Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb Bauwesen & Infrastruktur
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Dienstleistungsauftrag EU-Oberschwelle KMU-geeignet

Kuhlache Ost – Freianlagenplanung Leistungsphasen 3 bis 9 im Rahmen der Vorbereitung der Landesgartenschau Lutherstadt Wittenberg 2028

Lutherstadt Wittenberg · Lutherstadt Wittenberg · Sachsen-Anhalt · Körperschaft des öffentlichen Rechts (kommunal)

Angebote bis 13.10.2026, 10:00 Uhr (noch 21 Tage)

Beschreibung

Die 6. Sachsen-Anhaltische Landesgartenschau findet im Jahr 2028 in der Lutherstadt Wittenberg statt, einer Stadt, deren Geschichte untrennbar mit der Reformation verbunden ist. Mit der Schlosskirche, der Stadtkirche St. Marien, dem Lutherhaus und dem Melanchthonhaus verfügt sie über vier UNESCOWelterbestätten. Zugleich ist Wittenberg eine Stadt an der Elbe. Die Flusslandschaft prägt ihren Landschaftsraum und bildet den Übergang zwischen historischer Altstadt und Fluss Die Landesgartenschau Lutherstadt Wittenberg 2028 steht unter der Leitidee „Gartenschau im Welterbe“. Die Kuhlache bildet einen zentralen Landschafts- und Ausstellungsbereich zwischen historischer Stadt und Elbe. Für den Teilbereich Kuhlache Ost liegt ein Vorentwurf auf dem Stand der Leistungsphasen 1 und 2, für Freianlagen nach HOAI 2021 vor. Gegenstand der Vergabe ist die planerische Fortschreibung dieses Vorentwurfs in den Leistungsphasen 3 bis 9. Die weitere Planung hat auf den vorhandenen Planungsgrundlagen, der räumlichen Grundidee sowie den in den Anlagen dokumentierten Gestaltungsprinzipien und Leitbildern aufzubauen. Auf einer Revitalisierungsfläche von rund 25.500 m² soll ein hochwertiger, dauerhaft nutzbarer Landschaftspark entstehen. Während der Landesgartenschau bildet die Kuhlache Ost den Kernbereich der gärtnerischen Präsentationen und Besucherangebote.

KI-Eignungsanalyse

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Vergabe von Freianlagenplanung (Leistungsphasen 3-9 HOAI 2021) für Kuhlache Ost.
  • Revitalisierungsfläche von ca. 25.500 m² für einen Landschaftspark.
  • Fortschreibung eines bestehenden Vorentwurfs unter Berücksichtigung von Gestaltungsprinzipien.
  • Verfahrensart: Nicht offener Verhandlungsaufruf (neg-w-call).

Vergabe von Planungsleistungen für Freianlagen (Leistungsphasen 3-9 nach HOAI 2021) für den Bereich Kuhlache Ost im Rahmen der Landesgartenschau Lutherstadt Wittenberg 2028.

Die Fläche beträgt ca. 25.500 m². Es wird auf einem bestehenden Vorentwurf aufgebaut.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

3–3 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich · Zuschlag ohne Verhandlung möglich

Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

  • Planerisch-gestalterisches Verständnis 35 Pkt.
    Qualität

    Bewertet wird die Qualität der konkreten Auseinandersetzung mit dem vorhandenen Planungs- und Konzeptstand der Kuhlache Ost. Es wird kein neuer Vorentwurf und keine unentgeltliche Ausarbeitung einer planerischen Lösung verlangt. Entscheidend ist, ob der Bieter die prägenden Qualitäten des vorhandenen Standes erkennt, einordnet und die für die weitere Planung wesentlichen Aufgaben projektspezifisch herausarbeitet. 2.1 Verständnis und Einordnung der für Identität und Qualität der Kuhlache Ost maßgeblichen räumlichen, gestalterischen und inhaltlichen Prinzipien des vorhandenen Planungs- und Konzeptstandes. Bewertet werden Auswahl, Gewichtung und projektspezifische Begründung der als wesentlich erkannten Prinzipien. Max. Punkte: 15 2.2 Der Bieter benennt maximal fünf konkrete Punkte, die aus seiner Sicht für die erfolgreiche Weiterplanung und Realisierung besonders relevant und stellt jeweils kurz die planerische Fragestellung sowie die daraus folgende Konsequenz für die weitere Bearbeitung dar. Max Punkte: 20

