Gemeinde Tuntenhausen · Tuntenhausen · Bayern · Kommunaler Auftraggeber
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Gegenstand des Auftrages ist die Erbringung von stufenweise zu beauftragenden Leistungen der Objektplanung für Gebäude und Innenräume gem. §§33 ff HOAI - LPH 3 - 9; Die Gemeinde Tuntenhausen entwickelt im Ortsteil Ostermünchen auf einer knapp 10.000 m² großen gemeindeeigenen Fläche eine lebendige Ortsmitte mit Einzelhandel, Praxen, sozialen Angeboten und teilweise geförderten Wohnungen. Die Umsetzung erfolgt auf Grundlage einer bereits im Jahr 2022 durchgeführten Konzeptvergabe in Zusammenarbeit mit einem Investor, der einen Teil der Fläche erworben hat und diese auf Grundlage eines städtebaulich, freiräumlich und architektonisch hochwertigen Konzepts bebaut. Ein wesentliches städtebauliches Ziel der Gemeinde ist es dabei, durch die innerörtliche Nachverdichtung die ortsspezifische Nachfrage nach Wohnraum zu decken. Unter Berücksichtigung des demografischen Wandels soll ein Wohnungsangebot mit verschiedenen Wohnungsgrößen und -zuschnitten entstehen. Darüber hinaus sollen Nutzungen zur unmittelbaren Versorgung der Bewohnerschaft wie ein Dorfladen und Arztpraxen vorgesehen werden. Entsprechend dem Konzept werden auf dem gesamten Gebiet sechs dreigeschossige Häuser geplant: vier davon als reine Wohnhäuser in einem „Teilbereich B“ sowie zwei als Wohn- und Gewerbehäuser im „Teilbereich A“ des Gebiets. Während die vier Wohnhäuser im Teilbereich B durch den Investor errichtet werden, werden die beiden Wohn- und Gewerbehäuser im Teilbereich A des Gebiets durch die Gemeinde selbst als Bauherrin umgesetzt und sollen in deren Eigentum verbleiben (in den Planunterlagen als „Gebäude A1“ und „Gebäude A2“ bezeichnet). In den beiden Gebäuden sind unter anderem die Unterbringung einer Apotheke, einer Arztpraxis, einer Zahnarztpraxis, eines Cafés oder eines Dorfladens, einer Tagespflegeeinrichtung, betreutes Seniorenwohnen sowie eines großzügigen Gemeinschaftsraums für die gesamte Bürgerschaft vorgesehen. Die Objekt- und Fachplanung der beiden Gebäude wurde bis einschließlich der Lei
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Der Auftraggeber hat dieses Verfahren nach der Veröffentlichung angepasst.
Der Gemeinderat der Gemeinde Tuntenhausen hat in der Sitzung vom 16.04.2026 beschlossen, dass die Ausführung der Häuser A1 und A2 nicht wie bisher geplant ab dem Kellergeschoss in Holzbauweise, sondern in Massivbauweise erfolgen soll. Die diesbezügliche Umplanung in den Leistungsphasen 3 und 4 sowie die weitere Planung ist Gegenstand dieses Auftrags. Wir bitten Sie die Änderungen in der Änderungsbekanntmachung zu beachten. Sowohl Fristen als auch Verdingungsunterlagen wurden an die neue Beschlussfassung angepasst. Die aktuellen Verdingungsunterlagen wurden auf der Plattform zur Verfügung gestellt.
Maßgeblich ist stets die Original-Bekanntmachung beim Auftraggeber. Vollständiger Verfahrensverlauf →
Branche: Bauwesen & Infrastruktur
Gesucht werden Architekten- und Ingenieurleistungen für die Objektplanung von zwei Wohn- und Gewerbegebäuden (Gebäude A1 und A2) in Massivbauweise in Ostermünchen.
Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.
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Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.
Honorar
Der Bieter soll darstellen wie er sich die Anknüpfung seiner Leistungen an die bisherigen Planungsergebnisse vorstellt. Er muss dabei auf mögliche Schnittstellenproblematiken eingehen.
Der Bieter hat darzulegen wie er sich die Umsetzung der vorhandenen Planung in Bezug auf die Kombination mehrerer Nutzungsarten vorstellt.
Weitere Herausforderungen des konkreten Projekts.
Personaleinsatzplan inkl. den entsprechenden Vollzeitäquivalenten.
