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Stammdaten

Auftraggeber: HLG Hessische Landgesellschaft mbH, Staatliche Treuhandstelle für ländliche Bodenordnung
Veröffentlicht: 14.04.2025
Notice-Typ: Ausschreibung
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
CPV-Code: 70120000 — Immobiliendienstleistungen
Branche: Beratung & Dienstleistungen

Beschreibung

Projektbeschreibung: Die Gemeinde Erzhausen plant ein offenes und grünes Wohngebiet "Die Vier Morgen" im Nordosten des Gemeindegebiets, unmittelbar westlich der Bahntrasse zwischen Frankfurt und Darmstadt. Durch das geplante Wohngebiet kann die Wohnbauentwicklung im Nordosten der Gemeinde Erzhausen abschließend ergänzt und der Ortsrand abgerundet werden. Auf ca. 6,4 Hektar sollen insgesamt ca. 310 neue Wohneinheiten für ca. 710 Einwohner entstehen. Davon können ca. 200 Wohneinheiten in Mehrfamilienhäusern (Geschosswohnungsbau) hergestellt werden, wovon mind. 52 Wohneinheiten entsprechend des Wohnraumfördergesetzes sozial gefördert sein müssen. Darüber hinaus wird innerhalb des Wohngebietes eine neue Kindertagesstätte errichtet. Ein zentraler Quartierspark mit Spielplatz und die angrenzenden Naturräume bieten Gelegenheiten zur Naherholung. Ziel der Gemeinde Erzhausen ist die Schaffung von bezahlbarem und gefördertem Wohnraum, insbesondere für Familien und einkommensschwache Personen. Es soll ein attraktives Wohngebiet entstehen mit einem breiten Angebot unterschiedlicher Wohnformen. Durch den unmittelbar an das Wohngebiet angrenzenden S-Bahn-Haltepunkt sind die Grundstücke hervorragend an das ÖPNV-Netz im Rhein-Main-Gebiet angebunden (Frankfurt Südbahnhof in 19 Min, Darmstadt Hbf in 8 Min). Die Gemeinde Erzhausen ist hierdurch auch Teil des Großen Frankfurter Bogens (https://www.grosser-frankfurter-bogen.de). Im Rahmen des Investorenauswahlverfahrens sollen Käufer für die Grundstücke zur Entwicklung des Geschosswohnungsbaus im Rahmen des neuen Wohngebietes "Die vier Morgen" ermittelt werden (Bieterverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb). Hierbei werden die betreffenden Grundstücke in Konzeptvergabe veräußert. Bei der Konzeptvergabe wird neben dem Kaufpreisangebot insbesondere die Qualität des Nutzungs-, Betriebs- und Bebauungskonzeptes unter Berücksichtigung der vorgegebenen ökologischen, sozialen, wohnungs- und städtebaulichen Kriterien bei der Bewertung der Angebote herangezogen. Der Kaufpreis spielt eine untergeordnete Rolle. Zur Qualitätssicherung wird das Auswahlgremium des Auslobers von renommierten, externen Fachleuten (Architekten und Stadtplaner) unterstützt. Auf Grundlage des städtebaulichen Konzeptes der Planungsgruppe Darmstadt wurde von der Gemeinde bereits ein Bebauungsplan erarbeitet. Der Bebauungsplan "Die vier Morgen" ist am 16.09.2019 von der Gemeindevertretung beschlossen worden (vgl. A-03-1). +++ Es ist eine stufenweise Beauftragung vorgesehen. Die einzelnen Projektstufen werden nach Projektfortschritt sukzessive abgerufen. Sollte der Auftraggeber entscheiden, dass das Projekt nach Abschluss einer Projektstufe beendet wird, erfolgt kein weiterer Abruf. Ein Anspruch des Auftragnehmers zum Abruf weiterer Projektstufen besteht nicht. — Projektbeschreibung: Die Gemeinde Erzhausen plant ein offenes und grünes Wohngebiet "Die Vier Morgen" im Nordosten des Gemeindegebiets, unmittelbar westlich der Bahntrasse zwischen Frankfurt und Darmstadt. Durch das geplante Wohngebiet kann die Wohnbauentwicklung im Nordosten der Gemeinde Erzhausen abschließend ergänzt und der Ortsrand abgerundet werden. Auf ca. 6,4 Hektar sollen insgesamt ca. 310 neue Wohneinheiten für ca. 710 Einwohner entstehen. Davon können ca. 200 Wohneinheiten in Mehrfamilienhäusern (Geschosswohnungsbau) hergestellt werden, wovon mind. 52 Wohneinheiten entsprechend des Wohnraumfördergesetzes sozial gefördert sein müssen. Darüber hinaus wird innerhalb des Wohngebietes eine neue Kindertagesstätte errichtet. Ein zentraler Quartierspark mit Spielplatz und die angrenzenden Naturräume bieten Gelegenheiten zur Naherholung. Ziel der Gemeinde Erzhausen ist die Schaffung von bezahlbarem und gefördertem Wohnraum, insbesondere für Familien und einkommensschwache Personen. Es soll ein attraktives Wohngebiet entstehen mit einem breiten Angebot unterschiedlicher Wohnformen. Durch den unmittelbar an das Wohngebiet angrenzenden S-Bahn-Haltepunkt sind die Grundstücke hervorragend an das ÖPNV-Netz im Rhein-Main-Gebiet angebunden (Frankfurt Südbahnhof in 19 Min, Darmstadt Hbf in 8 Min). Die Gemeinde Erzhausen ist hierdurch auch Teil des Großen Frankfurter Bogens (https://www.grosser-frankfurter-bogen.de). Im Rahmen des Investorenauswahlverfahrens sollen Käufer für die Grundstücke zur Entwicklung des Geschosswohnungsbaus im Rahmen des neuen Wohngebietes "Die vier Morgen" ermittelt werden (Bieterverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb). Hierbei werden die betreffenden Grundstücke in Konzeptvergabe veräußert. Bei der Konzeptvergabe wird neben dem Kaufpreisangebot insbesondere die Qualität des Nutzungs-, Betriebs- und Bebauungskonzeptes unter Berücksichtigung der vorgegebenen ökologischen, sozialen, wohnungs- und städtebaulichen Kriterien bei der Bewertung der Angebote herangezogen. Der Kaufpreis spielt eine untergeordnete Rolle. Zur Qualitätssicherung wird das Auswahlgremium des Auslobers von renommierten, externen Fachleuten (Architekten und Stadtplaner) unterstützt. Auf Grundlage des städtebaulichen Konzeptes der Planungsgruppe Darmstadt wurde von der Gemeinde bereits ein Bebauungsplan erarbeitet. Der Bebauungsplan "Die vier Morgen" ist am 16.09.2019 von der Gemeindevertretung beschlossen worden (vgl. A-03-1). +++ Es ist eine stufenweise Beauftragung vorgesehen. Die einzelnen Projektstufen werden nach Projektfortschritt sukzessive abgerufen. Sollte der Auftraggeber entscheiden, dass das Projekt nach Abschluss einer Projektstufe beendet wird, erfolgt kein weiterer Abruf. Ein Anspruch des Auftragnehmers zum Abruf weiterer Projektstufen besteht nicht.

Vergabe-Status

Vergabe-Status: Vergabeergebnis liegt uns nicht vor

Verfahrensverlauf — alle 2 Veröffentlichungen

Ausschreibung
Ausschreibung

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