 57 Tage
Schätzwert-Abweichung -4%
KMU-Bieteranteil 10%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Berlin
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Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 2/3 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Verfahrensart

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Quelle: oeffentlichevergabe.de

Bekanntmachung über die zentrale Vergabeplattform des Bundes. Vollständige Vergabeunterlagen und Angebotsabgabe auf der Original-Plattform der Vergabestelle:

Vergabestelle

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