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Dienstleistungsauftrag EU-Oberschwelle KMU-geeignet

Sanierung und Erweiterung der naturwissenschaftlichen Fachklassen am Gymnasium Unterrieden - HLS Vergabe von Leistungen für die Technische Ausrüstung nach HOAI 2021 Teil 4 Abschnitt 2, § 53 (2) Nr. 1 Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen, Nr. 2 Wärmeversorgungsanlagen, Nr. 3 Lufttechnische Anlagen und Nr. 8 Gebäudeautomation, Leistungsphasen 1 - 9 gemäß § 55 HOAI 2021

Stadt Sindelfingen · Sindelfingen · Baden-Württemberg · Körperschaft des öffentlichen Rechts (kommunal)

Teilnahme- bzw. Angebotsfrist: 06.10.2026, 10:00 Uhr; abgelaufen
Auftragswert: nicht veröffentlicht
Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Veröffentlicht: 05.09.2026

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Beschreibung

Im Rahmen des Vergabeverfahrens mit Teilnahmewettbewerb nach § 17 und § 74 VgV, soll ein HLS-Planer für die Erweiterung und Sanierung der Fachklassen am Gymnasium Unterrieden in Sindelfingen ermittelt werden.

Das Gymnasium Unterrieden wurde im Jahr 1979 errichtet und besteht aus einem dreigeschossigen Hauptgebäude sowie einer Dreifeld-Sporthalle. Im Schuljahr 2025/2026 besuchen insgesamt 769 Schülerinnen und Schüler das Gymnasium Unterrieden. Die Klassenstufen 5 bis 12 werden vierzügig geführt. Ab der Einführung des neunjährigen Gymnasiums (G9) im Schuljahr 2025/2026 wird sich die Schülerzahl verändern, die Vierzügigkeit der Schule bleibt jedoch bestehen. Die naturwissenschaftlichen Fachklassen befinden sich weitgehend im bauzeitlichen
Zustand und entsprechen weder den heutigen pädagogischen Anforderungen noch den aktuellen technischen Standards.
Die erforderlichen Fachklassen können grundsätzlich durch eine Neustrukturierung der vorhandenen Flächen innerhalb der bestehenden Gebäude untergebracht werden. Darüber hinaus ergeben sich auf Grundlage des Musterraumprogramms für ein vierzügiges Gymnasium
im G9-Betrieb Flächenbedarfe in den Bereichen Ganztagsräume, Differenzierungsräume sowie einem zusätzlichen Klassenraum.
Im Jahr 2025 wurde durch das Büro Zimmermann und Nagel Architekten eine Voruntersuchung durchgeführt. Die Ergebnisse wurden im Oktober 2025 den städtischen Gremien vorgestellt und ein Grundsatzbeschluss zur Generalsanierung der naturwissenschaftlichen Fachräume
sowie zur Erweiterung der Schule im Zuge der Einführung von G9 gefasst. Die Fachklassen sollen umfassend saniert und neu strukturiert werden. Zur Deckung des zusätzlichen Flächenbedarfs ist die Erweiterung der bestehenden Schule durch einen kompakten zweigeschossigen Neubau vorgesehen, der während der Sanierung der Fachklassen gleichzeitig als Interimsgebäude genutzt werden soll. Die städtebauliche Einbindung und die konkrete Ausformung der Baukörper sind im weiteren Planungsverlauf in Vari

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Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

Planung der technischen Ausrüstung (HLS) für die Sanierung und Erweiterung von naturwissenschaftlichen Fachklassen an einem Gymnasium.
Leistungsphasen 1-9 nach HOAI 2021 für Abwasser-, Wasser-, Gas-, Wärmeversorgungs-, Lufttechnische- und Gebäudeautomation-Anlagen.
Gesamtkosten der Baumaßnahme ca. 12,3 Mio. € brutto.
Verfahren als Teilnahmewettbewerb mit anschließenden Bietergesprächen.
Bewerbung als Arbeitsgemeinschaft möglich; Nachweis verantwortlicher Projektleitung für Referenzen erforderlich.

Gesucht wird ein HLS-Planer für die Generalsanierung und Erweiterung von naturwissenschaftlichen Fachklassen an einem Gymnasium.

Die Leistung umfasst die HOAI-Leistungsphasen 1-9 für Abwasser-, Wasser-, Gas-, Wärmeversorgungs-, Lufttechnische- und Gebäudeautomation-Anlagen. Die geschätzten Gesamtkosten für die Baumaßnahme betragen rund 12,3 Mio. €.