  • Qualität und auftragsbezogene Einbindung des vorgesehenen Projektteams 35 Pkt.
    Qualität

    Die im Teilnahmewettbewerb erzielten Eignungspunkte werden nicht in die Zuschlagswertung übernommen. Auch die dort bewerteten Unternehmensreferenzen werden nicht erneut bepunktet. Bewertet werden die persönliche Qualifikation und Erfahrung der konkret für die Auftragsausführung vorgesehenen Schlüsselpersonen sowie deren tatsächliche Funktion, Verantwortung und persönliche Einbindung in das Projekt Kuhlache Ost. 3.1 Persönliche Qualifikation und Erfahrung der für die Freianlagenplanung vorgesehenen Schlüsselperson(en) mit vergleichbaren Freianlagenprojekten und deren planerischer Umsetzung bis zur Realisierung. 12 Punkte 3.2 Persönliche Qualifikation und Erfahrung der für die Ausstellungskonzeption bzw. die Verbindung von Ausstellung und Freiraum vorgesehenen Schlüsselperson(en) mit entsprechenden Projekten. 12 Punkte 3.3 Plausibilität und Verbindlichkeit der für Kuhlache Ost vorgesehenen Funktion, Verantwortung und persönlichen Einbindung der Schlüsselpersonen in den wesentlichen Planungs-, Vergabe- und Realisierungsphasen. - 11 Punkte

  • Preis 30 Pkt.

    Bewertet wird der wertbare Gesamtangebotspreis inklusive der Nebenkosten auf Grundlage des für alle Bieter einheitlichen Leistungs- und Preisblatts. Die Ermittlung der Preispunkte erfolgt nach der unter Ziffer 6.2 festgelegten Bewertungsmethodik

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

  • Berufshaftpflichtversicherung

    Rechtsgrundlage: § 45 Abs. 1 Nr. 3 und Abs. 4 Nr. 2 VgV. • Personenschäden: mindestens 2.000.000 EUR • Sonstige Schäden: mindestens 1.000.000 EUR • Jeweils zweifach maximiert. Im Teilnahmeantrag ist eine Eigenerklärung bzw. ein Versicherungsnachweis vorzulegen. Soweit die geforderte Deckung noch nicht besteht, ist eine Bestätigung des Versicherers ausreichend, dass im Auftragsfall eine entsprechende Deckung hergestellt wird. Der endgültige Nachweis ist vor Auftragserteilung zu erbringen.

