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Bauauftrag EU-Oberschwelle
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Ersatzneubau KiTa Im Sonnengarten Bad Soden am Taunus

Der Magistrat der Stadt Bad Soden am Taunus · Bad Soden am Taunus · Hessen · Kommunaler Auftraggeber

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Beschreibung

Gegenstand der Beschaffung ist die schlüsselfertige Errichtung eines zweigeschossigen Ersatzneubaus (BT A) für eine Kindertagesstätte mit vier Ü3-Gruppen (max. 100 Kinder) in modularer Bauweise (Holztafel-/Holzhybrid-/Holzmodulbauweise) auf Stahlbetonbodenplatte. Der Neubau erfolgt auf dem Grundstück Schubertstraße 8, 65812 Bad Soden am Taunus, und wird über ein Fugenelement barrierefrei an das bestehende Gebäude Händelstraße 50 (BT B) angeschlossen. Das Bauvorhaben umfasst sämtliche Leistungen für Planung, Lieferung und Errichtung inkl. technischer Gebäudeausstattung, Brandschutzmaßnahmen, extensive Dachbegrünung und Photovoltaik. Die lichte Raumhöhe der Gruppenräume beträgt mind. 2,75 m, die Gesamthöhe des Gebäudes ca. 7,30 m. Die Nutzfläche BT A umfasst ca. 1.000 m². Die Konstruktion muss den Anforderungen an Wärme-, Schall- und Brandschutz gemäß GEG, HBO 2018 und den beigefügten Fachgutachten entsprechen. Die Abbrucharbeiten des Altgebäudes sowie die temporäre Auslagerung der Nutzung erfolgen bauseits. Die Baustelleneinrichtung, Erdarbeiten, Gründung, Abdichtung, sowie alle weiteren Roh- und Ausbauarbeiten erfolgen im Rahmen der Vergabeleistung durch den AN. Die Baustellenzufahrt erfolgt über die Joseph-Haydn-Straße. Besondere Anforderungen: - extensive Dachbegrünung (min. 10 cm Substrathöhe) - PV-Anlage - barrierefreie Ausführung gemäß DIN 18040 - Luftdichtheitsnachweise (2x Blower-Door-Test) - schlüsselfertige Herstellung inkl. Außenanlagen gemäß Plan

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Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Gesucht wird ein Generalunternehmer für den schlüsselfertigen Modulbau einer Kindertagesstätte (KiTa) in Bad Soden am Taunus.

Die Ausschreibung richtet sich an erfahrene Bauunternehmen, die in der Lage sind, ein komplettes Bauprojekt von der Planung bis zur Übergabe zu realisieren. Es sind Nachweise über vergleichbare Bauvorhaben und die entsprechende Fachkunde erforderlich.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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📅 Laufzeit endet am 30.03.2027

Diese Ausschreibung ist abgeschlossen. Laut der Zuschlags-Bekanntmachung zu diesem Verfahren läuft der vergebene Auftrag bis zum genannten Datum. Ob der Auftraggeber danach erneut vergibt, entscheidet allein er; die Angabe ist ein Anhaltspunkt für Ihre Vorbereitung, keine angekündigte Ausschreibung.

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Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

  • Preis 40 %
  • Einhaltung Termine 15 %
    Qualität
  • Realisierte Referenzen 15 %
    Qualität
  • Qualität Referenzen 15 %
    Qualität
  • Ausführung durch Eigenleistung 15 %
    Qualität

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier

    Angebote werden eingeholt

    3 Veröffentlichungen

  2. Vergabeergebnis

    Auftrag wurde zugeschlagen · 78 Tage nach Fristende

    Auftragnehmer Kai Laumann, Zimmerei- und Bedachungs GmbH

    1 Veröffentlichung

Preiseinschätzung

Basierend auf 4.307 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 116.883 €
Median 335.625 €
Oberes Quartil 920.290 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Vergabeunterlagen

Beim Original-Portal — die Angebotsfrist ist abgelaufen, die Unterlagen sind dort ggf. nicht mehr hinterlegt.

Stammdaten
Angebotsfrist 29.09.2025, 10:00 Uhr (abgelaufen)
Vergabenummer 23-25-49-o
Verfahrensart Offenes Verfahren
Auftragsart Bauauftrag
Schwierigkeit Mittel KI
Auftraggeber Der Magistrat der Stadt Bad Soden am Taunus
Standort Bad Soden am Taunus, Hessen
Veröffentlicht 04.07.2025
CPV-Codes (4) 45214100 · Bauleistungen
45210000 · Bauleistungen
44211000 · Baumaterialien
45300000 · Bauleistungen
(Was ist das?)
Erfüllungsort Bad Soden am Taunus
Laufzeit 17.11.2025 – 30.03.2027
Bindefrist (?) 60 Tage
Bieterkommunikation ansehen Fragen & Antworten zum Verfahren im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de) · ggf. archiviert
Nebenangebote nicht zugelassen
Alert für ähnliche Ausschreibungen
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Ø Bieter in der Branche 6.8
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 371.767 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.

Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 111.445 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.

Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 57 Tage
Schätzwert-Abweichung -4%
KMU-Bieteranteil 10%
Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Hessen
Preis-Kalkulator freischalten →

Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Der Magistrat der Stadt Bad Soden am Taunus. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer Hessen, Darmstadt

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 4/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Auftragswert

Zuletzt geprüft am 02.06.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Diese Ausschreibung ist abgeschlossen (Frist abgelaufen). Der ursprüngliche Eintrag im Vergabeportal der Vergabestelle ist nach Verfahrensende oft nicht mehr abrufbar — die dauerhafte Fassung finden Sie auf oeffentlichevergabe.de:

Auf oeffentlichevergabe.de ansehen → Portal-Deeplink (ggf. archiviert) →

Vergabestelle

Der Magistrat der Stadt Bad Soden am Taunus · Bad Soden am Taunus

✉ ausschreibungen@stadt-bad-soden.de
☎ +49 61962080

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