Weitere Eignungskriterien: Es ist ein Teilnahmewettbewerb mit anschließenden Bietergesprächen vorgesehen.

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Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

3–3 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich · Zuschlag ohne Verhandlung möglich

Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

Los 1 · Vergabe von Leistungen für die Technische Ausrüstung nach HOAI 2021 Teil 4 Abschnitt 2, § 53 (2) Nr. 1 Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen, Nr. 2 Wärmeversorgungsanlagen, Nr. 3 Lufttechnische Anlagen und Nr. 8 Gebäudeautomation, Leistungsphasen 1 - 9 gemäß § 55 HOAI 2021

Qualität nach Wichtigkeit

Projektteam/Bürovorstellung 20%, Präsentation Referenzprojekt des Projektleiters 20%, Vorgehensweise beim anstehenden Projekt 20%, Gesamteindruck der Präsentation 10% Es gilt das beigefügte Dokument Zuschlagskriterien.
Preis nach Wichtigkeit

Honorar 30% Es gilt das beigefügte Dokument Zuschlagskriterien.

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

Wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz gem. § 45 Abs. 3 Nr. 1 VgV
Unser Umsatz für Leistungen in der Technischen Gebäudeausrüstung nach HOAI hat im angegebenen Zeitraum betragen im Mittel 2023 - 2025:
-kleiner 400.000 €: 10 Punkte
-ab 400.000 €: 20 Punkte
Beschäftigte gem. § 46 Abs. 3 Nr. 8 VgV
Das jährliche Mittel der in den letzten drei Jahren (2023 - 2025) festangestellten Ingenieure/Techniker (Teilzeitbeschäftigte können
entsprechend ihrer Teilzeit angerechnet werden) inkl. der Führungskräfte im Bereich Planung für die Anlagengruppen 1, 2, 3 und 8 betrug:
-bis einschließlich 3 Vollzeitbeschäftigte: 5 Punkte
-ab einschließlich 4 Vollzeitbeschäftige: 20 Punkte
Ganze Anforderung lesenWeniger anzeigen
Örtliche Präsenz während Planung
Anwesenheit der Projektleitung vor Ort:
-Innerhalb von 2 Arbeitstagen nach Anfrage durch AG: 5 Punkte
-Am kommenden Arbeitstag nach Anfrage durch AG: 20 Punkte
Örtliche Präsenz während Bauausführung
Anwesenheit der Projektleitung bzw. Bauleitung vor Ort:
-Innerhalb von 2 Arbeitstagen nach Anfrage durch AG: 5 Punkte
-Am selben Arbeitstag nach Anfrage durch AG: 20 Punkte
Es gilt der Teilnahmeantrag.