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    Zwei Referenzen betreffen die Freianlagenplanung; zwei Referenzen betreffen die Entwicklung und Umsetzung narrativ-gestalterischer Ausstellungskonzepte in Verzahnung mit einer Freianlagenplanung. A. Zwingende fachliche Mindestanforderungen Für die weitere Berücksichtigung müssen sämtliche nachfolgenden Mindestanforderungen erfüllt sein: • Bei jedem der vier Referenzprojekte muss in jeder einzelnen Teilwertung mindestens 1 Rohpunkt erreicht werden. • Eine Teilwertung mit 0 Rohpunkten führt dazu, dass die Mindestanforderung für das betreffende Referenzprojekt nicht erfüllt ist. • Die Mindestanforderungen müssen für alle vier Referenzprojekte jeweils einzeln erfüllt werden. Eine Kompensation durch höhere Punktzahlen in anderen Teilwertungen, Referenzen oder beim Projektteam ist ausgeschlossen. • Beim Projektteam muss sowohl für die Projektleitung Freianlagenplanung als auch für die Projektleitung Ausstellungskonzeption jeweils mindestens 1 Rohpunkt erreicht werden. • Bewerber, die eine dieser Mindestanforderungen nicht erfüllen, werden nicht in die weitere Auswahlwertung einbezogen. Referenzprojekte 1 und 2 - Freianlagenplanung Rechtsgrundlage: § 46 Abs. 3 Nr. 1 VgV. Für jede Referenz sind Projektbeschreibung mit Darstellung der Flächennutzung, Auftraggeber, erbrachte Leistungen und Baukosten brutto (KG 500) anzugeben. Eine gesonderte Teilwertung „Zeitraum“ erfolgt nicht. Erbrachte Leistungsphasen -LPH 3, 4, 5, 6, 7 und 8: je 1 Rohpunkt für nachweislich erbrachte und abgeschlossene Leistungsphase. LPH 9: 1 Rohpunkt, sofern mindestens beauftragt. Baukosten KG 500 brutto - über 1.400.000 EUR = 2 Punkte; 900.000 bis 1.400.000 EUR = 1 Punkt; unter 900.000 EUR = 0 Punkte Vergleichbarkeit Merkmale: - öffentlicher Park/Freiraum mit mindestens Honorarzone IV; - vergleichbare Größenordnung; - hohe pflanzplanerische Anforderungen; - komplexe Wege-/Besucherführung; - Integration besonderer Ausstattungen oder Objekte; - Planung bis zur baulichen Realisierung. Alle Merkmale = 2 Punkte mindestens drei Merkmale = 1Punkt weniger als drei Merkmale = 0 Punkte Maximal 11 Rohpunkte je Freianlagenreferenz. Nur bei Erreichen von mindestens 1 Rohpunkt in jeder der drei Teilwertungen wird die Referenz in die Auswahlwertung einbezogen. Umrechnung auf 20 Wertungspunkte: Wertungspunkte = (erreichte Rohpunkte / 11) × 20. Rundung auf zwei Nachkommastellen. Referenzprojekte 3 und 4 - Ausstellungskonzeption und Verzahnung mit Freianlagenplanung Rechtsgrundlage: § 46 Abs. 3 Nr. 1 VgV. Für jede Referenz sind Projektbeschreibung, Auftraggeber, erbrachte Leistungen und Zeitraum der Leistungserbringung anzugeben. Berücksichtigt werden Referenzen mit maßgeblicher Leistungserbringung im Zeitraum vom 01.01.2006 bis zum Ende der Frist zur Einreichung des Teilnahmeantrags. Begleitung der Ausstellungskonzeption - Je 1 Rohpunkt für nachgewiesene Begleitung in Entwurf, Genehmigung, Ausführung, Vergabe und Realisierung. Vergleichbarkeit - Merkmale:- narrative Leitidee;- räumliche Dramaturgie;- Verbindung von Ausstellung und Freiraum;- illustrative/inszenatorische Objekte;- gärtnerische bzw. pflanzliche Ausstellungselemente; - Begleitung bis in Ausschreibung, Bemusterung und Realisierung.Alle Merkmale = 2 Punkte Mindestens drei Merkmale = 1Punkte weniger als drei Merkmale = 0 Punkte Komplexität und Realisierungstiefe- Merkmale: - Konzept bis einschließlich Realisierung begleitet; - mehrere unterschiedliche Ausstellungselemente; - technische/konstruktive Schnittstellen; - Umsetzung im öffentlichen Raum; - verbindlicher Eröffnungstermin. Alle Merkmale = 2 Punkte; mindestens drei Merkmale = 1 Punkt; weniger als drei Merkmale = 0 Punkte Maximal 9 Rohpunkte je Ausstellungsreferenz. Nur bei Erreichen von mindestens 1 Rohpunkt in jeder der drei Teilwertungen wird die Referenz in die Auswahlwertung einbezogen. Umrechnung auf 20 Wertungspunkte: Wertungspunkte = (erreichte Rohpunkte / 9) × 20. Rundung auf zwei Nachkommastellen.

  • Ausbildungs-/Berufsqualifikation des Personals

    Rechtsgrundlage: § 44 VgV i. V. m. § 122 GWB. • Freianlagenplanung nach § 38 ff. HOAI: Bei natürlichen Personen Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung „Landschaftsarchitekt“ durch Eintragung in die Architektenliste einer Architektenkammer oder gleichwertiger Nachweis des Herkunftsstaates. • Freianlagenplanung nach § 38 ff. HOAI: Bei juristischen Personen Nachweis der Eintragung in ein Berufs- oder Handelsregister, soweit eine solche Eintragung nach den Rechtsvorschriften des Herkunftsstaates vorgesehen ist, sowie Nachweis, dass die für die Freianlagenplanung verantwortliche Projektleitung die erforderliche Berufsqualifikation rechtmäßig führt. • Für die narrativ-gestalterische Ausstellungskonzeption: Nachweis der fachlichen Qualifikation durch einschlägige Berufserfahrung und die geforderten Referenzen.