Berufserfahrung des vorgesehenen Projektleiters
Antworten auf fachliche Nachfragen des Gremiums
Wie werden Sie Ihre grundsätzliche Verfügbarkeit gewährleisten? Wie stellen Sie sich die Bauleitertätigkeit, insbesondere in Bezug auf die Verfügbarkeit, vor?
Berufserfahrung des stellvertretenden Projektleiters
Berufserfahrung des vorgesehenen Bauleiters
Welche Methoden zur Kosten- und Terminverfolgung haben Sie und wie gehen Sie bei Kosten- bzw. Terminabweichungen vor?
Umgang mit öffentlichen Projekten (AG), Vergabeverfahren (öffentliche/offene Verfahren), produktneutraler Ausschreibung, sowie dem Vergabehandbuch Bayern?
Welche Vertretungsregelungen im Urlaubs- und Krankheitsfall sehen Sie vor?
Im Auftragsfall werden die Leistungspflichten durch die dem Vertrag zu Grunde liegenden ZVB detailliert bestimmt. Bitte erläutern Sie, wie Sie die Erbringung der einzelnen Leistungen anbieten (Schilderung der Arbeitsweise bei der Abwicklung des Auftrags und Schwerpunkte Ihrer Tätigkeit).
"Wie gestalten Sie Ihre Zusammenarbeit und Kommunikation mit den anderen Projektbeteiligten und dem Auftraggeber?"
Schwerpunktsetzung und Fachlichkeit der Präsentationsbeiträge von Projektleiter/ stellv. Projektleiter und vorgesehenem Bauleiter.
Zeitmanagement des Bieters im Rahmen der Präsentation
Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.
Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.
Fehlende Zertifikate des Unternehmens
a) Eintragung Inhaber/Führungskraft in Liste der Architekten-/Ingenieurkammer
b) Studiennachweise und Bescheinigungen der beruflichen Befähigung Inhaber/Führungskraft
andernfalls = Nichtberücksichtigung des Teilnahmeantrags
Fehlende Eintragung in einschlägige Berufs- oder Handelsregister (sofern einschlägig)
= Nichtberücksichtigung des Teilnahmeantrags.
zu geringe Deckung = Nichtberücksichtigung des Teilnahmeantrags.
Mindestanforderung Berufshaftpflicht:
Personenschäden 3,0 Mio. €
Sonstige Schäden 1,0 Mio. €
Architekten (Dipl.-Ing. univ/TU/TH/FH, Master, Bachelor o. vglb.)
≥ 4 = 3 Pkt.
= 3 = 2 Pkt.
≤ 2 = 1 Pkt.;
Mitarbeiter, die mit der Bauleitung betraut sind
≥ 2 = 2 Pkt.
= 1 = 1 Pkt.;
Rechnerarbeitsplätze
≥ 5 = 3 Pkt.
≥ 3 = 2 Pkt.
≤ 2 = 1 Pkt.
Ausschreibungsprogramm (z. B. Bechmann, Orca)
vorhanden = 1 Pkt.
nicht vorhanden = 0 Pkt.;
MS Projekt oder kompatibles Programm
vorhanden = 1 Pkt.
nicht vorhanden = 0 Pkt.;
Kostensteuerungsprogramm
vorhanden = 1 Pkt.
nicht vorhanden = 0 Pkt.;
CAD
vorhanden = 1 Pkt.
nicht vorhanden = 0 Pkt.
Eigenerklärung Bezug auf Russland
Bei Nichtvorlage Eigenerklärung Bezug auf Russland = Nichtberücksichtigung des Teilnahmeantrags.
bei Nichtvorlage der Erklärung zur freiberuflichen Tätigkeit = Nichtberücksichtigung des Teilnahmeantrags
3-Jahresdurchschnitt von 2023, 2024, 2025
≥ 0,5 Mio. € = 3 Pkt.
≥ 0,35 Mio. € = 2 Pkt.
< 0,35 Mio. € = 1 Pkt.
Wichtung = 15.
Es sollen Projekte als Referenzen beigefügt werden, deren Auswahl sich zur Beurteilung der fachlichen Eignung an der Vergleichbarkeit (Projektbeschreibung, Projektgröße, usw.) zur gestellten Bauaufgabe orientiert. Nachgewiesen werden soll die Erfahrung mit vergleichbaren Projekten.
"Der Bearbeitungszeitraum der Referenzobjekte erstreckt sich auf den Zeitraum 01.06.2019 - Veröffentlichungsdatum. Die Referenzobjekte (mindestens 2) finden nur insoweit Berücksichtigung, als die Fertigstellung (Abnahme der Bauleistungen) in obigem Zeitraum erfolgte sowie alle weiteren Mindestkriterien erfüllt sind.
Die Referenzen werden gemäß beiliegendem Bewertungsschema Referenzen ausgewertet und bepunktet. Es werden zu unten aufgelisteter Aufgabenstellungen/Kriterien 0 bis 5 Punkte gemäß Punkteschema vergeben. Es wird ein Mittelwert aus den einzelnen Referenz-Auswertungen gebildet. Das Gesamtpunkte-Ergebnis wird gemäß Bewertungsschema Referenzen - wie in der Zeile Punktevergabe festgelegt - eingestuft und in die Gesamtauswertung der Stufe I übernommen."
"Die Vergleichbarkeit wird anhand folgender Kriterien beurteilt:
Mindestkriterien:
Es werden nur Referenzen gewertet welche die folgenden Kriterien zwingend erfüllen:
1. Abschluss LPH 8 (01.06.2019- Veröffentlichungsdatum 31.03.26)
2. Gebäude in der Honorarzone III
"Wettbewerbskriterien:
Folgende Kriterien werden als Kriterien im Rahmen des Teilnahmewettbewerbs zusätzlich herangezogen:
1 Anzahl erbrachter, zusammenhängender Leistungsphasen
2 Konstruktionsart
3 Anzahl verschiedener Nutzungsarten
4 "Baukosten der KGR 300 - 400 im Sinne der DIN 276 (€ netto)"
5 öffentlicher AG
6 geförderte Maßnahme
Projektleiter (mit Berufsabschluss/Berufsbezeichnung als Architekt);
stellv. Projektleitung (mit Berufsabschluss/Berufsbezeichnung als Architekt);
der für das konkrete Projekt für die Bauleitung vorgesehene Verantwortliche (Bauleiter mit Berufsabschluss/Berufsbezeichnung als Ingenieur, Architekt, Meister, Techniker oder vergleichbar - jeweils Fachrichtung Bau)
Architekten (Dipl.-Ing. univ/TU/TH/FH, Master, Bachelor o. vglb.)
≥ 4 = 3 Pkt.
= 3 = 2 Pkt.
≤ 2 = 1 Pkt.;
Wichtung = 15.
Mitarbeiter, die mit der Bauleitung betraut sind
≥ 2 = 2 Pkt.
= 1 = 1 Pkt.;
Wichtung = 15.
Fehlende Anlage bei Unterbeauftragung = Nichtberücksichtigung des Teilnahmeantrags.
Im Fall einer Unterbeauftragung sind die Formulare gem. §44 VgV JE Nachunternehmer auszufüllen (nur Nummern 2, 3, 6, 10, ggf. 9). Weiter ist eine Verpflichtungserklärung des Nachunternehmers vorzulegen, im Auftragsfall die für den Hauptunternehmer zur Auftragserfüllung erforderlichen Leistung zu erbringen.
Art/ Umfang der Unterbeauftragung (Leistungen nach HOAI) sind zu benennen.
Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.
Hier wurden Nachweise zu Befähigung zur Berufsausübung, Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit, Technische & berufliche Leistungsfähigkeit verlangt. Für diese Ausschreibung ist die Frist vorbei — mit einem kostenlosen Suchprofil bekommen Sie vergleichbare Ausschreibungen am Tag der Veröffentlichung per E-Mail, statt sie Wochen später über eine Suchmaschine zu finden.
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Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.
Die Ausführung ist bestimmten Einrichtungen vorbehalten (§ 118 GWB).
(1) Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber/Bieter gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnisnahme rügen. (2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Abgabe der Bewerbung oder der Angebote gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. (3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbungs- oder Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. (4) Ein Vergabenachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB innerhalb von 15 Kalendertagen nach der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der Vergabekammer einzureichen.
Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.
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Basierend auf 7.088 vergleichbaren Vergabeergebnissen:
Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.
KI Die Stadtverwaltung Nordhausen sucht Planungsleistungen für die Sanierung, Erweiterung und barrierefreie Erschließung der Grundschule Niedersalza.
KI Gesucht werden Planungsleistungen für die Umgestaltung von Freianlagen zu einer Multifunktionsfläche in Itzehoe.
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