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)
Referenzobjekt 1 des Bewerbers: Neubau / Umbau / Sanierung eines Gebäudes, Anlagengruppe 1, 2, 3 und 8
(es darf sich hierbei nicht um das Referenzobjekt 2 handeln)
Gebäudetyp
-Sonstige Gebäude: 30 Punkte
-Gebäude mit schulischer Nutzung: 40 Punkte
-Fachklassenräume: 50 Punkte
Bauwerkskosten Kostengruppe 410 + 420 + 430 und 480
(in € inkl. Mehrwertsteuer)
-kleiner 1,0 Mio €: 20 Punkte
-ab 1,0 Mio bis kleiner 1,5 Mio €: 30 Punkte
-ab 1,5 Mio €: 40 Punkte
Realisierte und vollständig abgeschlossene Leistungsphasen nach HOAI durch den Bewerber:
-Leistungsphase 2: 4 Punkte
-Leistungsphase 3: 8 Punkte
-Leistungsphase 5: 15 Punkte
-Leistungsphase 6: 5 Punkte
-Leistungsphase 7: 2 Punkte
-Leistungsphase 8: 16 Punkte
Ganze Anforderung lesenWeniger anzeigen
Jahr der Nutzungsaufnahme/ Inbetriebnahme:
-bis 31.12.2015 oder noch nicht in Betrieb genommen: 5 Punkte
-von 01.01.2016 bis 31.12.2020: 10 Punkte
-ab 01.01.2021: 20 Punkte
Es gilt der Teilnahmeantrag.
Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)
Referenzobjekt 2 des Bewerbers: Neubau / Umbau / Sanierung eines Gebäudes, Anlagengruppe 1, 2, 3 und 8, mindestens Honorarzone II
(es darf sich hierbei nicht um das Referenzobjekt 1 handeln)
Auftraggeber
Sonstige Auftraggeber: 30 Punkte
Öffentliche Hand bzw. Auftraggeber gem. § 99 oder § 100 GWB: 50 Punkte
Bauwerkskosten Kostengruppe 410 + 420 + 430 und 480
(in € inkl. Mehrwertsteuer)
-kleiner 0,5 Mio €: 20 Punkte
-ab 0,5 Mio bis kleiner 1,0 Mio €: 30 Punkte
-ab 1,0 Mio €: 40 Punkte
Ganze Anforderung lesenWeniger anzeigen
Realisierte und vollständig abgeschlossene Leistungsphasen nach HOAI durch den Bewerber
-Leistungsphase 2: 4 Punkte
-Leistungsphase 3: 8 Punkte
-Leistungsphase 5: 15 Punkte
-Leistungsphase 6: 5 Punkte
-Leistungsphase 7: 2 Punkte
-Leistungsphase 8: 16 Punkte
Jahr der Nutzungsaufnahme/ Inbetriebnahme
-bis 31.12.2015 oder noch nicht in Betrieb genommen: 5 Punkte
-von 01.01.2016 bis 31.12.2020: 10 Punkte
-ab 01.01.2021: 20 Punkte
Es gilt der Teilnahmeantrag.
Ausbildungs-/Berufsqualifikation des Personals
Berufliche Qualifikation nach § 46 Abs. 3 und § 75 Abs. 2 VgV
Nachweis mindestens von einem Inhaber, Geschäftsführer oder Prokurist des Unternehmens über die Eintragung in ein
Berufsregister oder Nachweis eines Abschlusses der entsprechenden Fachdisziplin (Diplom-/Bachelor-/Masterurkunde oder Bachelor
Professional (IHK)) oder im Ausland gleichwertige Qualifikation.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Solche Anforderungen kommen wieder

Hier wurden Nachweise zu Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit, Technische & berufliche Leistungsfähigkeit verlangt. Für diese Ausschreibung ist die Frist vorbei — mit einem kostenlosen Suchprofil bekommen Sie vergleichbare Ausschreibungen am Tag der Veröffentlichung per E-Mail, statt sie Wochen später über eine Suchmaschine zu finden.

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

Nachforderung fehlender Unterlagen möglich
Der Auftraggeber darf fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachfordern (§ 56 VgV).
Elektronische Rechnung (eRechnung) zugelassen

Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig, wenn der Bieter erkannte Verstöße gegen Vergabevorschriften nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen beim Auftraggeber gerügt hat (§ 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB), aufgrund der Bekanntmachung oder in den Vergabeunterlagen erkennbare Verstöße gegen Vergabevorschriften nicht bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung bzw. zur Angebotsabgabe beim Auftraggeber gerügt hat (§ 160 Abs. 3 Nr. 2 und Nr. 3 GWB) oder soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (§ 160 Abs. 3 S. 1 Nr. 4 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem nach Zuschlagserteilung unzulässig (§ 168 Abs. 2 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach elektronischer Absendung der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung bzw. 15 Tage nach Absendung der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung per Post, unabhängig davon, ob die Fristen gem. § 160 Abs. 3 GWB abgelaufen sind (§ 134 Abs. 2 GWB).

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Die folgenden Textstellen stammen wortwörtlich aus der Bekanntmachung der Vergabestelle. Wir stellen sie strukturiert dar, ohne sie zu paraphrasieren oder zu interpretieren. Die Zuordnung zu Kategorien erfolgt KI-gestützt — die Zitate selbst sind unverändert und via Substring-Match verifiziert (KI-Transparenz nach Art. 50 EU AI Act).

Bei Bewerbergemeinschaften gelten die Angaben und die Referenzen in Summe für die ARGE.

Quelle: Bekanntmachung der Vergabestelle

Die Referenz gilt auch als erfüllt, wenn die Leistung als verantwortlicher Projektleiter in einem anderen Büro erbracht wurde.

Quelle: Bekanntmachung der Vergabestelle

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Unteres Quartil 121.209 €

Median 322.296 €

Oberes Quartil 875.187 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Zuschlagskriterien

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

Solche Anforderungen kommen wieder

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Wörtliche Zitate aus der Leistungsbeschreibung

Referenzen

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