  • Ausbildungs-/Berufsqualifikation des Personals

    Rechtsgrundlage: § 46 Abs. 3 Nr. 2 VgV. Für beide Leistungsbereiche ist jeweils eine verantwortliche Projektleitung zu benennen. Bereich: Freianlagenplanung Anforderung: Landschaftsarchitekt oder gleichwertige, zur Aufgabenwahrnehmung berechtigende Qualifikation Rohpunkte: Berufserfahrung:mehr als 10 Jahre = 2 Punkte; 5 bis 10 Jahre = 1 Punkt; unter 5 Jahre = 0 Punkte; Mindestwert: mind. 1 Punkt Bereich:Ausstellungskonzeption Anforderung: einschlägige fachliche Qualifikation, nachgewiesen über Berufserfahrung und Referenzen Rohpunkte: Berufserfahrung/Referenzen; mehr als 10 Jahre = 2 Punkte; 5 bis 10 Jahre = 1 Punkt; unter 5 Jahre = 0 Punkte Mindestwert:mind. 1 Punkt Die Berufserfahrung ist nachvollziehbar durch Lebenslauf und/oder die vorgelegten Referenzen nachzuweisen. Maßgeblich ist die Berufserfahrung bis zum Ende der Frist zur Einreichung des Teilnahmeantrags. Maximal 4 Rohpunkte. Voraussetzung für die Auswahlwertung sind mindestens 1 Rohpunkt in jedem der beiden Bereiche. Umrechnung auf 20 Wertungspunkte: Wertungspunkte = (erreichte Rohpunkte / 4) × 20.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

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Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Nachforderung fehlender Unterlagen möglich

    Der Auftraggeber darf fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachfordern (§ 56 VgV).

  • Elektronische Rechnung (eRechnung) verpflichtend
  • Besondere Bedingungen für die Auftragsausführung

    Der Auftrag ist an zusätzliche Ausführungsbedingungen geknüpft (§ 128 GWB) — Details in den Vergabeunterlagen.

Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

Ein Nachprüfungsantrag ist gemäß § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit: der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt,Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 bleibt unberührt.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier noch 21 Tage

    Angebote werden eingeholt

    1 Veröffentlichung

    • Frist 13.10.2026 Original-Veröffentlichung aktuell

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  2. Wertung

    nach Ablauf der Angebotsfrist

  3. Vergabeergebnis

    Vergabeergebnis noch nicht veröffentlicht

Preiseinschätzung

Basierend auf 979 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 90.000 €
Median 159.901 €
Oberes Quartil 332.688 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Stammdaten
Angebotsfrist 13.10.2026, 10:00 Uhr (noch 21 Tage)
Vergabenummer LAGA LUWB Kuhlache FPL
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Dienstleistungsauftrag
Schwierigkeit Mittel KI
Auftraggeber Lutherstadt Wittenberg
Standort Lutherstadt Wittenberg, Sachsen-Anhalt
Veröffentlicht 13.09.2026
CPV-Code 71222000
Architektur und Ingenieurwesen (Was ist das?)
Erfüllungsort Lutherstadt Wittenberg
Laufzeit 01.12.2026 – 07.04.2028
Rückfrage an die Vergabestelle stellen über die Bieterkommunikation im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de)
Vergabeberatung
SALEG Landes- und Kommunalservicegesellschaft mbH · Magdeburg

Alert für ähnliche Ausschreibungen
CSV Export →
Vergabe-Status (?)
Verfahren laufend
Angebotsfrist läuft noch

Ø Bieter in der Branche 4.1
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 278.993 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 108.807 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 44 Tage
Schätzwert-Abweichung -2%
KMU-Bieteranteil 41%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Sachsen-Anhalt
Preis-Kalkulator freischalten →


Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Lutherstadt Wittenberg. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer beim Landesverwaltungsamt Sachsen-Anhalt, Halle (Saale)

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 4/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Auftragswert

Zuletzt geprüft am 14.09.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Bekanntmachung über die zentrale Vergabeplattform des Bundes. Vollständige Vergabeunterlagen und Angebotsabgabe auf der Original-Plattform der Vergabestelle: