Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb Bauauftrag Bauwesen & Infrastruktur EU-Oberschwelle

Investorenwettbewerb Parkdeck Friedrichstraße Alzey

Stadtverwaltung Alzey · Alzey · Rheinland-Pfalz

Beschreibung

Die Stadt plant, um dem steigenden Parkdruck in der Alzeyer Innenstadt zeitnah begegnen zu können, den vorhandenen Parkplatz an der Ecke Friedrichstraße / Spießgasse im Rahmen eines Investorenwettbewerbs mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb zur Errichtung eines Parkhauses umzubauen. Gegenstand dieser Ausschreibung ist der Investorenwettbewerb. Es soll ein Investor als Generalübernehmer gefunden werden, der das Grundstück von der Stadt kauft und im vorgegebenen Zeitrahmen sowohl erforderlichen Planungsleistungen als auch die Ausführung der Bauleistungen sicherstellt. Die Stadt beabsichtigt, das fertig gestellte Parkhaus langfristig anzumieten. Sowohl der Mietvertrag im Entwurf, als auch der Grundstückskaufvertrag wird den Bietern, die für das Verhandlungsverfahren ausgewählt werden, zur Verfügung gestellt.

KI-Eignungsanalyse

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Investorenwettbewerb zur Errichtung eines Parkhauses an der Friedrichstraße in Alzey im Rahmen eines zweistufigen Verfahrens (Teilnahmewettbewerb mit nachgelagertem Verhandlungsverfahren).

Der ausgewählte Generalübernehmer-Investor muss das Grundstück kaufen, Planung und Ausführung sicherstellen und das fertiggestellte Parkhaus langfristig an die Stadt vermieten. Zentrale Anforderungen: Finanzielle Leistungsfähigkeit, Erfahrung als Generalübernehmer bei Parkhaus-/Infrastrukturprojekten, Fachkompetenz in Planung und Ausführung sowie Bereitschaft zur langfristigen Betreiber- und Vermietungsrolle.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Hinweis: Diese Kurzanalyse wurde automatisiert von einem KI-Modell erstellt und ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung. Sie ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen und ist keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de.

Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

3–5 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich · Zuschlag ohne Verhandlung möglich

Quelle: eForms-Pflichtangaben der Vergabestelle, erfasst über oeffentlichevergabe.de. Die Angaben werden von der Vergabestelle selbst ausgefüllt — wir prüfen sie nicht auf Richtigkeit.

Preiseinschätzung

Basierend auf 1.818 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 124.334 €
Median 355.825 €
Oberes Quartil 1.095.596 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Stammdaten
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Bauauftrag
Schwierigkeit Hoch
Auftraggeber Stadtverwaltung Alzey
Standort Alzey, Rheinland-Pfalz
Veröffentlicht 06.03.2026
CPV-Code 45210000
Bauleistungen (Was ist das?)
Erfüllungsort Alzey
Laufzeit 20 Jahre
Verlängerungsoption bis zu 1× verlängerbar

Ø Bieter in der Branche 7.4

Historischer Durchschnitt aus 256.956 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 90.788 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 62 Tage
Schätzwert-Abweichung -25%
KMU-Bieteranteil 7%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Rheinland-Pfalz
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Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Stadtverwaltung Alzey. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer Rheinland-Pfalz beim Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Landwirtschaft und Weinbau, Mainz

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Datenquelle: oeffentlichevergabe.de (Beschaffungsamt des BMI)